Один из наиболее распространенных способов использования материнского капитала — приобретение квартиры, включая вариант с ипотекой. Однако бывают ситуации, когда в семье уже имеется квартира, и они хотят использовать сертификат на покупку дачи, чтобы проводить лето и выходные за городом. Ранее средства материнского капитала можно было использовать только на приобретение, строительство или реконструкцию дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако с 2020 года россиянам дали возможность использовать сертификат и на покупку дома в садово-некоммерческом товариществе (СНТ). 🫰 Потратить материнский капитал на покупку дачи можно в общем случае, когдаRead More

Любое изменение или добавление к дому, будь то капитальная пристройка или нет, рассматривается как конструктивное изменение существующей структуры и требует реконструкции. Процесс регистрации пристройки зависит от ее капитального характера. Некапитальная пристройка не требует оформления документального подтверждения и не влечет за собой никаких санкций. Однако, если пристройка является капитальной, регистрация является обязательной. Почему? 👉 Изменяется общая площадь объекта. Новые параметры должны быть зарегистрированы, на случай, если дом в будущем будет продаваться или наследоваться. 👉 При возведении должны быть соблюдены все нормы строительства, включая отступы от соседних участков (3 метра). В случаеRead More

Выкапывать пруд на своей территории по закону можно. Но следует помнить, что пруд — водный объект и его нужно возводить с учетом санитарно⁠-⁠гигиенических, экологических, строительных и других норм. Нельзя сооружать искусственный водоем в местах, где проходят трубы канализации, газа или проведено электричество. 🐠 Декоративный. Обычно такой пруд делают небольшим, до 20 м², и он не предназначен для купания. Часто в нем устанавливают подсветку, берега обустраивают камнями и иногда запускают в воду декоративных карасей: при глубине 1,2⁠—⁠1,3 метра рыба может зимовать. 🐠 Плавательный. Это пруд без рыбы и с системой фильтрацииRead More

Опасные дачи: 6 мошеннических схем при покупке загородного жилья ⠀ Покупка загородного жилья и собственного дачного участка как никогда актуальна. ⠀ ☝️ Многие граждане перешли на удаленную работу и теперь могут жить там, где нравится, а не там, откуда ближе добираться до офиса. ⠀ И так, если вы решили приобрести или продать частный дом, вам точно нужно знать, какие мошеннические схемы бывают. ⠀ ✔️Схема № 1. Продажа нескольким лицам ⠀ Как правило, это арендованный дом. Мнимые собственники подделывают свидетельства на право собственности после подписания договора аренды. Затем выставляется объявление оRead More

Рассказываем, как не попасть в руки аферистов и обезопасить себя, если вы решили приобрести частный дом Пандемия коронавируса вызвала ажиотажный спрос на рынке загородного жилья. Многие граждане перешли на удаленную работу и теперь могут жить там, где нравится, а не там, откуда ближе добираться до офиса. Кроме того, люди стали ценить большое пространство и возможность погулять на собственном участке во время локдауна. Интерес к дачам также вырос из-за закрытия границ в большинстве стран и невозможности провести отпуск за рубежом. Если вы решили приобрести или продать частный дом, нужно учесть несколькоRead More

В России – разгар дачного сезона. Многие сейчас проводят свободное время на своих загородных участках, спасаясь от городской суеты и пандемии коронавируса. Но юристы напоминают, что и вдали от города нужно помнить о соблюдении законодательства. За что же могут оштрафовать на даче?   До 4 тысяч рублей за шашлык   Владельцев дачных участков могут оштрафовать за несоблюдение противопожарных требований. Не следует пренебрегать ограничениями, вводимыми во время особенно жарких дней — не разводить костры, не сжигать мусор, советует юрист Виктория Велюга. Она отметила, что даже излюбленные шашлыки должны готовиться с использованиемRead More

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт «РИА Недвижимость» попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность. Шаг первый: находим документы Проблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке «советского и российского прошлого»Read More

Над седой равниной коттеджного поселка гордо реет дрон Росреестра, неся на своих крыльях страх перед новыми налогами или сносом любимой бани, теплицы или сарая. Что происходит после аэрофотосъемки дачи и как на это реагировать, объяснили эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость». 1. Правда ли, что за участками следят с помощью дронов? Да. Пока это происходит всего в нескольких районах, но планируется, что подобная практика скоро станет повсеместной. В середине мая Росреестр объявил, что его центр использования беспилотников начинает работу. Дроны будут производить съемку, чтобы отследить особенности использования участков: например, сравнить границыRead More

Что такое дачная амнистия Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, расположенные на них жилые дома, гаражи и иные хозяйственные постройки. Поставить дачный дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него можно в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого достаточно предоставить технический план объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правоустанавливающий документ на земельный участок. «Дачная амнистия» актуальна для тех, кто имеет собственный земельный участок и хочет на нем что-то построить либо уже построил, но не оформил должным образом. В Московской области более 600 тысяч участков уже прошли «дачную амнистию», сообщил первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. СрокиЗакон о «дачной амнистии» действовал до 1 марта 2018Read More

Существует два законных способа увеличить свой земельный участок. По первому – прирезку получаете бесплатно, по второму – почти бесплатно. Первый способ – увеличение участка при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка.  Если у вас есть свидетельство или выписка на участок, посмотрите там кадастровый номер участка, вбейте его в поисковую строку Публичной кадастровой карты на сайте Росреестра, если там будет написано «Без координат границ», то данный способ нам подходит. На желтом фоне видим надпись «Без координат границ», значит двигаемся дальше! Далее следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания (кадастровых работRead More