Обременение — это ограничение прав собственника, которое означает, что владелец не может распоряжаться своим имуществом в полной мере, например продать, завещать или подарить без согласия третьих лиц. ⠀ Обременение может быть добровольным или принудительным. ☝️В первом случае владелец сознательно лишает себя части прав на квартиру. Например, взяв кредит под залог. ☝️Во втором случае это происходит без его согласия, самый частый вариант — арест имущества. ⠀ Важно помнить, что при покупке недвижимости обязательства полностью переходят к новому владельцу‼️ ⠀ Виды обременения ⠀ ✔️Арест. Основанием могут быть тяжбы между родственниками или долгиRead More

Как продать квартиру с обременением❓ ⠀ Поверьте, обременение — не приговор. Увы, без сложностей не обходится. А где их нет, когда дело касается недвижимости🤷🏽‍♀️ ⠀ Даже при самой «чистой» сделке, мы чаще сталкиваемся с препятствиями, чем с их отсутствием. Поэтому, когда речь идёт о продаже квартиры с обременением, советую обратиться за помощью🙋🏻‍♀️ ⠀ Давайте посмотрим, как взять и эту высоту📶 ⠀ Обременение — ограничение прав собственника недвижимости. Обратите внимание: каждый вид обременения обладает особенностями. ⠀ 🔹Ипотека — кредит под залог недвижимого имущества. ⠀ Про ипотечное обременение я рассказывала в прошлыйRead More

Квартир, предлагаемых к продаже с обстановкой, на вторичном рынке все больше. Но найти жилище, чтобы въехать с парой чемоданов и баулов личных вещей, – задача сложная. После просмотра первых десятков фотообъявлений с пестрыми интерьерами начинает рябить в глазах. Лет десять назад освобожденные от мебели квартиры, подготовленные к косметическому ремонту, считались самыми ликвидными объектами вторичного рынка. Покупателям оставалось оклеить стены обоями и обставить жилище по своему вкусу. Наследие прежних владельцев – шкафы и диваны – новоселы радостно отправляли на помойку. Экономический спад и кризис перепроизводства изменили потребительскую парадигму. Домашняя техника, кухоннаяRead More

Примерно 25% всех квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, находится под различными видами обременения. Но если все обременения содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то другие факторы, не указанные в документах, могут если не осложнить жизнь покупателя, то, как минимум, значительно ее разнообразят. Речь о людях со странностями. Не с медицинскими диагнозами, а именно с чудинкой. Этот нюанс, не имеющий прямого отношения к качеству жилья, может испортить всю сделку, говорят риелторы «НДВ-Недвижимость». Процентное содержание участников со странностями в общем объеме вторичныхRead More

Вторичный рынок недвижимости сегодня щедр и обилен, выбирать на нем есть из чего. И цены выглядят доступными — по крайней мере, по сравнению с тем, что было несколько лет назад. Однако покупатели (благосостояние которых тоже упало) всегда хотят найти еще дешевле. И тут их ожидает не очень приятный сюрприз: самые привлекательные по цене квартиры часто обладают не самыми прозрачными и понятными документами. В том числе и такими, где фигурируют различные обременения. Что это такое и так ли ужасно — с этими вопросами мы и решили разобраться. Бурный рост Прежде всего,Read More