покупка

 
 

Падение не будет вечным: когда покупать квартиру

ГЕОРГИЙ ТРУШИН Российский рынок недвижимости находится в довольно серьезном кризисе. Для этого достаточно посмотреть на общие показатели 2015 года. Например, за прошлый год, если сравнивать его с 2014-м, продажа жилья бизнес-класса снизилась, по разным оценкам, на 20-28 процентов. Недвижимость элит- и премиум-класса продавалась примерно на 35 процентов менее активно, чем в 2014 году — это очень серьезное падение. Даже в более благополучных с точки зрения динамики продаж эконом- и комфорт-классе объемы упали. По итогам 2015 года эконом недосчитался 18 процентов покупателей, а спрос на жилье комфорт-класса спрос упал в среднемRead More


Тонкости покупки и реализации квартиры с материнским капиталом

Улучшение жилищных условий с помощью материнского семейного капитала (МСК) часто вызывает у семей трудности как при покупке жилья, так и при его реализации. Эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость» разобрали несколько историй и на их примере объяснили, каких подвохов следует ожидать и как действовать, если вы столкнулись с проблемами. Улучшение жилищных условий с помощью материнского семейного капитала (МСК) часто вызывает у семей трудности как при покупке жилья, так и при его реализации. Эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость» разобрали несколько историй и на их примере объяснили, каких подвохов следует ожидать и какRead More


6 фактов, которые следует знать при покупке апартаментов

Апартаменты составляют уже порядка четверти от всего московского жилья на первичном рынке. Главным плюсом этого формата является низкая цена. Но правовой статус апартаментов до сих пор четко не прописан. Формально они являются нежилой недвижимостью, поэтому целый ряд норм, существующих для привычного жилья, к ним не применяется. В последнее время стремительно развивается такой формат недвижимости, как апартаменты — помещения, не относящиеся к жилому фонду, но пригодные для проживания. Они активно закладываются в проекты административных зданий и гостиничных комплексов. «Объем предложения апартаментов по итогам 2015 года составил порядка 693,3 тыс. кв. мRead More


Самое время купить квартиру: прогноз по рынку недвижимости на 2016 год

Большинство экспертов сходятся во мнении, что стоимость квадратного метра в Москве в 2016 году вряд ли значительно снизится, а это значит, что уже можно начать выбирать хорошую квартиру по привлекательной цене. Прошедший 2015 год на рынке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном, получился непростым. На фоне неблагоприятных экономичных факторов, которые были обусловлены высокой инфляцией и сокращением реальных доходов населения, цены на квадратные метры в Москве потихоньку поползли вниз. Подведём итоги «На вторичном рынке Москвы стоимость жилья большую часть 2015 года снижалась. Однако в начале года на фоне заметногоRead More


Скидки на покупку жилья можно получить при 100% оплате либо ипотеке

Сегодня есть два основных условия предоставления застройщиком скидки на покупку жилья: 100% оплата либо ипотека. Кроме того, покупатель недвижимости в Петербурге или Москве может получить дисконт на определенные виды квартир. Сегодня почти во все новостройках, реализуемых на территории региона, застройщики предлагают типовые скидки при условии полной оплаты (включая ипотеку) — от 3 до 5%. Также во многих жилых комплексах действуют скидки на определенный набор квартир. Это могут быть, например, трехкомнатные квартиры или квартиры, расположенные на конкретном этаже. Как правило, средний размер таких скидок составляет 3–7%, — комментирует финансовый эксперт ГКRead More


Покупать недвижимость в кризис выгодно, так как рынок на стороне покупателя

Кризис — это, с одной стороны, падение доходов населения , а с другой — дисконт на квартиры, который на первичном рынке предоставляют застройщики, а на вторичном — собственники жилья. Многие эксперты считают, что второй фактор перевешивает, и сегодня покупка квартиры в Петербурге или Москве — это абсолютно правильный шаг. — Кризис дает покупателям возможность приобрести качественное ликвидное жилье с хорошим дисконтом. Сегодня большинство покупателей находятся в фазе поиска, люди активно смотрят объекты и торгуются. В среднем разница между выставленной стоимостью и ценой продажи составляет от 5% до 10% — дляRead More


Квартирный вопрос: как молодой семье купить жилье при помощи государства

Текст: Анастасия Лукина Программа «Жилище», на федеральном уровне поддерживающая молодые семьи, уже помогла многим россиянам приобрести собственное жилье. Конечно, благодаря программе никто не получил бесплатной квартиры от государства, зато многие молодые семьи получили шанс на компенсацию части затрат при покупке жилой площади. Тем более что правительство продлило срок действия подпрограммы «Молодая семья», проводимой в рамках программы «Жилище», до 2020 года. Новая редакция данного проекта, рассчитанная на 2016–2020 годы, претерпела некоторые изменения. В частности, сокращен срок действия свидетельства о праве на получение соцвыплаты на приобретение жилья с 9 до 7 месяцев,Read More


Как купить квартиру, когда доходы падают

Реальные доходы россиян упали до минимума с 1999 года, подсчитало известное рейтинговое агентство Bloomberg. Мы спросили у экспертов рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы, как можно решить квартирный вопрос в такой ситуации и о том, какие возможности дает кризис. — Конечно, в кризис доходы населения снижаются и возможностей для покупки недвижимости становится меньше. Но при этом и застройщики, и власти начинают реагировать на изменившуюся ситуацию, стараясь стимулировать спрос. Так, именно в кризис покупателям на первичном рынке стала доступна ипотека всего под 12% годовых — таких ставок до этого на рынке неRead More


Москвичи предпочитают покупать квартиры в старых границах столицы.

  Доля москвичей среди покупателей новостроек Подмосковья (до 15 км от МКАД) сократилась более чем вдвое, подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», — до 27,6% с 64% годом ранее. Теперь основной целевой аудиторией подмосковных проектов стали жители области (40,7% против 20% в 2014 году). «На снижение платежеспособного спроса девелоперы отреагировали быстро — в этом году в «старых» границах Москвы вышло довольно большое количество бюджетных проектов. И если ранее на первичном рынке столицы преобладали новостройки бизнес-класса, то в текущем году впервые наблюдается перевес в сторону новостроек массового сегмента. Следовательно, у москвичей появилось большеRead More


Новостройка или вторичка: где сегодня выгоднее купить квартиру

Сравниваем цены, ассортимент и условия ипотеки. Эксперты приводят конкретные примеры и дают советы. Делайте свой выбор. От квартирного вопроса никуда не денешься – отложить его до лучших времен не всегда получается, и частенько приходится им заниматься здесь и сейчас. Но даже у кризисного времени есть свои плюсы – большой выбор, уступчивость продавцов, скидки. Почему бы не воспользоваться моментом? Только для начала надо решить, куда идти – на рынок новостроек или на «вторичку»? «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», как и положено, обратился с этим вопросом к экспертам. Но прежде чем ответить наRead More


Процесс покупки жилья серьезно осложнится

Правительство поддержало идею ФСБ засекретить данные о собственниках недвижимости. Приобретение квартиры скоро будет напоминать покупку кота в мешке Поправки в ряд законодательных актов, касающихся регистрации прав на недвижимое имущество, самолеты и суда, подготовлены ФСБ. Их суть сводится к тому, чтобы исключить возможность доступа третьих лиц, за исключением госорганов, к персональным данным владельцев прав на имущество без их согласия. Во вторник законопроект одобрила правительственная комиссия, теперь он будет рассмотрен на заседании правительства, а затем направлен в Госдуму. Открытый доступ к данным о владельцах недвижимости (см. врез) был нужен для того, чтобыRead More


Антикризисные метры: стоит ли покупать квартиру в кризис

Улучшение жилищных условий – проблема, которая не теряет своей актуальности даже в условиях кризиса. Как сложная экономическая ситуация повлияла на спрос и предложение на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, как застройщики подстраиваются под низкую покупательскую способность, и какие меры необходимы для поддержки жителей, чтобы избежать коллапса, РИАМО рассказали эксперты. Падение или отложенный спрос? Традиционно на рынке недвижимости летние месяцы считаются сезоном затишья, в период отпусков часть сделок снимается с оборота, но уже в первые недели сентября происходит заметное оживление: увеличивается и спрос, и предложение. В этом же году, по оценкамRead More


Без права на ошибку: на что обратить внимание, покупая новостройку в кризис

Стоимость квартиры, надежность застройщика и условия акций и ипотеки стали главными критериями при выборе жилья. Снижение реальных доходов населения и неуверенность в завтрашнем дне, вызванные непростой экономической ситуацией, заставляют покупателей максимально придирчиво выбирать жилье. Большинство из них, особенно если речь идет об эконом-классе, вынуждены действовать в рамках жестко ограниченного бюджета и тут особенно важно не прогадать, отыскав объект с оптимальным соотношением цены и качества. А в нынешних условиях сделать это не так-то просто: предложение существенно превышает спрос, а застройщики готовы идти на любые уступки, лишь бы поддержать уровень продаж. Впрочем,Read More


Доступное жилье: сколько лет нужно средней семье копить на покупку квартиры

Количество российских семей, которые имеют материальный потенциал для приобретения жилья, в том числе при помощи кредитных ресурсов, по данным Министерства строительства и ЖКХ России, за десять лет повысилось втрое — сейчас их доля равна 27,5%. Об этом в ходе панельной дискуссии «Доступное жилье в доступном формате. Технологии реализации» в рамках международного инвестиционного форума PROESTATE заявил замглавы Минстроя Олег Бетин. В планах государства — довести этот показатель к 2030 году до 60%. Однако Олег Бетин уточнил, что текущий кризис может нарушить данные планы, хотя ниже 27% коэффициент доступности жилья, по егоRead More


Загородные дома и дачи: определяем лучшее время для покупки

Как погода влияет на поведение покупателя. Солнце, дождь и снег помогут сделать выбор! Советы экспертов. Поведение покупателей загородной недвижимости зависит не только от курса доллара, ситуации в экономике и личной платежеспособности, но от погоды и времени года и настроения, которое они ему создают. Тем более, что покупка загородного дома, дачи, участка земли куда более эмоциональное действие, нежели приобретение городской квартиры. Приедешь так в какой-нибудь дивный подмосковный уголок, увидишь прелестный домик в цветущих райских кущах, и скажешь – все, моё, беру! А может, чуточку погодить? Кому лучше от хорошей погоды –Read More


Как дольщикам обезопасить себя при покупке новостройки?

Недавно в Минстрое задумались об эффективности и сохранности средств жителей, которые принимают решение приобретать жилье по схеме долевого внесения средств. Credit.ru решил узнать, как сегодня обстоит ситуация в плане безопасности, что делать гражданам при задержке сдачи объекта и что будет с деньгами, если застройщик банкрот. Заместитель генерального директора по правовым вопросам компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина отметила, что до отказа от ДДУ (договор долевого участия), который сейчас активно обсуждается, будет переходный этап, когда будут заключаться трехсторонние договоры между покупателем, застройщиком и банком, который будет выступать гарантом полного объема строительства. И покаRead More