Чтобы избежать проблем с плесенью, грызунами или повреждением водопровода в загородном доме весной, воспользуйтесь современным подходом. Ключевая тенденция 2025 года — не просто закрыть дом, а организовать дистанционное наблюдение. ✅ Инженерные системы: сливаем воду и следим за обстановкой Водоснабжение: Полностью освобождаем от воды трубы, водонагреватель и радиаторы отопления. Оптимально — продуть систему сжатым воздухом. Электропитание: Не отключаем электроэнергию! Она необходима для функционирования умных розеток и охранной системы. Датчики: Устанавливаем беспроводные сенсоры обнаружения протечек, передающие уведомления на смартфон при возникновении аварийных ситуаций. ✅ Безопасность жилища: интеллектуальный контроль климата и охрана Микроклимат:Read More

Грезите о просторном саде, укромном уголке для отдыха или увеличении территории? 🏡 Наверняка посещала мысль: «Как было бы здорово присоединить бесхозный клочок земли по соседству…». Постойте! ❌ Самовольный захват территории – прямая дорога к судебным искам, финансовым потерям и принудительному демонтажу построек. Однако есть и хорошие новости: увеличить свои владения ВОЗМОЖНО – совершенно легальным путем! И мы поделимся информацией, как это сделать. ✅ 1. Законное расширение границ путем перераспределения Самый распространенный и правомерный метод. Федеральный закон № 171-ФЗ предоставляет возможность официально присоединить до 10% от площади вашего существующего участка заRead More

Что делать, если дачный участок не оформлен в собственность? Многие владельцы дач до сих пор не зарегистрировали свои права на землю и строения. Это создает определенные риски, так как без официального оформления собственности можно лишиться участка или дома, а также ограничить свои возможности по распоряжению ими. Что же предпринять в подобной ситуации? 1️⃣ Определите юридический статус участка и построек Выясните, кому юридически принадлежит земля: государству, местным властям или садовому некоммерческому товариществу (СНТ). Информацию можно получить в Росреестре или через многофункциональный центр (МФЦ). 2️⃣ Подготовьте необходимый пакет документов: – удостоверение личностиRead More

Земельные споры и вопросы землепользования – явление не новое. Прежде чем обострять конфликт, целесообразно рассмотреть возможности его мирного урегулирования. В случае самовольного захвата земли соседом, необходимо установить фактического собственника участка. Возможны следующие ситуации: 👉 Вы являетесь владельцем смежного участка, и спорная территория прилегает к вашей земле. 👉 Участок находится в государственной или муниципальной собственности, и действия соседа ущемляют интересы других лиц (например, организация несанкционированной свалки). 👉 Собственник земли – третье лицо, данные о котором отсутствуют. В этом случае нарушаются права не только владельца, но и общества. При захвате соседом частиRead More

По словам Татьяны Ананьевой, руководителя отдела загородной недвижимости компании МИЭЛЬ «Сущевский», дача – это жилье, предназначенное для сезонного использования, чаще всего с весны до осени. В отличие от домов для круглогодичного проживания, дачи не всегда оснащены полным набором удобств. Возможны перебои с газом, а отопление может обеспечиваться исключительно электричеством, что влечет за собой значительные расходы в зимний период. Конструкция дома, например, щитовая, может не обеспечивать достаточную теплоизоляцию, что затрудняет его прогрев. Наиболее доступные по цене дачные направления сосредоточены в восточной части Московской области: Орехово-Зуевский район (в частности, Лукино-Дулево) Куровское ШатураRead More

Один из наиболее распространенных способов использования материнского капитала — приобретение квартиры, включая вариант с ипотекой. Однако бывают ситуации, когда в семье уже имеется квартира, и они хотят использовать сертификат на покупку дачи, чтобы проводить лето и выходные за городом. Ранее средства материнского капитала можно было использовать только на приобретение, строительство или реконструкцию дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако с 2020 года россиянам дали возможность использовать сертификат и на покупку дома в садово-некоммерческом товариществе (СНТ). 🫰 Потратить материнский капитал на покупку дачи можно в общем случае, когдаRead More

Любое изменение или добавление к дому, будь то капитальная пристройка или нет, рассматривается как конструктивное изменение существующей структуры и требует реконструкции. Процесс регистрации пристройки зависит от ее капитального характера. Некапитальная пристройка не требует оформления документального подтверждения и не влечет за собой никаких санкций. Однако, если пристройка является капитальной, регистрация является обязательной. Почему? 👉 Изменяется общая площадь объекта. Новые параметры должны быть зарегистрированы, на случай, если дом в будущем будет продаваться или наследоваться. 👉 При возведении должны быть соблюдены все нормы строительства, включая отступы от соседних участков (3 метра). В случаеRead More

Выкапывать пруд на своей территории по закону можно. Но следует помнить, что пруд — водный объект и его нужно возводить с учетом санитарно⁠-⁠гигиенических, экологических, строительных и других норм. Нельзя сооружать искусственный водоем в местах, где проходят трубы канализации, газа или проведено электричество. 🐠 Декоративный. Обычно такой пруд делают небольшим, до 20 м², и он не предназначен для купания. Часто в нем устанавливают подсветку, берега обустраивают камнями и иногда запускают в воду декоративных карасей: при глубине 1,2⁠—⁠1,3 метра рыба может зимовать. 🐠 Плавательный. Это пруд без рыбы и с системой фильтрацииRead More

Опасные дачи: 6 мошеннических схем при покупке загородного жилья ⠀ Покупка загородного жилья и собственного дачного участка как никогда актуальна. ⠀ ☝️ Многие граждане перешли на удаленную работу и теперь могут жить там, где нравится, а не там, откуда ближе добираться до офиса. ⠀ И так, если вы решили приобрести или продать частный дом, вам точно нужно знать, какие мошеннические схемы бывают. ⠀ ✔️Схема № 1. Продажа нескольким лицам ⠀ Как правило, это арендованный дом. Мнимые собственники подделывают свидетельства на право собственности после подписания договора аренды. Затем выставляется объявление оRead More

Рассказываем, как не попасть в руки аферистов и обезопасить себя, если вы решили приобрести частный дом Пандемия коронавируса вызвала ажиотажный спрос на рынке загородного жилья. Многие граждане перешли на удаленную работу и теперь могут жить там, где нравится, а не там, откуда ближе добираться до офиса. Кроме того, люди стали ценить большое пространство и возможность погулять на собственном участке во время локдауна. Интерес к дачам также вырос из-за закрытия границ в большинстве стран и невозможности провести отпуск за рубежом. Если вы решили приобрести или продать частный дом, нужно учесть несколькоRead More

В России – разгар дачного сезона. Многие сейчас проводят свободное время на своих загородных участках, спасаясь от городской суеты и пандемии коронавируса. Но юристы напоминают, что и вдали от города нужно помнить о соблюдении законодательства. За что же могут оштрафовать на даче?   До 4 тысяч рублей за шашлык   Владельцев дачных участков могут оштрафовать за несоблюдение противопожарных требований. Не следует пренебрегать ограничениями, вводимыми во время особенно жарких дней — не разводить костры, не сжигать мусор, советует юрист Виктория Велюга. Она отметила, что даже излюбленные шашлыки должны готовиться с использованиемRead More

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт «РИА Недвижимость» попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность. Шаг первый: находим документы Проблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке «советского и российского прошлого»Read More

Над седой равниной коттеджного поселка гордо реет дрон Росреестра, неся на своих крыльях страх перед новыми налогами или сносом любимой бани, теплицы или сарая. Что происходит после аэрофотосъемки дачи и как на это реагировать, объяснили эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость». 1. Правда ли, что за участками следят с помощью дронов? Да. Пока это происходит всего в нескольких районах, но планируется, что подобная практика скоро станет повсеместной. В середине мая Росреестр объявил, что его центр использования беспилотников начинает работу. Дроны будут производить съемку, чтобы отследить особенности использования участков: например, сравнить границыRead More