риэлтор
РИЕЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ

РИЕЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ 🙅♀️ – встречается иногда в рекламных объявлениях. Это собственники продают свою квартиру сами. Или пытаются продать А в итоге… а итог у всех разный! ⠀ Люди не доверяют риелторам? Не понимают, чем они могут помочь? Ведь на первый взгляд, всё очевидно и просто! Смотри на рекламу квартиры в соседнем доме, приплюсуй новые обои, бензин до Леруа и обратно, потраченное время на споры с женой по поводу цветочков на обоях – и вуаля! Цена +500 тыс. руб. (а то и больше) – уже в рекламе! ⠀ ДавайтеRead More
«Я сам нашел, хочу эту квартиру!» или чем черевата покупка без привлечения профессионала.

Обратился ко мне клиент, очень был горд, что нашел объект сам, но в конце засомневался и решил всё же воспользоваться услугами специалиста. ⠀ Право собственности на выбранную квартиру — договор ренты и собственник его предоставил. ⠀ 😱 Всего пара грамотных вопросов и всплыли подводные камни. ⠀ Итак, объект продается по договору ренты, которую он получил от своей тетушки, и хотя на данный момент продавец уже был в разводе, сама рента выплачивалась в браке и считалась совместно нажитым имуществом. А согласие на продажу бывшая супруга категорически не давала. Оставив продавца решатьRead More
Как не попасть на недобросовестного риелтора: 7 правил

Чтобы обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью и распознать недобросовестного риелтора, нужно придерживаться ряда правил. Вместе с экспертами рассказываем, каких именно Каждый хоть раз в жизни обращался к услугам риелторов. Но сейчас работа таких специалистов на законодательном уровне никак не регулируется с точки зрения государственной аттестации и лицензий. По сути, любой может оказывать риелторские услуги. Поэтому есть шанс столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником. Вместе с экспертами рассказываем, как этого избежать. Правило 1. Экспресс-мониторинг Прежде чем воспользоваться услугой риелтора, нужно удостовериться, что перед вами профессионал. Выбор грамотного специалиста актуаленRead More
Кто заказывает, тот и платит: сколько стоят услуги риелтора в Москве

Чем отличается самостоятельное оформление сделки от работы с агентством недвижимости, кто платит комиссию риелтору и почему в Москве растет доля сделок без посредников. Большая часть сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке Москвы совершается с участием риелторов, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах, работающих в столице. В компании «Бон Тон» долю таких сделок оценили в 95%. Это означает, что только одна сделка из двадцати проходит без посредников — когда продавец и покупатель договариваются друг с другом самостоятельно. Работе риелторов не мешает ни отсутствие закона, который регулировал бы риелторскую деятельность, ни желание некоторыхRead More
Как меняются риэлторы и риэлторский бизнес

Всегда было много разговоров о том, что функции агентств недвижимости могут взять на себя банки, информационные порталы и т. д. На самом деле ни тем, ни другим это неинтересно. Каждый решает на рынке недвижимости свою задачу. И это хорошо. Рынок недвижимости достаточно сложный и очень зависит от человеческого фактора. Поэтому независимо от развития банковской и IT-сферы, риэлторы будут нужны, а риэлторский бизнес будет развиваться. Конечно, поменяются взаимоотношения, поменяются доли на рынке, изменится расстановка сил. Сейчас активно происходит укрупнение бизнеса. Устойчивые и в то же время способные адаптироваться к новым подходамRead More
Каких квартир боятся риелторы

На вторичном рынке жилья существуют квартиры, за которые не берутся агенты по недвижимости. Почему такое жилье считается проблемным и насколько обоснованны опасения риелторов. На вторичном рынке жилья Москвы и других городов России существуют «чистые» и «проблемные» квартиры. Такое разделение придумали риелторы, которые предпочитают не заниматься сложными случаями. Перечень проблемных объектов у каждого свой — разные варианты объединяет только нежелание агентов по недвижимости вести сделку. Редакция «РБК-Недвижимости» расспросила риелторов и юристов о том, какие квартиры они считают проблемными и насколько стереотипы о сложности таких вариантов соответствуют действительности. Стоп-листы для покупателей ЗаRead More
Как вычислить риелтора-мошенника: советы юриста

Чтобы не попасться на удочку мошенников и не потерять здоровье, деньги и драгоценные квадратные метры, необходимо максимально внимательно подойти к выбору риелтора. Связавшись с нечистым на руку риелтором, можно остаться и без квартиры, и без денег. Какие приемы помогут вычислить мошенника, обещающего помочь в продаже/покупке недвижимости, АиФ.ru рассказала адвокат Виктория Данильченко. Нет ничего удивительного в том, что рынок купли-продажи недвижимости стал магнитом для целого легиона любителей легкой наживы: мошенников, лженотариусов, нечистых на руку риелторов. Возможность обвести покупателя/продавца вокруг пальца заложена в самом механизме купли-продажи жилья, а еще больше — вRead More
Как правильно выбрать агента, продающего Вашу недвижимость?

Сделки по купле-продаже являются самыми крупными, что заключают люди за всю свою жизнь и от выбора риэлтора зависит ваше будущее финансовое положение. Лучше всего обращаться к проверенным риэлторам, как например в Балашихе агентство недвижимости и юридических услуг — РАН. При выборе агента удостоверьтесь, что у него есть паспорт и визитки. Поинтересуйтесь, в каком агентстве он работает. Обратите внимание на расположение офиса, и убедитесь, что агент реально там работает не один год. Рассмотрим признаки того, что риэлтор является аферистом: 1. Риэлтор не заключает с вами соглашение, в котором указываются сроки продажиRead More
Опытные риелторы о войнах за жилье.

Свадьбы, разводы, рождение детей и внуков — все это связано с изменениями жилищных условий. Ребенку нужна своя комната, молодой семье — своя квартира, разводящимся супругам — раздельное жилье. И каждый раз обретение квадратных метров — это целая история, зачастую крайне непростая, с множеством действующих лиц, со сложными взаимоотношениями и драматическими обстоятельствами, невольными свидетелями которых оказываются риелторы. Жить в центре Эту историю рассказали в компании «МИЭЛЬ». Юная дева мечтала жить в центре: пешие прогулки по Садовому на рассвете, ночной Арбат, интеллигентные люди вокруг. Хорошая комната в коммуналке в пределах Садового стоитRead More
Выявляем риэлтора, который может завалить любую квартирную сделку

Профессионализм каждого человека проявляется в определенных ситуациях и выражается в деталях. Риелторы в этом не исключение. Кому доверить решение одного из самых важных в жизни вопросов — жилищного, выбрать не так просто. Попробуем разобраться, в чем разница между, условно говоря, плохим и хорошим риелтором. Профессиональная среда Существует несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание любому, кто доверил решение квартирного вопроса частному риелтору или агентству недвижимости. Начнем с подписания договора. Поведение хорошего, читай — профессионального, и плохого маклеров разнится. Так, по словам Ильи Менжунова, директора департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»,Read More
Риелторы увидели угрозу в новом сервисе Сбербанка

Отдельные региональные риелторские профобъединения рекомендовали своим членам воздержаться от размещения объявлений на портале «ДомКлик». В январе текущего года Сбербанк запустил новый интернет-сервис «ДомКлик» для проведения операций с недвижимостью для клиентов и партнеров банка. За неполные три месяца работы ресурс уже приобрел определенную популярность. По всей России более 5% клиентов банка получили ипотеку, самостоятельно подав заявку на портале «ДомКлик», а в Москве этот показатель — более 12%, рассказали по запросу «РБК-Недвижимости» в Сбербанке. «Свыше 40% российских риелторских компаний уже интегрировали свои системы с нашими и регулярно обновляют предложения на «ДомКлик». БолееRead More
Уловки застройщиков и риэлторов в кризис в Москве

Статистика гласит: 70% россиян думают о покупке или расширении жилплощади. И угадывая наши желания, девелоперы и риелторы наперегонки предлагают «самые выгодные» и «лучшие на рынке» варианты. Но, как показывает практика, далеко не каждой рекламе можно верить. Уловка №1: «Льготная» цена — Своя квартира за 1,5 млн рублей в Подмосковье! Это примерно равно моим накоплениям, поэтому вполне бы меня устроило. И есть предложения! Но в каждом из них, уже в процессе присмотра к покупке, я нашел подводные камни, — вздыхает Андрей Панкратов, потенциальный новосел. — Главная опасность — слишком выгодное предложениеRead More
Риэлторов исчезнут с рынка недвижимости

Долгое время профессиональные риелторы были неотъемлемой частью российского рынка недвижимости. И это было закономерно и справедливо — за определенное комиссионное вознаграждение они помогали людям быстро и без лишней беготни совершать сделки на вторичном рынке жилья. И представить себе рынок без риелторов было чем-то из ряда вон выходящим. Но в ближайшие годы данная профессия может если не совсем исчезнуть, то серьезно “ужаться”. Главная причина такого развития событий — появление множества сервисов, помогающих выбрать объект самостоятельно. Уже сейчас рынок завоевывают крупные базы недвижимости, с помощью которых можно легко и просто найти подходящуюRead More
Аренда: зачем обращаться к риэлтору?

Мысль о том, любые операции на рынке недвижимости следует совершать только с помощью профессионалов-риэлторов, выглядит здраво. С другой стороны, денег всем и всегда не хватает, а в интернете в последние годы появилось огромное количество ресурсов, предлагающих свести вместе участников сделки – и все это совершенно «безд-возд-мезд-но, то есть даром». Такая ситуация создает сильнейший искус сэкономить и сделать все самостоятельно. Особенно это касается снимающих квартиры – средств у них часто совсем мало, а операция съема кажется такой простой и понятной… «Соб.ру» решил разобраться с тем, насколько эта идея является разумной. 100%Read More
Банду лжериелторов задержали в центре Москвы

Банду лжериелторов задержали в Мещанском районе Москвы, сообщает пресс-служба столичного главка МВД. Задержанные с 2014 года похищали деньги желающих снять квартиру. Задержанные – 44-летний москвич и 36-летний житель Московской области – представлялись работниками агентства недвижимости. Один из них представлялся риетором показывал квартиры, которые якобы сдаются в аренду. Второй играл роль собственника квартиры, общался с клиентами и предоставлял поддельные документы. После выплаты денег (средняя сумма составляла 75 тысяч рублей), клиентам вручались ключи, заведомо не подходящие к замку входной двери. Пол версии следствия, в конце августа этого года таким образом злоумышленники похитилиRead More
К чему приведет страхование ответственности риэлторов?
Государство давно озабочено 100%-ной легализацией риэлторского бизнеса, изыскивая новые способы регулирования и получения дани с агентств по продаже недвижимости и частных маклеров. В рамках проекта закона о регулировании деятельности риэлторов обсуждается обязательное страхование ответственности посредников, участвующих в сделках с недвижимостью. Сегодня участники рынка недвижимости страхуют свою деятельность на добровольной основе, причем довольно редко (менее 6% сделок в год). Между тем в Гражданском кодексе РФ (статьи 165-180) существует более десятка позиций, по которым сделка с недвижимостью может быть признана судом недействительной, несмотря на государственную регистрацию перехода прав собственности на приобретаемый объект.Read More