купить квартиру

 
 

Купить квартиру до Нового года, или в будущем году: советы экспертов

купить квартиру, ключи

Сейчас ипотечные ставки на приобретение жилья находятся, как говорят специалисты, на историческом минимуме. Означает ли это, что покупать квартиры нужно без промедления? Скорее всего — «да», чем «нет». Поправки к закону о долевом строительстве, известное дело, ужесточают требования к застройщикам, и после повышения ключевой ставки многие эксперты предрекают возможный рост цен на жилье в новостройках. Что ждать от рынка недвижимости после Нового года Ранее уже пробежала информация о том, что ряд банков заявил о своих намерениях скорректировать ипотечные программы. Так, первым намекнуло об этом руководство Сбербанка: еще до решения регулятораRead More


5 советов тем, кто собирается покупать квартиру в хрущевке

пятиэтажка, снос, реновация

Самые распространенные риски приобретения жилья в пятиэтажках Москвы. Малогабаритная квартира в хрущевке — самое доступное жилье в Москве: цены на такую недвижимость начинаются от 3,5-4 млн руб. Именно поэтому квартира в пятиэтажке становится для многих первым жильем, купленным самостоятельно. Однако вложение денег в такую недвижимость не всегда оправдано: зачастую покупка квартиры в хрущевке несет в себе немалые риски — как сугубо бытовые, так и финансовые и даже юридические. Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять самых важных советов тем, кто планирует поселиться в пятиэтажке. Проверить, не попал ли дом в программу реновации Первое,Read More


Какую квартиру может купить в ипотеку средний москвич

интернет, компьютер, планшет

Жители столицы со средними доходами могут позволить себе полноценное жилье только за МКАД. Пока ипотека дешевеет, а продажи квартир по ипотечным договорам бьют рекорды, цены на жилье не снижаются, а доходы населения больше не становятся. «Ведомости» попытались выяснить, какую квартиру по ипотечному кредиту может позволить себе позволить московская семья со средним доходом. Доходы и расходы Суммарный медианный доход пары москвичей составляет 90 600 руб., а расходы – 44 700 руб., что позволяет выделить на ежемесячные платежи по ипотеке около 46 000 руб., подсчитали эксперты компании «Метриум». В своих подсчетах аналитикиRead More


Россияне раскупают квартиры. Пора наживаться на соседях.

реновация, переселение

Новость о повышении пенсионного возраста заставила россиян отвлечься даже от мундиаля. Напряглись все — от тех, кто собирался на пенсию через год (теперь придется через два), до «молодежи» 1971 года рождения и позже, которым теперь раньше 63-65 о пенсии можно и не мечтать. «У молодого поколения впереди еще достаточно времени просто для адаптации к новым границам», — прокомментировал событие премьер-министр Дмитрий Медведев. И это правда. Сегодняшние 35-45-летние прекрасно понимают, что работу в предпенсионном возрасте найти будет сложновато. У кого-то перед глазами пример родителей, кто-то и сам уже прочувствовал, что вRead More


Как купить квартиру на вторичке и не пожалеть?

аварийный дом, старый дом, развалины

Кто не хочет обзавестись собственным жильем? Причем чаще амурчане выбирают жилье на вторичном рынке, где не будет рисков оказаться в печальной роли обманутого дольщика. Однако при покупке жилья на вторичке есть другие риски. Какие — рассказали амурские риелторы. — Необходимо очень аккуратно подходить к вопросам покупки жилья. Оптимальный вариант — это первичное жилье, — считает практикующий юрист, специалист в области недвижимости Виталий Злочевский. Но в связи с нововведениями, которые ждут россиян с 1 июля, квартиры в новостройках станут роскошью. Напомним, что уже через неделю вступить в долевое участие станет невозможным.Read More


Купить квартиру в Москве и не оказаться в гетто, мигрантские районы столицы

Военный, ипотека

Учитывая актуальные критерии, предъявляемые нынешними покупателями к объектам на рынке первичной недвижимости Москвы, эксперты по продаже жилья выделили несколько районов столицы, наиболее подходящих потенциальным собственникам. Так, самым оптимальным по меркам ценителей экологии, говорится в пресс-релизе компании «Метриум Групп», может считаться «старомосковский» Метрогородок. Его территория (а это, на минуточку, свыше 2,7 тысячи га) более чем на 90% состоит из лесопарка «Лосиный остров». А это значит, что общая площадь имеющихся здесь зеленых насаждений превосходит размеры всего Садового кольца. Звание «самого детского» присуждено району Марьино. Согласно имеющейся в открытом доступе статистической информации, вRead More


Почему граждане покупают квартиры за наличные.

Военный, ипотека

Статистика рапортует о новых рекордах в продвижении безналичных расчетов на рынке продажи жилья: на «первичке» наличные уже побеждены, а ипотечные кредиты потихоньку теснят их и с вторичного рынка. Впрочем, пока большая часть сделок на «вторичке», как и десять лет назад, проходит через сейфовые ячейки. Специально для “Ъ” ипотечный банк «ДельтаКредит» провел исследование о том, как изменилась доля наличных в ипотечных сделках на рынке жилой недвижимости Московского региона. Изучив собственные документы с 2010 года, «ДельтаКредит» выяснил: за последние семь лет доля ипотечных сделок с использованием наличных средств заемщиков сократилась втрое. ЕслиRead More


Как купить квартиру без стартового капитала?

город, дома, недвижимость

Эксперты, представляющие ипотечный центр инвестиционно-риелторской структуры Est-a-Tet, проинформировали о том, что в московских банках закрыты программы, в рамках которых гражданам выдавали ипотеки необходимости вносить первоначальные взносы. Редакция портала «Недвижимость Mail.Ru» поинтересовалась у специалистов – что делать теперь тем, кто не располагает стартовым капиталом на приобретение жилья? Эксперты рассказали о нескольких вариантах. Есть возможность оформления ипотеки под залог имеющейся у вас недвижимости, можно использовать средства материнского капитала, прибегнуть к потребительскому кредиту либо к услугам программы рассрочки без первоначального взноса. В каждом из этих случаев есть, однако, свои ограничения и ряд различныхRead More


Какую квартиру лучше купить для выгодного инвестирования денег

город, дома, недвижимость

Разбираемся, есть ли вообще шансы в нынешней ситуации заработать на купле-продаже недвижимости и какую квартиру лучше купить для этого. Наиболее выгодным вложением сейчас являются квартиры в новых домах (не старше пяти лет) точечной застройки в востребованных районах. Не так давно люди на недвижимости богатели. Схема наживы была примитивной. Покупалась квартира (желательно в новостройке) и через какое-то время продавалась подороже. Один мой знакомый – сотрудник строительной компании – рассказывал, как они с коллегами покупали на стадии строительства квартиры (они и так не особо дорого стоили, а им еще скидки давали), аRead More


Купить квартиру или арендовать, что выгоднее?

Аренда квартиры

В России долгое время население получало квартиры бесплатно. Поэтому вопрос о нехватке жилья решался по одной схеме: такое имущество накапливалось, продавалось, делилось с доплатой. Приватизация недвижимости привела к двум основным проблемам: У большинства людей не было нужды зарабатывать на полную стоимость жилья. По этой причине стоимость квадратных метров не привязана к реальным доходам людей. Чтобы накопить на трехкомнатную квартиру, среднестатистическая семья должна откладывать весь свой доход на протяжении 10-15 лет. Вторая проблема – нездоровый интерес к собственной недвижимости. Люди готовы брать огромные суммы в банках, выплачивать долг десятилетиями за своюRead More


Купить «хрущёвку»? Можно ли заработать на программе реновации

Снос домов

Перечень домов, которые могут быть включены в программу реновации по итогам голосования в Москве, известен. Часть собственников планирует продать свои квартиры, кто-то, наоборот, ищет варианты купить такое подлежащее переселению жильё. АиФru вместе с экспертами анализирует риски и выгоды приобретения таких объектов. Как в девяностые метры «размножались» Столичные «хрущёвки», по данным ряда агентств, уже подорожали примерно на 10 %, а их предложение на рынке вторичного жилья снизилось на 12 %. Но в целом поведение владельцев и инвесторов сегодня пока отличается от того, что было в столице в девяностые. Тогда рынок бурлил,Read More


В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

Коттедж, лес, дом, зима

Московская область застраивается от Клина до Серпухова и от Можайска до Орехова-Зуева, а вторичных квартир продается еще больше, чем новостроек. Есть ли разница между Подмосковьем и столицей, сколько стоит жилье в области и какие перспективы у городов-спутников Москвы? Все города-спутники Москвы можно разделить на две основные группы. К первой относятся города не дальше 15 км от МКАД. Ко второй – города, которые расположены на большем удалении, но тесно связаны с Москвой или имеют определенную «специализацию» (примером может быть Дубна как научный кластер или Новое Ступино с индустриальным парком). «Вместе города-спутникиRead More


Массовая скупка однушек в Москве

Ремонт квартиры

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась и составила 209,2 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в феврале восстановился почти до декабрьского уровня и составил в феврале 43,7 тыс. квартир. Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы в феврале составила 9,4 млн рублей (плюс 1% по сравнению с предыдущим месяцем). При этом в феврале доля продаж в диапазоне до 9 млн рублей была максимальной с начала 2015 года и составила 76%. ОсобенностьюRead More


13 лет будем копить на квартиру

Деньги, доллары

Среднестатистическому жителю Москвы приходится копить на собственное жилье в течение 13 с половиной лет. Год назад этот срок составлял 18 лет. Быстрее других россиян накапливают на квартиры в родных краях жители «сырьевых» регионов, работающие в тяжелых климатических и производственных условиях, свидетельствуют материалы портала «Мир квартир», поступившие в «Дом» в понедельник, 27 февраля. Аналитики портала подсчитали, сколько лет нужно среднестатистическому россиянину, чтобы накопить на квартиру в своем регионе. При этом была смоделирована гипотетическая ситуация, при которой для приобретения недвижимости целиком откладывается зарплата только одного из членов семьи, и у покупателя нетRead More


Как купить квартиру в новостройке онлайн

Аренда, арендатор

Российские девелоперы активно внедряют онлайн-продажи новостроек. Один из последних примеров — запуск компанией «Самолет Девелопмент» акции «Продажи онлайн» в жилом комплексе «Люберцы 2017», в рамках которой можно подобрать подходящую квартиру и тут же забронировать ее на сайте. Компания «Самолет Девелопмент» адаптирует тактику продаж под новую поведенческую модель, привычки и пристрастия покупателя. «С развитием и углублением сферы digital-маркетинга (цифровые технологии для привлечения потенциальных клиентов), доминированием интернета и мобильных устройств меняются и поведенческие модели покупателей. Традиционные маркетинговые подходы теряют актуальность, а устаревшие шаблоны продают меньше и реже. Классические модели офлайн-продаж постепенно отмирают, уступая место электронной коммерции», — пояснил представитель пресс-службы компании «Самолет Девелопмент». После бронирования квартиры на сайте в рамках акции «ПродажаRead More


Новая вторичка: как продать и почем купить квартиру в недавней новостройке

Расселение, снос

Каждая десятая квартира в новостройках выходит на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи в эксплуатацию. Люди покупают квартиры в новостройках, исходя из тех потребностей и возможностей, которые у них есть сегодня. Однако за время строительства многое может измениться. В результате многие квартиры в новых домах выходят на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи дома в эксплуатацию. Редакция IRN.RU выяснила, почему люди продают такое жилье и на что нужно обращать внимание как покупателям, так и продавцам. Чем меньше, тем лучше По данным «Инком-Недвижимости», в период инвестиционного бумаRead More