риелтор

 
 

Риелторы о больших переменах на рынке аренды жилья

Привидение, охотники за привидениями

На московском рынке аренды жилья начался высокий сезон — только за июль спрос на съемные квартиры, по данным компании «МИЭЛЬ», увеличился на 22 процента, в то время как объем предложения уменьшился более чем на три процента. Но это не значит, что столичные наниматели вновь оказались в положении просящих — выбор жилья велик, а упавшие за последние годы ставки аренды на самом деле не спешат подниматься. Что дают Как отмечают аналитики «МИЭЛЬ», максимальный спрос, как и максимальное предложение квартир, в июле 2017 года традиционно наблюдались в ценовом диапазоне 25-40 тысяч рублей в месяц.Read More


Как меняются риэлторы и риэлторский бизнес

Недвижимость, защита, защита недвижимости

Всегда было много разговоров о том, что функции агентств недвижимости могут взять на себя банки, информационные порталы и т. д. На самом деле ни тем, ни другим это неинтересно. Каждый решает на рынке недвижимости свою задачу. И это хорошо. Рынок недвижимости достаточно сложный и очень зависит от человеческого фактора. Поэтому независимо от развития банковской и IT-сферы, риэлторы будут нужны, а риэлторский бизнес будет развиваться. Конечно, поменяются взаимоотношения, поменяются доли на рынке, изменится расстановка сил. Сейчас активно происходит укрупнение бизнеса. Устойчивые и в то же время способные адаптироваться к новым подходамRead More


Черных риелторов заставят платить нотариусам

Путин

В Госдуму внесен проект закона о возвращении в сделки с недвижимостью обязательного нотариального оформления. Автор документа говорит, что это защитит права граждан и оградит их от мошенничества. Юристы считают, что предложенные нововведения могут затруднить процесс оформления сделок, увеличив сроки и расходы для участников процесса. При этом они допускают, что произойдет повышение цен на услуги нотариусов. Против «черных риелторов» Вернуть нотариат в сделки с недвижимостью предложил член комитета Совета Федерации по экономической политике Антон Беляков. Автор считает, что такая инициатива позволит оптимальным образом защитить интересы всех сторон сделки, а также обеспечитьRead More


Выявляем риэлтора, который может завалить любую квартирную сделку

Приватизация

Профессионализм каждого человека проявляется в определенных ситуациях и выражается в деталях. Риелторы в этом не исключение. Кому доверить решение одного из самых важных в жизни вопросов — жилищного, выбрать не так просто. Попробуем разобраться, в чем разница между, условно говоря, плохим и хорошим риелтором. Профессиональная среда Существует несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание любому, кто доверил решение квартирного вопроса частному риелтору или агентству недвижимости. Начнем с подписания договора. Поведение хорошего, читай — профессионального, и плохого маклеров разнится. Так, по словам Ильи Менжунова, директора департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»,Read More


Риэлторов исчезнут с рынка недвижимости

Приватизация

Долгое время профессиональные риелторы были неотъемлемой частью российского рынка недвижимости. И это было закономерно и справедливо — за определенное комиссионное вознаграждение они помогали людям быстро и без лишней беготни совершать сделки на вторичном рынке жилья. И представить себе рынок без риелторов было чем-то из ряда вон выходящим. Но в ближайшие годы данная профессия может если не совсем исчезнуть, то серьезно “ужаться”. Главная причина такого развития событий — появление множества сервисов, помогающих выбрать объект самостоятельно. Уже сейчас рынок завоевывают крупные базы недвижимости, с помощью которых можно легко и просто найти подходящуюRead More


Осенью риелторов разделят на агентов и брокеров

К осени Министерство труда планирует утвердить новые профстандарты для риелторов. Как сообщают «Известия», функции, которые раньше выполнял один человек, теперь будут поделены между двумя сотрудниками — агентами и брокерами. Кроме того, рассматривается вариант ввести обязательное лицензирование деятельности. Портал Novostroy.ru обратился за комментарием к представителям агентств недвижимости, чтобы узнать, что изменится после принятия новых профессиональных стандартов. Председатель правления ГК «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова не видит ничего принципиально нового в разделении риелтора на агента и брокера. «Фактически, это названия «ног» и «головы». Агент – это «ноги», он организует просмотры, подбирает объекты; брокер –Read More


Риелторы будут нести финансовую ответственность за свои сделки

Приватизация

Риелторов обяжут проходить обязательную аттестацию и нести финансовую ответственность за сделки. Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму в июне этого года и будет рассмотрен уже новым составом палаты весной. 30 августа в Общественной палате пройдет «нулевое» чтение документа. Автор законопроекта, член комитета Госдумы по бюджету и налогам Дмитрий Ушаков рассказал в эфире радиостанции «Москва FM», как будут работать новые правила. «Для всех частных риелторов вводится обязательное членство в саморегулируемой организации. Она не должна быть одна, иначе это будет монополией. Кроме того, риелтор должен быть аттестован, а его ответственность должны бытьRead More


Кидалово риэлторов

Снять квартиру? Чего проще, думала моя знакомая, решившая отделиться от родителей и поселиться в «однушке» неподалеку от места работы. Берешь газету — и пожалуйста, объявления на любой вкус и кошелек. Однако, кошелек у Елены был не особенно упитанным, поэтому объявления с цифрами 300, 250 и даже 150 долларов она оставляла без внимания, сосредоточившись на квартирах за 80-100 долларов. Тем более что квартиры оказались как на подбор: одна-пять минут от метро, ремонт, большая кухня, вся необходимая меблировка. Нашлась таковая и в интересующем ее районе — всего за 2300 рублей… На другомRead More


Доходы пополам: как выживают московские риелторы в кризис

Из всех сегментов рынка недвижимости кризис наиболее сильно ударил по вторичному сегменту жилья, на который власти так и не распространили действие льготной ипотеки и вообще не посчитали нужным хоть как-то поддержать. Портал «РИА Недвижимость» узнал, как в непростой экономической ситуации чувствуют себя риелторы, зарабатывающие на сделках с готовыми квартирами. Картина рынка Столичный рынок риелторских услуг является весьма размытым и даже в значительной степени теневым, поэтому разложить его на конкретные показатели довольно сложно. Например, непросто посчитать число непосредственно риелторов. Многие участники рынка сетуют, что не ведется никаких специальных реестров, поэтому невозможноRead More


Женщина, разведена, с двумя детьми — портрет риэлтора

Именно так несколько лет назад можно было описать портрет среднестатистического риэлтора. Сегодня портрет риэлтора меняется, как и меняется сама профессия. О том, в какую сторону в преддверии дня риэлтора Job.ru поговорил с HR-директором группы компаний «МИЭЛЬ» Верой Данилочкиной. -Вера, в одном из ваших интервью я прочитал, что первый вопрос, который в вашей компании задают соискателям на собеседовании — «Опишите, как вы представляете себе профессию риэлтора». Я, пользуясь случаем, хочу у вас поинтересоваться, как сегодня все-таки выглядит профессия риэлтора? — Профессия риэлтора очень динамична, она постоянно развивается и совершенствуется. Если вRead More


Риелторы признали непривлекательность вторичной недвижимости для инвестиций

Снижение спроса и падение цен на вторичном рынке жилья в Москве привели к тому, что покупатели перестали рассматривать «вторичку» даже как источник сохранения капитала, констатируют столичные риелторы. Вторичное жилье в Москве дешевеет, и шансов на восстановление ценового роста в среднесрочном будущем почти нет, утверждает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. «В этом году в сознании потребителей произошел перелом — они перестали считать «вторичку» источником даже сохранения денежных средств, не говоря уже об их приумножении», — говорит риелтор. Туманными перспективы вторичного рынка жилья в столице также считает руководитель отделаRead More


Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы

В пятерку самых дорогих городов ближнего Подмосковья вошли Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. Самыми дорогими городами-сателлитами Москвы для покупателей квартир в новостройках стали Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. К такому выводу пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet по результатам исследования. Риелторы проанализировали направление, транспортную доступность, состояние экологии, природное окружение, набор инфраструктуры и ассортимент предложения на первичном рынке — такие критерии, по оценке компании, делают эти города наиболее востребованными с точки зрения покупателей квартир. В то же время данные параметры позволяют девелоперам держать высокие цены. Первую позицию аналитики отдали городскомуRead More


Сделай сам: как купить и продать квартиру без помощи риелтора и юриста

Люди не перестают покупать и продавать недвижимость даже в кризис — другое дело, что сейчас не у всех есть возможность нанять профессионалов для сопровождения сделки. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как правильно действовать, отчуждая и приобретая квартиру, без помощи риелторов и юристов. Люди не перестают покупать и продавать недвижимость даже в кризис — другое дело, что сейчас не у всех есть возможность нанять профессионалов для сопровождения сделки. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как правильно действовать, отчуждая и приобретая квартиру, без помощи риелторов и юристов. Подготовка покупателя Предположим, вы уже присмотрелиRead More


Риэлтор может…

В непростые времена, когда экономика нестабильна, нам хочется максимально обдуманно подходить к расходам — не тратить деньги впустую. Этот же подход актуален и при выборе риэлтора для проведения сделки по улучшению жилищных условий. Портал «Разумная Недвижимость» поинтересовался у экспертов рынка, что конкретно можно требовать от агентов в счет оплаты их услуг. — Риэлтор сегодня за 3–5% комиссионных от суммы сделки должен предоставить клиенту полное ее сопровождение: начиная от предоставления как минимум трех вариантов квартиры, просмотров, заполнения всех необходимых документов и заканчивая помощью в оформлении ипотеки в банках, — поясняет ПолинаRead More


Эволюция риэлторской профессии с 1990-х годов до наших дней

Специалисты группы компаний «МИЭЛЬ» проанализировали, как изменились специфика и особенности работы риэлтора с 1990-х годов, годов становления рынка недвижимости, до сегодняшних  дней.  В том числе о том, как менялся характер этой профессии, говорилось  5-7 сентября 2015 года на четвертой Мастерской практического опыта «Опыт в недвижимости – сила в партнёрстве». Риэлтор – профессия достаточно молодая,  в нашей стране она появилась сравнительно недавно, в начале 1990-х годов, в момент становления рынка недвижимости. Вместе с эволюцией самого рынка недвижимости менялось и назначение риэлтора, его компетенции и требования к его мастерству. Риэлтор 1990-х – этоRead More


Признаки непрофессионального риэлтора

Одним из признаков стагнирующего рынка недвижимости в Петербурге является резкое сокращение доли сделок, проводимых с участием риэлторов. По оценкам экспертов, в 2008 году с рынка ушла масса не только мелких агентств, но и даже два крупных. А доходы оставшихся агентств недвижимости упали на 40%. Мы, редакция «Разумной Недвижимости», видим одну из основных причин такого положения дел в том, что горожане зачастую не понимают ценности услуг риэлторов, за которые стоит платить. А это в свою очередь обусловлено небольшим количеством на рынке высокопрофессиональных специалистов. «На сегодняшний день риэлторов и тех, кто себяRead More