За первый квартал 2014 года объем инвестиций в недвижимость России составил 472 млн долл., снизившись на 77% по сравнению с I кварталом 2013 года, подсчитали аналитики JLL. Изменилась и структура инвесторов: если год назад в отечественную недвижимость вкладывались в основном иностранцы (86%), то в 2014 году их доля снизилась до 50%. Всему виной волатильность валюты и политические риски, отмечают эксперты и прогнозируют, что к концу года доля иностранного капитала на рынке составит 10-20% от общего объема. «Иностранные инвесторы руководствуются прежде всего интересами бизнеса, лишь потом — политическими аспектами. Россия всегдаЧитать далее

Знакомый риэлтор предлагает с целью инвестиций купить квартиру по договору пожизненного содержания. Насколько такой способ законный? Какие с ним могут быть связаны риски и подводные камни? Аркадий ВЛАСЕНКО, гендиректор АН «Мегаполис-Сервис» Железнодорожный»: Данный способ инвестирования сам по себе не противоречит законодательству. Другое дело, что он крайне рискованный, и на рынке недвижимости существует много способов, несущих меньшую опасность для инвестора. Возможные риски могут быть такие: • Бабушка или дедушка окажется долгожителем и переживет покупателя. • Через какое-то время, рентополучатель, сославшись на неполное выполнение обязательств по договору, через суд расторгнет договор, а потраченные деньгиЧитать далее

Купить квартиру в недостроенном доме невозможно просто потому, что ее еще не существует. Можно лишь инвестировать деньги в строительство, выступая, по сути дела, предпринимателем, который вкладывает деньги в строительный бизнес и несет все риски, с этим связанные. Для того чтобы эти деньги не потерять и въехать в ту квартиру, в которую вы рассчитывали, причем в ожидаемый срок, необходимо представлять процесс оформления строительства дома и реализации квартир, возможные риски и способы их минимизации. 1. Какие бывают документы на строительство: • Инвестиционный контракт. Строительство дома начинается с конкурса. Фирма, выигравшая конкурс, становитсяЧитать далее

Бюджет в 10 миллионов рублей позволяет купить квартиру в новых жилых комплексах. ЖК M-House «Южное Видное», «Новое Пушкино» «Новое Измайлово». Недавно мы рассказывали о том, как потратить 10 млн. руб., если хочется получать доход от аренды приобретенной квартиры. Но этот путь не приносит большого дохода и даже депозиты чаще оказываются выгоднее. Вариант с арендой подходит тем, кто хочет сберечь капиталы и передать недвижимость наследникам. А вот заработать можно лишь на перепродаже. И в этот раз наш журнал выяснял, как это сделать, располагая бюджетом в 10 млн. руб. Возможные доходы ЗаработатьЧитать далее

Бюджет — 10 миллионов рублей: можем купить несколько квартир с хорошей транспортной доступностью или коммерческие помещения. Выходить на рынок недвижимости Москвы и Подмосковья с целью инвестирования можно даже с бюджетом в 4-5 млн. руб., недавно наш журнал об этом рассказывал. Если же капитал больше – допустим, 10 миллионов рублей – то возможности для инвестиций будут еще шире, причем как для тех, кто хочет заработать на перепродаже жилья, так и для тех, кто рассчитывает на прибыль от аренды недвижимости. Бизнес на аренде Правда, по мнению специалистов, покупать недвижимость, во всяком случаеЧитать далее