ипотека
Брать ипотеку или копить?

Сколько существует распространенных страхов: ипотека это кабала, ипотека это тюрьма, ипотека – лучшая диета. 🤪 Чего только не наслушаешься! ⠀ 1️⃣ «Неподъёмный платёж». Для того, чтобы примерно понять ваши финансовые возможности, воспользуйтесь любым ипотечным калькулятором, посчитайте какую сумму вы сможете или должны будете оплачивать ежемесячно, насколько она комфортна для вас. 2️⃣ «Я переплачу банку стоимость двух квартир». С учётом текущей инфляции до 9% в год, нестабильности рубля и скачков рынка, через 10 лет стоимость переплаты и стоимость самой квартиры покажутся ничтожно малой. Уверяю вас: те, кто купил квартиры вRead More
Военная ипотека — что это такое?

Военная ипотека — что это такое? 👉🏻 Это система обеспечения военнослужащих жильём. ⠀ Благодаря военной ипотеке военнослужащий может получить жилищный заём и купить собственную квартиру. Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке – это подразделение Минобороны, которая сопровождает программу информационно и контролирует её. ⠀ 🪖 Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный займ, материнский капитал и личные сбережения. Банк выдает кредит военному на такой срок, чтобы он мог погасить его до конца службы. ⠀ Вот как покупка выглядит по шагам: ⠀ 1️⃣ Военный выбирает банк и подходящее жильё; 2️⃣ ЗаключаетRead More
Ипотека и развод

Кому достанется ипотечная квартира при разводе🤔? ⠀ Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. ⠀ Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе: Телеграм канал чат по недвижимости ⠀ ✔️ Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала. ⠀ ‼️НО второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита. На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского бюджета. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материаловRead More
Рефинансирование ипотеки

Друзья, мой опрос в сториз показал, что тема РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ ВАМ ИНТЕРЕСНА и многие про неё не знают 👌 ⠀ Давайте разбираться 👇 ⠀ ☝️ С формальной точки зрения — это новый кредит с более низкой ставкой, которым погашается имеющийся ипотечный кредит. ⠀ Берут его для улучшения условий кредитования – если не нравится ставка, размер ежемесячного платежа, качество обслуживания в банке, либо необходимо перейти в другой банк для продажи недвижимости (если ранее была перепродана закладная). ⠀ 🔝На сегодняшний день эта услуга очень популярна. ⠀ Несколько лет назад люди брали ипотекуRead More
по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе

ВАМ ОТКАЗАНО‼️ ⠀ Этот страшный вердикт может разрушить вашу мечту😱. ⠀ Давайте обсудим, по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе. ⠀ Есть 5 основных причин отказа 👇 ⠀ 1️⃣ Плохая кредитная история. ⠀ Если человек просрочил когда-то оплату незначительно (одна-три просрочки периодичностью два-три дня), то банк в принципе может закрыть глаза и выдать новый кредит. Но если ваша задолженность длилась более 90 дней, то шансов нет. ⠀ Что тогда делать? Можно обратиться к эксперту по таким делам — ипотечному брокеру. Возможно, он вам поможет найти альтернативу — увеличитьRead More
Продача ипотечной квартиры

Что делать, если необходимо продать квартиру, которая в ипотеке? ⠀ ☝️По закону ИПОТЕКА — форма залога недвижимости. Это значит, что собственник не может 🤷♀️ без согласия банка продавать, передавать или обременять квартиру. ⠀ ☝️Но что делать, если срок кредита ещё не закончился, а квартиру продать нужно? Или вы просто хотите жильё побольше? ⠀ Давайте разберём варианты продажи: ⠀ ✔️Покупатель находит деньги, гасит ипотеку и потом продаёт. ⠀ Здесь всё просто. Собственник закрывает ипотеку, и банк больше в сделке не участвует. ⠀ ✔️Покупатель даёт деньги на погашение ипотеки. ⠀ Это можноRead More
КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ.

КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ. ⠀ Покупка квартиры в ипотеку для большинства россиян сегодня является главной возможностью решения квартирного вопроса. Банки снижают ставки по кредитам и первоначальный взнос, стимулируя тем самым покупателей. ⠀ Следовательно больше сделок проходит на рынке с ипотечными квартирами. Особенно с инвесторскими. Не нужно бояться. Все можно продать, здесь дело в ликвидности самого объекта и цене. ⠀ Существует несколько схем продажи такого жилья? ⠀ ✔️ Самая популярная: найти покупателя, который закроет Ваш остаток по ипотеке 👌. Как относятся покупатели, когда слышат, что квартираRead More
Ипотека или рассрочччка, что выгодне

Что выгоднее – беспроцентная рассрочка или процентная ипотека? ⠀ ИПОТЕКА! Давайте разбираться почему 👌 ⠀ ☝️ Рассрочка – это разбивка оплаты от застройщика. Процентов нет, казалось бы — экономия налицо. А вот и нет! ⠀ 🔘 Самый большой минус в том, что квартира изначально при оформлении в рассрочку будет выше в цене. Даётся обычно скидка, если первый взнос большой, но все равно разница в цене остается приличной. ⠀ 🔘 Рассрочка даётся чаще всего до конца строительства (до 2х лет). Это значит, что ежемесячные платежи будут большие. ⠀ 🔘 При рассрочкеRead More
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА👨👩👧👦 ⠀ Какая она для Москвы? ⠀ Весной 2019 г. власти упростили условия выдачи семейной ипотеки в Москве 👌 Теперь для многодетных семей появилась субсидия для погашения ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей. У льготной ипотеки было неприятное ограничение – срок действия, поэтому ею воспользовались только 4,5 тысячи семей. Для масштабов РФ – это очень мало. ⠀ Поэтому осенью 2019 года критерии изменились – 4,9% установили максимальной ставкой, действующей весь период. Отдельные банковские учреждения предлагают процент ещё меньше. Помимо этого нововведения, введена возможность повторного рефинансирования займа. ⠀ ❇️Read More
3 способа продажи ипотечной квартиры

⠀ Ипотека — не редкость в наше время. Гораздо меньше сделок за наличный расчёт. ⠀ Вы купили квартиру, а обстоятельства изменились раньше срока выплаты кредита по ипотеке: — переезд в другой город — расширение жилполощади — трудности в платежах ⠀ Как же продать квартиру, когда не в силах погасить ипотеку самостоятельно: ⠀ 1️⃣Переоформление кредита ⠀ Покупатель берёт на себя обязательства по выплате ссуды и возмещает вам сумму денег, которая уже вносилась по займу. ⠀ Подойдёт, когда будущий владелец приобретает квартиру также в ипотеку. При условии, что покупателя устраивают условия кредитованияRead More
В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили цены на двухкомнатные квартиры в новостройках и на вторичном рынке в 32 регионах России, а также условия выдачи ипотечных кредитов, чтобы выяснить, где выгоднее брать ипотеку для покупки вторичного жилья, а где — для приобретения квартир в новостройках. Двухкомнатную квартиру площадью в 49 кв. м выгоднее купить на вторичном рынке в 19 регионах страны, а ипотека на новостройки выгоднее в 12 регионах. Как проводилось исследование За основу исследования была взята следующая ситуация: в семье работают два человека. Зарплата каждого из них соответствует средней зарплате вRead More
От 9 месяцев до 25 лет: насколько быстрее получится въехать в «двушку», если взять ипотеку, а не снимать и копить

Эксперты портала Domofond.ru сравнили сроки, за которые семья может получить квартиру, взяв ипотечный кредит, или накопить на нее деньги, пока снимает жилье. Был составлен рейтинг регионов в зависимости от того, насколько покупка двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в ипотеку быстрее, чем наем и накопление нужной суммы. В среднем по России ипотека позволит въехать в собственную «двушку» на 4 года и 1 месяц раньше, чем аренда, однако за это придется переплатить 353 704 руб. В Крыму ипотека позволит получить собственное жилье на 25 лет и 5 месяцев раньше, чем аренда двухкомнатной квартирыRead More
в Московской области ипотеку можно закрыть за 7 лет

Эксперты Авито Недвижимости выяснили, сколько времени в среднем потребуется жителям различных регионов России для того, чтобы выплатить ипотечный кредит за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости при средней зарплате по региону. В Московской области в среднем погасить ипотеку получится за 7 лет. При этом в целом по стране на это уйдет 10 с половиной лет. В ноябре 2019 г. средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 445 107 рублей, а средняя зарплата – 39 200 рублей в месяц. Закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 летRead More
Компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трешку» на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет

3 июля 2019 года президент России подписал Федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб. Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России. Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии: государственная помощь позволит им уменьшить срок выплат на 4 года и 6 месяцев. А заемщики в Тюменской области сэкономят всего 9 месяцев. Как проводилось исследование За основу была взята следующая ситуация: в семье работаютRead More
Domofond: жители каких городов быстрее всего закроют ипотеку на новостройку?

Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал сроки выплаты ипотечного кредита за жилье в новостройках в 71 крупном городе страны. Выяснилось, что быстрее других можно расплатиться по ипотеке в Нижневартовске — всего за 5 месяцев и с переплатой 9 358 руб. Самый долгий срок кредита в Сочи. На то, чтобы погасить ипотеку, потребуется 29 лет и 4 месяца, а переплата составит 8 398 498 руб. Как проводилось исследование За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата).Read More
Как изменится ипотека для молодых семей?

Правительство согласовало новые льготы по ипотеке для семей с детьми, об этом сообщила вице-премьер России Татьяна Голикова на Гайдаровском форуме. Они были согласованы правительством РФ еще в декабре 2018 года, однако тогда подробности не были раскрыты. Что предлагают? Либо увеличить срок, в течение которого ставка по ипотеке будет сниженной, либо оставить сниженную ставку на весь срок выплаты кредита. Кроме того, субсидии тем или иным семьям предлагают рассчитывать, опираясь на следующую формулу: размер ключевой ставки ЦБ + 4%. Также власти готовы призывать банки списать часть долга (но не более 450 тысячRead More