В последние годы застройщики стали все чаще предлагать квартиры с отделкой. Если еще десять лет назад такая недвижимость была главным образом в рамках муниципального заказа (квартиры для переселенцев из ветхого жилья и пр.), то сегодня это все чаще становится обычной практикой рынка. Некоторые эксперты даже говорят о том, что совсем скоро квартиры без отделки станут неким нонсенсом на рынке, исключением из правил. Квартира с отделкой – это полностью готовое для жизни жилье, как говорится, завози мебель и живи. В таких квартирах выровнены и отделаны все поверхности (стены, пол, потолки), разведенаRead More

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на январь 2016 года в городе Одинцово и Одинцовском районе в реализации было представлено 8 проектов. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 93,8 тыс. руб./кв. м, за год цена увеличилась на 11,5%. Объем предложения в локации составил более 1 150 квартир, что на 28,9% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Основная часть предложения на первичном рынке города Одинцово и Одинцовского района была представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса – 69,8%, доля новостроек экономклассаRead More

Адаптация участников рынка к новым экономическим реалиям обеспечила рост спроса на вторичное жилье в столице в октябре-ноябре. Однако уже к концу ноября едва пробудившийся интерес к недвижимости начал падать – москвичи досрочно окунулись в предновогодние хлопоты. А в Подмосковье дешевая нефть, слабый рубль и придирчивые банки не только снизили покупательскую активность, но и привели к развалу уже авансированных сделок, рассказали риелторы редакции IRN.RU. Предложение Объем предложения жилья на вторичном рынке Москвы остается стабильным: колебания в ту или иную сторону в последние месяцы не превышают нескольких процентов. По данным компании «МИЭЛЬ»,Read More

Насколько сбываются прогнозы о скором и существенном падении цен на недвижимость. В последней декаде октября мнения чиновников, застройщиков и риелторов относительно ближайшего будущего столичного рынка первичной недвижимости заметно разошлись. Чего ждать гражданам в ближайшей перспективе — взлета или падения цен? Ищем ответ вместе с экспертами. На перекрестке дорог Сначала представители коммерческого сообщества пришли к выводу, что столичный регион абсолютно затоварен жилыми объектами. На фоне падения покупательского спроса это может привести к падению цен на новостройки в диапазоне от 10 до 15 процентов ежегодно в течение 2−3 ближайших лет, отмечают управляющийRead More

Девелоперы доступного жилья для привлечения новых клиентов предлагают различные интересные решения, в том числе квартиры с высокими потолками. Еще совсем недавно высокие потолки были характерны только для дорогих квартир и апартаментов. В настоящее время ситуация меняется, и благодаря развитию монолитно-кирпичной технологии строительства, высокие потолки стали появляться и в более доступных сегментах жилья. Но, прежде всего, стоит определить, какой потолок считается стандартным, а какой – высоким. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева говорит, что «стандартная высота потолков считается 2,8 метра. Потолки от 3 метров уже считаются высокими. В новостройках эконом-класса высотаRead More

6 июня 2015 года 10:41 | Андрей Захарченко Текст Фото Видео В каких районах Москвы самые дешевые квартиры И стоит ли именно сейчас решать свой жилищный вопрос Наступающий период отпусков усиливает и без того нерадостные тенденции падения всего и вся на «вторичке». Сможет ли сегмент остановить свой полет в пропасть и выкарабкаться наверх? Как скоро это произойдет, и что будет этому способствовать? Нет ни спроса, ни предложения С самого начала года все продавцы недвижимости отмечают последовательное снижение покупательской активности на вторичном рынке. Инерционная волна декабрьского ажиотажа позволила сегменту худо-бедно удержатьсяRead More

Новостройки пока держатся – спрос подстегивает ипотека. Цены на вторичном рынке пошли вниз, с продавцами можно торговаться, можно добиться дисконта в 7–8%, рассказал «Ведомостям» один из московских риэлторов. Он приводит пример: однокомнатные квартиры в декабре стоили порядка 10 млн руб., а сейчас – 9–9,2 млн. Это логично, констатирует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков: «Многие продавцы в погоне за курсом доллара выставили квартиры по завышенным ценам. Но платежеспособный спрос на вторичном рынке сжался больше, чем в новостройках, а дополнительных стимулов в виде ипотеки нет». Дешево и ново Программа предусматривает выдачуRead More

Фото: © Russian Look/Vadim Nekrasov Одной из главных причин некоторого сокращения спроса на квартиры в этом году по сравнению с прошлым, стало ожидание покупателями ценового дна. Отчасти основания для подобных опасений не беспочвенны, однако на рынке недвижимости всегда можно найти объекты, которые ни при каких обстоятельствах не упадут в цене. Квартиры у метро. Квартиры в домах, расположенных в пешей доступности от метро, никогда не просядут в цене. Наибольшим потенциалом к увеличению стоимости обладают, конечно, новостройки в высокой степени готовности и те, что были недавно введены в эксплуатацию. Заметный скачок ценыRead More

Такие сведения приводит руководитель департамента продаж компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Архипова. С 2012 по 2014 гг. численность населения Новой Москвы увеличилась более чем в два раза (с 235 до 570 тысяч жителей) благодаря интенсивному строительству и развитию инфраструктуры присоединенных к столице районов. Расширение Москвы оказывает сильное влияние на структуру рынка загородной недвижимости: ближайшие к МКАД районы застраиваются многоэтажными и малоэтажными ЖК, а «дачные» зоны отодвигаются дальше в область при соответствующей динамике цен. «Развитие территорий Новой Москвы по направлениям Киевского и Калужского шоссе способствует росту спроса на загородное (точнее, уже городское)Read More