Советы экспертов. Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы, рассказали специалисты кадастровой палаты. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т. е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т. д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав — это право подтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимостиRead More

Публикуем ответы экспертов Федеральной кадастровой палаты на самые популярные вопросы россиян, которые они получили во время осенней Всероссийской недели консультаций этого ведомства. Как не попасться мошенникам при сделке с недвижимостью Фото Сергея Паршукова из архива БНК Внимательно изучите правоустанавливающие документы при покупке недвижимости. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, такие как свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения. Например, продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. Но важно помнить, что ранее выдаваемыеRead More

Вступление в товарно-денежные отношения всегда рискованны для покупателя, и чем крупнее сумма сделки – тем выше риск. Наиболее опасными считаются сделки на рынке недвижимости. В случае мошенничества, пострадавший может остаться без денег и без квартиры. Чтобы убедиться в чистоте сделки, проверьте квартиру по базе данных ЕГРН на нашем сайте http://недвижимость-миэль.рф/vypiska-iz-egriul-i-egrip Распространенные схемы Схем мошенничества со стороны продавцов квартир и частных домов больше, чем со стороны покупателей. Это связано с тем, что покупатели хотят сэкономить на услугах агентов, и стараются совершить сделку купли-продажи самостоятельно. Низкая цена. Перед тем, как начать подыскиватьRead More

Госдума приняла закон, который расставляет точки над «i» в вопросе о возврате денег добросовестным приобретателям жилья. — Раньше механизм получения компенсации у государства за изъятую у добросовестного приобретателя квартиру регулировался ст. 31.1 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., а с 1 января должен был определяться ст. 68 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Защите подлежали два круга лиц: добросовестные приобретатели недвижимости и собственники, которые по каким-то причинам не могут изъять свое имущество у добросовестного приобретателя. Теперь этих статей больше нет. И сейчас все сведено лишь к одному кругу лицRead More

Вот три самые популярные схемы, которые используют аферисты. Если сталкивались с другими, пишите в комментариях. 1) Мошенники снимают квартиру на месяц или на сутки. Далее постят объявления на все рекламные площадки: Авито, Юла и прочие. Условия для всех лояльные: берут всех с детьми и животными. Могут предъявить свидетельство о собственности, сделанное в фотошопе. Вам выдадут дубликат ключей, а через несколько дней объявятся настоящие собственники квартиры. Скорее всего, вы будете не единственным, кому эту квартиру сдали. 2) Мини-отель. Вы приходите на просмотр. Номер сдан, но вам говорят, что он свободен. ВыRead More

В запасе недобросовестных хозяев и посредников при сдаче жилья в аренду множество мошеннических схем. Рассказываем о самых распространенных. Сделки, связанные с арендой недвижимости, остаются одними из наиболее распространенных. Во многом именно по этой причине они так привлекают любителей «легких» денег. Одновременно с началом «высокого» сезона случаи мошенничества учащаются, считает директор проекта Domofond.ru Юлия Денщикова. «С финансовой точки зрения собственники сейчас не в лучшем положении. Предложений много, а спрос невелик. Много квартир простаивают. Зная об этом, наниматели ведут очень жесткие торги», — объясняет директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty МаринаRead More

Специалисты Кадастровой палаты РМЭ советуют, какими способами можно защитить свою недвижимость от действий мошенников. Чтобы никто без вашего ведома не смог распоряжаться вашей недвижимостью, вы можете подать заявление в Росреестр о том, что все сделки с вашим имуществом могут заключаться только в вашем присутствии. Такое заявление можно подать в Инете, через сервис «Личный кабинет правообладателя» на портале rosreestr.ru, либо можно лично обратиться в офис МФЦ. Еще раз: это заявление «о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника». Далее, если вы хотите купить недвижимость,Read More

Недвижимость всегда вызывает особый интерес мошенников, неважно, отдельное это лицо или группа лиц. Организованное мошенничество выявить очень трудно. Например, обнаружить поддельный документ может только экспертиза. Помимо проверенных временем схем, мошенники придумывают новые способы того, как завладеть квадратными метрами граждан. В некоторых случаях жилищные аферисты действуют по принципам финансовой пирамиды. А в будущем, не исключено, пустят в ход новые технологии — мобильные приложения, электронные сертификаты и пр., в которых будут отыскивать слабые места. По просьбе делового еженедельника «Капитал.kz» эксперты рынка недвижимости рассказали о том, с какими незаконными схемами рискуют столкнуться владельцы квадратных метров и по каким признакам можно определить, что вы имеете дело с мошенниками. Аренда — продажа —Read More

Sobesednik узнал, что изменится после того, как банки станут указывать реальную ставку на первой странице договора. Банки обяжут при оформлении ипотечных договоров указывать реальную ставку и сумму переплаты на первой же странице документа. Предполагается, что это поможет будущим заемщикам оценить, насколько покупка недвижимости будет им выгодна и сколько они переплатят банку за весь срок кредитования. Sobesednik.ru попросил оценить инициативу управляющего директора брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александра Москатова. — Насколько это необходимо? — Безусловно, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций, в договоре должна быть указана максимально полная информация оRead More