студия
Зуммеры выбирают, новинки и студии с отделкой
Аналитики сообщают о росте числа покупателей в возрасте от 18 до 25 лет в Москве за год. В 2023 году на долю молодежи, также известной как зумеры, пришлось 15% сделок на первичном и вторичном рынках, что в пять раз больше, чем год назад. Этому тренду способствовали развитие ипотечных продуктов с льготными ставками и возможность получения IT-ипотеки. Также были смягчены требования для получения ипотечного кредита для молодых людей до 25 лет. Почти половина зумеров приобретала квартиры в 2023 году с помощью ипотечного кредита. Ирина Пешич, управляющий директор компании МИЭЛЬ, отмечает, чтоRead More
В половине регионов страны доля квартир-студий увеличилась
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru сравнили динамику долей квартир-студий с динамикой долей однокомнатных квартир в структуре предложений новостроек и выяснили, что в 26 из 52 крупных городов доля студий выросла — на 0,2–7,7 п. п. В остальных динамика отрицательная со снижением на 0,2–7,8 п. п. Максимальный рост отмечен в Набережных Челнах (7,7 п. п), а сильнее всего уменьшилась доля студий в Магнитогорске (-7,8 п. п.). Города, в которых доля студий за полгода выросла Из 26 городов, где доля студий увеличилась, первое место заняли Набережные Челны. Если в июле 2019 г. на них приходилось 20,7% предложения, то в январеRead More
Доля квартир-студий в новостройках России: исследование
Доля квартир-студий в новостройках России: исследование Domofond.ru Студии составляют 9% всего предложения квартир в новостройках России, при этом их доля сильно варьирует в разных регионах страны. К такому выводу пришли специалисты портала Domofond.ru, которые проанализировали структуру предложения в новостройках и «новой вторички». Первое место по доле студий заняла Республика Коми, где на студии приходится 19,4% предложения. На втором месте Санкт-Петербург с 19,1% студий, а на третьем — Ленинградская область с 16,1%. В Марий Эл студий почти нет: они составляют всего 0,1% от общего объема предложения в новостройках и наRead More
«Картина маслом»: малогабаритные квартиры и студии в Москве и Подмосковье
Уменьшение площади – главный способ сокращения бюджета покупки, даже в элитном сегменте. С изменениями экономической реальности, резким сокращением доходов населения жилье большой площади отходит на второй и третий план — как в приоритетах потребителей, так и в планах застройщиков. Девелоперы стремятся предложить продукт, соответствующий структуре интересов покупателей. Малогабаритное жилье, квартиры-студии — вот формат, пользующийся сколько-нибудь платежеспособным спросом практически во всех сегментах рынка. А дворцы, даже находящиеся в открытой продаже, стоят нераспроданными, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Мода на них отошла в прошлое, вместе с малиновыми пиджаками. ЗаRead More
Спрос на студии резко растет. А новостройки будут дешеветь
Москвичи, стремясь сохранить сбережения, стали чаще покупать квартиры в складчину. А продавцы, пытаясь угнаться за курсом доллара, активно повышают рублевые цены. На рынке недвижимости — чехарда. С начала года цены на вторичном рынке выросли на 7-9 процентов: примерно так же, как в спокойные времена за весь год. — Продавцы недвижимости пытаются минимизировать риски, связанные с ростом курса доллара и евро и, конечно, поднимают рублевые цены, — рассказывает вице-президент российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — Однако спрос на недвижимость — низкий. Дело в том, что большинство покупок недвижимости делается по ипотеке.Read More
Квартиры-студии: недорогая мода
На российском рынке недвижимости до сих пор нет четкого определения термина «студия». Зачастую под ним понимают любое жилье со свободной планировкой, в том числе просторные апартаменты, лофты, элитные квартиры. Тем не менее эксперты утверждают, что квартира-студия – это все же небольшая жилплощадь, единственным изолированным помещением в которой является санузел. Такую недвижимость можно считать идеальным вариантом для студентов, молодых семейных пар, пожилых людей. Спрос на студии держится на высоком уровне – такое жилье удобно, модно и приятно удивляет ценой, но вот предложение заметно отстает. Москва. Новостройки На рынке новостроек российской столицы,Read More
Студия для жизни
Квартиры-студии — самый бюджетный вариант жилья. При этом предложение на рынке небольшое — в старых границах Москвы доля студий не превышает 1%. Эксперты объясняет это, в частности, спецификой их планировки, которая приносит немало хлопот девелоперам. Студия — это квартира прямоугольной формы с одним окном, где жилая часть совмещена с кухней. Небольшая площадь делает квартиры-студии самым бюджетным вариантом жилья. В Москве студий мало. Даже с учетом апартаментов, которые относятся к категории нежилой недвижимости, объем предложения в старых границах столицы не превышает 1%. Как рассказала генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая,Read More
Не совсем квартиры
В последнее время на рынке недвижимости Московского региона все большей популярностью пользуются студии. Правда, из-за суровости законодательства в основном такие квартиры предлагаются либо в апартаментах Москвы, либо в жилых комплексах Подмосковья. Зато они позволяют покупателю зонировать пространство по своему усмотрению. Молодожены и не только Первые небольшие студии появились в нашей стране еще в 30-е годы ХХ века в домах-коммунах в стиле конструктивизма: при повсеместном распространении коммунальных квартир даже небольшие студии в то время считались престижным форматом жилья. Так, в известном Доме Наркомфина на Новинском бульваре были предусмотрены двухуровневые студии общейRead More