цена

 
 

Цены на вторичном рынке Подмосковья продолжают снижаться

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре продолжила снижение. По отношению к октябрю она уменьшилась на 1,3% и составила 91,7 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 1,5% и составил в ноябре 52,4 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 1% к октябрю) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. По остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре:  в ближнем ПодмосковьеRead More


Цены на рынке новостроек Москвы упали до уровня осени 2013 года

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 316 корпусов в 122 проектах. При этом средневзвешенная цена на рынке новостроек Москвы снижается и сейчас данный показатель достигает уровня октября 2013 года. Стоит отдельно отметить, что застройщики опять стали активно выводить на рынок проекты бизнес-класса – только в ноябре на рынок вышло 5 проектов в данном сегменте против 10 за предыдущие десять месяцев 2015 года. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общееRead More


Арендная цена однокомнатных квартир достигла минимума

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса в ноябре 2015 года, впервые с сентября 2011 года, опустилась ниже 30 тысяч рублей в месяц. Последний раз средняя стоимость «однушки» была зафиксирована на отметке 29 тыс. рублей в месяц в августе 2011 года. В ноябре 2015 года она составила 28,96 тыс. рублей в месяц. «На рынке городской аренды в ноябре 2015 г. спрос на квартиры продолжил довольно активное снижение – на 8,3% по сравнению с октябрем. Предложение квартир в ноябре также продолжало падать – на 12,95% за аналогичный период.Read More


«Однушки» всегда в цене: что происходит на рынке аренды жилья эконом-класса

Столичный рынок аренды жилья по-прежнему остается во власти нанимателей. Собственники, желающие повысить свой доход в кризис за счет сдачи в аренду «лишних» квадратных метров, и рады бы повысить ставки, но в нынешних условиях, когда платежеспособность потенциальных квартирантов заметно снизилась, таким способом можно и вовсе лишиться последних арендаторов. По данным компании «МИЭЛЬ», предложение преобладает над спросом, начиная с ноября 2013 года. Это соотношение впервые нарушилось только в этом году перед началом делового сезона, но уже сейчас количество свободных квартир превышает число потенциальных нанимателей в 1,16 раза. Впрочем, бюджетные варианты востребованы практическиRead More


Цены на жилье в «старой» Москве в октябре снизились почти во всех сегментах

Цены на новостройки по итогам октября в Москве изменились разнонаправленно: снизились в прежних границах Москвы и подросли на новых территориях, причем в обоих случаях за счет выхода на рынок новых площадей. В то же время на вторичном рынке наблюдается сдержанный рост спроса и готовность продавцов к существенному дисконту, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости. «Старая» Москва По данным компании «Азбука жилья», средневзвешенная цена на первичном рынке жилья «старой» Москвы без учета элитной недвижимости по итогам октября 2015 года составила 252,824 тысячи рублей за квадратный метр. Относительно декабря 2014 года цена снизиласьRead More


Свобода выбора: предложение жилья эконом-класса в Москве растет, а цены — падают

В условиях жесткой конкуренции за покупателя, застройщики выводят на рынок объекты с дисконтом в 10-20%. Октябрь на столичном рынке новостроек эконом-класса ознаменовался существенным приростом предложения. В продажу поступили квартиры в новом ЖК, к тому же подоспели очередные корпуса в уже реализуемых проектах. В итоге, по данным компании «Метриум Групп», за месяц количество лотов увеличилось на 16,7%, и в итоге своих покупателей с нетерпением ждут уже более 11 тысяч квартир. По подсчетам экспертов, порядка 65% вышедших в текущем году объектов относятся именно к массовому ценовому сегменту. По традиции наиболее активное строительствоRead More


Отчаянный шаг: застройщики объявили о массовом повышении цен на квартиры

Подорожание жилья во всех сегментах было ожидаемо даже в кризис, но в ближайшее время эта мера может привести к замедлению продаж. Несмотря на существенное сокращение спроса, которое наблюдается во всех без исключения сегментах жилой недвижимости, в октябре большинство ведущих девелоперов, работающих в Московском регионе, объявили о повышении цен за строящиеся проекты. Разумеется, подорожание составит лишь несколько процентов, однако, учитывая размер бюджетов, о которых идет речь, покупатели в любом случае почувствуют разницу. Впрочем, повышение цен для начала делового сезона – явление привычное, но в этом году любые подобные коррекции воспринимаются особенноRead More


Когда перестанут падать цены на квартиры

О дефиците иностранцев в Москве и «однушке» за двадцать тысяч. Снять квартиру в Москве сегодня не проблема, как по деньгам, так и по времени. Но наниматели не торопятся с выбором, отсматривая иной раз по 10-20 вариантов, пока не остановятся на наиболее подходящем. Столичный рынок аренды стал полностью рынком арендатора. Если еще год назад искать жилье приходилось в среднем 3-4 дня, а сдать можно было за 2-3 дня, то сейчас все наоборот — поиск занимает 1-2 дня максимум (если только сам квартиросъемщик не закопается в предложениях), а экспозиция — 5-7 дней.Read More


Что происходит с ценами на новостройки: скидки или снижение цен?

Эксперты дают советы, как определить, где действительно выгодное предложение, а где – маркетинговый ход или распродажа проблемных объектов. Осень – период, когда рынок недвижимости традиционно оживает. Впрочем, это лето, по словам экспертов, выдалось парадоксально активным. Одна из причин тому – очередной виток ослабления рубля. Значительно возросло количество звонков в риэлторские компании, люди проявляли интерес к различным новостройкам – как бюджетным, так и дорогим. Что касается того, как будут вести себя цены на новостройки в массовом сегменте московского региона, здесь пока наблюдается полная неопределенность, которую вполне можно охарактеризовать избитой фразой «рынокRead More


Объём новостроек в Подмосковье снижает цены

Объём новостроек в Подмосковье снижает цены По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД продолжает увеличиваться объем предложения — за июль-август на рынок вышло 36 новых корпусов. При этом за счет сезонного снижения спроса и увеличения доли бюджетных проектов средняя цена незначительно снизилась. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам августа 2015 составил 1289 корпусов ( 0,7% по сравнению с июнем 2015 года). Такое незначительное увеличение объема предложения связано в первуюRead More


Владельцы столичных квартир не готовы снижать цены на аренду – эксперт

Фото: m24.ru/Александр Сивцов На московском рынке жилья сдаваемых квартир в два раза больше, чем арендаторов, отмечают риелторы. Экономический обозреватель Константин Цыганков рассказал в эфире радиостанции «Москва FM», что многие владельцы квартир не могут сдать жилье, поскольку не хотят учитывать спрос и снижать цены. «Они не вписываются в современные реалии, продолжают сдавать квартиры по довольно высоким ценам. Рынок сейчас абсолютно «мертвый». Начиная с московских окраин: Рязанского проспекта, Выхино или Речного вокзала и, заканчивая интересными объектами в районе ТТК или Садового кольца, можно делать скидку до 20 процентов. Например, предлагать квартиры наRead More


Цены на недвижимость будут продолжать снижаться

Согласно сообщениям аналитиков, цены на жилье в Украине будут продолжать снижаться и дальше. Как отмечают аналитики, в ближайшую осень сохранится спрос на первичную и вторичную недвижимость, увеличится заинтересованность в купле-продаже, сохранится спрос на аренду. Как сообщают аналитики, все темы, которые крутятся вокруг недвижимости, будут продолжать увеличивать свою популярность. Покупка недвижимости, ремонт существующих домов/квартир, установка дополнительных элементов комфорта, как камин, беседки и колодцы/скважины – вот далеко не полный список интересующих людей тем, которые будут развиваться. Ведь тот бешеный спрос, который окружает жилую аренду,  с момента начала в первых числах августа продолжаетRead More


«МИЭЛЬ» подтверждает: цены на вторичку резко упали

Специалисты компании «МИЭЛЬ» оценили столичный рынок вторичной недвижимости в июле. Так, средняя удельная цена за квадратный метр снизилась до 240,26 тыс. рублей за кв. м (2,2 %). Общее падение объема предложения на данном рынке достигло 3 % по сравнению с июнем. В количественном отношении объем предложения в июле составил 55 тыс. квартир. Жилья эконом-класса на рынке вторичного жилья в Москве стали предлагать на 2,5 % меньше, комфорт-класса — на 3,3 %, бизнес-класса — на 3,2 %. Из общего числа квартир, выставленных на продажу, доля объявлений, опубликованных впервые, составила 15 %.Read More


В Подмосковье цена предложения продолжает уменьшаться

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июля на 0,4% и составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июле 53,8 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области средняя удельная цена предложения уменьшается второй месяц подряд, но темпы ее снижения несколько ниже, чем на вторичном рынке Москвы. По итогам июля средняя удельная цена предложения составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр, что соответствует уровню начала 2015 года. Средняя удельная ценаRead More


Продаж нет, но снижать цены никто не собирается.

Примерно в половине введённых в эксплуатацию домов бизнес-класса остаются нераспроданные квартиры. Застройщики продолжают продажи уже после сдачи объектов ГК, но обычно даже не пытаются снижать цены. Чаще они ориентируясь на максимальную прибыль, а не на быстрый оборот. «Ситуация, когда после сдачи дома бизнес-класса в эксплуатацию остаются нераспроданные объекты, встречается довольно часто. Например, по итогам I полугодия нынешнего года на первичном рынке экспонировались квартиры в 65 жилых комплексах бизнес-класса. Причём 32 (49%) из них уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию, т.е. были сданы», – утверждает управляющий партнёр «Метриум Групп» МарияRead More


Как меняются цены на столичную «вторичку»

В каком состоянии рынок вторичного жилья Москвы встречает середину лета? Какими суммами придется оперировать людям, желающим приобрести квартиру в этом сегменте? Какие районы столицы предлагают наиболее дорогие и наиболее дешевые варианты? Об этом нам рассказали эксперты рынка. Как изменился объем предложения С точки зрения богатства предложения объектов недвижимости, то эксперты констатируют: количество квартир на московском вторичном рынке третий месяц подряд стабильно увеличивается. По итогам июня число лотов на экспозиции уже перевалило за отметку в 56 тысяч квартир (+5% в целом по рынку). Примечательно, что наиболее востребованный покупателями сегмент эконом-класса «прибавилRead More