Main Menu


покупка квартиры

 
 

Материнский капитал для покупки квартиры.

Материнский капитал для покупки квартиры.

⠀ Когда маткапитал лежит в виде сертификата, инфляция обесценивает виртуальные деньги каждый год, несмотря на индексацию. ⠀ А недвижимость ежегодно растёт в цене⬆️ (цен начала 2020 года уже не будет🤷‍♀️). В Москве — в большей прогрессии, в регионах — в меньшей. И это факт☝️. ⠀ Если вы покупаете квартиру и планируете в скором будущем ее продавать, то не стоит использовать сертификат. Потому что это будут «семь кругов ада» 🤦🏻‍♀️ с выделением долей детям и органами опеки. ⠀ И никакой выгоды! ⠀ ☝️НО! Можно внести маткапитал в качестве первоначального взноса приRead More


Топ 9 страхов покупателей квартиры👻

Аренда, арендатор

⠀ Понять страх перед приобретением недвижимости несложно — стоит только ознакомиться с ценами на квартиры😁 ⠀ Что конкретно пугает? ⠀ 1️⃣ Страх новизны ⠀ Человеческой природе свойственно страшиться выхода из зоны комфорта. Переезд, другие условия, инфраструктура. Начните новый этап в жизни🙌🏼 ⠀ 2️⃣ Страх неизвестности ⠀ Вы не в курсе, куда идти, где искать, какие документы смотреть. Риэлторская осведомлённость — в помощь. ⠀ 3️⃣ Страх переплаты ⠀ Экономия — это нормально. Хочется отдать за покупку столько, сколько она стоит, и ни песо больше. Ищем объект в соотношении цена — качество.Read More


7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России

афера, деньги, недвижимость

Эксперты портала Domofond.ru выяснили, какие скидки покупателям готовы предоставить продавцы недвижимости в крупных городах и в целом по стране. Средняя скидка по России составила 7,2%. В зависимости от величины дисконта был составлен рейтинг, первое место в котором занял Сочи, а последнее — Подольск. В первом скидка составила 12,6%, во втором — только 4,7%.   По данным портала недвижимости Domofond.ru, в среднем по стране дисконт при продаже жилой недвижимости за год составил 7,2%. При этом только в девяти городах из 78 продавцы готовы предложить больше. Максимальная скидка — 12,6%, а минимальнаяRead More


КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ

девушка, девочка, страх, чудовище

Недвижимость всегда была и будет самым выгодным средством вложения. Если говорят, что цены скоро упадут, и вы останетесь с носом, то не верьте. Цены, конечно, всегда снижаются, но не вдвое. Если ждать 3-6 месяцев для покупки квартиры, то скорее обесценятся ваши деньги, и за них вы уже не сможете купить ничего. А, если купить квартиру в Москве здесь и сейчас, тогда вы, возможно, еще и заработаете, если сдадите ее в аренду (если для жилья у вас квартира уже есть). Если у вас есть свободные средства, и вы желаете их вложитьRead More


Как безопасно купить квартиру в гражданском браке

Развод

Ситуации, когда мужчина и женщина предпочитают официально не оформлять свои отношения, однако живут вместе и даже заводят общих детей и приобретают недвижимость, в том числе в ипотеку, — не редкость. Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто. Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке. Что такое гражданский брак Начнем с того, что никакого гражданского брака не существует, такого понятия нет в российском законодательстве.Read More


5 наивных вопросов о том, как выбирать вторичку

город, дома, недвижимость

Цена, район, год постройки и материал дома — первое, о чем думают люди, начиная поиск квартиры на вторичном рынке. И если с ценой и районом все более или менее ясно, то вокруг типа строительства столько информационного шума, что в этом вопросе хочется разобраться с нуля. На простые, но очень важные вопросы отвечает руководитель офиса «Жулебино» «МИЭЛЬ — сеть офисов недвижимости» Николай Амашукели. Есть четыре основных типа: монолитный, кирпичный, блочный, панельный. Это все, да? К этому нужно добавить монолитно-кирпичные дома и монолитные дома с вентилируемым фасадом. Наиболее добротные — кирпичные дома. НаиболееRead More


Купить квартиру до Нового года, или в будущем году: советы экспертов

купить квартиру, ключи

Сейчас ипотечные ставки на приобретение жилья находятся, как говорят специалисты, на историческом минимуме. Означает ли это, что покупать квартиры нужно без промедления? Скорее всего — «да», чем «нет». Поправки к закону о долевом строительстве, известное дело, ужесточают требования к застройщикам, и после повышения ключевой ставки многие эксперты предрекают возможный рост цен на жилье в новостройках. Что ждать от рынка недвижимости после Нового года Ранее уже пробежала информация о том, что ряд банков заявил о своих намерениях скорректировать ипотечные программы. Так, первым намекнуло об этом руководство Сбербанка: еще до решения регулятораRead More


4 риска потерять деньги при заключении сделки с недвижимостью

Интернет

Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку. Есть другие, гораздо менее рискованные способы, но и их нельзя назвать на 100% безопасными. Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание. Аккредитив Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму,Read More


МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Привидение, охотники за привидениями

В процессе покупки квартиры риски покупателя могут существенно возрасти, если имела место договоренность об авансе до момента госрегистрации договора купли-продажи и последующего перехода к покупателю права собственности. В итоге покупатель может остаться без своих денег и без квартиры. Право собственности на квартиру подтверждает свидетельство о государственной регистрации права в соответствии с установленной формой, которое выдает надлежащее территориальное подразделение Росреестра. Таким образом, первое, что должен сделать покупатель прежде чем приступать к переговорам касательно покупки квартиры – если речь, например, идет про однокомнатные квартиры в Новокузнецке – это у продавца такое свидетельство,Read More


ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ У ХОЛОСТЫХ?

купить квартиру, ключи

При совершении сделок по приобретению недвижимости у не состоящих в браке граждан покупатели зачастую попадают в сложную ситуацию. Дабы избежать лишних рисков, юристы советуют подписывать договора с человеком женатым. При продаже квартиры или дома физическим лицом необходимо согласие его жены или мужа. Такой документ удостоверяет нотариус. Проблема при заключении соглашения с человеком холостым в том, что проверить, на самом ли деле у него такой статус, практически не представляется возможным. Даже если нет штампа в паспорте, это не значит, что он «свободен» и может без согласия супруга (супруги) заключать договор. Вернее,Read More


Квартира в Крыму — покупка, аренда, ипотека — оценка экспертов

Пентхаус, дом, здание

Квартира в Крыму – снять за 20 тысяч рублей, купить в 80 раз дороже В преддверии летнего сезона специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, каков разброс цен аренды и продажи недвижимости в Крыму. По данным офисов «В Симферополе» и «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», аренда квартиры на Крымском полуострове обойдется от 20 до 120 тысяч рублей в месяц. Приобрести квартиру здесь можно от 1,6 до 67 млн рублей. Квартира в Крыму – снять за 20 тысяч рублей, купить в 80 раз дороже Так, наиболее недорогие арендные предложения в Крыму начинаются отRead More


Выбираем район: что нужно знать о Якиманке перед покупкой квартиры

Новостройка

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки жилья. Якиманка — один из самых интересных районов центра Москвы. В его состав входит часть Замоскворечья, где сохранилось немало исторических памятников. В то же время Якиманка очень разнородна — старая застройка сочетается со зданиями советского времени и элитными жилыми комплексами 2000-х годов. Здесь сосредоточены важные центры городской и туристической активности — известные парки и музеи. Район считается престижным и дорогим, однако по сравнению с другими центральными районами он одинRead More


Что нужно знать о Южном Бутове перед покупкой квартиры

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры. Южное Бутово расположено в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) и является вторым по площади территории районом Старой Москвы, а также вторым по площади жилого фонда. Его застройка отличается практически от всех столичных муниципалитетов в старых границах столицы. Из 488 домов района 435 построены после 1991 года, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений ЦИАН. На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена квадратного метра составляет 128,8 тыс. руб., на вторичном наRead More


Квартира вместо отпуска

Новостройка

Август текущего года поставил рекорд по продажам новостроек в Москве. Рынок жилой недвижимости прожил лето вопреки обычному тренду: вместо ожидаемого снижения покупательской активности в период отпусков число сделок с жильем в Москве летом росло от месяца к месяцу. Пик покупок пришелся на август, который по накалу покупательской активности стал третьим месяцем в 2017 г. Покупатели не ушли в отпуск По данным управления Росреестра по Москве, по сравнению с июлем число зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ) взлетело на 26,3% и составило 4636 ДДУ. Больше было только в марте (5418 ДДУ)Read More


Покупка квартиры: десять полезных советов

город, дома, недвижимость

Маленькие секреты большой сделки Рекомендаций по грамотным действиям при покупке новой квартиры можно найти на просторах Интернета огромное количество. Но дельных советов по поводу того, чего НЕ нужно делать покупателю, очень мало. «ЭВ» решил восполнить этот пробел. Покупка квартиры: десять полезных советов Совет №1: не переоценивайте своих финансовых возможностей. Порог входа на первичном рынке сегодня находится на очень низком уровне. И купить квартиру в ипотеку могут себе позволить многие. Однако далеко не все задумываются о том, как гасить ипотечный кредит. Достаточно ли стабильная работа? Есть ли у вас «подушка безопасности»Read More


РОЛЬ АГЕНТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Привидение, охотники за привидениями

Покупка квартиры является одним из самых важных решений в жизни. Несмотря на то, что в Интернете можно найти сотни руководств и советов по покупке недвижимости, эту задачу можно делегировать профессионалам. Каковы преимущества сотрудничества с агентством недвижимости и на что стоит обратить внимание при выборе посредника, а самое главное, стоит ли вообще обращаться к посредникам, попробуем разобраться в данной статье. Начнем с того, что обозначим основные задачи агента. сбор и представление предложений на рынке недвижимости, подготовки формальностей, необходимых для успешной сделки, проверка соответствия подписанных документов. Таким образом, посредник должен сначала найти квартиру, которая будетRead More