рантье

 
 

Кого любят и кого не любят московские рантье?

Аренда, арендатор

Человек всегда стремится получить лучшее, и это желание проявляется во всех сферах — будь то выбор картошки фри или спутника жизни. Сдача квартир — не исключение, и собственники недвижимости также хотят, чтобы их постояльцы были «наилучшими». Что вкладывают в это понятие московские рантье, каких снимающих они более всего любят (а каких — соответственно, нет) — в этих вопросах постарался разобраться «Соб.ру» Начнем наш рейтинг в «положительной» зоне — т.е. с тех, кому квартиры сдают охотнее всего. На первом месте здесь, бесспорно, иностранцы. Формально это слово означает гражданина другой страны —Read More


Легко ли стать рантье

Жить за счёт аренды – мечта многих, но насколько она выгодна? Стать рантье и жить за счёт дохода от сданной в аренду недвижимости – весьма привлекательное занятие. Однако прежде чем что-то сдать, надо это что-то купить. Что же сегодня следует приобрести, чтобы арендный бизнес был выгоден? Сдать в аренду можно любую недвижимость, от премиального бизнес-центра до подвала, но доход, естественно, будет разный. И здесь не стоит ожидать, что большие инвестиции принесут однозначно больший доход. Скорее, наоборот. Почти все эксперты рынка обращают внимание: чем выше вложения, тем ниже доходность. Арендный жеRead More


Инвесторы-рантье выбирают готовый арендный бизнес в бюджете до 200 млн рублей

Готовый арендный бизнес всегда был востребованным продуктом на инвестиционном рынке торговой недвижимости. Даже в кризис помещения с действующими арендаторами, имеющими длинные договоры аренды (7-10 лет), продаются с минимальным торгом, в отличие от пустых торговых площадей. По данным специалистов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», наиболее востребованы помещения с работающими продуктовыми операторами в бюджете до 200 млн рублей. Приобретая работающий арендный бизнес, инвестор получает денежный поток, который генерирует данный объект. Основной параметр, который оценивается при покупке – это уровень доходности, то есть соотношение арендных поступлений (операционного дохода) к стоимости продажи. Доходность влияет на срок окупаемостиRead More


Московские рантье сейчас получают от квартир не более 2,5-4% годовых

Комментируют Оксана Вражнова, Председатель правления ГК «МИЭЛЬ» и Наталья Кац, директор по маркетингу ГК «МИЭЛЬ». Вложения в недвижимость в феврале 2015 г. принесли инвесторам 15% убытка, 1 кв. м подешевел на 29 000 со средних 188 600 руб. – такие данные приведены в аналитическом отчете «Городской сберегательной кассы». По подсчетам аналитического портала irn, цена 1 кв. м снизилась на 20 000 руб. «Недвижимость стала единственным активом, упавшим в цене относительно конца прошлого года», – отмечено в отчете. Доходность инвестиций аналитики «Горсберкассы» оценивают в минус 22% годовых. «Привлекательность квартир стремительно снижается какRead More


Основные типы российских рантье: любители, профессионалы и романтики

Рынок доступной аренды жилья в России пока остается «диким», а большинство российских наймодателей можно назвать любителями, которые сдают свободные метры, волей случая оказавшиеся в их распоряжении, отмечают эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость». Однако, по их словам, встречаются и другие типы рантье — профессионалы, превратившие аренду квартир в бизнес, и даже те, кто пытается с помощью сдачи жилья в наем устроить свою личную жизнь. На группы рассчитайсь! Ответ на вопрос, кто может стать арендодателем в России, кажется вполне очевидным — тот, у кого есть «лишнее» жилье, которое можно сдать. Но откуда берутсяRead More