Недвижимость

 
 

Как оформить кредит под залог недвижимости

Деньги, доллары

Кредит под залог недвижимости – это особый вид кредитования, в котором имуществом, которое будет гарантировать выплату вами займа, будет служить квартира или дом, гараж или любая другая недвижимость. Многие попросту боятся оформлять подобные кредиты, ведь очень страшатся остаться на улице в итоге. При этом эксперты говорят, что у подобного вида кредитования есть масса неоспоримых плюсов. Во-первых, если берешь кредит под залог недвижимости, документы собираются буквально за несколько часов, ведь вам нужно будет лишь подтвердить у право собственности на недвижимость. Справки о доходах в таких случаях банки не требуют. Отданные в залог квартираRead More


4 риска потерять деньги при заключении сделки с недвижимостью

Интернет

Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку. Есть другие, гораздо менее рискованные способы, но и их нельзя назвать на 100% безопасными. Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание. Аккредитив Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму,Read More


Когда один из супругов остаётся без недвижимости при разводе

Развод

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов. Ситуации, когда при разводе вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимости». Квартира куплена до свадьбы Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу илиRead More


«Avito Недвижимость»: в Москве рухнули цены и спрос на аренду жилья

Интернет

До финальной борьбы за первое место на Чемпионате мира по футболу остались считанные дни. 15 июля в Москве состоятся официальное закрытие турнира и последний матч, который определит победителя мундиаля 2018 года. Однако многие болельщики уже отправились домой. Снижение всеобщего ажиотажа повлияло на рынок краткосрочной аренды квартир в городах-участниках: по сравнению с началом турнира июля спрос и цена упали в 10 городах из 11. Столица не стала исключением: цена снизилась на 11%, а спрос – на 32%. Спрос Аналитики «Аvito Недвижимость» отметили, что на текущий момент спрос на краткосрочную аренду жильяRead More


10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать

полиция, убийство

На рынке недвижимости встречаются следующие мошеннические схемы, с которыми сталкиваются покупатели и продавцы. Зная популярные схемы мошенничества, вы обезопасите себя от проблем. Эта статья будет полезна не только простым людям, но и юристы найдут для себя в ней полезную информацию. А также вы узнаете, как быстро, а главное, в онлайн-режиме проверить квартиру перед покупкой. В статье представлены реальные истории людей. 1. Продажа квартиры с использованием поддельного паспорта Схема мошенничества простая: злоумышленник снимает квартиру на длительный срок, для заключения арендного договора берет копии паспорта собственника помещения. Паспортные данные применяются для подготовкиRead More


Что необходимо знать, приобретая недвижимость?

митинг, реновация

Во избежание неприятных и нежелательных «сюрпризов» при приобретении недвижимого имущества Управление Росреестра рекомендует следовать следующим правилам: 1. Перед тем, как подавать документы на государственную регистрацию, получите консультацию по размеру государственной пошлины, комплекту документов, порядку проведения регистрационных действий. 2. Изучите подлинный правоустанавливающий документ и документ, устанавливающий личность собственника, на предмет принадлежности ему недвижимости. Если вам предоставляют копии, это должно насторожить, так как документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. 3. Если интересы собственника представляет доверенное лицо, изучите содержание доверенности на предмет объема его полномочийRead More


Это надо сделать всем собственникам недвижимости!

интернет, компьютер, планшет

Законодательство в сфере недвижимости меняется ежегодно. Обычному человеку сложно уследить все нюансы. На этой почве активизируются мошенники, которые могут завладеть вашим имуществом. Схем много. В стране уже были такие прецеденты, в мошеннических схемах были задействованы нотариусы, а также сотрудники МФЦ. Есть один бесплатный вариант как защитить свою недвижимость от преступных посягательств раз и навсегда. По времени это займет 10 минут. Помните, мошенники не брезгуют ни комнатами, ни квартирами, ни участками, ни домами. Обратитесь в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), возьмите талончик в электронной очереди на подачу документовRead More


В России появилась новая схема мошенничества с жилой недвижимостью

Криминал мошенник

Фокус нечистых на руку дельцов продолжает смещаться на рынок загородной недвижимости, на котором в последнее время можно наблюдать стагнацию продаж. В течение последнего года количество жалоб на противоправные действия отчуждателей жилой недвижимости и риелторов увеличилось на 20%. Мошенники все больше интересуются рынком загородной недвижимости. Больше всего от рук злоумышленников страдают покупатели квартир в домах, которые были возведены на землях, отведенных под ИЖС. По словам С. Супрунова из Московского отделения «Опоры России», квартиры на сегодняшний день еще худо-бедно продаются, чего нельзя сказать о частных постройках, возведенных по индивидуальным проектам. Как правило,Read More


Как оспорить кадастровую оценку недвижимости в 2018 году

Военный, ипотека

Неоправданно завышенная кадастровая стоимость становится серьезной проблемой для собственников недвижимости. Высокие налоги на недвижимость заставляют задуматься над возможностью минимизации их выплат. В особенности это касается предпринимателей и юридических лиц, в собственности которых находятся здания, сооружения и крупные земельные участки. Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако на практике она часто оказывается выше, что повышает налогооблагаемую базу. Обычно это связано с неучтенными особенностями объекта, ошибками при технических расчетах. Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо сравнить кадастровую и рыночную стоимость объекта. Для этого нужно заказать оценку, иRead More


Недвижимость за один евро: находка или ловушка? 

Коттедж, дача

Почему продают? Чаще всего нынешний собственник не в состоянии или не хочет содержать и эксплуатировать такие объекты. Свежий пример из Италии: живописная деревенька на Сардинии приходит в запустение, местные жители уезжают, по сути, бросая свои дома. Для властей, чья обязанность, в том числе, развивать регион, это проблема. Как ты заманишь инвестора в пустеющий город, один внешний вид которого пугает? В данном случае власти сначала договорились с собственниками, которые были рады передать дом муниципалитету и не платить налоги, а затем и предложили заманчивую цену. Правда, параллельно обязав новых хозяев провести реконструкцию. Предстоящие работы оценены в 25 000 долларов. Юлия Козырева, SFR Realty: «В Италии такое происходит постоянно — то здесь, то там выставляются на продажу по символической цене старые дома. Обычно так продаются объекты, которые тяжким бременем лежатRead More


Кредит под залог недвижимости: основные преимущества и риски

Загородная недвижимость

Имея в своем распоряжении недвижимость, можно с легкостью получить кредит на большую сумму денежных средств под ее залог. Как правило, банки предоставляют такой вид кредита на приятных условиях. Также такие кредиты выдают инвестиционные и финансовые компании.  Такую сделку можно одновременно называть как выгодной, так и опасной. Поэтому перед заключением договора следует обязательно рассмотреть все преимущества и недостатки такого кредита. Давайте рассмотрим их более детально. Основные преимущества кредита под залог квартиры. Давайте рассмотрим основные плюсы такого кредитования более детально: Как правило, такой тип кредитования практикуют крупные банки, которые дорожат своей репутацией.Read More


КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ МОШЕННИКОВ?

Путин

Специалисты Кадастровой палаты РМЭ советуют, какими способами можно защитить свою недвижимость от действий мошенников. Чтобы никто без вашего ведома не смог распоряжаться вашей недвижимостью, вы можете подать заявление в Росреестр о том, что все сделки с вашим имуществом могут заключаться только в вашем присутствии. Такое заявление можно подать в Инете, через сервис «Личный кабинет правообладателя» на портале rosreestr.ru, либо можно лично обратиться в офис МФЦ. Еще раз: это заявление «о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника». Далее, если вы хотите купить недвижимость,Read More


В Московском регионе вырос налог на недвижимость

Путин

С понедельника владельцы квартир и домов в Москве и Подмосковье будут платить более высокий налог на недвижимость, это связано с налоговой реформой и поэтапным повышением кадастровой стоимости жилья. В столичном регионе объект недвижимости стоимостью до 10 миллионов рублей теперь облагается налогом по ставке в 0,1%. Для более дорогих квартир, стоимостью до 20 миллионов рублей, ставка возросла до 0,15%. Не облагаются налогом квартиры площадью менее 20 квадратных метров, а также комнаты до 10 квадратных метров и жилье в частном секторе — до 50 квадратных метров. Далее: https://news.rambler.ru/other_finance/38810724


Прогноз скептика: кризис недвижимости в Москве неизбежен

ЖК Лучи, стройка, взлёт

Последствия у него будут самые катастрофические. О грядущем в ближайшее время коллапсе написал в ФБ блогер Дмитрий Новожилов (стиль, синтаксис и орфография – авторские): «Кризис недвижимости в Москве неизбежен — продолжишь ты стройку или прекратишь. Реновация (или просто продолжение стройки) — это искусственная вентиляция трупа. Точнее двух трупов. Один уже труп, а второй наполовину и он об этом пока не знает. Первый труп — это застройщики. Из за кризиса спроса этим гражданам не остается ничего кроме как клянчить у мэрии новые разрешения на стройку, писать в уши банкирам и писатьRead More


Зачем нужен юрист на сделках с недвижимостью

Привидение, охотники за привидениями

Зачем нужен юрист на сделках с недвижимостью?   Несколько опытных советов от ведущего эксперта в области недвижимости ЮК  «ЭдХок» . Риелтор, это конечно эксперт в недвижимости, но мало кто задумывается над тем, что его главная задача – продать! Безусловно, все, что связано с продажей, он знает. Но предсказать, с какими последствиями в будущем покупатель может столкнуться, он не в силах. Это суждение одинаково применительно как к «вторичке», так и к новостройкам. Рассмотрим на примере новостроек. Покупка квартиры по договору долевого участия на первый взгляд не несет угрозы, ведь он защищен законом. НоRead More


Налог на недвижимость станет меньше?

Путин

В Госдуме создана рабочая группа, которая унифицирует правила кадастровой оценки С 1 января 2017 года налог на недвижимость в России стал рассчитываться по-новому — исходя из кадастровой стоимости объекта. Предполагалось, что кадастровая стоимость помещения будет максимально приближена к рыночной цене. Однако нередки оказались случаи, когда стоимость была намного выше: то «однушку» оценят, как дворец, то дачный летний домик превратят по цене в коттедж со всеми удобствами. В результате «платёжки» россиян заметно выросли. Теперь сделать имущественный налог справедливым намерены в специально созданной в Государственной Думе рабочей группе. Как именно? Об этом депутаты рассказали в пресс-центреRead More