коммуналка
Дадут ли за комнату в коммуналке полноценную квартиру по программе реновации
Уж на какие хитрости только не идут предприимчивые москвичи в связи с грядущей программой реновации. Некоторые придумали покупать комнаты в домах, которые идут под снос. Но не для того, чтобы жить в них, а в надежде, что в будущем взамен этого жилья власти предоставят им полноценную однокомнатную квартиру. Возможно ли такое? Мы спросили у экспертов. — Действительно, в доме, попавшем под реновацию, можно купить комнату в квартире и по действующему законодательству ее собственнику будет предоставлена отдельная квартира, — говорит руководитель офиса « Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова. — Только этоRead More
Каждому по квартире: как расселят коммуналки по программе реновации
Юристы и риелторы рассказали, как будут расселять коммунальные квартиры по программе реновации и можно ли из обычной квартиры сделать коммуналку. Согласно закону о реновации в Москве будут расселять в том числе и квартиры коммунального типа. Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье. «Мы не будем плодить коммуналки при реализации этого проекта», — ранее прокомментировал одобренные поправки в законопроект спикер Госдумы Вячеслав Володин. «Если комнатой в квартире коммунального заселения на праве общей долевой или общей совместной собственности владеют несколько человек,Read More
Комната в коммуналке – выгодное вложение или вынужденное приобретение?
Не у всех частных инвесторов есть средства на покупку хотя бы однокомнатной квартиры, при этом ипотека по душе далеко не каждому. В такой ситуации некоторые покупатели обращают внимание на комнаты в коммунальных квартирах. Обсудим, насколько такие вложения удобны и выгодны, а также, какие альтернативы для покупателей с небольшим бюджетом предлагает рынок. Вложение без потенциала Многие эксперты уверены, что комнаты в коммуналке вряд ли можно назвать инвестицией. -Это скорее вынужденное приобретение в случае ограниченного бюджета. Потому что есть ряд рисков, которые сложно заранее оценить: это, во-первых, соседство, которое может оказаться любым,Read More
Незаконно проданную комнату в коммуналке могут отсудить соседи
Что делать, если ваш сосед по коммунальной квартире втихаря продал свою комнату третьему лицу, а вы об этом ничего не знали? Если вы тоже имели виды на эту комнату, можно отправиться искать правды в суде. -Основной особенностью продажи помещений в коммунальных квартирах является преимущественное право соседей на покупку. То есть прежде чем продавать помещение сторонним лицам, продавец обязан уведомить об этом соседей. Если никто из них не захочет приобрести квадратные метры, то от каждого продавец обязан получить письменные нотариально удостоверенные отказы от преимущественного права покупки, — рассказывает замдиректора по юридическимRead More
«Коммуналки» в цене
По данным ведущих российских агентств недвижимости, отечественный рынок аренды жилья переживает небывалый «спад» — цены на аренду московских квартир упали на 24%. «Известия» постарались выяснить, как рынок будет развиваться дальше и чем это грозит квартиросъемщикам. Текущая ситуация на рынке жилья довольно неоднозначная. Все сходятся в одном — рынок проседает. Но вот по поводу «масштабов трагедии» единства нет. Некоторые эксперты говорят, что ценовая политика найма жилья в течение года не претерпела существенных изменений. Так, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», снижение было отмечено только в первом полугодии: квартиры экономкласса подешевели на 10-15%, бизнес-классаRead More
В Москву возвращаются коммуналки
На московском рынке недвижимости за последний год наметилась новая мощная тенденция. В тренде новый вариант: отказаться от самостоятельного съема однушки или двушки и переселиться в многоквартирную коммуналку. Возможно, не очень удобно, когда за одной стенкой сосед с кошкой (а у тебя аллергия на шерсть), а с другой, скажем, шумная девушка, у которой часто бывают компании. «И в трусах по коридору теперь спокойно не пройтись», — тоже популярная версия. Но зато в складчину выходит существенно дешевле. Раньше большинство собственников жилья предпочитали с кучей квартирантов не связываться. А сейчас на все согласны.Read More
Кому и как платить за коммуналку
Что делать, если в почтовом ящике появилось несколько квитанций на оплату одних и тех же услуг Война управляющих компаний за дома и, соответственно, деньги жильцов не прекращается. Наиболее популярный прием — рассылка двойных жировок и последующий шантаж плательщиков. Как быть гражданину, если он оказался жертвой подобной баталии? Есть ли у него шансы выбраться из этой ситуации без денежных потерь или избавиться от ярма должника нереально? Платить нельзя ждать: где ставить запятую? В конце апреля замминистра строительства и ЖКХ Андрею Чибису в ходе его рабочего визита в Пермь местные жители задалиRead More
Возвращение коммуналок: сколько сегодня стоит комната в Москве?
«На практике „коммунальные“ квартиры давно вернулись на наш рынок, но в виде арендного жилья, которое снимается вскладчину. Нередко трёх- и четырёхкомнатные квартиры арендуются компаниями друзей, несколькими семейными парами, чтобы сократить расходы на аренду», — рассказала АиФ.ru Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». По данным эксперта, часто дешёвые в сравнении с квартирами комнаты покупают одиночки-специалисты, желающие закрепиться в Москве и впоследствии обменять эту недвижимость с доплатой на «однушку» или студию, молодые люди, которые хотят жить в центре города, и приезжие, которым нужна московская прописка. В данный момент доля комнат наRead More
Продаем комнату в коммуналке, покупаем отличную квартиру в новостройке
Ваш шанс начать новую жизнь. Выбор: от студий в Подмосковье до «трешек» в Москве. Герой любимой миллионами книжки про Буратино – Папа Карло – всю жизнь прожил в убогой каморке с нарисованным на стене очагом. И не подозревал, что обладает настоящим богатством – надо лишь отодрать холстину с рисунком и заглянуть за нее… В подобной же ситуации, убеждают нас застройщики и риелторы, оказываются сегодня тысячи москвичей: они обитают в комнатах в коммуналках, а могли бы позволить себе отдельную квартиру, и даже не однокомнатную. Для расчетливых и терпеливых Не будем томитьRead More