жильё
Апартаменты не станут жильём
Судя по всему, апартаменты останутся нежилыми помещениями. Никаких чудес не произошло. Недавно депутаты Госдумы выразили свое мнение относительно апартаментов, заявив, что «это не квартиры, и почти нет надежды на то, чтобы это изменилось.» Более того, было предложено вводить наказания для застройщиков, предлагающих приобретать апартаменты под видом квартир. Инициатива по введению строгих правил для рекламы апартаментов была поддержана главой комитета по строительству и ЖКХ, Сергеем Пахомовым. По его мнению, покупатели должны сразу понимать, что они приобретают коммерческое помещение со всеми вытекающими последствиями, а не квартиру. Важно прекратить манипуляции с вопросом оRead More
Как защитить жилье от арендатора
Заключение договора защитит собственников от порчи имущества и других неприятностей при сдаче жилья внаем. На Украине риелторы и собственники жилья бьют тревогу – подростки, блогеры и пранкеры арендуют жилье и громят вверенные им квартиры. В числе типичных повреждений: пробитые насквозь холодильники, рисунки на стенах, разорванные подушки, разбитые окна, посуда и сантехника, испорченная бытовая техника, сломанная мягкая мебель. Явление приобрело массовый масштаб и заставляет собственников отказывать молодым людям в аренде. По мнению эксперта, защитить собственность поможет выполнение простых правил. Наличие договора – непременное условие сдачи недвижимости. В документе должны быть прописаныRead More
Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
МОСКВА, 4 июн — РИА Недвижимость. Министерство строительства и ЖКХ утвердило критерии стандартных жилых помещений, а также требования к их внутренней отделке. Как сообщается на сайте ведомства, с 6 июня, когда приказ вступит в силу, исключается использование термина «жилье экономкласса». «В данном сегменте рынка первичной недвижимости за последние годы действительно реализуется довольно много достойных проектов, которые сложно назвать жильем экономического класса. Требования к строительству стандартного жилья четко прописаны, они позволят поднять качественные характеристики новых квартир и домов на более высокий уровень», — приводятся слова замглавы Минстроя Никиты Стасишина. К категорииRead More
Комнаты все меньше интересуют россиян: снизился спрос на самое дешевое жилье
Аналитики портала Domofond.ru проанализировали изменения доли спроса на покупку комнат в крупных городах и в России в целом. За год этот показатель в стране снизился на 8,7 процентных пункта. Отрицательная динамика отмечена в 44 городах: больше других интерес к комнатам упал в Волгограде — на 45,4 п. п. Выросла доля спроса в 31 городе; максимально — в Ставрополе, на 35,4 п. п. Согласно данным Domofond.ru, с января 2019 по январь 2020 года доля спроса на комнаты в России снизилась на 8,7 п. п. Из 76 городов рейтинга положительная динамика доли спроса отмеченаRead More
Москва vs Санкт-Петербург – где доступнее арендовать место в хостеле
Спустя месяц после вступления в силу закона о хостелах, в Москве и Санкт-Петербурге наблюдаются незначительные изменения средней цены на посуточную аренду места в хостелах. При этом объемы спроса и предложения в обоих городах значительно увеличились. В двух городах – Москве и Санкт-Петербурге – цены посуточной аренды мест в хостелах сейчас практически равнозначны: разница составляет всего 4 рубля. При этом в столице цена за месяц снизилась на 6% (385 рублей за место), а в Петербурге – осталась без изменений (389 рублей за место). По сравнению с октябрем 2018 года цена арендыRead More
Закон об изъятии единственного жилья
Министерство юстиции России разработает законопроект об изъятии единственного жилья должников. Об этом сообщает «Российская газета». Проект закона готовят по требованию Конституционного суда России, который еще в 2012 году постановил внести изменения в законодательство, регулирующее пределы действия имущественного (исполнительского) иммунитета к жилому помещению, которое является единственным для должника, поясняется в публикации. Собственника единственного жилья с долгами сейчас не могут выселить из квартиры. Однако, по мнению авторов законопроекта, когда дело касается социально значимых производств, например, алиментов, необходимо предусмотреть механизмы, расширяющие возможности взыскания средств с должника. Должников по кредитам проект не коснется, уточняетRead More
Россиянам можно захватывать чужое жилье, но они не знают об этом
Представьте себе: вы возвращаетесь с зимовки в Гоа, а дома вас встречает компания совершенно незнакомых радикальных экологов. Или абсолютно чуждых вашей жизни левых активистов. Или коммуна хиппарей. Или последователи секты петляющего биткоина. Или бродячий цирк зверей. Звучит, как сцена из триллера, но такое действительно случается. Вспомнить хотя бы троих из Простоквашино… Если серьезно — сквоттинг (от англ. Squatting — «сидеть на корточках») как явление распространен по всему миру. Родиной такой практики считается Англия, где первые случаи самозахватов отмечались еще в 14 веке. Чаще всего первыми сквоттерами называют диггеров — английскихRead More
Метро в Солнцево: как изменится рынок жилья в районе
Открытие новой станции метрополитена повысит привлекательность жилья в Солнцеве, считают риелторы В столичном районе Солнцево, расположенном за МКАД, в ближайшее время откроется одноименная станция метро. Соседние станции Калининско-Солнцевской линии «Говорово» и «Боровское шоссе», расположенные на границе с районом, также существенно увеличат транспортную доступность района. Всего на участке Солнцевской линии откроется сразу семь станций: «Мичуринский проспект», «Озерная», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовка». Недавно ветка была технически подключена. О том, как улучшится инфраструктура района из-за открытия новых станций, повысится ли привлекательность жилья для покупателей и арендаторов и вырастут ли цены,Read More
Как власти Москвы планируют обирать москвичей
Усилия властей Москвы, планирующих использовать big data для выявления неплательщиков налогов с аренды жилья, могут привести к повышению стоимости найма бюджетных квартир в пределах 10%, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. О том, что в Москве разработали механизм выявления нелегальной аренды квартир с помощью анализа больших данных (big data), рассказал РБК глава столичного департамента информационных технологий Артем Ермолаев. По его словам, система уже используется московскими властями для аналитических целей, привлекать же с ее помощью к ответственности неплательщиков налогов, станет возможным только после изменения законодательства. По закону все арендодатели обязаны с полученныхRead More
Из Раменок в Рассказовку: какое жилье строится на новом участке метро
Что будет происходить с ценами на квартиры, какие предложения есть и ожидаются в районе нового участка желтой ветки В ближайшие месяцы будут завершены работы по строительству нового участка Калининско-Солнцевской линии метро, обещают столичные власти. Участок длиной 14,2 км, который пойдет от станции «Раменки», включает сразу семь новых станций: «Мичуринский проспект», «Очаково», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовку». «Данный участок самый протяженный из одновременно открываемых за последние 30 лет, — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Последний раз отрезок из восьми перегонов вводили в эксплуатацию в начале 1990-хRead More
Территории кондитерских фабрик застраивают премиальным жильем и офисами.
Редевелопмент промзон, как правило, связывают с работами на обширных территориях заводов-гигантов: «Серп и Молот», «Красный богатырь», ЗиЛ. Даже термин прижился – «ржавый пояс Москвы». Однако среди выводимых предприятий есть и вполне «сладкие» – кондитерские, шоколадные фабрики. На их месте появляются многофункциональные кварталы, вместившие в себя практически все сегменты недвижимости (жилье, офисы, торговлю и развлечения, спортивные сооружения и т. д.). Аполитичный ассортимент Крупнейшие кондитерские фабрики Москвы были построены преимущественно в середине XIX в. Учитывая их аполитичный товарный ассортимент, эти предприятия благополучно пережили градостроительный нигилизм советского периода, когда сносилось все и всяRead More
Зарубежная ипотека: где россиянин может взять кредит на жилье
В популярных у российских покупателей жилья странах не самые выгодные условия кредитования. Хорошие условия по ипотеке там, где недвижимость стоит дороже. Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. «РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страныRead More
Рискованные инвестиции: Покупка жилья в доме под снос
В одной из недавних мы публикаций мы говорили о том, что покупка жилья в доме, подлежащем реновации, имеет ряд преимуществ для покупателя. Те, кто купили такое жильё для себя, со временем надеются улучшить жилищные условия, получив от властей новые комфортные квартиры. А инвесторы таким же способом рассчитывают обрести более дорогой объект для перепродажи. Однако эксперты считают, что минусов у таких сделок гораздо больше, чем плюсов. Бума нет Вот как комментируют профессиональные участники рынка ситуацию с реновацией московских хрущёвок, о которой недавно заявили столичные чиновники. -Несмотря на информационные брожения (имеются вRead More
Жилье – мое. А вы в этом уверены?
Вопрос жилья, а точнее прав на недвижимость, был актуален во все времена. Право на жилье граждан гарантировано основным законом – Конституцией РФ, которая гласит: «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Закон защищает права граждан, но прежде всего сам собственник должен быть крайне внимателен и осмотрителен. О том, как не остаться без квартиры или дома, говорим с адвокатом Светланой ЛЕВИЦКОЙ. – Может ли вообще случиться такое, что, проживая не один год в своей квартире или доме, хозяева узнают, что недвижимость по документам – не их? – Может, и случается регулярно.Read More
Какое жилье покупают в Москве нищие
«Дом» продолжает вспоминать, как менялись предпочтения покупателей квартир в разные годы. Сегодня — о тех, кого риелторы называют бюджетными клиентами, то есть о тех, кто располагает минимумом средств на приобретение жилья. «Еще в XIX веке Москва была социально неоднородным городом: скажем, криминальную Хитровку окружали вполне благополучные районы, но своеобразный общественный договор требовал, чтобы воришки орудовали в других частях города, — рассказывает историк и писатель Павел Гнилорыбов. — Жилье в это время считалось вполне доступным, роль играла лишь стоимость земли: на Лубяном торге в районе Трубной площади, как в IKEA, покупалиRead More
Почему жилье на стадии котлована лучше не покупать
Спрос на строящееся жилье растет. К такому выводу пришли аналитики Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведя опрос населения в 42 регионах России. В ходе мероприятия выяснилось, что только 16% респондентов отдают явное предпочтение «вторичным» объектам, а 50% однозначно выбирают «первичку». Принимая во внимание еще 29% опрошенных граждан, которым принципиально не важно, на каком рынке приобретать жилье, представители НАФИ констатируют, что за минувшие два года интерес к гражданам именно к строящемуся жилью увеличился. Рост составил 4 процентных пункта (79% сейчас против 75% в 2015 году). Однако в ходе анализа результатов выясниласьRead More