кредит
Если не хватает на первоначальный взнос по ипотеке
Многие люди откладывают оформление ипотечного кредита лишь по той причине, что им не удаётся накопить 15–20 процентов от цены квартиры. Однако если внимательнее изучить предложения на рынке новостроек, можно найти реальные варианты, где первоначальный взнос минимален или вовсе отсутствует. 👉 Рассрочка от застройщика (самый действенный способ) Вы подписываете договор долевого участия и вносите оплату частями, зачастую без начисления процентов. Первый платёж может составлять от нуля до 30–50 процентов — всё зависит от конкретного девелопера. Принцип работы: · вы делаете первый взнос (иногда он равен нулю); · остаток суммы делится наЧитать далее
Что выгоднее, ипотека или потребительский кредит?
В современных экономических условиях может потребоваться много лет, чтобы накопить достаточную сумму для приобретения собственного жилья. К счастью, банки с радостью предоставляют кредиты на покупку квартир, апартаментов, таунхаусов или частных домов. Однако перед нами стоит вопрос: заключить договор на потребительский кредит или предпочесть оформление ипотеки. Основное отличие обычного потребительского кредита от ипотечного заключается в целях, на которые клиенту выдается денежная сумма. Второе различие заключается в необходимости регистрации залога. Если мы берем целевой ипотечный кредит на приобретаемое жилье, то недвижимость становится залогом у банка до момента выплаты последнего платежа заемщиком. ЕслиЧитать далее
Стоит ли брать кредит на первоначальный взнос?
Хотя ипотека кажется очень доступным инструментом для покупки жилья, люди зачастую вынуждены привлекать для этого и обычные потребительские кредиты: они используют заёмные средства для первого взноса или оплачивают кредиткой ежемесячный взнос. Одна из весьма распространенных ситуаций: заёмщики берут кредит для оплаты первого взноса по ипотеке. При этом возможное ограничение срока ипотечного кредита двадцатью годами на фоне внедрения плавающих ставок может еще больше подстегнуть спрос на потребительские кредиты для оплаты первоначального взноса. Заёмщик, решивший прибегнуть к такой схеме, рискует столкнуться с рядом проблем. Для начала, он может и вовсе не получитьЧитать далее
Как оформить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости – это особый вид кредитования, в котором имуществом, которое будет гарантировать выплату вами займа, будет служить квартира или дом, гараж или любая другая недвижимость. Многие попросту боятся оформлять подобные кредиты, ведь очень страшатся остаться на улице в итоге. При этом эксперты говорят, что у подобного вида кредитования есть масса неоспоримых плюсов. Во-первых, если берешь кредит под залог недвижимости, документы собираются буквально за несколько часов, ведь вам нужно будет лишь подтвердить у право собственности на недвижимость. Справки о доходах в таких случаях банки не требуют. Отданные в залог квартираЧитать далее
Зарубежная ипотека: где россиянин может взять кредит на жилье
В популярных у российских покупателей жилья странах не самые выгодные условия кредитования. Хорошие условия по ипотеке там, где недвижимость стоит дороже. Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. «РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страныЧитать далее
Кредит под залог недвижимости: основные преимущества и риски
Имея в своем распоряжении недвижимость, можно с легкостью получить кредит на большую сумму денежных средств под ее залог. Как правило, банки предоставляют такой вид кредита на приятных условиях. Также такие кредиты выдают инвестиционные и финансовые компании. Такую сделку можно одновременно называть как выгодной, так и опасной. Поэтому перед заключением договора следует обязательно рассмотреть все преимущества и недостатки такого кредита. Давайте рассмотрим их более детально. Основные преимущества кредита под залог квартиры. Давайте рассмотрим основные плюсы такого кредитования более детально: Как правило, такой тип кредитования практикуют крупные банки, которые дорожат своей репутацией.Читать далее
Размен квартиры с долгами по ЖКХ или кредиту
Как разменять квартиру с задолженностью по коммунальным платежам или по кредиту? Заместитель директор по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: − Если под словами «в ней долг» имеются в виду долги за коммунальные услуги за квартиру, то в этом случае проще всего договориться с покупателем вашей квартиры. Он вносит предоплату (аванс, задаток) за квартиру при заключении предварительного договора купли-продажи, а вы из этой суммы перед сделкой по купле-продаже квартиры оплачиваете долг за коммунальные услуги. Если же вы взяли деньги в долг под обеспечение вашей квартиры, надо договариваться с кредиторомЧитать далее
Ставка по кредиту, заявленная в рекламе, может существенно отличаться от той, под которую заемщик может получить кредит в этом же банке.
Sobesednik узнал, что изменится после того, как банки станут указывать реальную ставку на первой странице договора. Банки обяжут при оформлении ипотечных договоров указывать реальную ставку и сумму переплаты на первой же странице документа. Предполагается, что это поможет будущим заемщикам оценить, насколько покупка недвижимости будет им выгодна и сколько они переплатят банку за весь срок кредитования. Sobesednik.ru попросил оценить инициативу управляющего директора брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александра Москатова. — Насколько это необходимо? — Безусловно, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций, в договоре должна быть указана максимально полная информация оЧитать далее
Как купить квартиру в кредит
Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в кредит напрямую зависит от допускаемого риска. Меньше риска – меньше экономия. Теперь определим, что является экономией. Выбор правильного банка, нотариуса, оценщика и страховщика с самыми низкими расценками – это экономия. Уломать продавца скинуть цену – это тоже экономия. Но представь, что все организации тобой уже выбраны и цена квартиры определена. Можно ли сэкономить еще? Однозначно, да! МЕТОДЫ, какими ты можешь работать с уже известным окружением, дают еще экономию до 1,7% от цены квартиры! Именно о такой экономии и пойдет здесь речь – дополнительнойЧитать далее
Запрета на досрочное погашение кредитов не будет
Недавно СМИ распространили неприятную для заёмщиков новость — якобы Госдума рассматривает законопроект, запрещающий досрочное погашение кредитов. Впрочем, вскоре эту информацию дружно опровергли. Но все мы знаем, что тема может всплыть вновь. Итак, что будет, если ипотечным заёмщикам запретят выплачивать кредит быстрее оговоренного срока? «Разумная Недвижимость» спросила об этом экспертов по недвижимости Петербурга и Москвы. Ситуация не изменится Прежде всего, речь не идёт о тотальном запрете досрочного погашения, а о том, что банки теперь могут выражать свое согласие или несогласие на это погашение, уточняют эксперты. — О полном запрете речь неЧитать далее
Кредит на бэушную квартиру
Ипотека — действенный рычаг, поддерживающий рынок недвижимости, причём в настоящее время она поддерживает спрос на рынке доступных новостроек благодаря государственному субсидированию. Рынок же вторичного жилья справляется с кризисом в одиночку, и, стоит отметить, дела на нём обстоят не так успешно, как казалось. Вторичный рынок практически встал. Как отмечает эксперт ГК «БЕСТ-Новострой» Шамиль Кочекаев, на вторичном рынке стали меньше продавать и покупать, в результате цены упали. Если в начале года дисконт на этом рынке был в районе 3%, в мае он достиг 5%, то в ноябре он уже вырос до 10%.Читать далее
Новостройка в кредит: Ставки докризисные, цены даже ниже
Как получить льготную ипотеку на покупку жилья. Из-за кризиса покупать квартиры стали реже. А дома продолжали строиться. Итог мог быть печален. Но тут вмешалось государство: с весны на рынке заработала программа ипотеки с госсубсидированием. Здесь банки выдают кредиты по ставке не выше 12%. Это дешевле, чем обычно. Недополученную выгоду банкам компенсирует государство. Ощутимая разница Заемщикам тоже хорошо. Ведь они получают ипотеку по докризисным процентам. Есть одно ограничение: купить на заемные деньги можно только новостройку. По данным Центрального банка, таких кредитов уже предоставлено на 200 млрд. рублей. За март — июльЧитать далее
Потребительский кредит лучше брать в топовых банках
«Разумная Недвижимость» уже писала о том, что в ряде случаев покупателю квартиры в Санкт-Петербурге предпочтительнее взять потребительский кредит вместо ипотечного. Например, это уместно в случае, если заемщику необходимо докредитоваться на небольшую сумму, которую он планирует погасить досрочно. Вторая категория потенциальных заемщиков — те, кто не проходит по требованиям, чтобы взять ипотечный кредит. Эксперты рынка советуют, в каких банках лучше оформить потреб. — Потенциальным заемщикам есть смысл обращаться в банки, где они ранее обслуживались и где у них уже имеется положительная кредитная история. В данном случае велика вероятность привилегий и скидокЧитать далее
Потребкредит на покупку квартиры выгоден, если не хватает до 500 тысяч
Если вы решили купить квартиру в Петербурге, и вам не хватает лишь нескольких сотен рублей, то вместо ипотечного кредита имеет смысл рассмотреть потребительский. Пусть ставки по нему выше и сроки выплаты ограничены – в данном случае такая ссуда может оказаться более удобным вариантом, считают эксперты. — Потребительский кредит обычно выдается максимум на 5 лет, редко срок бывает больше. К тому же потреб ничем не обеспечен, поэтому заем больше чем на 500 тысяч рублей получить сложнее, чем ипотеку на такую же сумму. В этой связи потребительский кредит уместно взять, когда дляЧитать далее
Снижение ключевой ставки снизит ставки кредитов для девелоперов до 5 п.п.
Понижение ключевой ставки ЦБ РФ до 12,5% позволит банкам снизить ставки по финансированию новых проектов девелоперов на 3-5 процентных пунктов, рассказали в четверг РИА Новости участники рынка недвижимости. Банк России по итогам заседания совета директоров в четверг принял решение снизить ключевую ставку с 5 мая на 1,5 процентных пункта — до 12,5% годовых, учитывая ослабление инфляционных рисков при сохранении рисков существенного охлаждения экономики. ЦБ спасет девелоперов Снижение ставки окажет позитивное влияние на первичный рынок недвижимости, который из-за ухудшения макроэкономической ситуации, а также резкого роста стоимости проектного финансирования чувствовал себя неЧитать далее
Программа субсидирования кредитов на жилье вернула спрос на квартиры
За первый месяц работы госпрограммы субсидирования ставки по ипотечным кредитам спрос на квартиры вырос на 15–40%, а доля ипотеки на рынке — более чем вдвое. Всплеск в конце марта Резкий всплеск интереса к покупке квартир девелоперы и риелторы зафиксировали уже в первую неделю работы госпрограммы. «За неделю до старта господдержки (с 11 по 17 марта) было заключено 14 сделок, а с 18 по 25 марта — уже 27, — рассказывает гендиректор компании «Новые Ватутинки» (застройщик одноименного ЖК в Новой Москве) Александр Зубец. — Всего же за последний месяц спрос выросЧитать далее