Как продать квартиру с обременением❓ ⠀ Поверьте, обременение — не приговор. Увы, без сложностей не обходится. А где их нет, когда дело касается недвижимости🤷🏽‍♀️ ⠀ Даже при самой «чистой» сделке, мы чаще сталкиваемся с препятствиями, чем с их отсутствием. Поэтому, когда речь идёт о продаже квартиры с обременением, советую обратиться за помощью🙋🏻‍♀️ ⠀ Давайте посмотрим, как взять и эту высоту📶 ⠀ Обременение — ограничение прав собственника недвижимости. Обратите внимание: каждый вид обременения обладает особенностями. ⠀ 🔹Ипотека — кредит под залог недвижимого имущества. ⠀ Про ипотечное обременение я рассказывала в прошлыйRead More

⠀ Итак: ⠀ 1️⃣Вы решили ПРОДАТЬ свою квартиру. Сделайте хорошие, качественные ФОТО (о том, как фотографировать правильно квартиру, я уже говорила). ⠀ 2️⃣Проверьте, все ли ДОКУМЕНТЫ, необходимые для продажи, у вас на руках, не утеряны ли, были ли своевременно получены. ⠀ 3️⃣Определите ЦЕНУ квартиры: почему именно такая цена, на чём основано ваше решение ⠀ 4️⃣Дальше нужно определиться — где и каким образом РЕКЛАМИРОВАТЬ квартиру и с каким рекламным текстом. Главное — иметь четкое представление, на каких условиях вы будете осуществлять продажу, ведь, помимо стоимости, существуют и иные условия продажи каждогоRead More

Можно ли в современных условиях комфортно продать квартиру без риэлтора? Сейчас в городе повсеместно идёт строительство: в ответ на спрос рязанцев, рынок предложения посреднических услуг активизировался, многие из риэлторов создают в социальных сетях личные страницы, продвигая «личный бренд». В Рязани не менее двух десятков агентств недвижимости, денег в этой сфере «крутится» огромное количество. Если продавать жильё с помощником, обычно стоимость этих услуг определяется процентом от сделки. В конкретных цифрах в Рязани он обойдётся вам от 50-70 тысяч рублей. Работники «недвижки» говорят: продавать квартиру самому, это как стрелять из пушки поRead More

Жизнь непредсказуема, и иногда возникают ситуации, будь то развод, потеря работы или какие-то другие обстоятельства, при которых выплачивать ипотеку нет возможности. О том, можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке, и как это сделать, сайту «РИА Недвижимость» рассказали представители банков, риелторы и юристы. 1 Можно ли продать квартиру с переуступкой обязательств по осуществлению ипотечных платежей банку? Если мы говорим не о варианте, когда квартира продается, и из полученных денег сразу же гасится ипотека, а именно о ситуации, когда покупатель, приобретая квартиру, обязуется совершать ипотечные платежи предыдущего владельца, то тутRead More

На рынке вторичного жилья застой — цены падают, спрос уходит на первичный рынок. Кажется, что продать свою старую квартиру надо было еще вчера. В этой статье мы с помощью экспертов попробуем проанализировать ситуацию и найти оптимальное решение. Исходить мы будем из того, что предстоит альтернативная модель сделки: покупатель продает старую квартиру и на вырученные деньги приобретает новостройку. Вторичные хитрости Прежде чем выходить на сделку, неплохо было бы сориентироваться в ситуации. Точнее — узнать, а что происходит с ценами? Если они падают, а квартирный вопрос назрел, — времени на промедление нет,Read More

В последние годы рынок недвижимости претерпевает непростой период. И, несмотря на то, что постепенно объемы сделок восстанавливаются, продавцу все еще приходится побороться за своего покупателя. В этом вопросе огромное влияние на конечное решение играет первое впечатление от недвижимости. Поэтому опытные риелторы советуют обязательно подготовить квартиру к просмотру. Устранение основных недостатков Конечно же, капитальный ремонт делать в жилье, выставленном на продажу, не целесообразно. В особенности, если речь идет о недвижимости экономкласса. По опыту риелторы отмечают, что окупается такой ремонт не более, чем на 40%. Поэтому стоит устранить только наиболее значимые недостатки,Read More

Кризис негативно сказался на рынке недвижимости, и процессу упадка, кажется, нет конца. Рынком недвижимости сегодня управляет покупатель и, похоже, меняться «хозяин» не собирается. Многие люди в нашей стране уже отчаиваются, потому что нужно продать квартиру быстро, но ничего не получается. Чтобы избежать самому таких ситуаций, нужно хорошо подготовиться и следовать проверенным советам и рекомендациям. О них и пойдет речь дальше. Советы риэлтора по продаже квартиры Чтобы любое дело было успешным, нужно прислушиваться к рекомендациям людей, которые в этом деле уже преуспели. Если нужно продать квартиру, этим человеком должен стать риэлтор.Read More

Адвокат Виктория Данильченко рассказала о том, как можно реализовать такое жилье. Подобную сделку можно провести четырьмя способами Первым вариантом является продажа ипотечной квартиры через банк. Поскольку квартира с непогашенным кредитом не принадлежит заемщику полностью, распоряжаться ей лишь по своей воле он не имеет права. Минус этого варианта – небольшая денежная компенсация. Для банка приоритетом является возвращение суммы долга по ипотеке, поэтому искать выгодные варианты для продавца финансовая организация не будет, сообщают «Вести. Недвижимость». Второй вариант – продажа долговых обязательств. Можно передать в долг по ипотеке другому человеку, если тот возьметRead More

Несмотря на некоторое затишье на российском рынке недвижимости, все равно заключается достаточное количество сделок на вторичном рынке. Во всяком случае, далеко не все квартиры, которые «были в употреблении», простаивают месяцами и годами. А когда человек продает свою квартиру на вторичном рынке, то возникает серьезная проблема — каким образом получить деньги за проданную недвижимость? Это весьма и весьма щекотливый вопрос. На рынке новостроек все значительно проще — покупатель имеет дело с застройщиком или с девелопером, которые реализует построенные и выставленные на продажу квартиры. С точки зрения передачи денежных средств там всеRead More

Ситуация не очень частая, но иногда встречающаяся: собственник квартиры уехал за границу. На ПМЖ, обучение, длительное лечение – причин может быть множество. А находящуюся здесь квартиру надо продавать. В том, как это сделать, разбирался «Соб.ру» Источник фото: shuttersock.com По словам риэлторов, массовыми такие сделки были в прошлом. «Их пик пришелся на конец 90-х – начало 2000-х годов, тогда масса людей уезжала за рубеж, а потом многие решали остаться там, — говорит Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Многие из них принимали решение избавиться от московскойRead More

Каждая десятая квартира в новостройках выходит на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи в эксплуатацию. Люди покупают квартиры в новостройках, исходя из тех потребностей и возможностей, которые у них есть сегодня. Однако за время строительства многое может измениться. В результате многие квартиры в новых домах выходят на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи дома в эксплуатацию. Редакция IRN.RU выяснила, почему люди продают такое жилье и на что нужно обращать внимание как покупателям, так и продавцам. Чем меньше, тем лучше По данным «Инком-Недвижимости», в период инвестиционного бумаRead More

Придется повозиться с банком и, скорее всего, скинуть цену. Наталья и Игорь поженились три года назад и сразу решили купить квартиру в ипотеку. У пары было 300 000 рублей накоплений, еще на 300 000 рублей они взяли потребительский кредит для увеличения первоначального взноса и купили квартиру в ипотеку за 4 млн рублей. Однако через некоторое время семейная жизнь разладилась и пара решила развестись. Поскольку ни у одного из супругов не было возможности компенсировать другому его «долю», они решили продать квартиру и поделить на двоих вырученные деньги. Проблема в том, чтоRead More