Новостройки в Подмосковье, потерявшие в цене в 2015 году до 10%, в первом полугодии 2016 года опять начали дорожать, рассказывают эксперты, опрошенные РИА Новости. А вот квартиры на вторичном рынке продолжают дешеветь и теряют привлекательность в глазах покупателей на фоне значительных объемов нового предложения на первичном рынке жилья. Цены и предложение новостроек: все выше и выше За полгода на первичный рынок жилья Московской области вышло 3,8 миллиона квадратных метров, отмечает директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артемова. Таким образом, относительно июньских показателей 2015 года предложение увеличилось наRead More

Что будет с ценами на жилье после побития 12-летнего рекорда по количеству новостроек в Москве, выяснил Sobesednik.ru. — В настоящее время на рынке действительно наблюдается очень широкое предложение среди всех классов недвижимости, — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков. — Новые проекты выходят в реализацию буквально каждый день. Так, по нашим подсчетам в Москве в старых границах в мае 2016 г. в реализации находилось по всем сегментам, включая премиум и делюкс, 194 объекта в 455 корпусах (здесь учитываются как традиционные квартиры, так и апартаменты). Однако коRead More

В 2015 году на столичный рынок недвижимости вышел целый ряд масштабных жилых проектов. Эти проекты расположены в границах старой Москвы и отличаются весьма доступными ценами, которые помогли столице перетянуть на себя часть областного спроса. В десятку самых значимых проектов вошли следующие комплексы: «Хорошевский», «Лайф-Ботанический сад», «Город на реке Тушино-2018», «Город», SREDA, «ЗилАрт», Vander Park, «Кварталы 21/19», «Домашний» и «Символ». Расположение в топе определяется лишь хронологией выхода на рынок, то есть самым первым о старте продаж заявила компания «МонАрх» в ЖК «Хорошевский». «Хорошевский» Жилой комплекс строится на северо-западе Москвы в районеRead More

В 2015 году чиновники всерьёз взялись за проблемные новостройки и недобросовестных застройщиков. Разговоры о предстоящей реформе 214-ФЗ, подразумевающей, что контроль над строительством жилья отдадут банкам, всколыхнули рынок, но пока каких-либо решений по этому вопросу не последовало. Портал Novostroy-M.ru разбирался, какие новостройки сегодня считаются проблемными и по каким причинам стройка может затянуться. Перечень проблемных объектов на территории Москвы публикуется на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства и включает на сегодняшний день 20 проектов: 11 на территории Москвы в старых границах и 9 в Новой Москве. Всего в Москве насчитывается 556 обманутыхRead More

Насколько сбываются прогнозы о скором и существенном падении цен на недвижимость. В последней декаде октября мнения чиновников, застройщиков и риелторов относительно ближайшего будущего столичного рынка первичной недвижимости заметно разошлись. Чего ждать гражданам в ближайшей перспективе — взлета или падения цен? Ищем ответ вместе с экспертами. На перекрестке дорог Сначала представители коммерческого сообщества пришли к выводу, что столичный регион абсолютно затоварен жилыми объектами. На фоне падения покупательского спроса это может привести к падению цен на новостройки в диапазоне от 10 до 15 процентов ежегодно в течение 2−3 ближайших лет, отмечают управляющийRead More

Он был взвешен, оценен и признан негодным. Представители власти уверяют нас, что все трудности на рынке недвижимости временны и сравнительно легко преодолимы. Представители риелторского сообщества убеждают в полной безопасности сделок и максимально выгодных условиях для покупки. Однако слова есть слова, а факты есть факты. И порой они не могут не настораживать Что говорят чиновники На девятом форуме лидеров рынка недвижимости MREF-2015, который прошел 28 октября в столице представители властей столичного региона сделали ряд жизнеутверждающих заявлений. В частности, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень отметил, что программа государственного субсидирования ставок поRead More

Если до недавнего времени от обвального падения спроса в основном страдал вторичный рынок жилья в Москве, то теперь кризис, похоже, распространяется и на новостройки: несмотря на дешевую ипотеку и начало нового делового сезона, количество заключенных в сентябре договоров долевого участия в строительстве жилья сократилось сразу на 26% относительно прошлого года. И в октябре, по словам риелторов, ситуация со спросом лучше не стала. Покупатели ждут снижения цен В отличие от 2014 г., когда с началом осени количество договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) выросло на 22,3%, сентябрь 2015 г. неRead More

Монолит преобладает. Жилые комплексы строятся вместе со школами, детскими садами и поликлиниками. Одинцово – один из привлекательнейших городов из ближайшего окружения Москвы. Он расположен близко к столице – всего в 5 км от МКАД, в прекрасном природном окружении, он очень удобен для жизни. И в какой-то степени Одинцово повторяет судьбу Москвы – в самом городе строятся более дорогие проекты, а экономичные переезжает в район. ЖК «UP-квартал Сколковский»: приятное исключение Соседство с наукоградом «Сколково» (который административно является частью Москвы) не могло не сказаться – застройщики всячески подчеркивают свою «сопричастность» науке иRead More

Благодаря активному строительству метрополитена, новые станции приближаются к территориям Московской области. В 2009 году была построена первая станция вне административных границ Москвы – «Мякинино». После этого на границе и в самой Московской области появилось шесть станций метро, а в июне 2015 года эту группу пополнит станция «Котельники». Вполне объяснимо, что вблизи новых станций метро свободные территории активно осваиваются застройщиками. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки»проанализировали рынок новостроек Московской области в пешей доступности от метро. Структура предложения В Московской области в пешей доступности от метро (не более 20 минут пешком) возводится 14 жилых комплексов.Read More

Спрос на квартиры в новостройках Москвы активизировался после зимнего затишья. Игроки рынка это связывают с запуском госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья на первичном рынке. Начиная с середины марта у ипотечных покупателей появилась возможность оформить кредит со ставкой от 11,5% годовых в рублях. В то же время риелторы отмечают, что активизация спроса практически не отразилась на цене квадратного метра. Согласно официальным данным Росреестра, количество зарегистрированных договоров долевого участия (сделок с квартирами в новостройках) в апреле по сравнению с мартом повысилось на 48,4%, а число ипотечных сделок — на 15%.Read More