квартира

 
 

Как выгодно сдать квартиру – эти советы действительно работают

Трёшка, квартира

Агенты по недвижимости перечислили верные способы сдать жилье порядочным людям Агенты по недвижимости перечислили верные способы сдать жилье порядочным людям. Рынок недвижимости традиционно оживляется к осени. Однако платежеспособность квартирантов в связи с пандемией коронавируса значительно снизилась. Риелторы поделились секретом, как сдать жилье выгодно. Сначала эксперты советуют сделать в квартире ремонт. Не стоит вкладываться в лепнину и вычурную отделку — в моде стиль casual. А вот «бабушкины» варианты не в цене. Сдать их достаточно трудно. Специалисты рекомендуют постелить ламинат на пол, положить плитку в санузле и окрасить стены в светлые цвета.Read More


Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре

интернет, компьютер, планшет

В I квартале 2020 года доля зарегистрированных Управлением Росреестра по Москве прав собственности на основании свидетельств о наследстве составила 14% от общего числа зарегистрированных прав собственности, то есть, фактически, седьмая часть. За аналогичный период прошлого года их доля составляла 17%, а в среднем за 2019 год – 16%. «Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости. Это значит, что получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью – продажу, мену и прочие»Read More


В половине регионов страны доля квартир-студий увеличилась

реновация, переселение

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru сравнили динамику долей квартир-студий с динамикой долей однокомнатных квартир в структуре предложений новостроек и выяснили, что в 26 из 52 крупных городов доля студий  выросла — на 0,2–7,7 п. п. В остальных динамика отрицательная со снижением на 0,2–7,8 п. п. Максимальный рост отмечен в Набережных Челнах (7,7 п. п), а сильнее всего уменьшилась доля студий в Магнитогорске (-7,8 п. п.).   Города, в которых доля студий за полгода выросла Из 26 городов, где доля студий увеличилась, первое место заняли Набережные Челны. Если в июле 2019 г. на них приходилось 20,7% предложения, то в январеRead More


Доля квартир-студий в новостройках России: исследование

Пентхаус, дом, здание

Доля квартир-студий в новостройках России: исследование Domofond.ru   Студии составляют 9% всего предложения квартир в новостройках России, при этом их доля сильно варьирует в разных регионах страны. К такому выводу пришли специалисты портала Domofond.ru, которые проанализировали структуру предложения в новостройках и «новой вторички». Первое место по доле студий заняла Республика Коми, где на студии приходится  19,4% предложения. На втором месте Санкт-Петербург с 19,1% студий, а на третьем — Ленинградская область с 16,1%. В Марий Эл студий почти нет: они составляют всего 0,1% от общего объема предложения в новостройках и наRead More


Как заработать на покупке квартиры?

Аукцион

Покупка недвижимости всегда сопровождается большим количеством проблем и финансовыми затратами. Но, что если на покупке квартиры можно заработать? Не верите? А это реально! Существует одна налоговая программа, которая дает возможность вернуть 13 % с покупки квартиры в течение 3 лет. Для осуществления этой программы нужно многое узнать и собрать множество документов. Первый и самый важный документ в этом случае это Налоговая декларация З-НДФЛ. С помощью этого документа физические лица отчитываться по налогу на доходы физических лиц. То есть в этом документе указные все налоги, которые вы должны платить. Если сRead More


Как лучше застраховать квартиру?

защита, страхование

Делаю страховые взносы, которые указаны в платёжке за ЖКУ. Много ли я получу, если мое жильё уничтожит пожар или потоп? Нужна ли дополнительная страховка? Ж. Лейкина, Москва Отвечает руководитель департамента страхования и социальной сферы Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов: – Программы, которые предлагаются вместе с «коммуналкой», – это льготное муниципальное страхование жилья. Они предлагаются не во всех регионах. Там, где они есть, условия отличаются: страхуются разные риски, применяются разные тарифы, устанавливается разное возмещение ущерба. Но общий принцип один. Страховка добровольная, за ЖКУ можно заплатить как с ней, такRead More


Как оформить договор дарения на квартиру?

Расселение, снос

Сейчас уже никого не удивишь дорогостоящими подарками, такими, как гаджеты, драгоценности и машины. А что если в качестве дара вам хотят преподнести недвижимость? Как оформить дарственную на квартиру, избежав при этом негативные последствия и риски, а также учесть все нюансы по оформлению сделки? Предлагаем вам рекомендации, соблюдение которых поможет облегчить, обезопасить и сделать приятным процесс передачи и получения недвижимого подарка: Шаг 1. Удостовериться в наличии права собственности дарителя на конкретную квартиру, а также в отсутствии прав третьих лиц на данную квартиру. Даритель должен обладать правом на передачу имущества в дар,Read More


7 лайфхаков, как сэкономить на покупке квартиры

афера, деньги, недвижимость

С 1 июля 2019 года сделки по покупке жилья в новостройках будут заключаться при помощи эскроу-счетов. Это поможет забыть уже, как страшный сон многочисленные акции протеста обманутых дольщиков, захваты отделений банков и так далее. Эскроу-счета: Как купить квартиру по новым правилам Но эксперты не исключают, что переход на новые условия финансирования стройки поднимет цены на недвижимость. В связи с этим специально для «Российской газеты» Катя Френкель, руководитель аналитического департамента компании ФинИст, привела несколько способов сэкономить на покупке жилья. Возьмем для примера недвижимость в 5 миллионов рублей для сравнения вариантов экономии. Материнский капиталRead More


У Мамы и троих детей суд отнял квартиру, купленной на маткапитал

Путин

Пять дней после получения постановления судебных приставов будет у многодетной семьи Миляуши Терсковой, чтобы вместе с детьми выехать из квартиры на улицу. На шестой день ее и детей приставы имеют право просто выставить на улицу. 11 марта Верховный суд РТ принял в отношении семьи решение о выселении из аварийного жилья, купленного за счёт материнского капитала, без предоставления другого жилья в собственность. Апелляционное решение вступило в силу со дня принятия. — Я обрадовалась, когда на суде увидела поддержку Удачиной и Сабурской, уполномоченных по правам ребенка и человека, которые прислали отзыв вRead More


Маленький бюджет: как купить дешевое жилье на московском рынке

южное бутово

Сколько стоят недорогие и юридически безопасные квартиры в новостройках и на «вторичке» и как их искать. Жилье в Московском регионе сложно назвать дешевым. Но и здесь можно найти сравнительно недорогие квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако покупателям с маленьким бюджетом придется потрудиться, отслеживая и внимательно изучая все, что предлагается в нижнем ценовом сегменте. Рассказываем, где искать, как сориентироваться в низких ценах и как отсеять потенциально опасные предложения. Новостройки Где искать бюджетные предложения Главные параметры поиска — площадь, местоположение, стадия готовности дома и статус жилья. Соответственно, самыеRead More


Купить квартиру до Нового года, или в будущем году: советы экспертов

купить квартиру, ключи

Сейчас ипотечные ставки на приобретение жилья находятся, как говорят специалисты, на историческом минимуме. Означает ли это, что покупать квартиры нужно без промедления? Скорее всего — «да», чем «нет». Поправки к закону о долевом строительстве, известное дело, ужесточают требования к застройщикам, и после повышения ключевой ставки многие эксперты предрекают возможный рост цен на жилье в новостройках. Что ждать от рынка недвижимости после Нового года Ранее уже пробежала информация о том, что ряд банков заявил о своих намерениях скорректировать ипотечные программы. Так, первым намекнуло об этом руководство Сбербанка: еще до решения регулятораRead More


Как превратить квартиру в магазин или офис?

город, дома, недвижимость

Перевод жилья в коммерческое помещение требует денег (от 0,5 млн руб.) и времени (около года). Но потенциальный доход стоит того. Расположение квартиры на первом этаже обычно воспринимается как минус, особенно — если окна выходят на оживленную улицу. Для нежилых помещений это, наоборот, плюс. Магазин или салон красоты в жилом доме на первом этаже обычно успешен, да и сама недвижимость стоит дороже. ЦИАН разбирался в нюансах схем по изменению статуса жилья. Если в начале 2000-х перевод квартир в нежилую недвижимость был в ходу, то к настоящему моменту схема распространена меньше, считает СветланаRead More


ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА КВАРТИРЫ. КАК ПРОВЕРИТЬ ЖИЛЬЕ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

Привидение, охотники за привидениями

Проверка вторичного жилья с точки зрения юридической чистоты достаточно трудоемка и занимает немало времени. При желании купить понравившуюся квартиру, прежде всего стоить заглянуть в агенство недвижимости, и ознакомиться с другими предложениями и ценами. К примеру, база квартир вторичного жилья в Екатеринбурге поможет вам рассмотреть другие варианты, не переплатить за квадратные метры и узнать о стоимости приобретения квартиры в ипотеку. Определившись с выбором, в первую очередь, необходимо проверить подлинность документов на жилье. Потом выявить правовой статус покупаемой квартиры и всевозможные риски, которые будут связаны с ее приобретением. Рассмотрим подробнее действия при проверке юридическойRead More


Территории кондитерских фабрик застраивают премиальным жильем и офисами.

Новостройки

Редевелопмент промзон, как правило, связывают с работами на обширных территориях заводов-гигантов: «Серп и Молот», «Красный богатырь», ЗиЛ. Даже термин прижился – «ржавый пояс Москвы». Однако среди выводимых предприятий есть и вполне «сладкие» – кондитерские, шоколадные фабрики. На их месте появляются многофункциональные кварталы, вместившие в себя практически все сегменты недвижимости (жилье, офисы, торговлю и развлечения, спортивные сооружения и т. д.). Аполитичный ассортимент Крупнейшие кондитерские фабрики Москвы были построены преимущественно в середине XIX в. Учитывая их аполитичный товарный ассортимент, эти предприятия благополучно пережили градостроительный нигилизм советского периода, когда сносилось все и всяRead More


Как проходит оформление права собственности на квартиру?

Военный, ипотека

Оформление права собственности на квартиру — важный этап для получения полного владения объектом. Процедура регламентирована, но некоторые моменты отличаются зависимо от ситуации. Алгоритм действий владельца квартиры Получить квартиру можно разными способами: покупка в кредит или на собственные накопления, а кому-то везет больше, и какая-нибудь недвижимость вторичка в Томске достается в дар или по наследству. В любом случае потребуется оформить соответствующее право на объект. В целом, существующий порядок оформления собственности недвижимого имущества одинаков и включает следующие этапы: определение госструктуры, куда необходимо направить заявку; формирование пакета подлинных документов, необходимых для процедуры; уплатаRead More


Почти половина жителей России хочет улучшить жилищные условия, переехав в квартиру побольше.

Новостройки

«Нам показали сегодня квартиры в 20 кв. м – кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья», – говорил в 2016 г. тогдашний вице-премьер Игорь Шувалов, осматривая новостройки эконом-класса в Казани. К 2024 г. объем жилищного строительства должен вырасти минимум до 120 млн кв. м в год, жилищные условия должны улучшаться не менее чем для 5 млн семей ежегодно, жилье должно быть доступно семьям со средним достатком, а ставка по ипотеке не должна превышать 8%, говорится в указе о национальныхRead More