новостройка

 
 

Разобрать балкон: места для хранения в новостройках

ЖК Лучи, стройка, взлёт

Большинство семей используют балконы и лоджии в квартире как кладовки. Однако, это не только уменьшает естественную освещенность, но иногда может быть опасным и привести к пожару. При этом квартиры массового сегмента настолько малы, что все вещи в них не помещаются. Новострой-М выяснил, какие альтернативные места для хранения предлагаются в современных новостройках. Балконы, лоджии все еще остаются местами для хранения сезонных вещей и инвентаря. Эта традиция родом из советских времен, когда маленькой квартиры еле хватало для того, чтобы разместиться всем домочадцам, поэтому лыжи и велосипеды «переезжали» в коридор или на балкон.Read More


Рейтинг 50 городов России по стоимости квадратного метра в новостройках

Новостройка, Внуково 2017

Эксперты портала Domofond.ru подсчитали средние цены предложения на квартиры в новостройках в августе 2017 г. и сравнили их с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра в новостройках. Города с наиболее высокими ценами на квартиры в новостройках Как и годом ранее, первые строки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города Приволжского федерального округа и Юга России. Москва по-прежнему остается городом с самыми дорогими новостройками: за год средняя стоимость кв. метра выросла на 1,6% – сRead More


Вторичка или новостройка: что выбрать?

Аренда квартиры

До недавнего времени бытовало мнение, что новостройки в разы дешевле, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости, сохранилась ли эта тенденция сегодня и чем еще отличаются эти два рынка, Sob.ru расспросил экспертов рынка недвижимости. Как отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», сегодня дельта между первичной и вторичной квартирами одинаковых характеристик снизилась, сейчас она составляет примерно 10-15%. А ранее этот показатель мог достигать и 20-25%. «Вообще, цена на вторичном рынке всегда выше. Например, однокомнатная квартира в строящемся доме на завершающем этапе строительства предлагается за 5,5 млн рублей, а при выходе на вторичныйRead More


Пустующие новостройки могут превратиться в мигрантские гетто?

Новостройки

Больше четверти проданных квартир в многоэтажках Подмосковья сейчас не заселены. Эксперты заявляют: эти нынешние пустоты через годы могут превратиться в гетто, которые начнут обживать трудовые мигранты из республик Средней Азии и Закавказья. Это, конечно, никакая не военная тайна: в столичный регион, Москву и Подмосковье, стремятся почти все мигранты. И внутренние — из других регионов страны, и внешние. Здесь работа. Здесь зарплаты. Плотность проживающих на один квадратный километр людей, если даже сравнивать с другими российскими миллионниками, — запредельная. Но аналитики делают интересное заявление: почти четверть распроданных подмосковных новостроек, где вроде какRead More


Гарантии на квартиру в новостройке: что нового предлагает законодательство

Новостройка

В конце января в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий ввести 5-летнюю гарантию не только на квартиры, которые покупаются у застройщика по 214-ФЗ (ДДУ), но и на элементы внутренней отделки, благоустройства и на технологическое оборудование дома. Novostroy-M.ru решил разобраться, какие гарантии есть у дольщиков сегодня и что нового предлагают поправки депутатов. Автор проекта депутат Госдумы от «Единой России» Андрей Барышев предложил внести поправки в действующий ФЗ-214. Основная цель законопроекта — урегулирование правовой неопределенности и гарантийных обязательств при сдаче застройщиком объектов долевого строительства. Так, проект закона предлагает установить гарантийный срок на новостройкиRead More


Превращаем старое жильё в новостройку одним махом

Расселение, снос

Как «навариться» на покупке первичной квартиры по взаимозачёту и что может помешать обмену старой жилплощади на новую? Многие собственники квартир на вторичном рынке задумываются, не сменить ли старое жильё на новостройку: всё-таки качество строительства сегодня уже совсем другое, планировки удобнее, во многих жилых комплексах предлагается очень интересная концепция благоустройства и инфраструктуры… Но вторичный рынок сегодня испытывает заметный дефицит спроса, и далеко не каждому собственнику удаётся быстро реализовать свою старую недвижимость. За это время цены в приглянувшейся новостройке могут вырасти, а интересные варианты – уйти с продажи. Как удачно продать староеRead More


С нового года машино-места можно будет совершенно легально дарить, продавать или оставлять в наследство.

Машино-места

С нового года столь дорогие сердцам автолюбителей машино-места превратятся в полноценные объекты недвижимости. Их можно будет на законных основаниях оформлять в личную собственность, а главное совершенно легально дарить, продавать и передавать по наследству. «Российская газета» решила прояснить у специалистов детали, а заодно поинтересоваться, как обстоит дело с машино-местами во дворах новостроек и в какую сумму обходится владельцам авто «место под солнцем». Что может считаться машино-местом С 1 января начинает действовать 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который наконец-то объявилRead More


Вторичка или новостройка: что выбрать?

Расселение, снос

Задумываясь о покупке квартиры, сразу возникает вопрос, какому типу жилья отдать предпочтение новому или в старом фонде. Особенно выбор покупки усложняется, когда разница в цене не особа существенна. Для того, чтобы понять какой тип жилья лучше выбрать для покупки, стоит взвесить все преимущества и недостатки первичного рынка жилья — строящихся домов, так и вторичного — старого жилого фонда. Однако нужно понимать, что разница между этими двумя понятиями сугубо юридическая. Вторичным считается жилье сразу после регистрации права собственности на квартиру. Об особенностях приобретения и проживания, как в новостройке, так и наRead More


Проблемы первого этажа в новостройках.

Новостройка

В советское время квартиры на первых и последних этажах особой любовью не пользовались, и в момент появления у нас рынка недвижимости этот товар продавался с дисконтом. Но постепенно последние этажи из аутсайдеров перешли в разряд привилегированных и стали стоить дороже, первые же этажи так и не избавились от дурной славы. Именно поэтому застройщики вынуждены придумывать специальные маркетинговые ходы для их продвижения на рынке. Жилой первый этаж в нашем подсознании связан сразу с целым рядом неудобств: низкой безопасностью, неприятными запахами, сыростью, обзором для всех проходящих и т. д. Большинство квартир наRead More


Новостройка или «вторичка»: плюсы и минусы

Новостройка

Спор о достоинствах и недостатках нового и старого жилья можно вести долго. И если вы до сих пор сомневаетесь, «вторичка» или новостройка, наш материал поможет вам оценить все риски, связанные с покупкой квартиры, и сделать правильный выбор. Плюсы покупки квартиры в новостройке Несомненное преимущество — вы приобретаете квартиру, в которой никто не жил. И всё — от планировки до дизайна интерьера квартиры — будет сделано по вашему вкусу. Но чтобы ничего не омрачило радости новоселья, необходимо со всей ответственностью подойти к выбору застройщика. В идеале это должна быть финансово стабильнаяRead More


7 причин купить недвижимость в новостройке

Новостройка

Жилье в новостройке обязательно будет иметь новые инженерные системы Выбирая между покупкой жилья в новостройке либо старом доме, человек, прежде всего, сопоставляет все за и против. И только потом приходит к определенному решению покупать квартиру в новостройке или же в старом многоэтажном доме времен СССР. В данном материале мы назовем вам 15 причин, почему стоит купить жилье именно в новостройке. 1. В новой квартире живется лучше, чем в старом Новая квартира пахнет по-новому, чего не скажешь о жилье, приобретенном во вторичке. Нет ощущения, что в ней кто-то жил. Всё этоRead More


Где найти доступную «трёшку» в новостройке?

Трёшка, квартира

Трёхкомнатные квартиры – самый лучший вариант для семейного проживания. Средняя площадь трёшек в строящихся сегодня проектах составляет, как правило, 75 кв. м, хотя могут встретиться как более компактные, так и более просторные варианты. Портал MetrPrice.ru спросил участников рынка недвижимости, какие трехкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса сейчас пользуются наибольшим спросом и в каких проектах их искать.   Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»: Наиболее ликвидными трехкомнатными квартирами являются так называемые распашонки, когда окна выходят на две стороны света. Трехкомнатные линейные квартиры, как правило, распродаются очень медленно, а в связи с этимRead More


Это что-то новенькое!

Вторичный рынок Москвы постоянно пополняется за счет сданных домов — «вчерашних» новостроек. В столице есть районы, где недавно введены масштабные проекты, поэтому выбор предложений достаточно обширный: есть квартиры и с отделкой, и без ремонта. Так где же искать свежепостроенную «вторичку»? Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН, объясняет: под «вчерашними» новостройками обычно понимаются заселенные дома, где более 70 процентов покупателей уже выполнили ремонт и живут. К такому состоянию новостройка приходит в среднем через два-три года после сдачи. Вместе с тем, статус «вчерашней» новостройки, чаще всего, сохраняется за объектом на протяжении около 10-15Read More


Новостройки vs «вторичка»: где выгоднее купить квартиру этим летом?

На рынке недвижимости в Москве и Подмосковье летом, несмотря на сезон отпусков и негативные кризисные тенденции, наблюдается покупательская активность. По данным аналитиков, спрос на квартиры в июне относительно мая вырос. Причем популярностью пользуются как новостройки, так и вторичное жилье. Дешевая «вторичка» Цены на квадратные меры в сегменте «вторички» плавно снижаются. По данным Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость предложения на московском вторичном рынке жилья по итогам июня составила 183,8 тыс. рублей за кв. м. По сравнению с июнем 2015-го снижение составило 6,4%. При этом в первый месяц лета доля продажRead More


Машино-места в новостройках: нормативы, цены и варианты покупки

С появлением платных парковок в Москве и в некоторых областных городах отношение к машино-местам у горожан начало меняться. Если прежде парковаться на газонах считалось абсолютно нормальным, то постепенно стихийная парковка исчезает во дворах Московского региона. Novostroy-M.ru спросил застройщиков, как платные парковки отразились на спросе машино-мест и на каком этапе возведения новостройки они приобретаются. Вслед за растущим спросом на полноценные «дома» для автомобилей девелоперы стали включать парковки в проект при строительстве жилых комплексов. Как правило, раньше подземные паркинги возводились только в рамках проектов дорогих новостроек, однако сегодня они все чаще появляютсяRead More


Южный округ – в списке лидеров по предложению новостроек бизнес-класса

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на рынке столичных новостроек бизнес-класса. Оказалось, что за последние два года в списке округов-лидеров произошли заметные изменения: вместо Центрального округа, запада и северо-запада Москвы наибольшее предложение бизнес-класса теперь сконцентрировано в Юго-Западном и Южном округах. На данный момент на первичном рынке столицы представлено 62 проекта бизнес-класса, что на 32% больше, чем год назад, когда в реализации было 47 проектов. Предложение, выраженное в корпусах, также увеличилось на 41% и составило 144 корпуса. Объем предложения на данный момент составляет 772 тыс. кв.м (9,5 тыс. квартир). «Несмотря на то,Read More