обременение

 
 

Квартира с обстановкой: бонус или обременение

южное бутово

Квартир, предлагаемых к продаже с обстановкой, на вторичном рынке все больше. Но найти жилище, чтобы въехать с парой чемоданов и баулов личных вещей, – задача сложная. После просмотра первых десятков фотообъявлений с пестрыми интерьерами начинает рябить в глазах. Лет десять назад освобожденные от мебели квартиры, подготовленные к косметическому ремонту, считались самыми ликвидными объектами вторичного рынка. Покупателям оставалось оклеить стены обоями и обставить жилище по своему вкусу. Наследие прежних владельцев – шкафы и диваны – новоселы радостно отправляли на помойку. Экономический спад и кризис перепроизводства изменили потребительскую парадигму. Домашняя техника, кухоннаяRead More


Число сумасшедших в нашей квартире

Криминал мошенник

Примерно 25% всех квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, находится под различными видами обременения. Но если все обременения содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то другие факторы, не указанные в документах, могут если не осложнить жизнь покупателя, то, как минимум, значительно ее разнообразят. Речь о людях со странностями. Не с медицинскими диагнозами, а именно с чудинкой. Этот нюанс, не имеющий прямого отношения к качеству жилья, может испортить всю сделку, говорят риелторы «НДВ-Недвижимость». Процентное содержание участников со странностями в общем объеме вторичныхRead More


Обременение квартиры совсем не страшно

Гамак, отдых, комфорт

Вторичный рынок недвижимости сегодня щедр и обилен, выбирать на нем есть из чего. И цены выглядят доступными — по крайней мере, по сравнению с тем, что было несколько лет назад. Однако покупатели (благосостояние которых тоже упало) всегда хотят найти еще дешевле. И тут их ожидает не очень приятный сюрприз: самые привлекательные по цене квартиры часто обладают не самыми прозрачными и понятными документами. В том числе и такими, где фигурируют различные обременения. Что это такое и так ли ужасно — с этими вопросами мы и решили разобраться. Бурный рост Прежде всего,Read More


Квартира из-под молотка

Покупка квартиры, обременённой ипотекой, иногда может быть весьма выгодной для покупателя. Когда это случается? И где искать такую недвижимость? Приобретая квартиру, по которой собственниками не выплачен ипотечный кредит, следует знать, что такая сделка возможна лишь с согласия банка. Адвокат Олег Сухов обращает внимание, что именно так описана реализация ипотечной квартиры в статье № 37 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Если предположить, что банк такого согласия не даст, то собственники не имеют право на продажу этого имущества. Однако практика показывает, что банки против таких сделок не возражают. Наоборот, это вRead More


Сделка: недвижимость с обременением

Нюансы сложного родственного обмена с участием бабушки и внучки. Что делать, если требуется продать квартиру, «утяжеленную» договором ренты. Вероятно, большинство наших читателей знают, что такое договор ренты и его разновидность — договор пожизненного содержания с иждивением. Обычно подобные договоры заключаются между совершенно посторонними людьми: одной стороне достается прибавка к пенсии, другой – возможность в перспективе получить квартиру за меньшие, чем рыночная цена, деньги. Но у одного из сотрудников редакции «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» обнаружились знакомые, которые заключили договор ренты внутри одной семьи. А потом решили все переиграть… История вкратце такова.Read More