Main Menu


ипотека

 
 

Семейная ипотека до 2030 года

Семейная ипотека до 2030 года

Ставка по льготной программе для семей с детьми до шести лет будет сохранена на уровне 6%. В настоящее время конкретные параметры программы, такие как лимиты, первоначальный взнос и ставки для остальных участников, еще не были обнародованы. Продление семейной ипотеки будет способствовать увеличению спроса на новостройки и повысит доступность жилья благодаря более низким ставкам. Однако, в случае непродления общей льготной ипотеки, государственная поддержка при покупке жилья будет доступна только семьям с детьми, а не всем гражданам. Продление данной программы окажет значительное демографическое влияние, поскольку для большинства семей вопрос об обеспечении жильемRead More


Льготная ипотека, что изменилось

Льготная ипотека, что изменилось

  В декабре прошлого года правительство внесло корректировки в условия программы льготной ипотеки, в том числе снижено максимально возможное количество кредита для всех регионов, включая столичные, до 6 миллионов рублей. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ранее устанавливалось более высокое значение максимального кредита по льготной ипотеке — 12 миллионов рублей. Кроме того, постановлением увеличен первоначальный взнос по программе с 20% до 30%. Основная цель изменений в условиях выдачи льготной ипотеки – снижение активности на жилищном кредитном рынке. Новые условия по льготной ипотеке при объединении с ростом ставок по ипотечнымRead More


Что выгоднее, ипотека или потребительский кредит?

Что выгоднее, ипотека или потребительский кредит?

В современных экономических условиях может потребоваться много лет, чтобы накопить достаточную сумму для приобретения собственного жилья. К счастью, банки с радостью предоставляют кредиты на покупку квартир, апартаментов, таунхаусов или частных домов. Однако перед нами стоит вопрос: заключить договор на потребительский кредит или предпочесть оформление ипотеки. Основное отличие обычного потребительского кредита от ипотечного заключается в целях, на которые клиенту выдается денежная сумма. Второе различие заключается в необходимости регистрации залога. Если мы берем целевой ипотечный кредит на приобретаемое жилье, то недвижимость становится залогом у банка до момента выплаты последнего платежа заемщиком. ЕслиRead More


Можно ли взять две ипотеки

Можно ли взять две ипотеки

Возможность иметь несколько ипотечных кредитов, взятых в разное время, не ограничена. Однако, что делать, если необходимо получить два кредита одновременно? В подобной ситуации можно подать несколько заявок на ипотеку, с целью сравнения предложений разных банков. Если один из банков в конечном итоге предложит менее выгодные условия, заемщик будет уже иметь альтернативное одобрение и сможет быстрее достигнуть сделки. Невозможно подать одновременно две заявки в один банк. Однако, кредиторы не запрещают подавать заявки на несколько ипотечных кредитов в разные банки. Однако, прежде чем одобрить одну или все заявки, кредитор проверяет надежность, кредитнуюRead More


Ипотека без подтверждения дохода

Ипотека без подтверждения дохода

Условия ипотечных кредитов для граждан, работающих неофициально, более жесткие: наличие залоговой собственности, нескольких созаемщиков. ❗Выход из ситуации — программа “Ипотека по двум документам” (паспорт, заявление и права). Особенность в том, что минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 40%, а ставка будет выше на 1–3%. Программа заинтересует предпринимателей, рантье, фрилансеров, творческих людей. Получить выгодные условия по ипотеке, не работая официально, будет несколько проще, если вы постоянный клиент. Список требований для ипотечного кредита стандартный, но в финансовых организациях немного разнится. ✅ возраст от 21 до 70 лет; ✅ стаж работы неRead More


Ипотека под№залог недвижимости

Ипотека под№залог недвижимости

Удобный способ покупки нового жилья — получение денег в банке под залог уже имеющейся недвижимости. Теоретически все просто: собственник жилья приходит в банк, предоставляет документы на свою квартиру, оформляет залог и получает нужную сумму для приобретения другой квартиры. В реальности процесс получения жилищного кредита под залог недвижимости состоит из большего количества этапов. Заемщику придется внимательно изучить предложение банков, выбрать оптимальный вариант и подстроиться под требования кредитора. С юридической точки зрения есть два варианта ипотеки с залогом: 🫰 ипотека под залог приобретаемой недвижимости — самый распространенный вариант. Минус данного вида кредитованияRead More


Дадут ли ипотеку, если жена беременная

Дадут ли ипотеку, если жена беременная

После рождения ребенка родители сталкиваются с проблемой улучшения своих жилищных условий. Однако это непросто, так как мать находится в декретном отпуске и не имеет зарплаты. Банки неохотно выдают кредиты таким заемщикам, так как часто сомневаются в платежеспособности своих клиентов. Однако получить ипотеку, находясь в отпуске по уходу за ребенком, вполне возможно. 🤔 Как повысить свои шансы на одобрение? Самый простой способ — доказать свою платежеспособность. Это означает, что у вас есть другие источники дохода, помимо основной работы. Они должны быть подтверждены справками или другими официальными документами, которые помогут вам завоеватьRead More


Как увеличить шансы на ожобрение ипотеки

Как увеличить шансы на ожобрение ипотеки

В прошлом году доля отказов по ипотеке достигла своего максимума – 46,2%. На увеличение отказов повлияли как общая экономическая ситуация, так и программы от застройщиков по минимальным ставкам, которые привлекли новых заемщиков. Получить одобрение всё сложнее, поэтому рассказываем, как повысить шансы на получение ипотеки от банка: ✅ Займитесь своей кредитной историей. Первое, что делают банки, – запрашивают у бюро кредитных историй информацию о ранее выданных кредитах, просрочках и различные скоринговые баллы. Если у потенциального заемщика были просрочки по кредитам, банк может отказать в ипотеке или ставка будет существенно выше. ✅Read More


Брать ипотеку или копить?

Брать ипотеку или копить?

  Сколько существует распространенных страхов: ипотека это кабала, ипотека это тюрьма, ипотека – лучшая диета. 🤪 Чего только не наслушаешься! ⠀ 1️⃣ «Неподъёмный платёж». Для того, чтобы примерно понять ваши финансовые возможности, воспользуйтесь любым ипотечным калькулятором, посчитайте какую сумму вы сможете или должны будете оплачивать ежемесячно, насколько она комфортна для вас. 2️⃣ «Я переплачу банку стоимость двух квартир». С учётом текущей инфляции до 9% в год, нестабильности рубля и скачков рынка, через 10 лет стоимость переплаты и стоимость самой квартиры покажутся ничтожно малой. Уверяю вас: те, кто купил квартиры вRead More


Военная ипотека — что это такое?

Военная ипотека - что это такое?

Военная ипотека — что это такое? 👉🏻 Это система обеспечения военнослужащих жильём. ⠀ Благодаря военной ипотеке военнослужащий может получить жилищный заём и купить собственную квартиру. Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке – это подразделение Минобороны, которая сопровождает программу информационно и контролирует её. ⠀ 🪖 Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный займ, материнский капитал и личные сбережения. Банк выдает кредит военному на такой срок, чтобы он мог погасить его до конца службы. ⠀ Вот как покупка выглядит по шагам: ⠀ 1️⃣ Военный выбирает банк и подходящее жильё; 2️⃣ ЗаключаетRead More


Ипотека и развод

Ипотека и развод

Кому достанется ипотечная квартира при разводе🤔? ⠀ Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. ⠀ Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе: Телеграм канал чат по недвижимости ⠀ ✔️ Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала. ⠀ ‼️НО второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита. На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского бюджета. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материаловRead More


Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Друзья, мой опрос в сториз показал, что тема РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ ВАМ ИНТЕРЕСНА и многие про неё не знают 👌 ⠀ Давайте разбираться 👇 ⠀ ☝️ С формальной точки зрения — это новый кредит с более низкой ставкой, которым погашается имеющийся ипотечный кредит. ⠀ Берут его для улучшения условий кредитования – если не нравится ставка, размер ежемесячного платежа, качество обслуживания в банке, либо необходимо перейти в другой банк для продажи недвижимости (если ранее была перепродана закладная). ⠀ 🔝На сегодняшний день эта услуга очень популярна. ⠀ Несколько лет назад люди брали ипотекуRead More


по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе

по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе

ВАМ ОТКАЗАНО‼️ ⠀ Этот страшный вердикт может разрушить вашу мечту😱. ⠀ Давайте обсудим, по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе. ⠀ Есть 5 основных причин отказа 👇 ⠀ 1️⃣ Плохая кредитная история. ⠀ Если человек просрочил когда-то оплату незначительно (одна-три просрочки периодичностью два-три дня), то банк в принципе может закрыть глаза и выдать новый кредит. Но если ваша задолженность длилась более 90 дней, то шансов нет. ⠀ Что тогда делать? Можно обратиться к эксперту по таким делам — ипотечному брокеру. Возможно, он вам поможет найти альтернативу — увеличитьRead More


Продача ипотечной квартиры

Продача ипотечной квартиры

Что делать, если необходимо продать квартиру, которая в ипотеке? ⠀ ☝️По закону ИПОТЕКА — форма залога недвижимости. Это значит, что собственник не может 🤷‍♀️ без согласия банка продавать, передавать или обременять квартиру. ⠀ ☝️Но что делать, если срок кредита ещё не закончился, а квартиру продать нужно? Или вы просто хотите жильё побольше? ⠀ Давайте разберём варианты продажи: ⠀ ✔️Покупатель находит деньги, гасит ипотеку и потом продаёт. ⠀ Здесь всё просто. Собственник закрывает ипотеку, и банк больше в сделке не участвует. ⠀ ✔️Покупатель даёт деньги на погашение ипотеки. ⠀ Это можноRead More


КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ.

КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ.

КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ. ⠀ Покупка квартиры в ипотеку для большинства россиян сегодня является главной возможностью решения квартирного вопроса. Банки снижают ставки по кредитам и первоначальный взнос, стимулируя тем самым покупателей. ⠀ Следовательно больше сделок проходит на рынке с ипотечными квартирами. Особенно с инвесторскими. Не нужно бояться. Все можно продать, здесь дело в ликвидности самого объекта и цене. ⠀ Существует несколько схем продажи такого жилья? ⠀ ✔️ Самая популярная: найти покупателя, который закроет Ваш остаток по ипотеке 👌. Как относятся покупатели, когда слышат, что квартираRead More


Ипотека или рассрочччка, что выгодне

Ипотека или рассрочччка, что выгодне

Что выгоднее – беспроцентная рассрочка или процентная ипотека? ⠀ ИПОТЕКА! Давайте разбираться почему 👌 ⠀ ☝️ Рассрочка – это разбивка оплаты от застройщика. Процентов нет, казалось бы — экономия налицо. А вот и нет! ⠀ 🔘 Самый большой минус в том, что квартира изначально при оформлении в рассрочку будет выше в цене. Даётся обычно скидка, если первый взнос большой, но все равно разница в цене остается приличной. ⠀ 🔘 Рассрочка даётся чаще всего до конца строительства (до 2х лет). Это значит, что ежемесячные платежи будут большие. ⠀ 🔘 При рассрочкеRead More