кредит

 
 

Зарубежная ипотека: где россиянин может взять кредит на жилье

Военный, ипотека

В популярных у российских покупателей жилья странах не самые выгодные условия кредитования. Хорошие условия по ипотеке там, где недвижимость стоит дороже. Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. «РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страныRead More


Кредит под залог недвижимости: основные преимущества и риски

Загородная недвижимость

Имея в своем распоряжении недвижимость, можно с легкостью получить кредит на большую сумму денежных средств под ее залог. Как правило, банки предоставляют такой вид кредита на приятных условиях. Также такие кредиты выдают инвестиционные и финансовые компании.  Такую сделку можно одновременно называть как выгодной, так и опасной. Поэтому перед заключением договора следует обязательно рассмотреть все преимущества и недостатки такого кредита. Давайте рассмотрим их более детально. Основные преимущества кредита под залог квартиры. Давайте рассмотрим основные плюсы такого кредитования более детально: Как правило, такой тип кредитования практикуют крупные банки, которые дорожат своей репутацией.Read More


Размен квартиры с долгами по ЖКХ или кредиту

Путин

Как разменять квартиру с задолженностью по коммунальным платежам или по кредиту? Заместитель директор по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: − Если под словами «в ней долг» имеются в виду долги за коммунальные услуги за квартиру, то в этом случае проще всего договориться с покупателем вашей квартиры. Он вносит предоплату (аванс, задаток) за квартиру при заключении предварительного договора купли-продажи, а вы из этой суммы перед сделкой по купле-продаже квартиры оплачиваете долг за коммунальные услуги. Если же вы взяли деньги в долг под обеспечение вашей квартиры, надо договариваться с кредиторомRead More


Ставка по кредиту, заявленная в рекламе, может существенно отличаться от той, под которую заемщик может получить кредит в этом же банке.

Ипотека

Sobesednik узнал, что изменится после того, как банки станут указывать реальную ставку на первой странице договора. Банки обяжут при оформлении ипотечных договоров указывать реальную ставку и сумму переплаты на первой же странице документа. Предполагается, что это поможет будущим заемщикам оценить, насколько покупка недвижимости будет им выгодна и сколько они переплатят банку за весь срок кредитования. Sobesednik.ru попросил оценить инициативу управляющего директора брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александра Москатова. — Насколько это необходимо? — Безусловно, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций, в договоре должна быть указана максимально полная информация оRead More


Как купить квартиру в кредит

Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в кредит напрямую зависит от допускаемого риска. Меньше риска – меньше экономия. Теперь определим, что является экономией. Выбор правильного банка, нотариуса, оценщика и страховщика с самыми низкими расценками – это экономия. Уломать продавца скинуть цену – это тоже экономия. Но представь, что все организации тобой уже выбраны и цена квартиры определена. Можно ли сэкономить еще? Однозначно, да! МЕТОДЫ, какими ты можешь работать с уже известным окружением, дают еще экономию до 1,7% от цены квартиры! Именно о такой экономии и пойдет здесь речь – дополнительнойRead More


Запрета на досрочное погашение кредитов не будет

Недавно СМИ распространили неприятную для заёмщиков новость — якобы Госдума рассматривает законопроект, запрещающий досрочное погашение кредитов. Впрочем, вскоре эту информацию дружно опровергли. Но все мы знаем, что тема может всплыть вновь. Итак, что будет, если ипотечным заёмщикам запретят выплачивать кредит быстрее оговоренного срока? «Разумная Недвижимость» спросила об этом экспертов по недвижимости Петербурга и Москвы. Ситуация не изменится Прежде всего, речь не идёт о тотальном запрете досрочного погашения, а о том, что банки теперь могут выражать свое согласие или несогласие на это погашение, уточняют эксперты. — О полном запрете речь неRead More


Кредит на бэушную квартиру

Ипотека — действенный рычаг, поддерживающий рынок недвижимости, причём в настоящее время она поддерживает спрос на рынке доступных новостроек благодаря государственному субсидированию. Рынок же вторичного жилья справляется с кризисом в одиночку, и, стоит отметить, дела на нём обстоят не так успешно, как казалось. Вторичный рынок практически встал. Как отмечает эксперт ГК «БЕСТ-Новострой» Шамиль Кочекаев, на вторичном рынке стали меньше продавать и покупать, в результате цены упали. Если в начале года дисконт на этом рынке был в районе 3%, в мае он достиг 5%, то в ноябре он уже вырос до 10%.Read More


Новостройка в кредит: Ставки докризисные, цены даже ниже

Как получить льготную ипотеку на покупку жилья. Из-за кризиса покупать квартиры стали реже. А дома продолжали строиться. Итог мог быть печален. Но тут вмешалось государство: с весны на рынке заработала программа ипотеки с госсубсидированием. Здесь банки выдают кредиты по ставке не выше 12%. Это дешевле, чем обычно. Недополученную выгоду банкам компенсирует государство. Ощутимая разница Заемщикам тоже хорошо. Ведь они получают ипотеку по докризисным процентам. Есть одно ограничение: купить на заемные деньги можно только новостройку. По данным Центрального банка, таких кредитов уже предоставлено на 200 млрд. рублей. За март — июльRead More


Потребительский кредит лучше брать в топовых банках

«Разумная Недвижимость» уже писала о том, что в ряде случаев покупателю квартиры в Санкт-Петербурге предпочтительнее взять потребительский кредит вместо ипотечного. Например, это уместно в случае, если заемщику необходимо докредитоваться на небольшую сумму, которую он планирует погасить досрочно. Вторая категория потенциальных заемщиков — те, кто не проходит по требованиям, чтобы взять ипотечный кредит. Эксперты рынка советуют, в каких банках лучше оформить потреб. — Потенциальным заемщикам есть смысл обращаться в банки, где они ранее обслуживались и где у них уже имеется положительная кредитная история. В данном случае велика вероятность привилегий и скидокRead More


Потребкредит на покупку квартиры выгоден, если не хватает до 500 тысяч

Если вы решили купить квартиру в Петербурге, и вам не хватает лишь нескольких сотен рублей, то вместо ипотечного кредита имеет смысл рассмотреть потребительский. Пусть ставки по нему выше и сроки выплаты ограничены – в данном случае такая ссуда может оказаться более удобным вариантом, считают эксперты. — Потребительский кредит обычно выдается максимум на 5 лет, редко срок бывает больше. К тому же потреб ничем не обеспечен, поэтому заем больше чем на 500 тысяч рублей получить сложнее, чем ипотеку на такую же сумму. В этой связи потребительский кредит уместно взять, когда дляRead More


Снижение ключевой ставки снизит ставки кредитов для девелоперов до 5 п.п.

Понижение ключевой ставки ЦБ РФ до 12,5% позволит банкам снизить ставки по финансированию новых проектов девелоперов на 3-5 процентных пунктов, рассказали в четверг РИА Новости участники рынка недвижимости. Банк России по итогам заседания совета директоров в четверг принял решение снизить ключевую ставку с 5 мая на 1,5 процентных пункта — до 12,5% годовых, учитывая ослабление инфляционных рисков при сохранении рисков существенного охлаждения экономики. ЦБ спасет девелоперов Снижение ставки окажет позитивное влияние на первичный рынок недвижимости, который из-за ухудшения макроэкономической ситуации, а также резкого роста стоимости проектного финансирования чувствовал себя неRead More


Программа субсидирования кредитов на жилье вернула спрос на квартиры

За первый месяц работы госпрограммы субсидирования ставки по ипотечным кредитам спрос на квартиры вырос на 15–40%, а доля ипотеки на рынке — более чем вдвое. Всплеск в конце марта Резкий всплеск интереса к покупке квартир девелоперы и риелторы зафиксировали уже в первую неделю работы госпрограммы. «За неделю до старта господдержки (с 11 по 17 марта) было заключено 14 сделок, а с 18 по 25 марта — уже 27, — рассказывает гендиректор компании «Новые Ватутинки» (застройщик одноименного ЖК в Новой Москве) Александр Зубец. — Всего же за последний месяц спрос выросRead More


Спасти ипотеку: кому выгодно брать кредиты по новым ставкам

Как взять ипотеку на выгодных условиях в кризис? «Собеседник» выявил лучшие варианты кредитов на жилье в кризис: от льготного с господдержкой до социальной ипотеки. Ставки сделаны Свершилось: крупнейшие госбанки вернули ставки по ипотечным кредитам к докризисному уровню — 11,5-12% годовых. Понизить ставки помогло субсидирование, которого ждали еще с прошлого года. Эта мера должна была спасти ипотеку, впавшую в кому на фоне повышения ключевой ставки Центробанка в декабре 2014 года. Тогда банки резко взвинтили ипотечные ставки — до 20-35% годовых. Естественно, влезать в ипотеку на таких жестких условиях на 20-30 летRead More


Кому банки дают ипотеку в современных экономических условиях

В 2014г. ипотечное кредитование снова стало драйвером спроса на новостройки. О том, как менялась динамика с начала года на ипотечном рынке и что подтолкнуло покупателей стать заемщиками, рассказали эксперты рынка на конференции «РБК-Недвижимости». Конференция «Перспективы развития российского рынка ипотеки в условиях невысокого экономического роста» прошла в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости (RREF) 26 сентября. Напомним, что, по данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), в целом по России в первом полугодии 2014г.. было выдано 448,536 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд руб., что в 1,3 разаRead More


Памятка должнику Что произойдет, если перестать платить по кредиту?

Итак, это произошло. У вас нет денег, чтобы заплатить по ипотечному кредиту, взятому на 30 лет на покупку «двушки» в подмосковном Троицке, и тот факт, что теперь это уже Москва, не способен избавить вас от депрессии. Самое время разобраться — естественно, вы не читали, что там написано мелким шрифтом у вас в ипотечном договоре, — что же произойдет, когда вы не внесете свой платеж вовремя. Шок и отрицание Причин, по которым заемщик может потерять возможность платить по кредиту, множество. Но нам важны последствия: как будут развиваться события, если не платить, скажем,Read More


Кредиты на земельные участки

Есть несколько вариантов: потребительские, ломбардные, ипотечные, рассрочка от девелопера. Особые требования кредиторов. Недвижимость – удовольствие дорогое. Земельные участки, — если они расположены не на Рублевке, — дешевле квартир и домов. Но все равно речь может идти о суммах в несколько миллионов рублей. Где их взять? Правильно, в тумбочке! В той самой, которая находится в банке. Правда, не в каждом… И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, можно ли сегодня взять кредит на покупку участка без подряда, какие банки выдают такие займы и на каких условиях. Участок в кредит – этоRead More