рубль

 
 

Окрепший рубль не спас вторичку

Рынок недвижимости хотя и является отдельным сегментом экономики, но все равно от нее неотделим. И все, что, так или иначе, влияет на экономику, находит свое отражение и в «квадратных метрах». Не стал исключением «окрепший» рубль. Казалось бы, это позитивное движение должно было успокоить продавцов вторичного жилья и вселить умеренный оптимизм в его покупателей. Но это в теории. О том, что же произошло на практике, рассказали «Интерфаксу» эксперты рынка. «По нашим оценкам, укрепление рубля на рынке сказалось главным образом на настроениях участников рынка. Продавцы, которые в условиях сильной волатильности рубля придерживалиRead More


Упал и не отжался: куда Россию приведет подешевевший рубль

ЦБ сделал революционный шаг, подняв ключевую ставку с 10,5 до 17%. Как это скажется на простых россиянах? Кредиты и депозиты – Проценты по вкладам в банках вырастут до 20–21% годовых в рублях, некоторые банки уже объявили об этом. Это нормальная практика – депозиты у нас всегда равны плюс 2–3% к ключевой ставке, – рассказал «Собеседнику» старший аналитик Ассоциации российских банков Паруйр Акопян. – Но ставки по кредитам тоже неминуемо вырастут: по залоговым кредитам типа автокредитования, возможно, до 25%, по потребительским – до 30% и более. Ставки по ипотеке будут отRead More


Слабый рубль грозит девелоперам банкротством

Автор фото: Photoagency Interpress Из-за роста курса доллара и евро и нестабильности рубля на российском рынке недвижимости в недалеком будущем могут возникнуть серьезные проблемы. Речь идет о подорожании квартир и домов. В последнее время все чаще и чаще проходит информация, что многие отечественные застройщики готовятся к резкому подорожанию себестоимости строительства. Ожидается, что она может подняться сразу до 30 процентов — здесь все будет зависеть от объекта, его престижности и вложений. При этом стоимость жилья для покупателей будет расти медленнее, а это означает, что неизбежно падение прибыльности проектов и банкротство неRead More


Как правильно вложить рубли в недвижимость

Доллар и евро день за днем обновляют исторические максимумы на московской бирже. Эксперты рассказали, как правильно вложить дешевеющие рубли: в недвижимость, авто или валюту. Гадание на нефтяной гуще Падение мировой цены на нефть на фоне геополитических рисков сейчас является определяющим фактором ослабления рубля. «Расчеты экономистов и многолетние наблюдения показывают, что реальный курс рубля примерно на 70-80% зависит от динамики цен на нефть и лишь на 20-30% — от прочих факторов», — сообщила руководитель департамента развития коллективных инвестиций банка «БКС Премьер» Марина Лазуткина Interfax-Russia.ru. Соответственно, прогнозы дальнейшего поведения рубля также зависятRead More


Рубль зароют в котлован

На фоне прыгающего курса рубля россияне пытаются сохранить накопления, скупая квадратные метры. В ход идут и вторичка, и новостройки. Однако речь идет уже не о получении дохода, а о сохранении накопленного капитала. «Средняя доходность квартир не очень велика и составляет около 4-5% годовых, — рассказала Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Сравнительно высокий уровень доходности среди жилой недвижимости показывают апартаменты — 9-12%. Квартира окупается в среднем за 18-20 лет, апартаменты — за 11-13 лет. На рынке появились интересные продукты от застройщиков, особенно формата апартаментов, которые стоит рассматривать с инвестиционнойRead More


Рублевый переворот

В условиях, когда доллар и евро штурмуют новые вершины и рушат все психологические барьеры, рынок недвижимости напоминает казино. Продавцу, конечно, хочется сбыть квартиру подороже, и он ставит на условные единицы. Но покупатель голосует за рубли, да еще дисконт хочет поиметь за ущерб от девальвации национальной валюты. И тут в дело вмешивается очередной валютный скачок, и сделка приобретает неожиданный характер. Money, money… В разные времена на российском рынке недвижимости были свои денежные фавориты. С середины 1990-х и вплоть до 2008 года главным по квартирам считался доллар. «После распада СССР процессы вRead More


Конвертация рубля в метры

Спрос на строящееся жилье, который в декабре благодаря акциям застройщиков и так был весьма активным, в первые месяцы года снова вырос. Можно предположить, что покупатели стараются сохранить средства в недвижимости. Однако эксперты считают, что в среднесрочной перспективе рынок ожидает стагнация. Скоростной режим Начало года показало, что все рыночные тренды теряются на фоне макроэкономических событий. Валютные скачки в первом квартале то подогревали спрос покупателей, то приводили к полному затишью. И если за последние месяцы 2013 года спрос на первичном рынке городской недвижимости в столице и области вырос на 15-20%, то вRead More


Валютная ипотека и дешевый рубль: как избежать рисков

Помогут режим экономии, досрочные погашения и реструктуризация кредита. Есть опасность обсчитать самого себя. Наблюдая за падением рубля в течение всего первого квартала текущего года, валютные ипотечники, конечно, пребывали в волнении, а некоторые даже паниковали. Мало того, что их ежемесячные платежи существенно выросли, так еще и не понятно, чего ожидать в дальнейшем: ситуация в российской экономике далеко не самая радужная, да и политическая обстановка не располагает к стабильности. Правда, в марте снижение национальной валюты замедлилось и некоторые эксперты заговорили о пике девальвации, но гарантий, естественно, никто не дает. Поэтому многие заемщикиRead More


Слабый рубль способствует росту ипотечного рынка России

После снижения темпов роста ипотечного рынка с 44% в 2012 году до 31% в году 2013, в начале текущего года стали появляться признаки грядущего оживления. Произошло увеличение общей задолженности на 33% и увеличение количества выданных кредитов, прирост составил 19%. Потенциальные заемщики стали чаще брать в кредит в крупных банках после серии отзыва лицензий у российских кредитных учреждений, проводимых Центральным Банком со второй половины 2013 года. За последние 6 месяцев, лицензий лишились более 30 банков. «Сейчас при средних по сектору ставках выше 12% Сбербанк предложил временную акцию под 10,5%. Ставка дляRead More