Из ветхого жилья в бесплатную новостройку: так ли это просто? Наверняка вы хотя бы раз слышали об этом плане, надежном, как швейцарские часы: купить квартиру в доме за бесценок под снос, а через 2-3 года переехать в новый дом по программе реновации. Звучит слишком просто и привлекательно, не так ли? Давайте прикинем, каковы наши шансы. Какие дома считаются аварийными Не каждый дом с осыпающейся штукатуркой и провисающей крышей подходит для реализации задуманного. Люди часто используют термин “ветхое жилье”, но в законодательстве его нет. В нем, а именно, в Постановлении ПравительстваRead More

А вы знаете, что есть ТОП-5 самых частых ошибок, которые допускают при покупке квартир в новостройках? ⠀ Сегодня хочу рассказать о них: ⠀ 1️⃣ Выбирают в спешке и первое попавшееся ☝️ ⠀ Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не ответил себе на вопрос: какая квартира мне нужна? Стоит рассматривать не менее 5 вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор. Всегда берите таймаут пару дней на размышления перед устным согласием на сделку. ⠀ 2️⃣ Не ездят на просмотры☝️ ⠀ Не пренебрегайте личным посещением новостройки. Особенно часто так поступают покупатели квартирRead More

⠀ «Хочу квартиру, в которой ещё никто не жил!» ⠀ Действительно, в новой квартире плюсов много: ⠀ ✅более выгодные кредитные программы ✅выбор этажей, планировок, вида из окон ✅примерно однородное окружение ✅всё новое: двор, подъезд, коммуникации ⠀ Но есть и минусы, сейчас их разберём: ⠀ ⭕️риски, что дом не будет достроен или его строительство затянется ⭕️что не будет заявленной инфраструктуры, а доступные сады и школы будут переполнены ⭕️ремонты будут делать все соседи ещё 1-3 года, о спокойной жизни можно забыть ⭕️вам придется делать ремонт всего и сразу, что-то отложить невозможно ⭕️свободнаяRead More

Большинство семей используют балконы и лоджии в квартире как кладовки. Однако, это не только уменьшает естественную освещенность, но иногда может быть опасным и привести к пожару. При этом квартиры массового сегмента настолько малы, что все вещи в них не помещаются. Новострой-М выяснил, какие альтернативные места для хранения предлагаются в современных новостройках. Балконы, лоджии все еще остаются местами для хранения сезонных вещей и инвентаря. Эта традиция родом из советских времен, когда маленькой квартиры еле хватало для того, чтобы разместиться всем домочадцам, поэтому лыжи и велосипеды «переезжали» в коридор или на балкон.Read More

До недавнего времени бытовало мнение, что новостройки в разы дешевле, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости, сохранилась ли эта тенденция сегодня и чем еще отличаются эти два рынка, Sob.ru расспросил экспертов рынка недвижимости. Как отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», сегодня дельта между первичной и вторичной квартирами одинаковых характеристик снизилась, сейчас она составляет примерно 10-15%. А ранее этот показатель мог достигать и 20-25%. «Вообще, цена на вторичном рынке всегда выше. Например, однокомнатная квартира в строящемся доме на завершающем этапе строительства предлагается за 5,5 млн рублей, а при выходе на вторичныйRead More

В конце января в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий ввести 5-летнюю гарантию не только на квартиры, которые покупаются у застройщика по 214-ФЗ (ДДУ), но и на элементы внутренней отделки, благоустройства и на технологическое оборудование дома. Novostroy-M.ru решил разобраться, какие гарантии есть у дольщиков сегодня и что нового предлагают поправки депутатов. Автор проекта депутат Госдумы от «Единой России» Андрей Барышев предложил внести поправки в действующий ФЗ-214. Основная цель законопроекта — урегулирование правовой неопределенности и гарантийных обязательств при сдаче застройщиком объектов долевого строительства. Так, проект закона предлагает установить гарантийный срок на новостройкиRead More

Как «навариться» на покупке первичной квартиры по взаимозачёту и что может помешать обмену старой жилплощади на новую? Многие собственники квартир на вторичном рынке задумываются, не сменить ли старое жильё на новостройку: всё-таки качество строительства сегодня уже совсем другое, планировки удобнее, во многих жилых комплексах предлагается очень интересная концепция благоустройства и инфраструктуры… Но вторичный рынок сегодня испытывает заметный дефицит спроса, и далеко не каждому собственнику удаётся быстро реализовать свою старую недвижимость. За это время цены в приглянувшейся новостройке могут вырасти, а интересные варианты – уйти с продажи. Как удачно продать староеRead More

Задумываясь о покупке квартиры, сразу возникает вопрос, какому типу жилья отдать предпочтение новому или в старом фонде. Особенно выбор покупки усложняется, когда разница в цене не особа существенна. Для того, чтобы понять какой тип жилья лучше выбрать для покупки, стоит взвесить все преимущества и недостатки первичного рынка жилья — строящихся домов, так и вторичного — старого жилого фонда. Однако нужно понимать, что разница между этими двумя понятиями сугубо юридическая. Вторичным считается жилье сразу после регистрации права собственности на квартиру. Об особенностях приобретения и проживания, как в новостройке, так и наRead More