покупка

 
 

Главный дачный вопрос Аренда или покупка — что выгоднее?

Дача

Тягу москвича к дачному отдыху не может победить никакой кризис. Рынок загородной недвижимости впал в летаргический сон, зато оживился рынок аренды. На фото старый покосившийся дом, много лет не ремонтировавшийся и больше подходящий для съемок бюджетного фильма ужасов,— так несколько лет назад выглядело типичное объявление о сдаче в аренду загородных домов и дач. Сейчас на сайтах «Авито», ЦИАН, «Домофонд» подобные объявления встречаются гораздо реже. Зато появилось много предложений о сдаче коттеджей со всеми необходимыми коммуникациями и скоростным интернетом. Бюджет аренды добротного дома бизнес-класса сильно зависит от расстояния до Москвы иRead More


Таунхаусы — дважды подумай перед покупкой

Новостройка

Таунхаусы — формат недвижимости, который, конечно, нельзя назвать совсем уж новинкой. С другой стороны, «стаж» их существования на нашем рынке не так велик, как у обычных квартир, домов или дач. И при возникновении соответствующей темы в разговоре (в кругу неспециалистов, естественно) всегда находятся те, кто спрашивает: «А что такое таунхаус?» «Соб.ру» решил ответить на этот и другие часто встречающиеся вопросы. Энциклопедии уверяют, что таунхаусы — родом из Великобритании, где они появились в XIX веке. В Россию этот формат проник намного позднее — датой их появления на нашем рынке считается 1995Read More


Какое жилье можно приобрести вблизи станций недавно открытого МЦК.

мцк, станция

Открытие станций Московского центрального кольца (МЦК) не окажет заметного влияния на ликвидность расположенного рядом с ними жилья, так как рынок сейчас перенасыщен. По прогнозам экспертов, недвижимость может подорожать лишь в некоторых районах, и в лучшем случае на 3-5%. Но девелоперов это не смущает — они полны решимости приступить к освоению территорий, ставших более доступными после запуска кольца. Аналитики компании ЦИАН установили, что в настоящее время в пешеходной доступности от МЦК (в радиусе 1,5 км, которые можно преодолеть примерно за 20 минут) квартиры и апартаменты продаются в 39 жилых комплексах. ОднакоRead More


ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ УЧАСТОК И ДАЧУ: ЦЕНЫ УПАЛИ ДО САМОЙ ЗЕМЛИ

Дача, участок

По данным компании «Инком-Недвижимость», всего за миллион рублей (это пятая часть цены хрущевки в спальном районе Москвы) уже можно купить коттедж. Приобрести загородную недвижимость этим летом можно с существенной скидкой. За миллион рублей в дальнем Подмосковье уже реально купить стометровый коттедж с участком. Что ждет дачный рынок в ближайшие месяцы? Кризис — не всегда плохо! Покупка участка для строительства и даже готового загородного дома для многих москвичей становится реальностью. По данным компании «Гео Девелопмент», занимающейся недвижимостью в Подмосковье, в самом массовом сегменте загородного жилья средние цены за последний год снизилисьRead More


7 причин купить недвижимость в новостройке

Новостройка

Жилье в новостройке обязательно будет иметь новые инженерные системы Выбирая между покупкой жилья в новостройке либо старом доме, человек, прежде всего, сопоставляет все за и против. И только потом приходит к определенному решению покупать квартиру в новостройке или же в старом многоэтажном доме времен СССР. В данном материале мы назовем вам 15 причин, почему стоит купить жилье именно в новостройке. 1. В новой квартире живется лучше, чем в старом Новая квартира пахнет по-новому, чего не скажешь о жилье, приобретенном во вторичке. Нет ощущения, что в ней кто-то жил. Всё этоRead More


Покупка двушки в центре Москвы за 7 миллионов

Ремонт квартиры

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией. Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы занимают первое место не только в структуре продаж, ноRead More


Как купить квартиру по военной ипотеке

Собственное жилье — это фундаментальная потребность каждого человека. Даже когда съем чужой квартиры не тяготит семейный бюджет, все равно хочется создать свой неповторимый дом, сделать ремонт по своему вкусу, без боязни заводить домашних питомцев — все это возможно только в собственной квартире. Граждане имеющие военные сертификаты на приобретение жилья часто сталкиваются с тем, что суммы недостаточно, для приобретения желаемой квартиры. Это бывает потому, что в расчет сумму сертификата идет усредненная цена квадратного метра по региону.   Приятной особенностью военной ипотеки является то, что гражданин фактически не затрачивает собственных средств дляRead More


Лучшее время, чтобы купить квартиру в новостройке

Первый вице-премьер Шувалов заявил, что для россиян наступило лучшее время, чтобы покупать квартиры. Дескать, цены на жильё эконом-класса стоят, на рынке хорошие предложения, и банки охотно оформляют ипотечные кредиты. Соответствует ли это заявление действительности? «Разумная Недвижимость» поинтересовалась мнением экспертов из Петербурга и Москвы. Правдивое заявление Практически все опрошенные нами профессиональные игроки рынка недвижимости в той или иной степени согласны с первым зампредом правительства. — Да, фактически в заявлении Игоря Шувалова всё верно. Если брать в расчёт первичный рынок, то цены в эконом-классе, как и в остальных сегментах, практически не растут,Read More


Как купить квартиру

Покупатель ищет квартиру в санкт петербурге, москве самостоятельно по открытым рекламным изданиям. «Шерстит» газеты, отслеживает варианты в интернете, звонит, договаривается, сам смотрит квартиры. Если Вы ищите квартиру на вторичном рынке, не рассчитывайте найти в газете прямой телефон продавца. Вся реклама (99%) выходит с телефоном не продавца, а агента его представляющего. В рекламных ценах уже заложено 6-10%, причитающихся агенту продавца. Эти деньги, по сути, платит ему продавец, который нанял своего агента. Практически никто не занимается продажей своей квартиры самостоятельно. Но даже если такие варианты Вам и попадутся, их цена всегда будетRead More


Какую недвижимость можно купить в Крыму накануне пляжного сезона.

Пляжный сезон уже на пороге — самое время помечтать о своем собственном домике на морском берегу. А может, и не только помечтать. «Дом» разбирался, почем нынче реализация мечты в Крыму, а конкретно — в семи крупнейших городах региона: Симферополе, Ялте, Алуште, Севастополе, Евпатории, Феодосии и Керчи. В целом, как отмечают специалисты отдела аналитики Century 21 Россия, стоимость квадратного метра в республике Крым превосходит среднюю стоимость квадратного метра жилья по России и составляет порядка 82 тыcяч рублей. Более точный параметр оценки — цена медианная, та, что делит весь ценовой спектр наRead More


Покупатели, имевшие валютные сбережения, приняли решение о покупке

Парадокс, но самое дорогое жилье в кризис не растеряло своей популярности. Даже напротив — число сделок по квартирам в ценовом диапазоне свыше 15 млн руб. увеличилось в 1,5 раза, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. Казалось бы, при низком платежеспособном спросе если и растут продажи в каком-то секторе недвижимости, то в самом дешевом. Или скажем точнее: чем дороже жилье, тем хуже оно продается. А вот и нет. В феврале доля покупок московских квартир стоимостью свыше 15 млн руб. выросла более чем в 1,5 раза относительно декабря прошлого года. В тоRead More


5 мифов о женщинах при покупке квартиры

Выбор квартиры Существуют десятки стереотипов о загадочной женской логике, непредсказуемом женском поведении и чрезмерной женской эмоциональности. Накануне международного женского дня 8 марта эксперты компании «Метриум Групп» развеяли несколько мифов о поведении прекрасной половины при покупке недвижимости. Миф первый: женщины любят ушами Ушами женщины любят слушать признания в вечной любви, изысканные комплименты и планы про отпуск на Мальдивах. При выборе недвижимости они не слушают никого, кроме своего внутреннего голоса. Да, при показе квартиры им можно «петь соловьем», рассказывая, что этот район и дом «самые-самые». Но большинство представительниц прекрасной половины склонны доверятьRead More


Жилье: купить или копить?

Большинство россиян – 83% – в ближайшие три года не намерены улучшать свои жилищные условия. Об этом говорят результаты исследования, проведенного Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ). Одной из причин эксперты называют финансовые трудности, которые испытывают потенциальные покупатели жилья. К примеру, южноуральцам для покупки квартиры придется копить более пяти лет, посчитали аналитики портала «Мир квартир». Тенденция идет по нарастающей: в 2013 году отложивших покупку жилья было 67%, в 2015 году – 78%. Только 14% опрошенных планируют приобретать квартиры в ближайшее время. Чаще всего об этом сообщают молодые люди до 34 летRead More


Падение не будет вечным: когда покупать квартиру

ГЕОРГИЙ ТРУШИН Российский рынок недвижимости находится в довольно серьезном кризисе. Для этого достаточно посмотреть на общие показатели 2015 года. Например, за прошлый год, если сравнивать его с 2014-м, продажа жилья бизнес-класса снизилась, по разным оценкам, на 20-28 процентов. Недвижимость элит- и премиум-класса продавалась примерно на 35 процентов менее активно, чем в 2014 году — это очень серьезное падение. Даже в более благополучных с точки зрения динамики продаж эконом- и комфорт-классе объемы упали. По итогам 2015 года эконом недосчитался 18 процентов покупателей, а спрос на жилье комфорт-класса спрос упал в среднемRead More


Тонкости покупки и реализации квартиры с материнским капиталом

Улучшение жилищных условий с помощью материнского семейного капитала (МСК) часто вызывает у семей трудности как при покупке жилья, так и при его реализации. Эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость» разобрали несколько историй и на их примере объяснили, каких подвохов следует ожидать и как действовать, если вы столкнулись с проблемами. Улучшение жилищных условий с помощью материнского семейного капитала (МСК) часто вызывает у семей трудности как при покупке жилья, так и при его реализации. Эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость» разобрали несколько историй и на их примере объяснили, каких подвохов следует ожидать и какRead More


6 фактов, которые следует знать при покупке апартаментов

Апартаменты составляют уже порядка четверти от всего московского жилья на первичном рынке. Главным плюсом этого формата является низкая цена. Но правовой статус апартаментов до сих пор четко не прописан. Формально они являются нежилой недвижимостью, поэтому целый ряд норм, существующих для привычного жилья, к ним не применяется. В последнее время стремительно развивается такой формат недвижимости, как апартаменты — помещения, не относящиеся к жилому фонду, но пригодные для проживания. Они активно закладываются в проекты административных зданий и гостиничных комплексов. «Объем предложения апартаментов по итогам 2015 года составил порядка 693,3 тыс. кв. мRead More