кризис

 
 

Угроза ипотечного кризиса

Ипотека

Рынок кредитования набирает опасную скорость. По прогнозом наших экспертов, цены на «вторичке» будут постепенно снижаться, пока не достигнут «дна» предположительно в 2018-2019 годах. Рынок ипотечного кредитования набирает значительную скорость. Средняя ставка сейчас составляет 10% годовых, чего не было во всем постсоветском пространстве. Народ образовался, квартиры начали продаваться. В компании Metrium сообщили, что в Сбербанке за последний месяц поток клиентских заявок увеличился сразу на 30%. В ВТБ — на 25%. Не грозит ли это новым «мыльным пузырем»? — Осуществление американского сценария (кризис 2008 года) у нас сейчас невозможно, — говорит директорRead More


Кризис позволяет москвичам обменять «однушку» на загородный коттедж

Коттедж, дача

Стагнация на подмосковном рынке загородного жилья на фоне стабильно удерживающихся цен на квартиры в Москве позволяют горожанам все активнее рассматривать вариант смены квартиры на свой собственный дом. При этом опрошенные РИА Новости эксперты утверждают, что улучшить жилищные условия горожане могут в два раза, обменяв «однушку» на полноценный коттедж, но вот совершить такие сделки довольно непросто. ПОБЕГ ИЗ ГОРОДА Потребность в улучшении жилищных условий никуда не делась даже в условиях сложной экономической ситуации. Причем кризис, когда рынок недвижимости становится рынком покупателя, может в этом помочь. Любопытно, что многие москвичи задумываются неRead More


Уловки застройщиков и риэлторов в кризис в Москве

Привидение, охотники за привидениями

Статистика гласит: 70% россиян думают о покупке или расширении жилплощади. И угадывая наши желания, девелоперы и риелторы наперегонки предлагают «самые выгодные» и «лучшие на рынке» варианты. Но, как показывает практика, далеко не каждой рекламе можно верить. Уловка №1: «Льготная» цена — Своя квартира за 1,5 млн рублей в Подмосковье! Это примерно равно моим накоплениям, поэтому вполне бы меня устроило. И есть предложения! Но в каждом из них, уже в процессе присмотра к покупке, я нашел подводные камни, — вздыхает Андрей Панкратов, потенциальный новосел. — Главная опасность — слишком выгодное предложениеRead More


Три совета, когда берёшь ипотеку в кризис

Приватизация

Нельзя не признать, что на российском рынке недвижимости проявляются различные кризисные явления. Особенно они заметны в таких сегментах как вторичный рынок, жилье бизнес-класса и коммерческая недвижимость. И хотя худшие прогнозы аналитиков не сбылись и, похоже, уже не сбудутся, но кризис на отечественном рынке присутствует, и отрицать это довольно глупо. Как это ни странно, но даже во время кризиса многие берут ипотечные кредиты. Можно сказать, что российский рынок недвижимости выжил за счет ипотечного кредитования, которое стало мощным драйвером развития отечественного рынка. Но кризис — это такое время, когда к покупке квартирыRead More


Кризис выбирает сильных.

Многие говорят, что кризис — это время сильных, мобильных и продвинутых. Также это время возможностей. Чисто теоретически возможности есть у всех, но воспользоваться ими все могут по-разному. У кого-то есть силы и ресурсы для этого, а кто-то просто живёт на их грани. Оценивая экономическую ситуацию с этой стороны, можно уверенно заявить, что возможностей у крупной компании всё-таки больше. Играть по полной Безусловно, маленькие компании более мобильны, менее бюрократичны и легче подстраиваются под меняющиеся обстоятельства, но им всё же труднее. Точно также справедливо утверждение, что быть крупным не означает быть непотопляемым,Read More


Как уменьшить стоимость квадратного метра в кризис?

Одной из основных мер в непростой борьбе за покупателя становится снижение цены предложения. Профессионалы рынка недвижимости Петербурга и Москвы рассказали, за счёт чего в кризисный период можно уменьшить стоимость квадратного метра. — Если вспоминать предыдущий кризис, то на изменение рыночной конъюнктуры застройщики отреагировали корректировкой ценовой политики, которая проводилась по двум направлениям. Первое — переформатирование одного типа недвижимости в другой. Так, на рынке загородной недвижимости застройщики массово трансформировали свои проекты из коттеджей в таунхаусы и из таунхаусов в многоквартирную застройку, — прокомментировала финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова. Второй способ удешевленияRead More


Как не провалить подготовку участка к дачному сезону в условиях кризиса.

Приближается весна — самое время для подготовки загородного участка к созданию сада и, тем более, дизайнерского ландшафта. Вы ведь знаете, что эта подготовка должна стартовать задолго до наступления самого дачного сезона? А значит, пора. Мы решили выяснить, когда именно и какие работы стоит начинать, что и для чего высаживать, и кто потом и какими силами будет поддерживать все это в надлежащем порядке. Проект ландшафтного дизайна лучше всего разрабатывать зимой, чтобы весной, когда сойдет снег, можно было сразу же приступать к работе, напоминает Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta Estate. ПриRead More


Как продать объект в кризис?

Долгое время на рынке недвижимости продавалось буквально всё. Любой объект находил своего покупателя, так как спрос превышал предложения. Но ситуация изменилась: людей, способных купить недвижимость, не так-то и много, а вот предложения не просто есть, а всё строятся и строятся. Но эксперты постоянно уверяли, что спрос на жильё в нашей стране практически вечный, потому что у большинства квартирный вопрос далёк от решения. Но хотеть квартиру получше совсем не означает её купить. И вот сейчас желающих действительно меньше не стало, а количество реальных клиентов уже сократилось и тенденция эта продолжится. ЗарплатуRead More


Новые правила: как кризис изменил традиции на рынке аренды жилья эконом-класса

Новогодние каникулы перестали быть «мертвым сезоном», собственники жилья становятся все лояльнее, а арендаторы — все капризнее. Кризис устанавливает новые традиции на рынке жилья эконом-класса. К примеру, раньше новогодние праздники неизменно попадали под определение «мертвый сезон», но не в этот раз. Как утверждают риелторы, порядка 20% нанимателей предпочли отложить решение квартирного вопроса именно на каникулы. И на это есть как минимум две причины: экономическая ситуация и курс валют сильно ограничивают возможность праздновать вне дома, а висящая в воздухе угроза увольнений вынуждает улаживать свои личные проблемы в свободное от работы время. ЗаRead More


Сколько стоит в кризис снять квартиру экономкласса

Как ни стараются обычно хозяева столичных квартир держать цены до победного, за 2015 год ставки аренды серьезно просели. Риэлторы говорят, что даже в самом ходовом экономклассе ставки аренды за год снизились на 10 — 15 процентов, на более дорогие квартиры — и на все 20%. А цена найма люкса в некоторых случаях снизилась аж на 40%! — Наибольший спрос сейчас — на квартиры стоимостью до 30 тысяч рублей в месяц, — констатируют в «МИЭЛЬ-аренда». Еще год назад таких предложений в столице практически не было… Как сориентироваться в этой новой московскойRead More


Кому в кризис жить хорошо

Эксперты заявляют о росте рынка загородной недвижимости столичного региона. Что именно имеют в виду специалисты, когда говорят об улучшении дел в этом секторе? Насколько сильно изменились здесь покупательские предпочтения? Какие объекты становятся хитами продаж, и в каких локациях концентрируется в настоящее время основная масса покупателей? Несмотря на то, что в течение последних нескольких месяцев прогнозы о будущем всех без исключения сегментов рынка недвижимости были довольно пессимистичными, на «загородке» дела идут сравнительно неплохо. К такому выводы пришли аналитики двух крупнейших риелторских компаний России, подведя итоги ушедшего года. Так, сопоставив данные оRead More


«Кризиса нет, просто меняется рынок»

Эксперты говорят о том, как прошедший год повлиял на состояние вторичной недвижимости столицы. С какими показателями сектор вторичного жилья столичного региона вошел в 2015 год и с какими — выходит? Какие тренды вошли в силу, а какие, наоборот, потеряли? Как может измениться положение дел на рынке подержанной недвижимости в 2016 году? Эксперты оценили расклады. На «вторичке» тренды ходят хмуро «Я бы в настоящее время не стал говорить о том, что на рынке вторичного жилья сейчас кризис», — заявил руководитель департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. По мнению эксперта, кризисRead More


Можно ли заработать на малоэтажном жилье в кризис?

Продолжаем тему малоэтажки разговором о выгодности этого вида недвижимости – как при приобретении, так и при дальнейшем владении. В предыдущем материале мы пришли к выводу, что плюсы и минусы проживания в малоэтажном доме стоят совсем рядом, однако на недостаток спроса формат не жалуется – у него есть своя аудитория. В этой статье мы рассмотрим историю появления малоэтажки на рынке недвижимости Московского региона, а также узнаем, дает ли инвестирование в нее какие-либо преимущества по сравнению с многоэтажным жильем. Участники рынка недвижимости говорят, что формат малоэтажного жилья относительно новый – его сталиRead More


Кризис распространяется на новостройки

Если до недавнего времени от обвального падения спроса в основном страдал вторичный рынок жилья в Москве, то теперь кризис, похоже, распространяется и на новостройки: несмотря на дешевую ипотеку и начало нового делового сезона, количество заключенных в сентябре договоров долевого участия в строительстве жилья сократилось сразу на 26% относительно прошлого года. И в октябре, по словам риелторов, ситуация со спросом лучше не стала. Покупатели ждут снижения цен В отличие от 2014 г., когда с началом осени количество договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) выросло на 22,3%, сентябрь 2015 г. неRead More


Кризис ликвидности: реальный прогноз или страхи аналитиков?

Уже не новость, что рынок недвижимости после ажиотажных покупок квартир в конце 2014 года стал переживать контрастный спад по уровню спроса в 2015 году. Аналитики говорили о стагнации в отрасли, рисуя не самые позитивные прогнозы. Но при этом даже в самом страшном предположении не было упоминания о кризисе ликвидности жилья. И вот в начале октября РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса) заявило о рисках ликвидности, обнародовав информацию, что «в России не распродано 45% заявленного к строительству жилья». К тому же во время анализа полугодовых отчетов крупнейших девелоперов, акции которых участвуют вRead More


Антикризисные метры: стоит ли покупать квартиру в кризис

Улучшение жилищных условий – проблема, которая не теряет своей актуальности даже в условиях кризиса. Как сложная экономическая ситуация повлияла на спрос и предложение на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, как застройщики подстраиваются под низкую покупательскую способность, и какие меры необходимы для поддержки жителей, чтобы избежать коллапса, РИАМО рассказали эксперты. Падение или отложенный спрос? Традиционно на рынке недвижимости летние месяцы считаются сезоном затишья, в период отпусков часть сделок снимается с оборота, но уже в первые недели сентября происходит заметное оживление: увеличивается и спрос, и предложение. В этом же году, по оценкамRead More