налог

 
 

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая была получена по взаимозачету за проделанные работы?

Пенсионер

#Здравствуйте! Мне (то есть ООО) взаимозачетом отдали квартиру за сделанные работы. Я продал ее с завышением стоимости на20%. Какай налог нужно заплатить с завышения. Заранее спасибо. Заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: Если мы правильно понимаем вопрос, то вам как физическому лицу, за сделанную работу взаимозачетом отдали квартиру. При этом вы заплатили налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы стоимости работ, которая получается равна стоимости полученной вами квартиры. Квартиру вы продали и получили дополнительный доход в размере 20%. С этой разницы вам такжеRead More


Какую сумму придется отдать государству при продаже нового жилья.

Аренда, арендатор

Перепродажа купленной квартиры в новостройке, особенно с выгодой, — дело хорошее. Но многие продавцы не знают, что сумма вырученного в итоге дохода (не путать с прибылью: доход, с точки зрения закона — любая сумма, даже если квартира продана себе в убыток) облагается налогом. И уж точно мало кто способен разобраться в деталях такого налогообложения. «Дом» с помощью экспертов наводит ясность в этом непростом вопросе. Как объясняет руководитель проектов юридической фирмы Via lege Денис Артемов, при реализации квартиры возникает доход, который облагается налогом по ставке в 13 процентов. То же самоеRead More


В Москве изменят ставки налога на недвижимость

Недвижимость, защита, защита недвижимости

Власти Москвы намерены уменьшить ставки налога на имущество физлиц для граждан — собственников отдельных категорий нежилой собственности. Соответствующий законопроект направят в Мосгордуму. Глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников отметил, что «уменьшенные ставки планируется применить начиная с расчета налога за 2015 г.», сообщает ТАСС. «У нас с 2015 г. вступил в силу новый порядок налогообложения имущества граждан. В настоящее время по итогам 2015 г. налоговая служба начинает рассылку уведомлений с расчетами. Почтальоны постучаться в квартиры уже на следующей неделе и принесут заказными письмами итоги расчетов. Предварительные расчеты, которыеRead More


Как рассчитывается налог на недвижимость?

Приватизация

Как рассчитывается налог на недвижимость? Кто и как рассчитывает кадастровую стоимость недвижимости? Что принесут грядущие изменения в сфере расчета кадастровой стоимости? Об этом Елена Щедрунова беседовала с адвокатом, управляющим партнером Содружества земельных юристов Денисом Литвиновым в программе «Искусство познавать» на радио «Вести ФМ». Щедрунова: Здравствуйте, в студии Елена Щедрунова. Сегодня в программе «Искусство познавать» будем разбирать с налогами на недвижимость. Потому что все наверняка слышали информацию либо ее читали, что с этого года мы платим налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой стоимости этой самой недвижимости, а не по стоимости БТИ,Read More


Новый налог на недвижимость можно оспорить и уменьшить на 40%

Дом, графика

В текущем 2016-ом налог будут начислять в объеме 20 процентов от общей суммы налога, к 2020 г показатель доведут до 100 процентов. Но есть вполне законный способ снизить сумму данного налога до 40 процентов — уверяют специалисты. В соответствие с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ, оценка недвижимости будет производиться не из расчета оценки БТИ, а исходя из кадастровой оценки стоимости жилья. По их мнению, данная мера даст возможность уменьшить сумму налога на 40%. Для определения рыночной стоимости жилья необходимо отыскать независимого оценщика, лучше из числа рекомендованных, т.к. компаний множество, и цены на их услуги варьируются в огромном спектре. По мнению профессионалов, делать это лучше по рекомендации знакомых,Read More


В Госдуме назвали новый налог на недвижимость апофеозом безумства

Депутат Госдумы прокомментировал для Sobesednik.ru новые правила расчета налога на недвижимость по кадастровой оценке. Правительство вводит новую систему оплаты налога на недвижимость. Рассчитываться он будет по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как было раньше. И делать эту кадастровую оценку будут не независимые частные компании, а ГБУ, цель которых довольно проста – наполнение бюджета. Депутат Государственной думы от КПРФ Валерий Рашкин недоумевает по поводу происходящего: «Это просто апофеоз безумства. Доходы населения падают, денег в бюджете на индексацию социальных выплат нет – но, будьте добры, новыйRead More


Налог на недвижимость вытеснит москвичей за МКАД

Специалисты консалтинговых групп, уже предположили, что рассчитанные по кадастровой стоимости выплаты в Москве могут стать настолько высокими, что граждане столицы начнут массово прибираться за МКАД. К 2020-ому граждане столицы будут платить налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости. До конца следующего года в РФ появится новый налог на имущество. Через полгода жители России получат извещения об уплате налога на недвижимость по кадастровой стоимости. А налог на трехкомнатную «сталинку» площадью 71 кв. м (за вычетом 20 кв. м) около метро «Фрунзенская» вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля. По оценкам знатоков, налог на однокомнатную хрущевку площадью 30 квадратных метров возле метро «Молодежная» составитRead More


Дачники начнут продавать дома из-за налогов

Комментирует Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Уже в этом году на рынке готового жилья существенно вырастет предложение за счет загородной недвижимости, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на аналитиков «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимость». Хозяева загородной недвижимости могут массово начать выставлять свои дачи на продажу из-за новых правил начисления налога. Это приведет к тому, что объем предложения пополнится объектами экономкласса примерно на 15%, а объектами бизнес-класса – примерно на 3-5%. «Те, кто не продавал, возможно, примут решение о продаже, а те, кто продавал,Read More


Как снизить налоговую нагрузку для владельцев недорогих квартир

«Разумная Недвижимость» уже сообщала об основных нововведениях в закон о налогообложении недвижимости с 2016 года. Недавно законодатели выступили с ещё одной инициативой — освободить от уплаты налога на имущество владельцев квартир дешевле 10 млн рублей. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов прокомментировать данную инициативу. — Законопроект предлагает освободить от уплаты налога собственников жилых помещений, которые являются их единственным жильём и кадастровая стоимость которых не превышает 10 млн рублей. Полагаю, что этот законопроект вряд ли будет принят, поскольку новый порядок исчисления налога на имущество и без того содержит достаточный перечень льготных категорий граждан,Read More


«Спекулянты всегда найдут лазейку»: новые налоговые правила продажи жилья»

С 1 января в России вступили в силу новые правила налогообложения прибыли, которую граждане нашей страны могут извлечь из продажи своей квартиры. В 2016 году с 1 января в силу вступили новые правила расчёта налога на полученную от продажи собственной квартиры прибыль. Нет, взымаемый государством процент нисколько не изменился. Он, как составлял ранее 13%, так и продолжит оставаться на том же уровне с 2016 года. Изменения коснулись в первую очередь срока, после которого владелец жилья освобождается от уплаты налога на прибыль от его продажи. Если ранее без проблем можно былоRead More


Недвижимость ожидает новый налог

В Москве с 2017 года может резко вырасти налог на недвижимость Елена Малышева С 2017 года все торговые и офисные центры вне зависимости от их площади могут быть обложены налогом на недвижимость исходя из их кадастровой стоимости, следует из поправок в закон «О налоге на имущество организаций» города Москвы, внесенный 10 ноября в Мосгордуму. Сегодня это касается только крупных деловых и торговых центров площадью больше 3 тыс. кв. м. Минимальная площадь отдельно стоящих зданий, которые используются как магазины или рестораны и будут облагаться по новой системе, составит всего 1000 кв.Read More


Налог, которого не было

Российские власти неоднократно грозились ужесточить сбор налога с доходов от сдачи в аренду жилья, но, как показывает практика, воз и ныне там — делиться «легкими» деньгами собственники совсем не хотят. «Дом» попытался выяснить, почему же они жадничают, как наказывают злостных неплательщиков и стоит ли, в действительности, играть в арендно-налоговые игры с государством. В рамках закона По закону, собственник, сдающий квартиру в аренду и получающий некий доход, обязан уплачивать налог в размере 13 процентов от вырученной суммы. Декларацию необходимо сдавать в налоговую инспекцию по месту постоянного проживания (постановки на налоговый учет)Read More


Dura lex: самые странные запреты и налоги на недвижимость

Недавно чиновники Евросоюза выступили с неожиданной законодательной инициативой – они решили запретить туристам делать селфи на фоне исторических зданий. Сайт «РИА Недвижимость» решил найти самые необычные, а иногда и странные, налоги и запреты, так или иначе связанные с недвижимостью. Так, 24 июля 1851 года в Великобритании был отменен налог на окна, введенный в 1696 году королем Уильямом III. Суть его заключалась в том, что владельцы домов, в которых насчитывалось более чем 6 окон, обязаны были платить в муниципальную казну деньги. Однако находчивые британцы придумали закладывать лишние окна кирпичом, избегая уплатыRead More


Снизить налог с продажи квартиры можно вполне законным способом

СКОЛЬКО МЫ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ ПОСЛЕ ВВОДА НОВЫХ ПОПРАВОК В НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС Многие эксперты считают, что поправки к Налоговому кодексу, касающиеся взимания налога с физических лиц при продаже недвижимости, скажутся как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. По этой версии собственники, владеющие недвижимостью менее 5 лет, «бросятся» продавать ее в декабре 2015 года, а инвесторы уйдут с рынка первичного жилья, так как налог сделает нецелесообразным такие вложения. Директор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в материале для «БИЗНЕС Online» анализирует ситуацию. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК МОЖЕТ СПАТЬ СПОКОЙНО Если кратко, то с 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц можно будет только после 5 летRead More


Новый налог на имущество: собственник недвижимости, как донор для бюджета.

Уже почти ни для кого не секрет, что законодатель медленно и плавно вводит новый налог на имущество для физических лиц. Это единственный налог, который был за рамками Налогового кодекса. Теперь он закреплен Налоговым кодексом и будет исчисляться из кадастровой стоимости имущества. Уже почти ни для кого не секрет, что законодатель медленно и плавно вводит новый налог на имущество для физических лиц. Это единственный налог, который был за рамками Налогового кодекса. Теперь он закреплен Налоговым кодексом и будет исчисляться из кадастровой стоимости имущества. В настоящее время возникает много споров в отношенииRead More


Путин увеличил налогооблагаемый период при продаже недвижимости

Президент Владимир Путин подписал поправки об увеличении минимального срока владения недвижимостью, по истечении которого ее можно продавать без уплаты НДФЛ, с трех до пяти лет. Новые правила вступят в силу с 1 января 2016 года. В официальном сообщении на сайте Кремля говорится, что изменения порядка уплаты НДФЛ при продаже недвижимости вводятся законом «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»« «С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученныеRead More