метро

 
 

Метро в Солнцево: как изменится рынок жилья в районе

ЖК Лучи, стройка, взлёт

Открытие новой станции метрополитена повысит привлекательность жилья в Солнцеве, считают риелторы В столичном районе Солнцево, расположенном за МКАД, в ближайшее время откроется одноименная станция метро. Соседние станции Калининско-Солнцевской линии «Говорово» и «Боровское шоссе», расположенные на границе с районом, также существенно увеличат транспортную доступность района. Всего на участке Солнцевской линии откроется сразу семь станций: «Мичуринский проспект», «Озерная», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовка». Недавно ветка была технически подключена. О том, как улучшится инфраструктура района из-за открытия новых станций, повысится ли привлекательность жилья для покупателей и арендаторов и вырастут ли цены,Read More


Жилье в Раменках после открытия метро подорожает на 20%

Новостройка

Открытие трех новых станций на Калининско-Солнцевской линии столичного метро может увеличить стоимость вторичного жилья в прилегающих районах до 20%, полагают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. В четверг мэр Москвы Сергей Собянин открыл три новых станции Калининско-Солнцевской линии метро — «Минскую», «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Потенциал для новостроек Вообще, по словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, открытие новой станции может и не повлиять на стоимость жилья, если в районе есть другие станции подземки и хорошо развита сеть наземного транспорта. Так, например, произошло при открытии станций «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская» и «Бутырская» ЛюблинскойRead More


Близость метро — неоспоримое преимущество столичной квартиры.

Дом, деньги, наследование

Транспортная доступность — важный фактор при выборе будущего жилья. В Москве жилые комплексы с удобной транспортной доступностью не только выигрывают в борьбе за покупательский спрос, но и материально выгоднее застройщику, так как продаются дороже. Близость к станциям метрополитена для нашего города вообще манна небесная, так как многочасовые столичные пробки известны любому жителю страны. Общий знаменатель Метро — это, конечно, общественный транспорт со всеми вытекающими минусами, но у него есть два важных преимущества — быстрота и предсказуемость. Именно поэтому в подземку спускаются и владельцы авто. Кроме того, городская политика последних летRead More


Московские новостройки, рядом с которыми скоро откроют станции подземки.

За близость к метро покупатели жилья в Москве готовы платить сотни тысяч рублей. И дело далеко не только в любви или нелюбви к пешим прогулкам. В нашей суматошной жизни несколько сэкономленных минут в день могут значить для занятых людей очень много. А ведь в Москве есть районы, из которых до удобной подземки приходится 30-40 минут добираться в набитом автобусе. «Иногда близость к метро может стать доминирующим фактором при решении о покупке квартиры. Престижность направления, качественные характеристики жилого комплекса, архитектура, инфраструктура, планировочные решения уходят на второй план», — говорит Игорь Рогулин,Read More


Новостройка у метро за МКАД: квартиры от 2,6 млн рублей

Метро московское, цены – подмосковные. Максимально доступные варианты – в проектах «на старте», но есть предложения и в готовых корпусах. Для тех жителей столицы, кто привык ежедневно совершать поездки по городу и везде успевать, очень важно поселиться недалеко от станции метро. Причём не обязательно рассматривать только дорогие московские проекты – покупателю с небольшим бюджетом стоит обратить внимание на ближнее Подмосковье или столичные районы за МКАД, ведь там теперь тоже есть станции «подземки», а цены на недвижимость куда ниже. Портал МетрПрайс проанализировал, у каких станций метро за МКАД сегодня можно найтиRead More


Новая станция метро ещё до своего открытия подняла статус подмосковного городка.

Об этом небольшом населённом пункте на карте ближайшего Подмосковья до некоторых пор мало кто знал. Ведь свою биографию он ведёт только с 1938 года, когда образовался рабочий посёлок. Лишь одиннадцать лет назад он был преобразован в город, а ещё спустя три года статус возвысился до города областного подчинения. Выход в область Именно Котельникам, а не Люберцам, куда территориально они раньше входили, и не Мытищам, Химкам, Одинцово или Красногорску, другим крупным городам-спутникам столицы отведена роль первооткрывателей. В этот городок, с населением около 40 тысяч человек, уже проведена ветка московского метрополитена иRead More


В Москве сметают однокомнатные квартиры у метро

Летний ажиотаж на аренду квартиры отменяется? Эксперты не ждут летнего ажиотажа на аренду квартир в Москве и уверяют, что наймодатели готовы дать ощутимую скидку. Стоимость аренды в Москве упала. Впереди горячий сезон, когда арендные ставки традиционно взлетают на 10-15%. Однако этим летом ажиотажного спроса может и не случиться. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке столичной аренды в эконом-классе наблюдались незначительные, по сравнению с апрелем, изменения средней стоимости найма квартир. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 1,01% и составила 31,09 рублей в месяц. Средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упалаRead More


Открытие новых станции метро может как повысить стоимость квадратного метра, так и понизить ликвидность недвижимости

Хорошая транспортная доступность – фактор, который в большинстве случаев становится основополагающим и при формировании рыночной стоимости жилья, и при оценке его ликвидности. Традиционно, недвижимость в районах, где есть станции метрополитена, пользуется большим спросом у покупателей. Однако, если в некоторых районах открытие новых станций непременно вызывает заметный рост цен на недвижимость, то в других – развитие этого вида транспорта может не только не сказаться на динамике цен на жилье, но и понизить его ликвидность. Традиционно, если метро открывается в спальном районе массовой застройки, это вызывает там значительный рост стоимости вторичного жилья,Read More


Станция «Бутырская» обеспечит транспортную доступность новому району

В конце 2015 года Люблинско-Дмитровская линия Московского метрополитена будет продлена до станции «Петровско-Разумовская», а Бутырский район пополнится двумя станциями – «Бутырская» и «Фонвизинская». Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций метро скажется на рынке недвижимости соседних районов. В перспективе станция метро «Бутырская» будет обеспечивать транспортную доступность новому району, запланированному в промышленной зоне № 11 «Огородный проезд», которая входит в программу реновации. На данный момент MR Group строит на территории промзоны многофункциональный комплекс «Савеловский Сити», площадь проекта составляет 5 га. Комплекс состоит из четырёх офисных зданий и двух 46-этажных башенRead More


Курс доллара остановил строительство линии метро

Курс доллара остановил строительство линии метро Фото: © Russian Look/Dmitry Golubovich Резко повысившийся в последнее время курс американского доллара вынудил московские власти несколько пересмотреть проект строительства столичного метрополитена. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина. Планировалось в ближайшем будущем построить линию метрополитена от улицы Новаторов до Новой Москвы. Проект должен был реализоваться вместе с китайскими инвесторами, его первоначальная стоимость составляла 2 миллиарда долларов, а протяженность — 15 километров. Но сейчас проект приостановлен — потому что доллар вырос, и строитьRead More


Калининско-Солнцевская линия станет длиннее на семь станций

Столичное метро активно расширяется. Так, участок Калининско-Солнцевской линии от станции “Раменки” до “Рассказовки” введут в 2017 году. Об этом сообщает Агентство городских новостей “Москва”. Эту информацию подтвердил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. “Участок линейного объекта метрополитена намечается построить и ввести в эксплуатацию в 2017 году, — сказал Хуснуллин. — Длина линии составляет 13 километров 400 метров. Планируется к постройке семь станций, 14 вестибюлей, из которых 12 подземных и два надземных”. Правительство Москвы уже утвердило проект планировки участка. И, если все пойдет нормально, то в 2017 годуRead More


Власти Подмосковья определились с первыми ветками наземного метро.

С начала нынешнего года в Подмосковье введено почти 8 млн кв. метров жилья. Такие колоссальные темпы жилищного строительства обязывают как застройщиков, так и чиновников уделять особое внимание развитию транспортной инфраструктуры региона. Уже через четыре года новая система легкорельсового транспорта свяжет между собой города области и столицу. Развитая дорожно-транспортная инфраструктура сегодня является одним из ключевых факторов покупки недвижимости в новых жилых комплексах. «Транспортная доступность – это второй после цены критерий для принятия решений о покупке жилья. Даже наличие социальной инфраструктуры в районе не играет такой роли, как удобство передвижения. Поэтому строительствоRead More


Метро не влияет на цены

Улучшение транспортной доступности не повысит цены в ближайшем Подмосковье. В ближайшее время наиболее перспективными городами в Подмосковье с точки зрения транспортной доступности станут Люберцы, Реутов, Мытищи, Котельники и Химки, считают эксперты. Однако из-за вывода на рынок нового жилья повышения стоимости недвижимости в этих городах не произойдет. В ближайшее время до Москвы будет легче всего добраться из Люберец, Реутова, Мытищ, Котельников и Химок, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп». Рейтинг населенных пунктов был сформирован основе расчета времени, затрачиваемого на дорогу до МКАД. Помимо этого учитывались планы по введению подземного и легкого метро,Read More