Недвижимость

 
 

Как начать зарабатывать на недвижимости, имея всего 200 рублей

Интернет

После прохождения минимального значения на уровне 7,16 процента в августе 2020 года средние ставки по ипотеке медленно начали расти. В 2021 году этот тренд продолжится. Подорожает и само жилье, по крайней мере, в пределах инфляции. Фото: istock Фото: istockФото: istock Специально для «Российской газеты» Иван Капустянский, финансовый советник и эксперт по личным инвестициям, спрогнозировал ситуацию на рынке и дал рекомендации по инвестированию в недвижимость без фактической ее покупки и большого капитала: — В первой половине 2021 года средняя ставка по ипотеке, скорее всего, продолжит медленный рост к уровню 7,5-8 процента,Read More


Важные изменения регистрации недвижимости, из-за которых можно потерять собственность

аварийный дом, старый дом, развалины

Законодательство стремительно меняется, новые законы и правила появляются практически каждый день. В прежние времена для подтверждения права собственности на определенную недвижимость необходимо было предоставить свидетельство права собственности, полученное при регистрации. Минусом такой системы было то, что свидетельство регистрации права собственности могло попасть в руки мошенников, которые могли им воспользоваться в своих целях. По этой причине в 2016 году выдача свидетельств на право собственности была отменена, а для подтверждения владения недвижимостью теперь необходимо предоставить специальную выписку из ЕГРН. Однако теперь в деятельности Росеестра происходят очень важные изменения, из-за чего владельцам недвижимостиRead More


Что будет с недвижимостью при второй волне COVID

афера, деньги, недвижимость

Пандемия не изменила картину рынка недвижимости, но значительно ускорила существующие тренды. Вместо постепенного перехода к удаленной работе весь мир сделал это в режиме форс-мажора. Но даже короткого периода хватило, чтобы и сотрудники, и работодатели оценили такой формат. По нашим оценкам, примерно 7% рабочего населения уже работают удаленно, а в ближайшие три-четыре года за первопроходцами последуют еще примерно 20%. Среди работодателей цифра даже выше: 26% российских компаний думают о переводе всех сотрудников на дистанционный формат, а 22% — о переводе на удаленку части штата. По оценке резидента Фонда «Сколково», разработчика CRM-системы «ПростойRead More


Как зарегистрировать права на недвижимость

стройка, застройщик

Как подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость, проинформировали в региональном Росреестре Кабардино-Балкарской Республики. Права на недвижимость регистрирует Росреестр. В настоящее время, с учетом частичного снятия ограничительных мер, связанных с коронавирусной инфекцией, документы можно представлять лично через офис МФЦ и дистанционно. В соответствии с п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, подпунктом 5 ч. 3 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости подать их также можно через нотариуса. Если стороны сделки не возражают против подачи документов нотариусом, он должен незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленныеRead More


5 способов получать пассивный доход от инвестиций в недвижимость

интернет, компьютер, планшет

Часто можно услышать высказывания в духе «недвижимость – лучшая инвестиция», «недвижимость всегда растет в цене», «куплю три однушки у метро и больше никогда не буду работать». Но времена уже не те: достойного пассивного дохода на рынке недвижимости при таком отношении к делу вам нынче не видать. Когда страна переживает переходный период (как в 90е) и других вариантов инвестиций нет – может быть; когда город или район активно развивается, застраивается – возможно. Однако со временем рынок насыщается, появляется множество других предложений, развивается инфраструктура, жилой фонд устаревает и доходность падает. При этомRead More


Как оформлять недвижимость в условиях самоизоляции

интернет, компьютер, планшет

В условиях ограничительных мер из-за угрозы распространения коронавируса, в Кадастровой палате Самарской области рассказали о том, какие операции с недвижимостью можно проводить дистанционно. В электронном виде, не выходя из дома, в настоящее время можно: получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости;  узнать справочную информацию об объекте недвижимости;  направить обращение по вопросам, касающимся деятельности Кадастровой палаты Поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности или сделку с ним можно с помощью электронных сервисов Росреестра. ДляRead More


Как проверить недвижимость перед покупкой

Путин

Сегодня покупатели действительно очень сообразительны. Вот почему для продавцов недвижимости важно знать, в чем их дом может не соответствовать ожиданиям покупателя. Чем больше мы сможем избежать всего, что может стать предметом переговоров, тем лучше. Используйте следующий контрольный список, чтобы подготовиться к просмотру вашей недвижимости. Убедитесь, что все светильники работают. Если свет не включается, покупатель, вряд ли, поверит, что просто перегорела лампочка. Также убедитесь, что все электрические розетки и выключатели не повреждены. Покупка новой розетки стоит недорого, но ее наличие создаст более положительный образ у покупателя. Выполните обычные задачи обслуживания. Замените фильтрыRead More


Как вложиться в недвижимость, чтобы не работать

Гамак, отдых, комфорт

Как показывает практика, инвестиции в квадраты — единственно возможный вариант настоящего пассивного дохода. Почему недвижимость за рубежом ценнее, чем в России, какие инвестиционные риски пугают сибиряков и как рента может заменить зарплату, рассказывает эксперт по зарубежной недвижимости, директор «ГЖА.рф Пхукет» Елена Теплякова. Почему Таиланд и почему Пхукет? Для жизни в целом и для отдыха, инвестиций в частности? — Это связанные истории. В минувшем году финансовая корпорация Mastercard выпустила отчёт, согласно которому первое место по объёму турпотока в мире занял Бангкок, столица Королевства: здесь побывало 20,05 млн туристов, а 9,29 млнRead More


Как заработать на вложениях в недвижимость

стройка, застройщик

Когда появляются средства, которые можно пустить в оборот, то хочется найти надежный источник дохода. Недвижимость не теряет привлекательности как объект инвестиций вне зависимости от подъемов и спадов в экономике. Разбираемся, почему выгодно покупать квартиры и апартаменты и как посчитать предполагаемую прибыль. Что делать с деньгами? Самые известные способы инвестирования средств: банковские вклады, ПИФы, покупка акций, валюты и недвижимости. У каждого — свой уровень доходности и безопасности. Самый простой вариант, в котором меньше всего риска, приносит в среднем 5-6% годовых. ПИФы близки по защищенности к банковским вкладам, но доход немного вышеRead More


Аналитики «Авито Недвижимости» назвали топ-10 популярных районов Москвы для долгосрочной аренды

южное бутово

  Спальные районы рядом со МКАД – самые популярные среди жителей Москвы при поиске жилья для аренды на долгий срок. Это объясняется в первую очередь более низкой ценой аренды в сравнении со средним показателем по Москве. ТОП-10 самых востребованных районов возглавляет Некрасовка, где аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 29 700 руб. в месяц. По итогам III квартала 2019 года самым популярным для долгосрочной аренды жилья оказался район Некрасовка (29 670 рублей в месяц). На втором месте – Южное Бутово, где аренда в среднем обойдется в 28 951 рубль в месяц. ЗамыкаетRead More


Вон из дома. Новая схема отъема недвижимости в Москве

Дом, графика

В Москве, судя по всему, появилась новая схема отъема жилья у собственников, которая позволит выселять людей из абсолютно любого дома. Сейчас ее апробируют на трех домах в районе Аэропорт – жителей убеждают, что их жилище находится в аварийном состоянии, и около года обрабатывают со всех сторон, чтобы вынудить съехать. Все собеседники Радио Свобода уверены: если сейчас это получится провернуть, в будущем схема будет применяться в гораздо больших масштабах. Три восьмиэтажных корпуса на Балтийской, 6, появились в Москве в 1961 году. Эти дома были построены по индивидуальному проекту. И если веритьRead More


Как не попасться мошенникам при сделке с недвижимостью

Путин

Публикуем ответы экспертов Федеральной кадастровой палаты на самые популярные вопросы россиян, которые они получили во время осенней Всероссийской недели консультаций этого ведомства. Как не попасться мошенникам при сделке с недвижимостью Фото Сергея Паршукова из архива БНК Внимательно изучите правоустанавливающие документы при покупке недвижимости. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, такие как свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения. Например, продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. Но важно помнить, что ранее выдаваемыеRead More


Новая схема отъема недвижимости в Москве

Путин

В Москве, судя по всему, появилась новая схема отъема жилья у собственников, которая позволит выселять людей из абсолютно любого дома. Сейчас ее апробируют на трех домах в районе Аэропорт – жителей убеждают, что их жилище находится в аварийном состоянии, и около года обрабатывают со всех сторон, чтобы вынудить съехать. Все собеседники Радио Свобода уверены: если сейчас это получится провернуть, в будущем схема будет применяться в гораздо больших масштабах. Три восьмиэтажных корпуса на Балтийской, 6, появились в Москве в 1961 году. Эти дома были построены по индивидуальному проекту. И если веритьRead More


Мошенники на рынке недвижимости: как не лишиться квартиры?

Криминал мошенник

Вступление в товарно-денежные отношения всегда рискованны для покупателя, и чем крупнее сумма сделки – тем выше риск. Наиболее опасными считаются сделки на рынке недвижимости. В случае мошенничества, пострадавший может остаться без денег и без квартиры. Чтобы убедиться в чистоте сделки, проверьте квартиру по базе данных ЕГРН на нашем сайте http://недвижимость-миэль.рф/vypiska-iz-egriul-i-egrip Распространенные схемы Схем мошенничества со стороны продавцов квартир и частных домов больше, чем со стороны покупателей. Это связано с тем, что покупатели хотят сэкономить на услугах агентов, и стараются совершить сделку купли-продажи самостоятельно. Низкая цена. Перед тем, как начать подыскиватьRead More


Московская область заняла третье место по стоимости вторичной недвижимости

Пенсионер

Авито Недвижимость»: Московская область заняла третье место по стоимости вторичной недвижимости В Московской области средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 4,2% и достигла 82 138 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 5% и составили 50 428 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок вторичной недвижимости в России. Несмотря на многолетнее снижение реальных доходов россиян, цены на вторичную недвижимость продолжают расти. По итогам 2018 года по всей стране больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры – на 6,5%, трехкомнатные квартиры подорожалиRead More


7 популярных афер с недвижимостью: как не потерять деньги

афера, деньги, недвижимость

Квартирные аферисты разрабатывают новые схемы, чтобы обманом оставить вас без денег и недвижимости. Но мы знаем, что с этим делать. Рынок недвижимости развивается, и найти подходящую квартиру сейчас не сложно, однако при заключении сделки всегда следует соблюдать осторожность. Рассказываем об основных видах мошенничества с недвижимостью. Невозвратная сумма При поиске предложений о покупке квартиры вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка. При заключении договора выплачиваете риелтору или агентству задаток, чтобы закрепить за собой право на выгодную сделку, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Например,Read More