коттеджный посёлок

 
 

В Новой Москве заморожен каждый пятый коттеджный поселок

Загородная недвижимость

Девелоперам невыгодно застраивать присоединенные территории коттеджными поселками из-за дорогой земли и низкого спроса на такую недвижимость В Новой Москве заморожено строительство каждого пятого коттеджного поселка — такие данные приводят эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» в пресс-релизе, поступившем в редакцию. Застраивать земли с городским статусом загородной недвижимостью неоправданно дорого, поэтому девелоперы переключаются на крупные жилые комплексы и проекты комплексного освоения территорий. С момента присоединения к столице Новой Москвы в 2012 году количество новых поселков здесь уменьшилось на треть и сегодня составляет всего 65 проектов, отмечают риелторы. К резкому сокращению числа коттеджных поселков вRead More


В Подмосковье построят коттеджный поселок для хипстеров

Необычный поселок с купольными, контейнерными и модульными домами для людей творческой профессии построят недалеко от Можайска. Основатели дизайн-завода «Флакон» собираются построить неординарный коттеджный поселок «Деревня» для творческих личностей на Минском шоссе. В застройке будет использована уникальная архитектурная стилистика: купольные, дома из контейнеров и небольшие хижины, популярные в Швеции, Дании и Финляндии. По задумке авторов проекта в таком поселке будут селиться исключительно творческие личности, а также там будут проводиться разнообразные фестивали и мероприятия. Концепция Согласно проекту, на площади 64 га размечено 347 участка с домами оригинальной архитектуры, при этом до 40%Read More


Малая архитектура в коттеджном поселке

Собственники подмосковных домовладений вот уже многие годы с удовольствием устанавливают на своих участках малые архитектурные формы, которые не только выполняют декоративные функции, но часто имеют и прикладное назначение. Более того, на рынке появилась и динамично развивается целая индустрия товаров и услуг подобного направления. Принцип функциональности Для владельцев загородных домов установка малых архитектурных форм на участках является вопросом не первоочередной важности. К таковым традиционно относят беседки, скамейки, навесы, мостики, цветочницы и павильоны. В оформлении придомовых территорий в подмосковных поселках наблюдается чаще всего утилитарный подход: по мнению многих, дополнительная постройка должна приносить пользу,Read More


Экологичность жилья: важные факторы для коттеджных поселков

Мы переезжаем за город по многим причинам, и одна из самых главных – это желание изменить обстановку вокруг, жить на природе и дышать чистым воздухом. Экологичность жилья становится важным фактором, и нередко девелоперы пользуются им в качестве рекламного хода. Mesto.ru с помощью экспертов компании «Миэль-Загородная недвижимость» решил разобраться, какие факторы действительно влияют на экологию жизни, а какие – не более чем маркетинговая уловка девелопера. 1. Удаленность от крупных автомобильных трасс «Если человек живет в городе, то 80% загрязненности его жизненного пространства обусловлены автомобильными выхлопами (заметим, что в нашей стране используютсяRead More


Новостройки и коттеджные поселки дальнего Подмосковья: западное направление

Можно поселиться почти на Рублевке за смешные деньги. От 11 тысяч рублей за сотку, от 28 тысяч – за квадратный метр. Мы завершаем обзоры дальнего (более 30 км от МКАД) Подмосковья. Сегодня о западном направлении. Начинали мы с севера, стали двигаться по часовой стрелке – в итоге Запад оказался последним. Но это только по счету. По другим показателям – например, престижности и проистекающей из нее стоимости недвижимости – это направление уверенно находится на первом месте. Итак, сегодня Запад. Шоссе Волоколамское и Новорижское, Минское и Можайское. Экология: человек еще не испортилRead More


За полгода вокруг Москвы появилось 50 новых коттеджных поселков

2014 год стал ля загородного рынка периодом активного увеличения предложения. Развитие рынка шло быстрыми темпами, на рынок только за первое полугодие вышло 50 новых проектов. Могут ли застройщики рассчитывать на поглощение такого объема предложения в сегодняшних условиях, когда экономика не растет, а инвестировать население предпочитает в городскую недвижимость? По данным компании Blackwood, представившей отчет за второе полугодие 2014 года, только во втором квартале на рынок вышло 26 новых поселков, в том числе — два элитных, что в принципе редкость для Подмосковья: элитное предложение в последние годы практически не пополняется. СпросRead More


Новостройки и коттеджные поселки среднего Подмосковья

Западное направление — 15-30 км от МКАД. Города: Апрелевка, Краснознаменск, Нахабино. Отличная экология, хорошие трассы, перспектива метро. Из всех сторон света именно запад считается в Подмосковье наиболее дорогим и престижным. Главная причина такого положения вещей – в экологии: на западном направлении она традиционно лучше, чем на всех прочих. Причем проявляются экологические преимущества не непосредственно возле МКАД, а на определенном удалении – там, где начинается зона не ближнего, а среднего Подмосковья, отстоящего от столицы на 15-30 км. Экология: много плюсов Французы утверждают, что лучший экспромт – это заранее подготовленный. Применительно кRead More


Тематические коттеджные поселки в Подмосковье

На подмосковном рынке загородной недвижимости одним из самых необычных форматов являются тематические коттеджные поселки: девелопер предлагает собраться в одном месте любителям яхт, гольфа или рыцарских турниров. Однако для покупателя такие предложения всегда означают более высокую цену входа и дополнительные расходы на содержание, поэтому именно такие проекты оказываются приостановленными в кризис. Долгая традиция В советское время тематические поселки с подачи государства стали местом проживания интеллигенции или партийной номенклатуры: в Переделкино и «Советском писателе» обитали литераторы, в Луцино — академики, в «Звездном городке» рядом с ВДНХ — космонавты, в Серебряном бору —Read More


На землю под коттеджные поселки спроса нет

Земельный рынок традиционно закрытый и крайне неоднородный. Но некоторые тенденции просматриваются — он становится более цивилизованным. Оптом востребованы площадки под жилые комплексы, для индустриальных парков или ритейла. На землю под коттеджные поселки спроса нет. В розницу хорошо идут участки без подряда (УБП), и ряд игроков поставили на поток «антикризисное решение» продавать не тронутую строительной активностью землю. Другие делают ставку на проекты с квартирами и/или таунхаусами. Нет сигналов «Сразу после кризиса 2008 г. денежные потоки направлялись именно на приобретение участков оптом и в розницу, основные игроки считали это направление перспективным, —Read More


Новостройки и коттеджные поселки Подмосковья: южное направление

Преимущества – хорошая экология и железнодорожное сообщение. Жилые комплексы: «Бородино», «Зеленые аллеи», «Домодово-Парк». Южные пригороды Москвы – традиционный «середнячок». По всем показателям (экологии, транспортной доступности и – как следствие – ценам на недвижимость) они занимают промежуточное положение между более дорогим и престижным Западом и демократичным Востоком. Сегодня в рамках своего географического «сериала» мы постараемся сделать обзор всей (городской, загородной, высотной, малоэтажной…) недвижимости на данном направлении. На расстоянии до 15 км от МКАД. Экология: для городской квартиры нормально Ситуацию с окружающей средой опрошенные нами эксперты оценили как среднюю. «Юг Подмосковья неRead More