За близость к метро покупатели жилья в Москве готовы платить сотни тысяч рублей. И дело далеко не только в любви или нелюбви к пешим прогулкам. В нашей суматошной жизни несколько сэкономленных минут в день могут значить для занятых людей очень много. А ведь в Москве есть районы, из которых до удобной подземки приходится 30-40 минут добираться в набитом автобусе. «Иногда близость к метро может стать доминирующим фактором при решении о покупке квартиры. Престижность направления, качественные характеристики жилого комплекса, архитектура, инфраструктура, планировочные решения уходят на второй план», — говорит Игорь Рогулин,Read More

Метро московское, цены – подмосковные. Максимально доступные варианты – в проектах «на старте», но есть предложения и в готовых корпусах. Для тех жителей столицы, кто привык ежедневно совершать поездки по городу и везде успевать, очень важно поселиться недалеко от станции метро. Причём не обязательно рассматривать только дорогие московские проекты – покупателю с небольшим бюджетом стоит обратить внимание на ближнее Подмосковье или столичные районы за МКАД, ведь там теперь тоже есть станции «подземки», а цены на недвижимость куда ниже. Портал МетрПрайс проанализировал, у каких станций метро за МКАД сегодня можно найтиRead More

Об этом небольшом населённом пункте на карте ближайшего Подмосковья до некоторых пор мало кто знал. Ведь свою биографию он ведёт только с 1938 года, когда образовался рабочий посёлок. Лишь одиннадцать лет назад он был преобразован в город, а ещё спустя три года статус возвысился до города областного подчинения. Выход в область Именно Котельникам, а не Люберцам, куда территориально они раньше входили, и не Мытищам, Химкам, Одинцово или Красногорску, другим крупным городам-спутникам столицы отведена роль первооткрывателей. В этот городок, с населением около 40 тысяч человек, уже проведена ветка московского метрополитена иRead More

Летний ажиотаж на аренду квартиры отменяется? Эксперты не ждут летнего ажиотажа на аренду квартир в Москве и уверяют, что наймодатели готовы дать ощутимую скидку. Стоимость аренды в Москве упала. Впереди горячий сезон, когда арендные ставки традиционно взлетают на 10-15%. Однако этим летом ажиотажного спроса может и не случиться. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке столичной аренды в эконом-классе наблюдались незначительные, по сравнению с апрелем, изменения средней стоимости найма квартир. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 1,01% и составила 31,09 рублей в месяц. Средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упалаRead More

Хорошая транспортная доступность – фактор, который в большинстве случаев становится основополагающим и при формировании рыночной стоимости жилья, и при оценке его ликвидности. Традиционно, недвижимость в районах, где есть станции метрополитена, пользуется большим спросом у покупателей. Однако, если в некоторых районах открытие новых станций непременно вызывает заметный рост цен на недвижимость, то в других – развитие этого вида транспорта может не только не сказаться на динамике цен на жилье, но и понизить его ликвидность. Традиционно, если метро открывается в спальном районе массовой застройки, это вызывает там значительный рост стоимости вторичного жилья,Read More

В конце 2015 года Люблинско-Дмитровская линия Московского метрополитена будет продлена до станции «Петровско-Разумовская», а Бутырский район пополнится двумя станциями – «Бутырская» и «Фонвизинская». Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций метро скажется на рынке недвижимости соседних районов. В перспективе станция метро «Бутырская» будет обеспечивать транспортную доступность новому району, запланированному в промышленной зоне № 11 «Огородный проезд», которая входит в программу реновации. На данный момент MR Group строит на территории промзоны многофункциональный комплекс «Савеловский Сити», площадь проекта составляет 5 га. Комплекс состоит из четырёх офисных зданий и двух 46-этажных башенRead More

Курс доллара остановил строительство линии метро Фото: © Russian Look/Dmitry Golubovich Резко повысившийся в последнее время курс американского доллара вынудил московские власти несколько пересмотреть проект строительства столичного метрополитена. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина. Планировалось в ближайшем будущем построить линию метрополитена от улицы Новаторов до Новой Москвы. Проект должен был реализоваться вместе с китайскими инвесторами, его первоначальная стоимость составляла 2 миллиарда долларов, а протяженность — 15 километров. Но сейчас проект приостановлен — потому что доллар вырос, и строитьRead More

Столичное метро активно расширяется. Так, участок Калининско-Солнцевской линии от станции “Раменки” до “Рассказовки” введут в 2017 году. Об этом сообщает Агентство городских новостей “Москва”. Эту информацию подтвердил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. “Участок линейного объекта метрополитена намечается построить и ввести в эксплуатацию в 2017 году, — сказал Хуснуллин. — Длина линии составляет 13 километров 400 метров. Планируется к постройке семь станций, 14 вестибюлей, из которых 12 подземных и два надземных”. Правительство Москвы уже утвердило проект планировки участка. И, если все пойдет нормально, то в 2017 годуRead More

С начала нынешнего года в Подмосковье введено почти 8 млн кв. метров жилья. Такие колоссальные темпы жилищного строительства обязывают как застройщиков, так и чиновников уделять особое внимание развитию транспортной инфраструктуры региона. Уже через четыре года новая система легкорельсового транспорта свяжет между собой города области и столицу. Развитая дорожно-транспортная инфраструктура сегодня является одним из ключевых факторов покупки недвижимости в новых жилых комплексах. «Транспортная доступность – это второй после цены критерий для принятия решений о покупке жилья. Даже наличие социальной инфраструктуры в районе не играет такой роли, как удобство передвижения. Поэтому строительствоRead More

Улучшение транспортной доступности не повысит цены в ближайшем Подмосковье. В ближайшее время наиболее перспективными городами в Подмосковье с точки зрения транспортной доступности станут Люберцы, Реутов, Мытищи, Котельники и Химки, считают эксперты. Однако из-за вывода на рынок нового жилья повышения стоимости недвижимости в этих городах не произойдет. В ближайшее время до Москвы будет легче всего добраться из Люберец, Реутова, Мытищ, Котельников и Химок, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп». Рейтинг населенных пунктов был сформирован основе расчета времени, затрачиваемого на дорогу до МКАД. Помимо этого учитывались планы по введению подземного и легкого метро,Read More