москва

 
 

«Идеальный район»: Domofond представляет рейтинг районов Москвы по отзывам местных жителей

Новостройка, Внуково 2017

Domofond.ru представляет рейтинг районов Москвы, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе. Все собранные данные доступны в разделе «Рейтинг 250 крупнейших городов России». Методология исследования При составлении рейтинга учитывались мнения 30 327 респондентов из Москвы. Им было предложено оценить по 5-балльной шкале[1] (где 1 обозначает категоричное несогласие, а 5 — полное согласие) следующие утверждения: безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»; чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»; экология: «В моемRead More


Выбрана еще одна площадка под реновацию

Собянин

Утвержденный участок расположен в районе Люблино на юго-востоке Москвы. Столичные власти определили еще одну стартовую площадку для программы реновации. Участок располагается в районе Люблино на Ставропольской улице, говорится в сообщении Москомстройинвеста. В четверг градостроительная земельная комиссия Москвы решила исключить этот участок из перечня земель, планируемых к реализации на торгах. Ранее там планировали построить медицинский центр площадью 14 тысяч квадратных метров. Земля в настоящее время свободна, там собираются построить дом для переселенцев района Люблино. © Ссылка на источник


Дешевые московские квартиры: как снять «угол за двадцатку»

Коттедж, лес, дом, зима

Несмотря на начало нового делового сезона, аренда столичных квартир продолжает дешеветь. Так, в конце октября самый демократичный вариант найма квартиры в Москве — «однушка» на Дмитровском шоссе со ставкой 20 тыс. руб. — стала на 1 тыс. руб. дешевле, чем в сентябре. Оценить точный объем столичного рынка аренды жилья нереально. По оценке столичных властей, в наем может сдаваться порядка 100 тыс. квартир. Для сравнения, жилой фонд Белокаменной насчитывает около 4,5 млн квартир. Это без апартаментов. Организованный рынок аренды, который можно отследить по базам риелторов, составляет примерно 32 тыс. квартир иRead More


ФСБ заинтересовалась капремонтом в Москве

Ремонт квартиры

Сегодня стало известно о том, что Басманный райсуд Москвы по ходатайству главного следственного управления СКР арестовал Александра Шукюрова — директора государственного казенного учреждения (ГКУ) Москвы «Дирекция капитального ремонта». Руководитель подразделения департамента капремонта столицы, выступавшего заказчиком тендеров на десятки миллиардов рублей, подозревается в особо крупном мошенничестве. 39-летний директор ГКУ «Дирекция капитального ремонта», входящего в департамент капремонта города Москвы, Александр Шукюров был задержан сотрудниками ФСБ на прошлой неделе. После допроса в здании СКР в Техническом переулке ему объявили, что он подозревается в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). 2 ноября следствиеRead More


Прогноз скептика: кризис недвижимости в Москве неизбежен

ЖК Лучи, стройка, взлёт

Последствия у него будут самые катастрофические. О грядущем в ближайшее время коллапсе написал в ФБ блогер Дмитрий Новожилов (стиль, синтаксис и орфография – авторские): «Кризис недвижимости в Москве неизбежен — продолжишь ты стройку или прекратишь. Реновация (или просто продолжение стройки) — это искусственная вентиляция трупа. Точнее двух трупов. Один уже труп, а второй наполовину и он об этом пока не знает. Первый труп — это застройщики. Из за кризиса спроса этим гражданам не остается ничего кроме как клянчить у мэрии новые разрешения на стройку, писать в уши банкирам и писатьRead More


От сталинок — к небоскребам: как изменилось элитное жилье за 25 лет

город, дома, недвижимость

Рынок недвижимости в России начал формироваться лишь в 1991 году, и до середины 90-х элитной застройки, по сути, не было. Пределом мечтаний для состоятельных граждан в те времена считались квартиры в дореволюционных домах (расселенные коммуналки), сталинских высотках или домах ЦК. Это были наиболее престижные и дорогие предложения меняющейся Москвы. Однако в скором времени появился класс покупателей, которым хотелось чего-то более комфортного, эксклюзивного и однородного, хотелось жить среди представителей своего класса. Одним из первых проектов, считавшихся в те времена элитными, был жилой комплекс, построенный на улице Вересаева, 6, в 1994 году.Read More


Как менялся покупатель московского жилья.

Ребёнок, Права ребёнка

За десять последних лет с рынка московской недвижимости постепенно уходят рожденные в СССР, и им на смену приходит молодое поколение, не знающее, что хрущевка лучше коммуналки. А поскольку за это время рынок продавца превратился в рынок покупателя, эта молодежь может себе позволить быть разборчивой. «Возьмите небольшой и обязательно деревянный молоточек, примерно такой, какой используется на аукционах при продаже лотов, постучите им по стенам и полу, говоря при этом: «Продано!»« Это не шутка, а совет с сайта с названием «как продать квартиру по фэн-шуй». Тех, кто знает, как обстоят дела наRead More


Какое жилье покупают в Москве нищие

Коттедж, дача

«Дом» продолжает вспоминать, как менялись предпочтения покупателей квартир в разные годы. Сегодня — о тех, кого риелторы называют бюджетными клиентами, то есть о тех, кто располагает минимумом средств на приобретение жилья. «Еще в XIX веке Москва была социально неоднородным городом: скажем, криминальную Хитровку окружали вполне благополучные районы, но своеобразный общественный договор требовал, чтобы воришки орудовали в других частях города, — рассказывает историк и писатель Павел Гнилорыбов. — Жилье в это время считалось вполне доступным, роль играла лишь стоимость земли: на Лубяном торге в районе Трубной площади, как в IKEA, покупалиRead More


Domofondru: в Москве подешевели квартиры на продажу, но не однокомнатные

Новостройка

  Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Москве за IIIквартал 2017 года[1]. По данным сайта,стоимость квартир(кроме однокомнатных) и загородной недвижимости в Москвестала ниже. Согласно данным Domofond.ru, в IIIквартале 2017годав Москведоля спроса наоднокомнатные квартиры стала выше на 2процентных пункта. Доли «двушек», «трешек» и квартир с 4 и более комнатами, напротив, сократились – на 0,9, 0,7 и 0,5 п.п. соответственно. В структуре предложения на рынке Москвыдоля «однушек» увеличилась на 0,1п.п., «двушек» – на 0,5п.п., «трешек» – на 0,8 п.п.Доля предложений квартир с 4 и более комнатамиRead More


Обвал цен на квартиры из-за реновации

Снос домов

Москва обещает, что площадки под реновацию не станут угрозой рынку жилой недвижимости. «Некоторые случаи ценообразования изумляют: недавно собственник однушки в хрущевке под реновацию выставил ее на продажу за 13 млн руб. при реальной цене 4,5 млн руб.», – рассказывает Ирина Пешич из «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости». Влияние программы реновации на рынок налицо: доля квартир в пятиэтажках, выставленных на продажу, сократилась до 6% – а до программы была 9–10%. Владельцы, у которых нет острой необходимости в решении жилищного вопроса, готовы спокойно ждать переезда, объясняет Пешич. Для 119 500 человек из 568 домовRead More


Почему таунхаусы стали предпочитать коттеджам?

Загородная недвижимость

«Современные таунхаусы имеют панорамное остекление, эксплуатируемую кровлю, собственную парковку». Эксперт объяснил Sobesednikru, почему новое поколение обеспеченных покупателей выбирает более демократичный формат жилья. Специалисты департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали, как за десятилетие изменился спрос на коттеджи на первичном рынке загородного жилья. Как оказалось, спрос на коттеджи рухнул в десять раз. При этом десять лет назад на рынке первичного загородного жилья на коттеджи приходилось до 80% заключенных сделок, однако позднее на рынке стали появляться таунхаусы. Вместе с этим этот формат жилья, пришедший с запада, воспринимается там не как недвижимость для обеспеченныхRead More


Кто заказывает, тот и платит: сколько стоят услуги риелтора в Москве

Военный, ипотека

Чем отличается самостоятельное оформление сделки от работы с агентством недвижимости, кто платит комиссию риелтору и почему в Москве растет доля сделок без посредников. Большая часть сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке Москвы совершается с участием риелторов, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах, работающих в столице. В компании «Бон Тон» долю таких сделок оценили в 95%. Это означает, что только одна сделка из двадцати проходит без посредников — когда продавец и покупатель договариваются друг с другом самостоятельно. Работе риелторов не мешает ни отсутствие закона, который регулировал бы риелторскую деятельность, ни желание некоторыхRead More


Как реновация изменила спрос на квартиры в московских пятиэтажках

митинг, реновация

В феврале 2017 года правительство Москвы объявило о готовящейся новой волне сноса пятиэтажек, куда должны были включить дома, не вошедшие в первый этап программы. Это известие всколыхнуло весь рынок недвижимости и не на шутку заставило волноваться собственников такого жилья, поскольку на момент анонсирования программы предполагался снос всех пятиэтажек, в том числе построенных по индивидуальным проектам. И лишь позже было принято решение о сносе домов только в неудовлетворительном техническом состоянии, преимущественно стандартных индустриальных серий. Тем не менее данное заявление привело к тому, что рынок недвижимости в феврале — апреле 2017 годаRead More


Мой балкон — моя крепость. Как в Москве борются с остеклением лоджий

Собянин

Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов. Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади. В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70-80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости». «Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего,Read More


Владельцы квартир в домах под снос передумали их продавать

Интернет

Владельцы квартир в домах под снос передумали их продавать — объем предложения с момента внесения закона о реновации упал в три раза, а цены выросли из-за необъективной оценки. Это жилье вернется на рынок, когда будут известны точные сроки расселения, пишет «Коммерсант». По данным аналитического центра ЦИАН, объем предложения квартир на продажу в домах, попавших в программу реновации, за четыре месяца снизился в два с половиной раза — с полутора тысяч объявлений в марте до 586 в июне. Сокращение предложения было зафиксировано и по домам, не попавшим под снос. Так, с мартаRead More


Квартиры по реновации не тянут на комфорт-класс, но позже могут стать выгодной инвестицией

Собянин

Корреспондент m24.ru осмотрел жилье, которое придет на замену столичным пятиэтажкам, и поговорил с риелторами о будущей ликвидности таких квартир. По мнению экспертов, в нынешнем виде проекты домов и квартир относятся к экономклассу, однако впоследствии могут стать выгодным вложением средств. Также эксперты предлагают в течение пяти лет вводить квартиры исключительно для переселения, а реализацию коммерческой части программы отложить на более поздний срок из-за переизбытка предложения. В шоуруме на ВДНХ можно увидеть этаж дома с подъездом и четырьмя квартирами, элементы благоустройства двора, фрагменты утепленного фасада здания, образцы отделочных материалов и схемы будущих кварталов. Как заявил вице-президентRead More