москвич
Какую квартиру может купить в ипотеку средний москвич
Жители столицы со средними доходами могут позволить себе полноценное жилье только за МКАД. Пока ипотека дешевеет, а продажи квартир по ипотечным договорам бьют рекорды, цены на жилье не снижаются, а доходы населения больше не становятся. «Ведомости» попытались выяснить, какую квартиру по ипотечному кредиту может позволить себе позволить московская семья со средним доходом. Доходы и расходы Суммарный медианный доход пары москвичей составляет 90 600 руб., а расходы – 44 700 руб., что позволяет выделить на ежемесячные платежи по ипотеке около 46 000 руб., подсчитали эксперты компании «Метриум». В своих подсчетах аналитикиRead More
Реакция москвичей на реновацию оказалась неожиданной для властей
Собянин согласовал с Путиным снос пятиэтажек до разработки программы, президенту понравилась идея расселить хрущевки. О том, как в Кремле утверждали программу реновации, рассказали источники РБК Мэр столицы Сергей Собянин согласовал с президентом Владимиром Путиным снос пятиэтажек до того, как была разработана программа, главе государства понравилась идея расселить хрущевки, рассказали источники РБК. Собянин решил, что программу реновации невозможно провести без федерального закона, а для закона нужно «политическое решение», рассказал РБК источник в мэрии. Собянин поехал к президенту и изложил ему аргументы мэрии в пользу запуска программы реновации, в частности, о невозможностиRead More
Москвичи терроризируют приезжих в темных комнатах.
Москвичи терроризируют приезжих в темных комнатах. В базах недвижимости часто встречаются объявления о сдаче в аренду двух- или трехкомнатных квартир, позиционируемых как одно- и двухкомнатных соответственно. Одно помещение собственники закрывают, доступа в него нет. Скидка на жилье с «потайной» комнатой может достигать 40 процентов. Разбираемся почему. Сделан я в СССР! Обилие на российском рынке объектов с помещениями, прозванными квартиросъемщиками «нарниями» и «хламниками», риелторы связывают с генетической памятью. «Люди, которые родились в СССР, где вещи «доставали» и перепродавали друг другу по несколько раз, в принципе не понимают, как можно что-то отнестиRead More
Как почувствовать себя москвичом хотя бы на сутки.
Впереди еще почти три месяца лета, отпуск, туристы собираются в путешествие. Однако далеко не все подыскивают для ночевки отели, некоторые пытаются снять квартиру или апартаменты посуточно. Главный аргумент — так дешевле, особенно если отдыхать с детьми, плюс желание чувствовать себя как дома, готовить самим завтраки, ужины… Но Москва город особенный, вот так вот выйти с вокзала и тут же найти жилье, как это с легкостью можно сделать на черноморском побережье, здесь не удастся. Да и не безопасно это. Какие меры предосторожности стоит в принципе соблюдать при аренде посуточно и такRead More
Москвичам отказывают в пересмотре кадастровой стоимости
Россияне, владеющие недвижимостью и землями в столице, столкнулись с невозможностью оспорить кадастровую стоимость их имущества. Заявления почти каждого пятого москвича были отклонены Росреестром. По мнению юристов, такая ситуация возникла из-за того, что закон позволяет оспорить только действующую стоимость . К настоящему моменту столичная комиссия Росреестра отказалась принимать уже 368 заявлений – почти 20% от общего числа. Как писали «Ведомости», юристы рекомендуют гражданам оспаривать такие отказы в суде. Компании же должны сначала пройти комиссию по оспариванию, прежде чем обратиться в суд. При такой ситуации, отмечают эксперты, заявители столкнутся не только с тратами на оценку кадастровой стоимости недвижимости,Read More
Какой недвижимостью располагает взрослое поколение москвичей.
Жизнь имеет определённую цикличность. Молодые женятся, в семьях появляются детишки. Со временем они вырастают и разлетаются из «родового гнёздышка» кто куда. Впрочем, иногда ситуация обратная: дети остаются в родительском доме, а старшему поколению подбирают новое жильё. Ну или как вариант — приобретаются две квартиры: молодым и пожилым людям. Ещё ситуация: осевшие в Москве дети переселяют в силу различных причин родителей из регионов к себе поближе. Родительский дом В известной песне, которую исполнял Лев Лещенко, звучали такие слова: «Родительский дом — начало начал, ты в жизни моей надёжный причал. Родительский дом,Read More
Москвичи активно скупают жильё
Потребительский ажиотаж захватил и рынок недвижимости. Традиционные снегопады скидок, которыми завлекают покупателей перед рождественскими каникулами, отменяются.В одной из строительных компаний рассказали, что объявленную предновогоднюю акцию «квартиры со скидкой 2015» пришлось срочно сворачивать. Покупатели начали скупать даже то жилье, что находится в отдаленных поселках Подмосковья еще на стадии котлована. Цены на строящиеся объекты поднялись в среднем на 10-15%. Падение рубля и взлет учетной ставки ЦБ до 17% нервирует девелоперов. Минстрой тоже очень беспокоит происходящее на рынке. Глава ведомства Михаил Мень высказал опасение, что «банковский сектор может нас подвести, кредитные организации иRead More
Новые налоги погонят москвичей на окраины
Исход из центра: новые налоги погонят москвичей на окраины Фото: © Russian Look/Sergey Kovalev Через некоторое время отечественный рынок недвижимости может переполниться предложениями дорогого жилья. Причина — новые налоги на квартиры и дома. Резкий скачок предложений на вторичном рынке жилья ожидается не по всей России, и даже не по всей Москве, а только в центральных районах столицы. Аналитики и эксперты предрекают, что серьезное увеличение налоговой нагрузки в ближайшие два-три года может заставить владельцев дорогих квартир выставить их на продажу. “В связи с увеличением налоговой нагрузки на вторичный рынок может выйти доRead More
Нагрузка на москвичей вырастет в 10 раз, для квартир налог составит более 10 000 рублей.
Сегодня правительство Москвы одобрило поправки в закон о налоге на имущество граждан, сообщил «Ведомостям» представитель столичного департамента экономической политики. Со следующего года физлица — владельцы недвижимости будут платить налог, исходя из ее кадастровой стоимости, а не более низкой инвентаризационной. Менять порядок расчета налога муниципалитетам разрешили изменения в Налоговый кодекс. Базовая ставка налога с кадастровой стоимости — 0,1%, но у муниципалитетов есть возможность увеличивать ее в три раза. По законопроекту собственники любых гаражей и недвижимости в Москве стоимостью до 10 млн руб. будут платить налог по ставке 0,1%, от 10 доRead More
Москвичи вкладывают деньги в недорогое жилье
На рынке вторичной недвижимости Москвы увеличилась доля сделок в ценовом сегменте от 6 до 15 млн руб. В первом квартале 2014г. доля инвестиционных сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы значительно выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели выбирают наиболее доступное жилье, чтобы сохранить свои сбережения. По подсчетам аналитиков «Миэль-Сеть офисов недвижимости», в первом квартале прошлого года на сделки в ценовом сегменте до 6 млн руб. приходилось порядка 16% от всех сделок на вторичном рынке. В первом квартале 2014г. их количество возросло до 25%. Это позволяет сделать вывод, чтоRead More
Какую квартиру может купить москвич со средней зарплатой?
С доходом 56 000 рублей можно взять ипотеку, но на первоначальный взнос придется накопить. На прошлой неделе Мосгорстат озвучил данные по средней зарплате в Москве: в 2013 году она составила 56 000 рублей. Как выяснили специалисты www.irn.ru, купить квартиру на такие деньги очень сложно, но все-таки возможно. Скорее всего, придется накопить на первоначальный взнос или взять потребительский кредит на него, а в идеале – найти супруга, зарабатывающего хотя бы столько же. Высококвалифицированные рабочие и линейные менеджеры Официальная статистика – очень условный ориентир и обычно является замером «средней температуры по больнице».Read More