ипотека

 
 

Новые санкции поставили крест на ипотеке

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Новые санкции США мало затронут застройщиков, однако банки, предоставляющие ипотеку, окажутся в зоне риска. Цены на рынке могут начать расти уже совсем скоро, когда россияне станут скупать квартиры, избавляясь от рублей. По словам финдиректора Дмитрия Трубникова, настоящей проблемой станет получение ипотеки. «Куда серьезнее на строительной отрасли может сказаться влияние обстоятельств на крупные банки, находящиеся под санкциями, в том числе на нынешних лидеров в области ипотечного кредитования. Ипотека второй год подряд выступает основным драйвером спроса, доля сделок с ее использованием постоянно увеличивается и сейчас составляет порядка 65%. Снижение капитализации может ограничитьRead More


Земельный участок вместо первого взноса по ипотеке: кому выгодно

Коттедж, дача

Эксперты в сфере недвижимости — об идее разрешить использовать земельные участки в качестве первого взноса по ипотеке. Управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая: — На мой взгляд, инициатива учитывать земельные участки в качестве первоначального взноса не встретит отклика у банковских кругов. Как правило, выделяемая в рамках различных региональных и федеральных программ государством земля не самая ликвидная. Такие участки очень тяжело продать, поэтому едва ли подобный актив может заинтересовать банки. Однако если подход к предоставлению земли льготникам изменится, то такие земельные наделы действительно могут стать хорошим подспорьемRead More


Ипотека в 2018 году: брать или не брать?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Обещают снижение ставок по ипотеке, говорят даже об отказе от первоначального взноса. Стоит ли ждать лучших условий? Владимир Путин во время своего визита в Уфу заявил, что рекордно низкая инфляция позволит снизить ставки по ипотеке. Отдельные категории, как например молодые семьи, сегодня предлагается освободить от первоначального ипотечного взноса, который бывает трудно накопить. Ждать ли нам в ближайшее время более доступных условий по ипотеке, не приведет ли снижение ставок к надуванию ипотечного пузыря, и кому конкретно повезет обзавестись жильем на более лояльных условиях, Sobesednik.ru расказали эксперты. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» НатальяRead More


Заманчивая ипотека: выигрыши и риски низких процентов

Ипотека

Субсидированные ставки «от застройщика», плавающие и переменные. Периодически ипотечный рынок расцветает соблазнительными предложениями – то нам настойчиво рекомендуют занять деньги под крайне низкие проценты, то обойтись без первоначального взноса, то уйти на ипотечные каникулы. Такие предложения банки, зачастую вместе с партнерами-девелоперами, делают, разумеется, не от безоглядной любви к человечеству. Кредитным и строительным организациям нужно привлекать как можно больше клиентов, в том числе с помощью заманчивых ипотечных продуктов. Что в результате получат покупатели-ипотечники — разбиралась редакция портала IRN.RU в новой статье о нестандартных ипотечных программах. Субсидированные ставки «от застройщика» Сегодня едваRead More


Какой будет ставка по ипотеке в 2018 году

Дом, деньги, наследование

В уходящем году ставка по ипотеке побила все рекорды. Если в начале года процент варьировался в районе 11% годовых, то сейчас он опустился уже до 9,5%. И это далеко не предел. Наши эксперты говорят, что дальше будет еще лучше. — В 2018 году Центробанк, скорее всего, понизит ключевую ставку до 7%, а это значит, что и ипотека на вторичном рынке жилья упадет до 8,5% или даже 8% годовых. Ниже, правда, уже вряд ли стоит ожидать, — говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. А не грозит ли нам ипотечныйRead More


Доступность ипотеки для учителей

Ипотека

Доступность ипотеки для учителей: исследование Avito 5 октября свой профессиональный праздник отмечают российские учителя и преподаватели. Эксперты «AvitoРабота» проанализировали данные о заработных платах в категории «Образование, наука» и стоимости недвижимости в городах-миллионниках и выяснили, какую часть доходов придется ежемесячно отдавать педагогам, решившим взять в ипотеку квартиру. При подготовке исследованияанализировались данныепо 15российским городам с населением более 1 млн человек. Доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи, состоящей из двух педагогов. Расчеты производились на основе средней заработной платы учителей[1]в IIIкв. 2017 года и средней стоимости двухкомнатных квартир[2] в сентябре 2017 года.Read More


Рефинансирование ипотеки: как уменьшить переплату?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Чем ниже падают ставки, тем менее комфортно чувствуют себя заемщики, «успевшие» взять ипотеку под 14% и более. Ставку по уже имеющемуся кредиту можно уменьшить, если прибегнуть к рефинансированию. О том, как это сделать и какие могут возникнуть трудности, читателям сайта «РИА Недвижимость» рассказали эксперты. 1 Что такое рефинансирование ипотеки и как его получить? Рефинансированием ипотеки называют изменение кредитного договора либо заключение нового договора c целью улучшений условий кредитования для заемщика. Люди прибегают к рефинансированию с разными целями: ради снижения размера ежемесячного платежа, изменения срока договора или снижения процентной ставки. ПоследнееRead More


Угроза ипотечного кризиса

Ипотека

Рынок кредитования набирает опасную скорость. По прогнозом наших экспертов, цены на «вторичке» будут постепенно снижаться, пока не достигнут «дна» предположительно в 2018-2019 годах. Рынок ипотечного кредитования набирает значительную скорость. Средняя ставка сейчас составляет 10% годовых, чего не было во всем постсоветском пространстве. Народ образовался, квартиры начали продаваться. В компании Metrium сообщили, что в Сбербанке за последний месяц поток клиентских заявок увеличился сразу на 30%. В ВТБ — на 25%. Не грозит ли это новым «мыльным пузырем»? — Осуществление американского сценария (кризис 2008 года) у нас сейчас невозможно, — говорит директорRead More


Ипотечное и потребительское кредитование регулируются разными законами

Путин

В последнее время в розничной линейке российских банков появились крупные потребительские кредиты, выдаваемые на длительный срок (сумма до 20 млн, срок до 25 лет). Некоторые заёмщики стали заменять ипотеку таким кредитом. Мы попросили экспертов рынка разъяснить, почему люди на это идут, и в чём нюансы подобного способа кредитования при покупке жилья. Директор департамента ипотечного кредитования KASKADFamily Анна Борисова: Что касается потребительских кредитов, то для начала давайте обсудим, на каких условиях это направление развивается. Первое — это цена вопроса, а именно годовая ставка. Средняя ставка по рынку сегодня составляет 15-17% годовых.Read More


Правительство РФ не приняло решение о продлении программы госсубсидирования ипотеки.

Ипотека

Срок действия программы государственного субсидирования ипотеки закончился в 2016 году, решение о продлении сроков программы пока не принято. Как будет жить строительная отрасль в наступившем году «Интерфаксу» рассказали эксперты рынка. Поддержали вовремя Напомним, что программа субсидирования ставок по ипотеке изначально была рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, но в феврале власти продлили ее до конца года. Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагал ставку не более 12% годовых. Недополученные доходы банкам и АИЖК возмещались из бюджета. «Господдержка ипотечного кредитования де-факто сыграла одну из ключевыхRead More


Когда лучше делать оценку ипотечной квартиры, до или после ремонта?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

«Подскажите, пожалуйста, когда лучше сделать оценку ипотечной квартиры, до или после ремонта?» Руководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова: − В оценочном альбоме — документе, который изготавливает лицензированная оценочная компания при оценке квартир, действительно есть параметр «Корректировка на класс качества отделки». Объекты с хорошим ремонтом могут пользоваться большим спросом и могут стоить до 10% дороже, чем объекты с некачественной отделкой или без нее. Но при оценке квартиры учитывается еще масса параметров: площадь, этаж, тип и возраст дома и т.д. Таким образом, если речь идет о квартире, отдаваемой в залогRead More


Ипотеку и арендное жилье задушат коррупция и нищета регионов

Осень, поле, деревня

Что помешает реализовать новую госпрограмму поддержки ипотеки и аренды, рассказала Sobesednik.ru эксперт рынка жилья. Минстрой анонсировал новый проект «Ипотека и арендное жилье». Что приготовила очередная программа для простых покупателей и арендаторов квартир? Станет ли в итоге жилье более доступным, Sobesednik.ru рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина: — Цели у национального проекта «Ипотека и арендное жилье» благие — увеличение объемов ввода жилья и обеспеченности населения жильем. Власти готовы на себя взять строительство дорог и инфраструктуры, так как планируется строить жилье на еще не освоенных территориях. Но у нас перед глазами ужеRead More


1 млн.: на «краю земли» или ипотека

Осень, поле, деревня

Какая квартира нам по карману? Объем и разнообразие предложения на сегодняшнем рынке недвижимости впечатляет — квартиры продаются самые разные, как говорится, на любой вкус и кошелек. Чтобы слегка разобраться в этом море, «Соб.ру» решил структурировать выставленные квартиры по нескольким ценовым группам. Итак, что мы можем приобрести в Московском регионе (Москве и области), имею ту или иную сумму? 1 млн. руб. — весьма скромные по меркам Московского региона деньги. Тем не менее, даже за них можно найти довольно много объектов — если отъехать подальше от Москвы и/или согласиться на очень скромныеRead More


Как отразится реновация на ипотечниках из «хрущевок» и ценах

Реновация, трактор, пятиэтажки

После объявления о старте масштабной программы реновации у многих собственников жилья появилась новая проблема. Они брали квартиры в ипотеку, некоторые делали в них дорогой ремонт, и как теперь с этим быть — не понятно. Московские банки прекратят выдачу ипотечных кредитов на покупку жилья в пятиэтажках из-за ожидающегося старта программы реновации и сноса «хрущевок» столицы. Об этом в СМИ заявил Игорь Жигунов, первый зампред правления Банка Жилищного Финансирования. Также он добавил, что банки откажутся работать с объектами, расположенными на территориях реновации, если будет принято такое решение. В этом случае у кредиторовRead More


Ипотека без первого взноса и снижение ставок

Новостройка, Внуково 2017

Ипотека без первоначального взноса не слишком востребована на рынке, покупатели прибегают к такому инструменту только в случае срочной покупки жилья, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Во вторник газета «Известия» написала, что банки возвращаются к практике выдачи ипотечных кредитов без первого взноса. Однако участники рынка, опрошенные агентством, отметили, что существенным спросом такой продукт не пользуется, однако у определенной категории покупателей он все-таки востребован. Быстрая покупка жилья Ипотека без первого взноса будет хорошим подспорьем для тех, кто не успел накопить средства на первый взнос, но при этом обнаружил предложение, которое «необходимо хвататьRead More


Как взять ипотеку, если денег нет?

Ипотека

Застройщики предлагают выгодные варианты покупки жилья: рассрочку, ипотеку по льготной ставке, скидки и прочие акции. Только все эти варианты доступны, когда у человека есть хотя бы минимальный первоначальный взнос. На вторичном рынке жилья без накоплений тоже никак. В этой статье мы расскажем, как поступить, если ипотеку оформить хочется, но накоплений мало или нет вообще Размер первоначального взноса в банках составляет минимум 15-20% стоимости квартиры. Причем некоторые банки идут на повышение процентной ставки, если взнос маленький. Но главное даже не это: чем меньше первоначальный капитал, тем выше будет переплата по кредиту.Read More