продажа квартиры

 
 

Три удобные схемы продажи ипотечной квартиры

Новый год, вечеринка

В обществе широко распространено сегодня мнение о том, что продать ипотечную квартиру, которую обременяет залог, невероятно сложно. Считается, что отыскать покупателя такой недвижимости составляет порой довольно серьезную проблему. Однако, на практике это вовсе не так, пишут корреспонденты информационного портала «Недвижимость Mail.Ru». О ключевых схемах купли-продажи в России недвижимости из-под залога журналистам подробно рассказал управляющий партнер юридической компании Double Pro, известный адвокат Ярослав Гафуров. Схема №1. Долг погашают через банковскую ячейку К данной схеме прибегают в случаях, когда продавец обладает достаточно большой задолженностью по кредиту. Банк-кредитор должен в такой ситуации датьRead More


3 способа быстрой продажи квартиры

Аренда квартиры

Поспешное принятие решений иногда формирует отрицательный результат в самостоятельной и выгодной продаже квартиры. Для эффективного исхода требуется запастись терпением, временем и силой в поиске покупателей. Урегулировать столь щепетильный вопрос, продать квартиру в Москве, поможет  объявление продажи квартир. Рассмотрим три способа продаж жилья, их преимущества и недостатки: Агентство недвижимости. Аукцион. Доска объявлений. Продажа квартиры через агентство недвижимости Агентство недвижимости избавляет от забот связанных с реализацией жилья, но требуют определенную оплату за свои услуги. Риэлтор занимается сбором информации, а также оказывает юридическую помощь в момент заключения договора. Преимущества пользования услугами агентства, заключаются вRead More


В Москве подешевели квартиры на продажу

город, дома, недвижимость

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Москве за IIквартал 2017 года[1]. По данным сайта,стоимость квартири загородной недвижимости в Москвестала ниже. Согласно данным Domofond.ru, воIIквартале 2017годав Москведоля спроса наоднокомнатные квартиры стала выше на 1,7 процентных пункта. Положительная динамика на уровне 1,2 п.п. зафиксирована также в сегменте «двушек». Доли «трешек», а также квартир с 4 и более комнатами, напротив, сократились на 0,3 и 2,7 п.п. соответственно. В структуре предложения на рынке Москвыдоля «однушек» увеличилась на 1,1 п.п., «двушек» – на 0,6 п.п., в то время какRead More


О продаже квартиры в долевой собственности

аренда, наниматель

Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?Read More


Как подготовить квартиру к продаже

Аренда, арендатор

Любое дело требует подготовки. Даже для банального похода в магазин за хлебом нужно а) надеть уличную одежду-обувь, б) взять кошелек. Тем более подготовительные шаги необходимы для такого серьезного мероприятия как продажа собственной квартиры. «Соб.ру» составил для вас их перечень. Необходимые меры расположены последовательно — впрочем, можно проводить их и не друг за другом, а параллельно… О том, что документы у некоторых людей не всегда бывают в идеальном порядке, известно хорошо. В повседневной жизни это, кстати, часто особенно и не мешает — например, жить в квартире, на которую что-то из бумагRead More


Как рекламировать квартиру при продаже, изучаем рынок

Новостройки

Расхожая мудрость утверждает, что большое и сложное дело («съесть слона») становится проще и понятнее, если разбить его на этапы («каждый день съедать по кусочку»). Продажа собственной квартиры на вторичном рынке — это, без сомнения, тот самый «слон». Что ж, бестрепетно возьмемся за его «поедание»… Для начала надо определиться с суммой, которую мы хотим за свою квартиру получить. Ценообразование на вторичном рынке — штука, вообще говоря, довольно примитивная (особенно в массовом сегменте, среди типовых «панелек», коих большинство): нужно просто посмотреть, какие похожие на вашу квартиры продаются в том же районе иRead More


Продажа квартир с детьми

Ребёнок, Права ребёнка

При продаже жилья, одним из собственников которого выступает несовершеннолетний ребенок, есть немало сложностей и ограничений. «Дом» решил выяснить, какие именно возникают проблемы, и как их можно решить. По словам заместителя директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольги Балбек, в России несовершеннолетний ребенок может стать собственником жилья наравне со взрослыми. При этом самостоятельно дети не могут ни распоряжаться собственностью, ни представлять свои интересы или защищать свои права. «Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителейRead More


Какие инструменты помогут продать квартиру быстро

Привидение, охотники за привидениями

Продажа жилья становится все более хлопотным и затратным делом для собственников, поэтому сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов рассказать, какие инструменты в нынешних условиях помогут продать квартиру в оптимальные сроки. Истина в цене Некоторые из хитрых приемов, которые работали в прежние годы, сейчас могут в прямом смысле загубить сделку. Современные покупатели уже научились определять цену недвижимости, поэтому продавцы лишены возможности хитрить: «рынок покупателя» сделал цену важнейшим фактором при продаже квартиры. Так, если раньше можно было слегка завысить стартовую стоимость продажи на размер будущей скидки, которые продавец «щедро» предоставит покупателю, то сейчасRead More


Как оформить продажу квартиры

Приватизация

Если вы — хозяин квартиры, то обладаете правом ее продажи. Реализовать свое жилье можно двумя способами, найти специалиста по продаже жилья или же оформить все самому. Если вы не стеснены в денежных средствах, не имеете много свободного времени, то лучше поручить это дело грамотному специалисту, например риэлтору. Он подыщет вам покупателя с деньгами, поможет собрать необходимые документы, составит договор купли-продажи квартиры, в общем, возьмет на себя всю работу. Естественно эту работу вам придется оплатить. Если нет лишних денег, чтобы платить риэлтору, можно попробовать все сделать самому. На первый взгляд представляетсяRead More


Как магазины на первом этаже мешают продавать квартиры

торговый центр

Почему покупателям не нравятся кафе в жилых домах и какие заведения способны снизить востребованность квартир во всем доме. Перед тем как приобрести квартиру в многоэтажном доме, 100% покупателей интересуются, что расположено на первом этаже, утверждает агентство недвижимости «Бест-Новострой». Риелторы обнаружили эту тенденцию на основе собственной базы клиентов, в которую вошли 30 тыс. человек. Большинство других риелторских агентств, опрошенных «РБК-Недвижимостью», подтвердили, что характеристики объектов на первом этаже оказывают заметное влияние на впечатление от квартиры, даже если она находится на верхних этажах. Такую зависимость зафиксировали агентства «Миэль», «Этажи», «Релайт-Недвижимость», «Азбука жилья», «Мегаполис-Сервис»Read More


Способы быстрой продажи квартиры

Аренда, арендатор

Продать квартиру быстро и самое главное по выгодной цене – об этом мечтают абсолютно все продавцы. В условиях большого объема предложения и снижающейся платежеспособности покупателей сделать это довольно сложно. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали о быстрых способах продажи и их достоинствах. Выкуп квартиры инвестором. К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой, примерно 30%, выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документовRead More


Какие нужно платить налоги при продаже квартиры иностранцу?

Дом, деньги, наследование

Можно ли продать московскую квартиру иностранцу (гражданину Туркмении) или оформить дарственную? Какой будет налог? Управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик: Ограничений по приобретению квартиры иностранным гражданином законодательно не содержится. В связи с этим, квартиру можно как продать, так и подарить иностранцу (в том числе гражданицу Туркмении). Что касается налогообложения, то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и тот, кто получает недвижимость в дар являются членами семьи или близкими родственниками, то есть супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными,Read More


Как продать квартиру

Так сложилось, что в Москве никто самостоятельно не занимается продажей квартир. Если Вы видите в рекламе объявление с пометкой частное, то, скорее всего, его дал или сам агент, а если и продавец, то как только дойдет до сделки, обязательно появится агент представляющий интересы продавца. Продать квартиру в Санкт Петербурге, Москве, новостройках самостоятельно достаточно сложно. С одной стороны, только агентства могут правильно построить рекламную кампанию, обеспечить, чтобы квартира была во всех базах данных и необходимых рекламных изданиях, чтобы любой покупатель или его агент мог без труда заметить ее в течение всегоRead More


Искусство продажи квартиры

Продажу квартиры можно назвать одним из самых серьезных планов в жизни собственника. Здесь возникает множество вопросов — от бытовых до юридических. За какой срок можно продать свою квартиру? Где разместить объявление о продаже? Какие документы нужны? Рассмотрим подробнее факторы, которые позволят в короткое время продать вашу недвижимость. Формула ускорения Самая важная часть вашей быстрой продажи — определение стоимости вашей квартиры. Стоимость недвижимости складывается из месторасположения, площади квартиры, этажности, наличия ремонта. В среднем, 1-комнатные квартиры в Сургуте продаются от 1750 тыс.руб до 2300 тыс. руб, 2-комнатные от 2700 тыс.руб. до 4000Read More


Сделай сам: как купить и продать квартиру без помощи риелтора и юриста

Люди не перестают покупать и продавать недвижимость даже в кризис — другое дело, что сейчас не у всех есть возможность нанять профессионалов для сопровождения сделки. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как правильно действовать, отчуждая и приобретая квартиру, без помощи риелторов и юристов. Люди не перестают покупать и продавать недвижимость даже в кризис — другое дело, что сейчас не у всех есть возможность нанять профессионалов для сопровождения сделки. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как правильно действовать, отчуждая и приобретая квартиру, без помощи риелторов и юристов. Подготовка покупателя Предположим, вы уже присмотрелиRead More


Россияне подстраивают продажу квартиры под курс доллара

Россияне выставляли на продажу квартиры в тот момент, когда рубль показывал относительную стабильность, и снимали свои предложения, когда отечественная валюта резко падала. Такую зависимость выявили аналитики «Рамблер.Недвижимость». Обработав базу предложений вторичного рынка недвижимости Москвы, эксперты совместили графики изменения объема квартир в продаже и курса рубля к доллару США. Оказалось, что эти два показателя связаны: россияне очень быстро реагировали на потрясения на валютном рынке и снимали свои квартиры с продажи. «В условиях нестабильной экономической ситуации, когда курс доллара начинает расти, собственники, если продажа не связана с решением насущных вопросов, таких какRead More