покупка квартиры

 
 

Квартира вместо отпуска

Новостройка

Август текущего года поставил рекорд по продажам новостроек в Москве. Рынок жилой недвижимости прожил лето вопреки обычному тренду: вместо ожидаемого снижения покупательской активности в период отпусков число сделок с жильем в Москве летом росло от месяца к месяцу. Пик покупок пришелся на август, который по накалу покупательской активности стал третьим месяцем в 2017 г. Покупатели не ушли в отпуск По данным управления Росреестра по Москве, по сравнению с июлем число зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ) взлетело на 26,3% и составило 4636 ДДУ. Больше было только в марте (5418 ДДУ)Read More


Покупка квартиры: десять полезных советов

город, дома, недвижимость

Маленькие секреты большой сделки Рекомендаций по грамотным действиям при покупке новой квартиры можно найти на просторах Интернета огромное количество. Но дельных советов по поводу того, чего НЕ нужно делать покупателю, очень мало. «ЭВ» решил восполнить этот пробел. Покупка квартиры: десять полезных советов Совет №1: не переоценивайте своих финансовых возможностей. Порог входа на первичном рынке сегодня находится на очень низком уровне. И купить квартиру в ипотеку могут себе позволить многие. Однако далеко не все задумываются о том, как гасить ипотечный кредит. Достаточно ли стабильная работа? Есть ли у вас «подушка безопасности»Read More


РОЛЬ АГЕНТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Привидение, охотники за привидениями

Покупка квартиры является одним из самых важных решений в жизни. Несмотря на то, что в Интернете можно найти сотни руководств и советов по покупке недвижимости, эту задачу можно делегировать профессионалам. Каковы преимущества сотрудничества с агентством недвижимости и на что стоит обратить внимание при выборе посредника, а самое главное, стоит ли вообще обращаться к посредникам, попробуем разобраться в данной статье. Начнем с того, что обозначим основные задачи агента. сбор и представление предложений на рынке недвижимости, подготовки формальностей, необходимых для успешной сделки, проверка соответствия подписанных документов. Таким образом, посредник должен сначала найти квартиру, которая будетRead More


Риски покупки квартиры в сносимом доме

Расселение, снос

Задуманная московскими властями программа по расселению пятиэтажек взбудоражила рынок недвижимости. Потенциальные покупатели квартир на вторичном рынке всерьез рассматривают приобретение жилья в устаревшем жилом фонде, рассчитывая на дальнейшее улучшение жилищных условий. “Ъ” разбирался, будет ли выгодной такая сделка. В начале 2000-х инициированная мэром Москвы программа по сносу пятиэтажек вывела на столичный рынок жилья целый пул покупателей, целенаправленно охотившихся за квартирами в определенных под снос хрущевках. Для многих такая сделка стала неплохим шансом заработать. «Цены фиксировались в долларах, и нередки были случаи, когда человек покупал недвижимость за $100 тыс., а получал заRead More


Алгоритм покупки квартиры

Военный, ипотека

К покупке квартиры надо готовиться основательно. Лучше выписать на листок бумаги все вопросы, которые планируется задать на встрече с риелтором или с менеджером по продажам. Противостоять напору опытных специалистов будет непросто: в потоке информации, обрушившейся на покупателя, можно попросту забыть спросить о главном, утратив, таким образом, защиту от неприятностей в будущем. Репутация превыше всего Список вопросов, которые нужно задать при покупке квартиры, разнится в зависимости от того, на первичном или вторичном рынке планируется приобрести недвижимость. Например, на рынке новостроек превыше всего репутация. Чтобы не оказаться обманутым дольщиком и не остатьсяRead More


Где искать квартиру рядом с метро и лесом одновременно.

Осень, поле, деревня

На рынке недвижимости любят шутить: если в рекламе говорится об экологичном окружении жилого комплекса, значит, он находится на выселках, в месте без намека на нормальную транспортную доступность. Конечно, в этой шутке есть немалая доля правды, однако в Москве можно найти проекты, расположенные в зеленой зоне и при этом рядом с метро. Спрос на экологию По информации компании «Бон Тон», тройка главных факторов, влияющих на выбор жилья, выглядит следующим образом: цена, транспортная доступность, наличие развитой внутренней и внешней социальной инфраструктуры. На четвертом месте находится экологическая составляющая. Такими данными поделилась Наталия Кузнецова,Read More


Советы по торгу при покупке квартиры

Аренда, арендатор

Покупка квартиры без торга – деньги на ветер. В нынешнее время балом правит покупатель, цены на недвижимость падают, собственники нервничают, а риелторы подчас готовы утрамбовать последних до самого минимума, чтобы совершить сделку. В этих условиях клиент может купить жилье хорошего уровня за относительно небольшие деньги. Надо лишь уметь правильно торговаться, чтобы сладкий вариант не ушел другому счастливчику. Во-первых, как бы вам ни понравилась квартира, нельзя сообщать об этом собственнику сразу же на просмотре. Почувствовав вашу заинтересованность, продавец не только не уступит в цене, но и поднимет сумму сделки на паруRead More


Брачное обременение покупаемых квартир

Развод

Добросовестные покупатели домов, квартир и иного имущества у якобы несемейных собственников могут лишиться законно приобретенного имущества. Судебная практика свидетельствует, что такие сделки легко расторгаются после появления «второй половинки» владельца. Предупредить такое де-факто мошенничество практически невозможно. Согласно Семейному кодексу РФ нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью. Поэтому даже если недвижимость, акции или иные активы оформлены на одного из супругов, продавать их он вправе, только получив согласие второго. Но далеко не всегда покупатель может проверить наличие брачных обязательств, что дает почву для злоупотреблений. Муж и жена – одна сатана ГражданскийRead More


Проверка соблюдения прав ребёнка – задача покупателя

Ребёнок, Права ребёнка

«Разумная Недвижимость» рассказывала, как грамотно продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, если доля ребёнка в ней уже выделена. Однако иногда продавцам удаётся реализовать такое жильё, в котором ребёнок ещё не стал одним из собственников. Доля — на выбор Как известно, покупка недвижимости с использованием средств маткапитала подразумевает определённые ограничения. Прежде всего, в приобретаемой квартире в обязательном порядке должны наделяться долями и родители, и дети. При этом у родителей есть выбор, — наделить имуществом детей в момент регистрации в Росреестре или оформить нотариальное обязательство, то есть сделать это вRead More


8 СОВЕТОВ, КАК СЭКОНОМИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Новостройка

Если знать некоторые тонкости процесса, можно сберечь несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей, говорит эксперт по недвижимости Анжела Варданян. Даже с учётом того, что в последнее время в Москве и Подмосковье появилось много доступных новостроек, сумма для покупки квартиры в новом доме требуется немаленькая. О способах сократить расходы на покупку первичной недвижимости порталу рассказала Анжела Варданян – независимый эксперт по городской и загородной недвижимости. СОВЕТ 1. ДЕРЖИТЕСЬ «ЗОЛОТОЙ СЕРЕДИНЫ». Не зная цен и не очень хорошо ориентируясь на рынке недвижимости, покупатель рискует переплатить. Однако и желание купить квартируRead More


Покупка квартиры: копить или взять ипотеку

Расселение, снос

Не все могут купить жилье сразу, зачастую людям приходится обращаться за ипотекой. Что выгоднее: подождать и накопить или воспользоваться кредитом? До недавнего времени ипотека была дополнительной возможностью обзавестись жильем. При стабильной зарплате ставка в 11–13 % считалась приемлемой. После кризиса ситуация изменилась: из-за скачков курса рубля процентные ставки в банках повысились, достигая 18 % годовых. Плюс нерегулярные выплаты зарплаты, сложная ситуация на рынке труда. Однако вопрос с приобретением жилья остался. Накопить возможно только в одном случае – при стабильной зарплате и отсутствии роста цен на недвижимость, на продукты и коммунальныеRead More


С чего начать покупку квартиры

Деньги, доллары

Приобретение квартиры – это радость и ожидание чего-то нового, они связаны со сменой места жительства и обретения собственного жилья, которое можно обустроить на свой вкус. Однако не всегда в реальной жизни недвижимость выглядит так, как описывает в объявлении продавец. Бывает наоборот. На что обратить внимание Как купить квартиру и не разочароваться в объекте недвижимости? Для этого необходимо продумать, детали: какая инфраструктура необходима, чтобы располагалась в непосредственной близости, какой должна быть экологическая ситуация, уровень шума и прочее. В первую очередь, говоря о том, как купить квартиру, с чего начать, обращают вниманиеRead More


Въехать и не вляпаться

Покупка квартиры — дело нервное. И прежде чем погружаться в этот омут с головой, советуем вам ответить на ряд вопросов, которые помогут расставить нужные приоритеты и не тратить время и силы на то, что не является важным. Эксперты рынка недвижимости по нашей просьбе поясняют, как эти вопросы помогают нам с осознанностью выбора. Что и для кого? «Есть мудрое правило абсолютно любой покупки, вне зависимости от ее бюджета и назначения. Вопрос, который вы задаете самому себе как минимум пять раз — почему я хочу это купить? В случае с квартирой, вRead More


Новостройки vs «вторичка»: где выгоднее купить квартиру этим летом?

На рынке недвижимости в Москве и Подмосковье летом, несмотря на сезон отпусков и негативные кризисные тенденции, наблюдается покупательская активность. По данным аналитиков, спрос на квартиры в июне относительно мая вырос. Причем популярностью пользуются как новостройки, так и вторичное жилье. Дешевая «вторичка» Цены на квадратные меры в сегменте «вторички» плавно снижаются. По данным Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость предложения на московском вторичном рынке жилья по итогам июня составила 183,8 тыс. рублей за кв. м. По сравнению с июнем 2015-го снижение составило 6,4%. При этом в первый месяц лета доля продажRead More


Как купить квартиру в кредит

Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в кредит напрямую зависит от допускаемого риска. Меньше риска – меньше экономия. Теперь определим, что является экономией. Выбор правильного банка, нотариуса, оценщика и страховщика с самыми низкими расценками – это экономия. Уломать продавца скинуть цену – это тоже экономия. Но представь, что все организации тобой уже выбраны и цена квартиры определена. Можно ли сэкономить еще? Однозначно, да! МЕТОДЫ, какими ты можешь работать с уже известным окружением, дают еще экономию до 1,7% от цены квартиры! Именно о такой экономии и пойдет здесь речь – дополнительнойRead More


Как купить квартиру

Покупатель ищет квартиру в санкт петербурге, москве самостоятельно по открытым рекламным изданиям. «Шерстит» газеты, отслеживает варианты в интернете, звонит, договаривается, сам смотрит квартиры. Если Вы ищите квартиру на вторичном рынке, не рассчитывайте найти в газете прямой телефон продавца. Вся реклама (99%) выходит с телефоном не продавца, а агента его представляющего. В рекламных ценах уже заложено 6-10%, причитающихся агенту продавца. Эти деньги, по сути, платит ему продавец, который нанял своего агента. Практически никто не занимается продажей своей квартиры самостоятельно. Но даже если такие варианты Вам и попадутся, их цена всегда будетRead More