регистрация

 
 

Россиян лишили документа о регистрации жилья

Росреестр перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации недвижимости. Теперь права на жилье будут подтверждаться только выпиской из ЕГРП. Сегодня, 15 июля, в силу вступили поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно нововведениям, россиянам больше не будут выдавать свидетельства о регистрации недвижимости. Теперь граждане будут получать только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сообщает сообщает официальный сайт Росреестра. Ранее собственникам недвижимого имущества предоставляли выбор – получить выписку или официальное государственное свидетельство. Теперь в РосреестреRead More


Кому полагаются льготы при регистрации прав на недвижимость?

По сегодняшнему законодательству, пошлина за государственную регистрацию прав для физических лиц составляет 2000 тысячи рублей. Кому же полагаются льготы при проведении таких сделок? По данным регионального Управления Росреестра, от уплаты пошлины за государственную регистрацию прав освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Льгота не действует только при государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество — например, если квартира находится в ипотеке. В качестве документа для получения льготы должна быть представлена копия соответствующего решения администрации города, и не менее чем в двух экземплярах. © Ссылка наRead More


Как зарегистрировать договор сдачи жилья в наём

В соответствии с ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса, договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме местного совета или в органе, им созданном (чаще всего это ЖЭК). Договор должен содержать адрес точного местонахождения жилого помещения, срок найма, размер платы за пользование жильем, периодичность и порядок ее внесения (глава 25 ГК). Также в договоре желательно отразить: кто и за чей счет производит оплату коммунальных услуг, электроэнергии, телефона. В случае заключения договора на длительный срок, целесообразно указать: кто несет расходы и осуществляет текущий ремонт, аRead More


В России изменится принцип регистрации недвижимости

С 1 января 2017 года вступит в силу закон, который изменит принцип регистрации объектов недвижимости. Главное новшество — появится Единый госреестр недвижимости, сообщает сайту Недвижимость.altapress.ru Управление Росреестра по Алтайскому краю. В силу вступает новый закон о регистрации недвижимости. Фото: архив сайта pixabay.com. Елена Бандурова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю рассказала, что на смену прежним Закону о регистрации и Закону о кадастре приходит № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года. В настоящее время служба сопоставляет данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) иRead More


Упрощена регистрация прав на недвижимость

Перед регистрацией права собственности на участок или дом не надо будет подавать отдельное заявление о кадастровом учете в кадастровую палату. Как сообщается на сайте Министерства экономического развития России, такая норма предусмотрена законом «О государственной регистрации недвижимости». Гражданам нужно будет идти в орган Росреестра или многофункциональный центр госуслуг с документами и для кадастрового учета, и для регистрации права. В итоге сроки процедур значительно сокращаются. Закон «О государственной регистрации недвижимости» подписан 13 июля и вступает в силу 1 января 2017 года. Он опубликован в «Российской газете». Документ устанавливает сроки в 12 рабочих дней при оформленииRead More


Регистрация по месту пребывания

Практически у любого из нас помимо штампа о браке и детях есть штамп с «пропиской». Слово это на слуху по сей день, хотя наши законы «забыли» о нем еще в 1993 г., когда появилась РЕГИСТРАЦИЯ: по месту жительства, она же постоянная, и по месту пребывания, или временная. §* Увы, законы таковы, что от регистрации зависит, в какую больницу вам идти, где получать пособие, в какой детсад вести любимое чадо или в какой школе ему учиться… Не совсем удобно. Однако в кулуарах власти ходят слухи, что регистрацию могут отменить. Частично илиRead More


Ипотека — отдельная тема

Особого упоминания заслуживает регистрация договоров аренды и ипотеки. Зарегистрировать их довольно просто. Правда, сделать это с первого раза оказывается практически нереально. Даже если вы заранее узнаете все требования непосредственно у регистратора, это вам не поможет. Как уже говорилось выше, они меняются часто и непредсказуемо. Как правило, при регистрации этих договоров требуют сами договоры (три экземпляра), планы БТИ (если речь идет о здании) и заявление о регистрации. Однако законом установлено, что при регистрации договора ипотеки регистрирующему органу предоставляют все документы, которые указаны в договоре. Из этой формулировки непонятно: имеются ли вRead More


Что, где, почем?

В ст, 7 закона провозглашается принцип открытости сведений: любой гражданин может обратиться в регистрирующий орган с просьбой предоставить ему информацию относительно определенного объекта. Правда, владелец этого объекта также может узнать, кто наводил справки о его имуществе, Для получения данных необходимо предоставить письменный запрос, составленный в произвольной форме. Если запрос подает организация, к нему надо приложить документы, подтверждающие регистрацию организации в Едином государственном реестре юридических лиц, а также документы, подтверждающие полномочия представителя организации. Информация должна быть предоставлена в течение пяти дней после получения запроса, но на самом деле в эти срокиRead More


А ты зарегистрировал сделку?

Государственная регистрация — необходимое условие признания сделок с недвижимым имуществом действительными. С 1 января 2005 года регистрацией всех видов сделок занимается Федеральная регистрационная служба. Список видов сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, указан в Гражданском кодексе РФ (ГК). Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требований о государственной регистрации сделки, указанных в п. 1 ст. 164 и п. 1 ст. 131 ГК РФ, влечет ее недействительность. Иными словами, такая сделка признается ничтожной и не дает получателю никаких прав на недвижимость, относительно которой такая сделка была проведена. Удивляться столь жесткому контролюRead More


Закон о регистрации вряд ли заставит «светиться» арендодателей

Бороться с серой арендой и незаконной миграцией нужно комплексно. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» провел очередное исследование народного мнения. На этот раз организаторами опроса двигало желание выяснить отношение москвичей к закону о так называемых «резиновых квартирах». Его официальное название – «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 21.12.2013, № 376-ФЗ), и вступил в силу этот документ в январе 2014 года. Преступление и наказание Новый закон вносит изменения в ряд имеющихся. В частности – в ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительстваRead More


Государственная регистрация договора купли — продажи недвижимости

Договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации в учреждениях юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на участок возникает с момента государственной регистрации. Ее проводят на основании заявлений сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Помимо заявления необходимо представить квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрационные действия, договор купли-продажи земельного участка в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и один для учреждения юстиции), кадастровый план. Продавец предъявляет свидетельство о государственной регистрации права собственности наRead More