купить квартиру

 
 

Почему граждане покупают квартиры за наличные.

Военный, ипотека

Статистика рапортует о новых рекордах в продвижении безналичных расчетов на рынке продажи жилья: на «первичке» наличные уже побеждены, а ипотечные кредиты потихоньку теснят их и с вторичного рынка. Впрочем, пока большая часть сделок на «вторичке», как и десять лет назад, проходит через сейфовые ячейки. Специально для “Ъ” ипотечный банк «ДельтаКредит» провел исследование о том, как изменилась доля наличных в ипотечных сделках на рынке жилой недвижимости Московского региона. Изучив собственные документы с 2010 года, «ДельтаКредит» выяснил: за последние семь лет доля ипотечных сделок с использованием наличных средств заемщиков сократилась втрое. ЕслиRead More


Как купить квартиру без стартового капитала?

город, дома, недвижимость

Эксперты, представляющие ипотечный центр инвестиционно-риелторской структуры Est-a-Tet, проинформировали о том, что в московских банках закрыты программы, в рамках которых гражданам выдавали ипотеки необходимости вносить первоначальные взносы. Редакция портала «Недвижимость Mail.Ru» поинтересовалась у специалистов – что делать теперь тем, кто не располагает стартовым капиталом на приобретение жилья? Эксперты рассказали о нескольких вариантах. Есть возможность оформления ипотеки под залог имеющейся у вас недвижимости, можно использовать средства материнского капитала, прибегнуть к потребительскому кредиту либо к услугам программы рассрочки без первоначального взноса. В каждом из этих случаев есть, однако, свои ограничения и ряд различныхRead More


Какую квартиру лучше купить для выгодного инвестирования денег

город, дома, недвижимость

Разбираемся, есть ли вообще шансы в нынешней ситуации заработать на купле-продаже недвижимости и какую квартиру лучше купить для этого. Наиболее выгодным вложением сейчас являются квартиры в новых домах (не старше пяти лет) точечной застройки в востребованных районах. Не так давно люди на недвижимости богатели. Схема наживы была примитивной. Покупалась квартира (желательно в новостройке) и через какое-то время продавалась подороже. Один мой знакомый – сотрудник строительной компании – рассказывал, как они с коллегами покупали на стадии строительства квартиры (они и так не особо дорого стоили, а им еще скидки давали), аRead More


Купить квартиру или арендовать, что выгоднее?

Аренда квартиры

В России долгое время население получало квартиры бесплатно. Поэтому вопрос о нехватке жилья решался по одной схеме: такое имущество накапливалось, продавалось, делилось с доплатой. Приватизация недвижимости привела к двум основным проблемам: У большинства людей не было нужды зарабатывать на полную стоимость жилья. По этой причине стоимость квадратных метров не привязана к реальным доходам людей. Чтобы накопить на трехкомнатную квартиру, среднестатистическая семья должна откладывать весь свой доход на протяжении 10-15 лет. Вторая проблема – нездоровый интерес к собственной недвижимости. Люди готовы брать огромные суммы в банках, выплачивать долг десятилетиями за своюRead More


Купить «хрущёвку»? Можно ли заработать на программе реновации

Снос домов

Перечень домов, которые могут быть включены в программу реновации по итогам голосования в Москве, известен. Часть собственников планирует продать свои квартиры, кто-то, наоборот, ищет варианты купить такое подлежащее переселению жильё. АиФru вместе с экспертами анализирует риски и выгоды приобретения таких объектов. Как в девяностые метры «размножались» Столичные «хрущёвки», по данным ряда агентств, уже подорожали примерно на 10 %, а их предложение на рынке вторичного жилья снизилось на 12 %. Но в целом поведение владельцев и инвесторов сегодня пока отличается от того, что было в столице в девяностые. Тогда рынок бурлил,Read More


В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

Коттедж, лес, дом, зима

Московская область застраивается от Клина до Серпухова и от Можайска до Орехова-Зуева, а вторичных квартир продается еще больше, чем новостроек. Есть ли разница между Подмосковьем и столицей, сколько стоит жилье в области и какие перспективы у городов-спутников Москвы? Все города-спутники Москвы можно разделить на две основные группы. К первой относятся города не дальше 15 км от МКАД. Ко второй – города, которые расположены на большем удалении, но тесно связаны с Москвой или имеют определенную «специализацию» (примером может быть Дубна как научный кластер или Новое Ступино с индустриальным парком). «Вместе города-спутникиRead More


Массовая скупка однушек в Москве

Ремонт квартиры

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась и составила 209,2 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в феврале восстановился почти до декабрьского уровня и составил в феврале 43,7 тыс. квартир. Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы в феврале составила 9,4 млн рублей (плюс 1% по сравнению с предыдущим месяцем). При этом в феврале доля продаж в диапазоне до 9 млн рублей была максимальной с начала 2015 года и составила 76%. ОсобенностьюRead More


13 лет будем копить на квартиру

Деньги, доллары

Среднестатистическому жителю Москвы приходится копить на собственное жилье в течение 13 с половиной лет. Год назад этот срок составлял 18 лет. Быстрее других россиян накапливают на квартиры в родных краях жители «сырьевых» регионов, работающие в тяжелых климатических и производственных условиях, свидетельствуют материалы портала «Мир квартир», поступившие в «Дом» в понедельник, 27 февраля. Аналитики портала подсчитали, сколько лет нужно среднестатистическому россиянину, чтобы накопить на квартиру в своем регионе. При этом была смоделирована гипотетическая ситуация, при которой для приобретения недвижимости целиком откладывается зарплата только одного из членов семьи, и у покупателя нетRead More


Как купить квартиру в новостройке онлайн

Аренда, арендатор

Российские девелоперы активно внедряют онлайн-продажи новостроек. Один из последних примеров — запуск компанией «Самолет Девелопмент» акции «Продажи онлайн» в жилом комплексе «Люберцы 2017», в рамках которой можно подобрать подходящую квартиру и тут же забронировать ее на сайте. Компания «Самолет Девелопмент» адаптирует тактику продаж под новую поведенческую модель, привычки и пристрастия покупателя. «С развитием и углублением сферы digital-маркетинга (цифровые технологии для привлечения потенциальных клиентов), доминированием интернета и мобильных устройств меняются и поведенческие модели покупателей. Традиционные маркетинговые подходы теряют актуальность, а устаревшие шаблоны продают меньше и реже. Классические модели офлайн-продаж постепенно отмирают, уступая место электронной коммерции», — пояснил представитель пресс-службы компании «Самолет Девелопмент». После бронирования квартиры на сайте в рамках акции «ПродажаRead More


Новая вторичка: как продать и почем купить квартиру в недавней новостройке

Расселение, снос

Каждая десятая квартира в новостройках выходит на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи в эксплуатацию. Люди покупают квартиры в новостройках, исходя из тех потребностей и возможностей, которые у них есть сегодня. Однако за время строительства многое может измениться. В результате многие квартиры в новых домах выходят на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи дома в эксплуатацию. Редакция IRN.RU выяснила, почему люди продают такое жилье и на что нужно обращать внимание как покупателям, так и продавцам. Чем меньше, тем лучше По данным «Инком-Недвижимости», в период инвестиционного бумаRead More


Покупатели квартир выбирают экологическую обстановку по карману

ЖК Лучи, стройка, взлёт

Вопросы экологии все большое беспокоят покупателей квартир в новостройках, но пока еще цена квартиры играет решающую роль. По этой причине новостройки возле ЛЭП, кладбищ и даже недалеко от свалок оказываются востребованными. Портал Novostroy-M.ru выяснил, как связаны экологическая обстановка и рынок новостроек. Экология как определяющий фактор По словам Андрея Колочинского, управляющего партнера ГК «ВекторСтройФинанс» (девелопер ЖК «Кварталы 21/19»), покупатели интересуются экологической обстановкой в районе, где расположен выбранный ими ЖК, однако преувеличивать их обеспокоенность этим вопросом не стоит. «Никто не приходит на просмотры со счетчиком Гейгера», — говорит Андрей и добавляет, чтоRead More


Вместо одной квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Москвы в «старых» границах с разбивкой по поясам (без учета Зеленограда). Выяснилось, что вместо одной самой дорогой квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово. Котельническая набережная По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», самый бюджетный вариант на рынке новостроек Москвы в «старых» границах находится в районе Южное Бутово, где в проекте «Столичные поляны» можно купить студию площадью 23 кв. м всего за 2,45 млн рублей. А вот самая дорогая квартира в на первичном рынкеRead More


Купить квартиру. 15 способов

После того как вы выбрали схему, по которой собираетесь приобретать квартиру в кредит, нелишне поинтересоваться, кто будет сопровождать вас на пути к новоселью. Безусловно, состав и число помощников в осуществлении сделки в разных схемах разные: обычно чем современнее и надежнее схема, тем больше помощников. Поэтому рассмотрим наиболее значимых — тех, без которых трудно обойтись. Коммерческий банк В данном случае нас интересуют банки, которые предоставляют услуги населению. Такие банки еще называют розничными, или ритейловыми, из-за того что они готовы предоставить много относительно небольших по объему услуг. В процессе выбора банка выRead More


Как купить квартиру в Москве

Современные информационные и коммуникационные технологии позволяют дать правильные оценки при изучении данного сегмента рынка недвижимости даже дистанционно. Но в любом случае пригодится соблюдение правильного алгоритма действий, который поможет не совершать ошибок и не тратить время попусту при обработке большого количества разнообразной информации. Правильная оценка стоимости квартиры: самостоятельные действия и экспертиза Предположим, что оценка квартиры произведена специалистами агентства недвижимости. Она может быть достаточно точной, но даже в этом случае ошибки исключить нельзя. Слишком большое влияние на текущее положение дел оказывают сложные экономические факторы, иные воздействия, сложные для точных прогнозов, такие, какRead More


Советы покупателю: как правильно выбрать квартиру

Выезжайте на объект, знакомьтесь с соседями, консультируйтесь с юристами и считайте деньги! Квартира – это не хлеб и даже не телевизор, поэтому выбрать хороший вариант, который в дальнейшем будет радовать и не принесет проблем, не просто. Непродуманная хорошо покупка может обернуться и юридическими спорами, и капитальным ремонтом, и финансовыми проблемами, а если учесть, что многие граждане покупают жилье один раз в жизни, «неправильная» квартира может стать настоящей катастрофой. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил помочь покупателям с выбором и рассказать, какие факторы стоит учитывать и на что обратить внимание. Санкабина вRead More


Чтобы понять, подходит ли вам квартира, которую вы собираетесь купить, необходимо в ней побывать, пощупать стенки, походить по полу, поглядеть из окошка на улицу

И здесь трудно переоценить роль грамотного показа квартиры – он может оказаться решающим и и для покупателя, и для продавца. Как грамотно провести это мероприятие «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка недвижимости По мнению Алексея Оленева, заместителя директора департамента новостроек Est-a-Tet, от того, как будет проведен показ, зачастую зависит результат сделки. «На показе у потенциального покупателя формируется первое впечатление об объекте, о самой компании и о компетентности ее сотрудников», — разъясняет Софья Старкова, заместитель директора по продажам ФСК «Лидер»». Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», считает, что если привестиRead More