продать квартиру

 
 

Как продать ипотечную квартиру?

южное бутово

Жизнь непредсказуема, и иногда возникают ситуации, будь то развод, потеря работы или какие-то другие обстоятельства, при которых выплачивать ипотеку нет возможности. О том, можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке, и как это сделать, сайту «РИА Недвижимость» рассказали представители банков, риелторы и юристы. 1 Можно ли продать квартиру с переуступкой обязательств по осуществлению ипотечных платежей банку? Если мы говорим не о варианте, когда квартира продается, и из полученных денег сразу же гасится ипотека, а именно о ситуации, когда покупатель, приобретая квартиру, обязуется совершать ипотечные платежи предыдущего владельца, то тутRead More


Старая квартира: продать сейчас или подождать?

Расселение, снос

На рынке вторичного жилья застой — цены падают, спрос уходит на первичный рынок. Кажется, что продать свою старую квартиру надо было еще вчера. В этой статье мы с помощью экспертов попробуем проанализировать ситуацию и найти оптимальное решение. Исходить мы будем из того, что предстоит альтернативная модель сделки: покупатель продает старую квартиру и на вырученные деньги приобретает новостройку. Вторичные хитрости Прежде чем выходить на сделку, неплохо было бы сориентироваться в ситуации. Точнее — узнать, а что происходит с ценами? Если они падают, а квартирный вопрос назрел, — времени на промедление нет,Read More


Советы, которые помогут подготовить квартиру к продаже

Новостройки

В последние годы рынок недвижимости претерпевает непростой период. И, несмотря на то, что постепенно объемы сделок восстанавливаются, продавцу все еще приходится побороться за своего покупателя. В этом вопросе огромное влияние на конечное решение играет первое впечатление от недвижимости. Поэтому опытные риелторы советуют обязательно подготовить квартиру к просмотру. Устранение основных недостатков Конечно же, капитальный ремонт делать в жилье, выставленном на продажу, не целесообразно. В особенности, если речь идет о недвижимости экономкласса. По опыту риелторы отмечают, что окупается такой ремонт не более, чем на 40%. Поэтому стоит устранить только наиболее значимые недостатки,Read More


Как быстро продать квартиру полезные рекомендации

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Кризис негативно сказался на рынке недвижимости, и процессу упадка, кажется, нет конца. Рынком недвижимости сегодня управляет покупатель и, похоже, меняться «хозяин» не собирается. Многие люди в нашей стране уже отчаиваются, потому что нужно продать квартиру быстро, но ничего не получается. Чтобы избежать самому таких ситуаций, нужно хорошо подготовиться и следовать проверенным советам и рекомендациям. О них и пойдет речь дальше. Советы риэлтора по продаже квартиры Чтобы любое дело было успешным, нужно прислушиваться к рекомендациям людей, которые в этом деле уже преуспели. Если нужно продать квартиру, этим человеком должен стать риэлтор.Read More


Как продать ипотечную квартиру

город, дома, недвижимость

Адвокат Виктория Данильченко рассказала о том, как можно реализовать такое жилье. Подобную сделку можно провести четырьмя способами Первым вариантом является продажа ипотечной квартиры через банк. Поскольку квартира с непогашенным кредитом не принадлежит заемщику полностью, распоряжаться ей лишь по своей воле он не имеет права. Минус этого варианта – небольшая денежная компенсация. Для банка приоритетом является возвращение суммы долга по ипотеке, поэтому искать выгодные варианты для продавца финансовая организация не будет, сообщают «Вести. Недвижимость». Второй вариант – продажа долговых обязательств. Можно передать в долг по ипотеке другому человеку, если тот возьметRead More


Почему продавец не бежит за шампанским

интернет, компьютер, планшет

На рынке недвижимости увеличился разрыв между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей. Рынок вторичного жилья в Москве сжимается, как шагреневая кожа. Около 40% продавцов вынуждены снимать свои объекты с продажи, поняв, что не смогут реализовать их за желаемую цену. Многие из них рассчитывают, что ситуация изменится с началом делового сезона, но здравый смысл подсказывает, что этого не произойдет. На рынке слишком много качественного и недорогого нового жилья, чтобы покупатели заинтересовались значительно переоцененной «вторичкой». По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», примерно 70% собственников неадекватно оценивают свои квартиры и не намерены идти на уступки. ПриRead More


3 способа продать квартиру за наличные

Аренда квартиры

Несмотря на некоторое затишье на российском рынке недвижимости, все равно заключается достаточное количество сделок на вторичном рынке. Во всяком случае, далеко не все квартиры, которые «были в употреблении», простаивают месяцами и годами. А когда человек продает свою квартиру на вторичном рынке, то возникает серьезная проблема — каким образом получить деньги за проданную недвижимость? Это весьма и весьма щекотливый вопрос. На рынке новостроек все значительно проще — покупатель имеет дело с застройщиком или с девелопером, которые реализует построенные и выставленные на продажу квартиры. С точки зрения передачи денежных средств там всеRead More


Как продать квартиру за границей

Гамак, отдых, комфорт

Ситуация не очень частая, но иногда встречающаяся: собственник квартиры уехал за границу. На ПМЖ, обучение, длительное лечение – причин может быть множество. А находящуюся здесь квартиру надо продавать. В том, как это сделать, разбирался «Соб.ру» Источник фото: shuttersock.com По словам риэлторов, массовыми такие сделки были в прошлом. «Их пик пришелся на конец 90-х – начало 2000-х годов, тогда масса людей уезжала за рубеж, а потом многие решали остаться там, — говорит Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Многие из них принимали решение избавиться от московскойRead More


Новая вторичка: как продать и почем купить квартиру в недавней новостройке

Расселение, снос

Каждая десятая квартира в новостройках выходит на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи в эксплуатацию. Люди покупают квартиры в новостройках, исходя из тех потребностей и возможностей, которые у них есть сегодня. Однако за время строительства многое может измениться. В результате многие квартиры в новых домах выходят на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи дома в эксплуатацию. Редакция IRN.RU выяснила, почему люди продают такое жилье и на что нужно обращать внимание как покупателям, так и продавцам. Чем меньше, тем лучше По данным «Инком-Недвижимости», в период инвестиционного бумаRead More


Как продать или обменять ипотечную квартиру

аренда, наниматель

Придется повозиться с банком и, скорее всего, скинуть цену. Наталья и Игорь поженились три года назад и сразу решили купить квартиру в ипотеку. У пары было 300 000 рублей накоплений, еще на 300 000 рублей они взяли потребительский кредит для увеличения первоначального взноса и купили квартиру в ипотеку за 4 млн рублей. Однако через некоторое время семейная жизнь разладилась и пара решила развестись. Поскольку ни у одного из супругов не было возможности компенсировать другому его «долю», они решили продать квартиру и поделить на двоих вырученные деньги. Проблема в том, чтоRead More


Как быстро продать квартиру

Многие люди задаются вопросом: как быстро продать квартиру в Москве? Такая процедура может понадобиться по многим причинам. Например, человек хочет поскорее продать квартиру и купить аналогичную в другом районе. То есть, по сути, происходит обмен, но только с куплей-продажей квартиры. Что же можно сделать, чтобы ускорить сделку? Некоторые советы могут в этом помочь. В первую очередь, чтобы продать недвижимость быстро, необходимо собрать все необходимые для этого документы. Чем быстрее собственник соберет весь пакет документов на квартиру или дом, тем скорее осуществится сделка. Следующий список документов необходим для продажи квартиры: ДокументRead More


Что может Вам помешать продать квартиру

Иногда квартиры, у которых есть все предпосылки для быстрой продажи, реализуются медленнее обычного. Даже благополучный район, хорошая транспортная доступность, красивый вид из окна и качественный ремонт не всегда привлекают покупателей. Редакция портала «РБК-Недвижимости» опросила экспертов, почему показы некоторых квартир долгое время не заканчиваются сделкой. Продажу квартир могут осложнить многие факторы, но это не значит, что их нельзя продать. Главное, чтобы продажами занимался грамотный риэлтор. Профессионал даст рекомендации, которые позволяют ускорить реализацию квартиры. 1. Завышенная стоимость. Самым главным фактором, осложняющим продажу жилья на вторичном рынке, можно назвать завышенную стоимость квартиры. ВRead More