Большинство девелоперов лукавят, когда утверждают, что невозможно с помощью ипотеки купить квартиру в новостройке, не аккредитованной банком, не оставив в залог другую недвижимость. Зачем тогда нужна аккредитация? Журнал «Недвижимость & цены» попытался разобраться в этом вопросе с помощью экспертов рынка. Что выгоднее — взять кредит в банке, через который получаешь зарплату, и купить понравившееся жилье в новостройке, или обратиться за ипотекой в организацию, где этот объект аккредитован? Ответ неоднозначен. Многие крупные застройщики и риэлторы стараются убедить своих клиентов, что самое главное — фактор аккредитации. Но как при этом воспользоваться льготамиRead More

Государство выступит в защиту заемщиков, а также поставит заслон бешеным процентам. Самый близкий к рынку недвижимости банковский продукт – это, понятно, ипотека. Ипотечные кредиты и объекты real estate – это такие «близнецы-братья», всегда находящиеся рядом. Но существует (если продолжить семейные аналогии) и «родня» более дальняя – потребительские кредиты. Чаще всего они берутся на другие цели. Но в отдельных случаях данный вид кредитования используется для решения проблем, связанных именно с недвижимостью, — на ремонт, покупку земельного участка, строительство дачи, доплату при смене квартиры. Чем такие кредиты лучше и хуже обычных ипотечных,Read More

Минимальный возраст, устанавливаемый сегодня банками для ипотечных заемщиков, составляет 21 год. Реальный же возраст, в котором заемщики начинают обращаться к ипотечному кредиту без привлечения созаемщиков, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», составляет от 23 до 27 лет, то есть возраст, когда молодые люди уже окончили институт и нашли стабильную работу. По данным о сделках, проведенных в компании за последний месяц, самая многочисленная категория ипотечных заемщиков – это покупатели в возрасте от 30 до 40 лет. На них приходится порядка 46,8% всех сделок. На втором месте заемщики в возрасте от 40 доRead More

Теперь вы знаете самые общие положения и требования к заемщику. Давайте подробно рассмотрим, сможете ли вы удовлетворить всем требованиям банка. Для того чтобы получить кредит, необходимо: 1. Быть гражданином РФ, иметь постоянную регистрацию места жительства, хотя это может и не являться необходимым условием для выбранного вами банка. 2. Непрерывный трудовой стаж должен быть не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года. Чем больше стаж, особенно непрерывный, тем выше шансы на получение ипотечного кредита 3. Возраст заемщика тоже имеет значение. Хотя строгих ограничений не существует, и теоретическиRead More

Сегодня ипотечное жилищное кредитование пользуется все большей популярностью среди населения. Во всяком случае так утверждают со страниц газет и экранов телевидения. Для многих счастливых семей ипотека на жилье становится единственно возможным способом купить квартиру в кредит и сыграть новоселье. Для большинства же ипотека — загадка, сложное, запутанное дело. Одни боятся потерять последнее, другие готовы рисковать, потому что терять особо нечего. В целом условия программы ипотечного жилищного кредитования достаточно широки и приемлемы, существует огромное количество агентств ипотечного кредитования, банков, которые готовы осуществить ипотечные выплаты, но, тем не менее, во время оформленияRead More