пятиэтажки

 
 

Районы реновации в Москве признаны неблагополучными

Снос домов

Криминогенную ситуацию в столице оценил главный городской архитектор Сергей Кузнецов Подлежащие реновации районы Москвы оказались неблагополучными с точки зрения безопасности проживания. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Презентация программы реновации состоялась в ходе российско-французской экспертной дискуссии на Гайдаровском форуме. По словам Кузнецова, анализ криминогенной обстановки в столице показал, что наиболее опасные места города совпадают с кварталами пятиэтажной панельной застройки, причем сюда можно отнести как спальные, так и центральные районы. «Если смотреть статистику по криминогенности, эти районы, куда должна прийти реновация, к сожалению, окажутся в лидерах», – заявил главныйRead More


Преимущества покупки квартиры в сносимом доме

Снос дома

Задуманная московскими властями программа по расселению пятиэтажек взбудоражила рынок. Потенциальные покупатели «вторички» всерьёз рассматривают приобретение жилья в устаревшем жилом фонде, рассчитывая на дальнейшее улучшение жилищных условий. Эксперты не скрывают, что, несмотря на все риски, у покупки квартиры в сносимом доме в Москве или Петербурге есть свои преимущества. Очевидным плюсом программы реновации жилья является возможность улучшить свои жилищные условия без каких-либо затрат, — отмечает руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко. Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов бесспорным положительным моментом считает тот факт, что, приобретая квартируRead More


Реновация: чем ценны пятиэтажки, хотя предложение падает

Расселение, снос

Кирпичные пятиэтажные дома часто куда комфортнее, чем более «молодые» многоэтажки – экспертное мнение Татьяны Саксонцевой, управляющего партнёра «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Меня «реновация» зацепила впервые в 1968 г. Тогда всех, кому повезло – или нет – проживать на территории будущего спорткомплекса «Олимпийский», переселили в Медведково. Жили на пр-те Мира – уехали в чистое поле на севере столицы, зато взамен маленького деревянного дома мы получили квартиру со всеми удобствами. В Черемушки или Измайлово москвичи переезжали из центра, из переулков вокруг Тверской, с Трубной, с Патриарших – но из полуподвалов, из комнатушек безRead More


Пятиэтажки получили премию за снос

пятиэтажка, снос, реновация

Эксперты удивлены желанием владельцев квартир не самого лучшего качества получить за них побольше денег. Активное обсуждение программы сноса пятиэтажек в Москве привело к росту цен на них. Некоторые собственники квартир начали считать себя владельцами качественного жилья и повышают цены порой на 300 000–500 000 руб., говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. При том что квартиры в хрущевках стоят от 5 млн руб., речь идет о повышении цен на 5–10%. Реновация прибавила квартирам в пятиэтажках виртуальной ценности, соглашается управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Александр Москатов:Read More


Насколько подешевеют столичные квартиры после реновации пятиэтажек?

Снос домов

Весенний сезон не смог оживить столичный первичный рынок: цены на жилье так и не выросли. Сейчас квартиры в новостройках дешевеют примерно на 10% в год из-за переизбытка предложения и падения платежеспособного спроса. А после старта программы реновации пятиэтажек снижение цен только ускорится, уверены аналитики. Спокойный май В мае, накануне периода летних отпусков, количество сделок и цены на новые столичные квартиры обычно растут. Но в этом году признаков покупательского ажиотажа не наблюдалось. Не помогло даже снижение перед майскими праздниками ЦБ ключевой ставки до 9,25%, после чего ряд ведущих банков анонсировал снижениеRead More


Эксперты: пятиэтажки хотят снести не из-за ветхости

пятиэтажка, снос, реновация

Лишь 55% домов, участвующих в программе реновации, действительно нельзя отремонтировать В апреле мэр Москвы Сергей Собянин, рассказывая гражданам о необходимости проведения реновации в Москве, говорил о невозможности проведения капитального ремонта в домах. Однако, по мнению экспертов, только чуть больше половины (55%) — дома, которые не поддаются ремонту. Основной причиной сноса, по словам специалистов, является удачное расположение этих домов, сообщает газета «Ведомости». Где и как голосовать за будущее пятиэтажек? Началось голосование по программе реновации жилищного фонда Москвы. С 15 мая по 15 июня 2017 года жильцы пятиэтажек, запланированных к сносу, должныRead More


Москвичам дадут деньги за старое жилье

Собянин

Мэр Москвы Сергей Собянин уточнил условия реализуемой программы реновации в социальной сети «ВКонтакте». По словам градоначальника, граждане, которых не устроит новое жилье, смогут получить денежную компенсацию. «Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры», – цитирует Сергея Собянина «Газета.ru» Кроме того, на встрече с членами Общественной палаты мэр Москвы отметил, что в программу реновации могут быть включены также общежития и коммуналки, передает РИА Новости. Собянин уточнил, что жилье этого типа может войти вRead More


150 площадок найдены в Москве под строительство домов для переселенцев

Снос домов

Городские власти сформировали список участков, на которых можно будет возвести новые дома для жителей хрущевок. Земли находятся в промзонах на востоке города. Московские власти составили перечень из 150 земельных участков, на которых можно будет возвести дома для переселенцев из хрущевок, выяснил «Коммерсантъ». Площадки расположены во всех административных округах Старой Москвы, однако значительная часть участков находится в промзонах на востоке и юго-востоке столицы, сказано в публикации. Городу принадлежат 100 площадок из 150, остальные находятся в федеральной собственности, а также у частных владельцев, пишет издание. Чтобы заполучить участки под застройку, столичные властиRead More


Солнцевские пятиэтажки переселят на Авиаторов и что снесут раньше в Москве

ЖК Лучи, стройка, взлёт

Программу сноса пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказали РБК в Мосгордуме и префектурах. В округах составляют адреса хрущевок, которые могут попасть в первые списки на снос Серии под снос Снос пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказал РБК замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олег Сорока и подтвердили префекты Западного и Северо-Восточного округов столицы. «Это пятиэтажки [I-510 и I-515], построенные в конце 1950-х — начале 1960-х годов, которые не соответствуют никаким современным требованиям и нормативам. Они первыми обсуждаются под снос», — отметил Сорока в разговоре с РБК. ​По его словам, в таких домах невозможно вмонтировать домовые счетчики горячей и холодной воды, нет лифта и мусоропровода, протекают крыши. КоммуникацииRead More


Расселение старых пятиэтажек может повысить спрос на квартиры в таких домах.

ЖК Лучи, стройка, взлёт

Планы по расселению пятиэтажек, заявленные московскими властями, могут расшевелить вторичный рынок жилья, спровоцировав рост интереса к квартирам в таких домах со стороны покупателей. Что же касается рынка новостроек, то все будет зависеть от параметров программы. Их чиновники пока не назвали. Однако некоторыми прогнозами эксперты все-таки поделились с»Российской газетой». В середине февраля депутаты Московской городской Думы предложили снести все оставшиеся в столице пятиэтажные дома. Эту инициативу поддержала Общественная палата. Все сошлись на том, что хрущевки непригодны для капитального ремонта, а потому такие дома проще снести, чем отремонтировать. «Российская газета» решила узнать,Read More


Пятиэтажки: не стоит предаваться иллюзиям

Расселение, снос

Недавнее заявление мэра Москвы С.Собянина о предстоящем сносе всех московских пятиэтажек вызвало интерес к данному сегменту недвижимости. «Соб.ру» постарался понять, что происходит с ними — многострадальными московскими «хрущобами» Т.н. «реконструкция пятиэтажек» (которая чаще всего сводилась к банальному сносу) началась в Москве еще в 90-е годы прошлого века. Снесено домов было действительно много — настолько, что у непосвященного человека могла сложиться иллюзия, что их почти не осталось. Но это не так — «хрущевки» и сегодня составляют существенную долю рынка недвижимости. По данным Аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость», на вторичном рынке Москвы (безRead More


Путин распорядился сносить пятиэтажки в Москве

Путин

Президент России Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести пятиэтажные дома — так называемые «хрущевки» и на их месте построить новые дома. «Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением», — заявил глава государства на встрече с градоначальником. По словам Путина, «вопрос только в возможностях столицы, в бюджетных возможностях, в возможностях привлечения инвесторов и так далее». Собянин подтвердил, что «такой проект требует огромных финансовых ресурсов, значительныхRead More


Судьба пятиэтажек более пятнадцати лет балансирует между сносом и реконструкцией.

Программа по сносу устаревшего панельного пятиэтажного жилья действует в Москве давно. На сегодняшний день, по данным Департамента градостроительной политики и строительства, снести осталось 180 домов «сносимых серий». 124 будут снесены за счёт бюджета города, остальные 58 — за счёт частных инвестиций. Всего же за время реализации программы было снесено 1540 строений: 1039 за бюджетные средства и 625 инвесторами. Разумеется, это не означает, что на территории города пятиэтажек мы больше не увидим. Под программу попали только 1722 пятиэтажки серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, срок службы которых давно, ещё в 80-хRead More


Вторичный рынок Москвы: панельные пятиэтажки

Исчезающая недвижимость привлекает низкими бюджетами. Цена — от 4 млн рублей за однокомнатную квартиру. Дома первого периода индустриального домостроения, именуемые хрущевками, в Москве — исчезающий вид. Городские власти занесли панельные «старушки» в перечень сносимых серий (К7, II32, 1-МГ-300; 1605/5; 1-335), тем самым прерывая более чем 50-летний срок их эксплуатации. Многие дома уже расселены и снесены, но часть из них пока по-прежнему остаются пристанищем для московских семей. Более того – они популярный товар на рынке недвижимости, ведь многие люди могут позволить себе только такое жилье География сосредоточения Как напомнил «Журналу оRead More