Main Menu


аренда

 
 

Если арендаторы не платят за ЖКХ?

Если арендаторы не платят за ЖКХ?

Если жильцы не производят оплату за ЖКУ? Как оплачивать коммунальные услуги в конкретном случае — будет ли это включено в стоимость аренды или квартиранты будут оплачивать отдельно — необходимо определить заранее. Такие вопросы лучше урегулировать до подписания договора аренды, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов. В договоре обязательно следует указать, кому именно арендатор выплачивает деньги за коммунальные услуги — собственнику или напрямую управляющей компании. Также необходимо уточнить, что собственник обязан оплачивать все остальные услуги, если об этом было договорено между сторонами. Если арендатор не оплачивает коммунальные услуги, арендодатель вправе досрочно расторгнутьRead More


Как избежать рисков и просто зарабатывать на аренде

Как избежать рисков и просто зарабатывать на аренде

Сдача квартиры в долгосрочную аренду – это прекрасная возможность получать дополнительный доход. Если квартира хорошая, то этот доход вполне может стать основным. К сожалению, собственник всегда рискует, пуская в свою квартиру посторонних людей. Вместо стабильного дохода можно получить регулярные проблемы и отдать последние деньги за ремонт. 😱Жильцы. Начинающему арендодателю кажется, что найти жильцов – просто. В чём-то он даже прав, но лучше уточнить запрос: как найти хороших жильцов, которые будут вовремя платить. Тут начинаются проблемы. Если проявить невнимательность при выборе жильцов, то можно получить комбо из рисков. 😱Общение. Если выRead More


Если квартиранты съехали не заплатив

Если квартиранты съехали не заплатив

К сожалению, такое не редкость – квартиранты съехали и не заплатили, а бывает, что и взяли с собой что-то из вещей арендодателя… Рассмотрим два варианта развития сценария: ☝ Документов нет. Договор с квартирантом не заключался, квартира передавалась без акта. Хорошо, если арендодатель хотя бы сфотографировал паспорт арендатора. В этом случае в гражданский суд за взысканием долга обращаться практически бесполезно, ведь суды выносят решения на основании документов. Одних свидетельских показаний и пояснений истца для взыскания денег мало. Полиция не любит принимать такие заявления. Несчастного хозяина квартиры будут убеждать, что ущерб, нанесенныйRead More


Аренда …. квартир, разбираемся

Аренда .... квартир, разбираемся

Аренда …. квартир, разбираемся ⠀ Долгосрочная, среднесрочная, посуточная или даже почасовая — все это аренда квартир. ⠀ Давайте сегодня обсудим кто и какой вид аренды выбирает 👌 и что выгоднее для инвесторов. ⠀ ✔️ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА — выбирают для длительного проживания те, у кого нет своего жилья и те, у кого строится своё жилье. Срок от 6 месяцев. Договор заключают обычно на 11 месяцев. Самая низкая доходность. ⠀ ✔️СРЕДНЕСРОЧНУЮ выбирают те, кто едет в поездку в другой город: на сессию, навестить родственников, пожить некоторое время в новом городе, на длительное лечение.Read More


Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%

Коттедж, дача

Эксперты портала Domofond.ru изучили уровень и динамику цен на аренду загородных домов с начала 2020 года в России в целом и в 58 крупных городах страны. Средняя ставка поднялась с января по февраль на 13% до 18 тыс. руб./мес. за объект. Максимальный рост зафиксирован в Тюмени: здесь жилье подорожало на 50% до 15 тыс. руб./мес. Больше всего цены снизились в Перми — на 33,3% до 10 тыс. руб. В столице аренда загородных домов подорожала на 6,7%: средняя ставка составила 80 тыс. руб. в месяц. По данным портала недвижимости Domofond.ru, сRead More


Самая дешевая и самая дорогая аренда в городах России

Аукцион

Самая дешевая и самая дорогая аренда в городах России: рейтинг Domofond.ru Эксперты портала Domofond.ru изучили цены на долгосрочную аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в России в целом и в 77 крупных городах в феврале 2020 г. Средняя стоимость аренды в среднем по стране составила 14 866 руб./мес. за «однушку», и 19 911 руб. за «двушку». Самые дешевые однокомнатные квартиры — в Кургане, Курске, Саранске и Стерлитамаке. В этих городах месяц аренды обходился в 8 тыс. руб. Наиболее доступные «двушки» в Саранске: средняя ставка здесь — 9 тыс. руб./мес. Самые дорогие однокомнатные квартирыRead More


До 56% зарплаты жители регионов платят за аренду «однушки»

купить квартиру, ключи

    Эксперты портала Domofond.ru сравнили средние зарплаты и арендные ставки на однокомнатные квартиры в целом по стране и в регионах. Был составлен рейтинг из 83 субъектов России в зависимости от разницы между размером средней заработной платы и стоимости аренды. Средняя ставка на «однушку» по стране составляет 14 970 руб. (32%  средней зарплаты) — после уплаты такой суммы в кошельке останется 31 315 руб. Больше всего денег сохранят жители Магаданской области — 83 395 руб. Здесь на оплату аренды потребуется 23 000 руб. (22% зарплаты). Меньше всего, 13 645 руб., разница в Дагестане: заRead More


Сколько останется от МРОТ, если арендовать комнату: рейтинг регионов России

афера, деньги, недвижимость

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru сравнили арендные ставки на комнаты в регионах России и выяснили, хватит ли МРОТ для того, чтобы снять комнату. Был составлен рейтинг субъектов Федерации, первое место в котором заняла Пензенская область. Здесь на наем комнаты уйдет меньше трети МРОТ, а останется 8 130 руб. На последнем месте — Ямало-Ненецкий АО: для аренды комнаты на месяц к 12 130 руб. минимального размера оплаты труда здесь придется добавить еще 2 870 руб. Согласно данным портала недвижимости Domofond.ru, средняя стоимость аренды комнаты в России на первое января 2020 года составила 8 000 руб. ПослеRead More


Рейтинг городов по стоимости краткосрочной аренды

афера, деньги, недвижимость

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали средние ставки на посуточную аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в 77 крупных городах России и составили рейтинги по ценам на краткосрочную аренду жилья. Дороже всего можно арендовать «однушку» и «двушку» в Москве — сутки аренды «однушки» здесь стоят 2 472 руб., а «двушки» — 3 405 руб. Дешевле всего посуточная аренда в Кирове, где средняя ставка однокомнатной квартиры составляет 871 руб., а двухкомнатной — 1 299 руб.   Города с самой дорогой краткосрочной арендой   Десятку городов с самой дорогой посуточной арендой возглавляет Москва. Здесь аренда однокомнатной и двухкомнатнойRead More


Москва vs Санкт-Петербург – где доступнее арендовать место в хостеле

Хостел

Спустя месяц после вступления в силу закона о хостелах, в Москве и Санкт-Петербурге наблюдаются незначительные изменения средней цены на посуточную аренду места в хостелах. При этом объемы спроса и предложения в обоих городах значительно увеличились. В двух городах – Москве и Санкт-Петербурге – цены посуточной аренды мест в хостелах сейчас практически равнозначны: разница составляет всего 4 рубля. При этом в столице цена за месяц снизилась на 6% (385 рублей за место), а в Петербурге – осталась без  изменений (389 рублей за место). По сравнению с октябрем 2018 года цена арендыRead More


Аналитики «Авито Недвижимости» назвали топ-10 популярных районов Москвы для долгосрочной аренды

южное бутово

  Спальные районы рядом со МКАД – самые популярные среди жителей Москвы при поиске жилья для аренды на долгий срок. Это объясняется в первую очередь более низкой ценой аренды в сравнении со средним показателем по Москве. ТОП-10 самых востребованных районов возглавляет Некрасовка, где аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 29 700 руб. в месяц. По итогам III квартала 2019 года самым популярным для долгосрочной аренды жилья оказался район Некрасовка (29 670 рублей в месяц). На втором месте – Южное Бутово, где аренда в среднем обойдется в 28 951 рубль в месяц. ЗамыкаетRead More


Domofond: аренда в III квартале 2019 достигла рекордного уровня с конца 2014 года

Аренда, арендатор

    По данным портала недвижимости Domofond.ru, в III квартале 2019 года ставки на аренду жилья выросли на 1,2% по сравнению со II кварталом. В результате средняя ставка аренды 1-комнатных квартир достигла рекордного с декабря 2014 года уровня 16 046 руб. в месяц. Повышение коснулось 69 регионов, и только в девяти наблюдалось незначительное снижение. Максимальный рост отмечен в Приморском крае и Вологодской области — на 6%. В Москве ставки выросли на 0,5%, а в Санкт-Петербурге — на 4,9%. По данным портала недвижимости Domofond.ru, в III квартале 2019 года средняя по РоссииRead More


За 5 лет арендные ставки выросли только в 27 крупных городах страны

хованская

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в 73 крупных городах России за 5 лет: с июля 2014 по июль 2019 года. Выяснилось, что аренда квартир подорожала только в 27 городах, а в 46 цены на аренду снизились. Больше других увеличилась арендная ставка в Череповце на 26,8% и в Сочи на 22,6%. В Калуге долгосрочная аренда за 5 лет подешевела на 25,1%. Города, где аренда за пять лет подорожала Арендные ставки в расчете за однокомнатную квартиру выросли в 27 крупных городах страны. Больше других подорожала долгосрочная аренда в ЧереповцеRead More


Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

аварийный дом, старый дом, развалины

Выбираем наиболее ликвидный вариант и доводим его до ума. Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN.RU выяснила, как купить подходящую квартиру и подготовить ее к сдаче в аренду. Сколько можно заработать По словам руководителя аналитического центраRead More


Как правильно арендовать

Аренда квартиры

Выбор недвижимости для аренды является достаточно сложной задачей, к которой следует подойти очень ответственно. Идеально, если жилье можно снять у друзей или родственников, однако, чаще людям приходятся самостоятельно искать варианты у совсем незнакомых людей, что и породило огромное количество мошенников на рынке. Для того, чтобы избежать столь неприятных последствий, важно знать несколько рекомендаций, которые смогут значительно помочь во время поиска. Одно из самых главных правил заключается в том, что следует обходить стороной информационные агентства. Их объявления часто размещаются в различных каналах СМИ, поэтому много людей уже попались на их услуги.Read More


Главный дачный вопрос Аренда или покупка — что выгоднее?

Дача

Тягу москвича к дачному отдыху не может победить никакой кризис. Рынок загородной недвижимости впал в летаргический сон, зато оживился рынок аренды. На фото старый покосившийся дом, много лет не ремонтировавшийся и больше подходящий для съемок бюджетного фильма ужасов,— так несколько лет назад выглядело типичное объявление о сдаче в аренду загородных домов и дач. Сейчас на сайтах «Авито», ЦИАН, «Домофонд» подобные объявления встречаются гораздо реже. Зато появилось много предложений о сдаче коттеджей со всеми необходимыми коммуникациями и скоростным интернетом. Бюджет аренды добротного дома бизнес-класса сильно зависит от расстояния до Москвы иRead More