Main Menu


ипотека

 
 

Ипотека и развод

Ипотека и развод

Кому достанется ипотечная квартира при разводе🤔? ⠀ Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. ⠀ Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе: Телеграм канал чат по недвижимости ⠀ ✔️ Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала. ⠀ ‼️НО второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита. На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского бюджета. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материаловRead More


Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Друзья, мой опрос в сториз показал, что тема РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ ВАМ ИНТЕРЕСНА и многие про неё не знают 👌 ⠀ Давайте разбираться 👇 ⠀ ☝️ С формальной точки зрения — это новый кредит с более низкой ставкой, которым погашается имеющийся ипотечный кредит. ⠀ Берут его для улучшения условий кредитования – если не нравится ставка, размер ежемесячного платежа, качество обслуживания в банке, либо необходимо перейти в другой банк для продажи недвижимости (если ранее была перепродана закладная). ⠀ 🔝На сегодняшний день эта услуга очень популярна. ⠀ Несколько лет назад люди брали ипотекуRead More


по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе

по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе

ВАМ ОТКАЗАНО‼️ ⠀ Этот страшный вердикт может разрушить вашу мечту😱. ⠀ Давайте обсудим, по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе. ⠀ Есть 5 основных причин отказа 👇 ⠀ 1️⃣ Плохая кредитная история. ⠀ Если человек просрочил когда-то оплату незначительно (одна-три просрочки периодичностью два-три дня), то банк в принципе может закрыть глаза и выдать новый кредит. Но если ваша задолженность длилась более 90 дней, то шансов нет. ⠀ Что тогда делать? Можно обратиться к эксперту по таким делам — ипотечному брокеру. Возможно, он вам поможет найти альтернативу — увеличитьRead More


Продача ипотечной квартиры

Продача ипотечной квартиры

Что делать, если необходимо продать квартиру, которая в ипотеке? ⠀ ☝️По закону ИПОТЕКА — форма залога недвижимости. Это значит, что собственник не может 🤷‍♀️ без согласия банка продавать, передавать или обременять квартиру. ⠀ ☝️Но что делать, если срок кредита ещё не закончился, а квартиру продать нужно? Или вы просто хотите жильё побольше? ⠀ Давайте разберём варианты продажи: ⠀ ✔️Покупатель находит деньги, гасит ипотеку и потом продаёт. ⠀ Здесь всё просто. Собственник закрывает ипотеку, и банк больше в сделке не участвует. ⠀ ✔️Покупатель даёт деньги на погашение ипотеки. ⠀ Это можноRead More


КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ.

КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ.

КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ. ⠀ Покупка квартиры в ипотеку для большинства россиян сегодня является главной возможностью решения квартирного вопроса. Банки снижают ставки по кредитам и первоначальный взнос, стимулируя тем самым покупателей. ⠀ Следовательно больше сделок проходит на рынке с ипотечными квартирами. Особенно с инвесторскими. Не нужно бояться. Все можно продать, здесь дело в ликвидности самого объекта и цене. ⠀ Существует несколько схем продажи такого жилья? ⠀ ✔️ Самая популярная: найти покупателя, который закроет Ваш остаток по ипотеке 👌. Как относятся покупатели, когда слышат, что квартираRead More


Ипотека или рассрочччка, что выгодне

Ипотека или рассрочччка, что выгодне

Что выгоднее – беспроцентная рассрочка или процентная ипотека? ⠀ ИПОТЕКА! Давайте разбираться почему 👌 ⠀ ☝️ Рассрочка – это разбивка оплаты от застройщика. Процентов нет, казалось бы — экономия налицо. А вот и нет! ⠀ 🔘 Самый большой минус в том, что квартира изначально при оформлении в рассрочку будет выше в цене. Даётся обычно скидка, если первый взнос большой, но все равно разница в цене остается приличной. ⠀ 🔘 Рассрочка даётся чаще всего до конца строительства (до 2х лет). Это значит, что ежемесячные платежи будут большие. ⠀ 🔘 При рассрочкеRead More


СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

ипотека, семейная ипотека

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА👨‍👩‍👧‍👦 ⠀ Какая она для Москвы? ⠀ Весной 2019 г. власти упростили условия выдачи семейной ипотеки в Москве 👌 Теперь для многодетных семей появилась субсидия для погашения ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей. У льготной ипотеки было неприятное ограничение – срок действия, поэтому ею воспользовались только 4,5 тысячи семей. Для масштабов РФ – это очень мало. ⠀ Поэтому осенью 2019 года критерии изменились – 4,9% установили максимальной ставкой, действующей весь период. Отдельные банковские учреждения предлагают процент ещё меньше. Помимо этого нововведения, введена возможность повторного рефинансирования займа. ⠀ ❇️Read More


3 способа продажи ипотечной квартиры

⠀ Ипотека — не редкость в наше время. Гораздо меньше сделок за наличный расчёт. ⠀ Вы купили квартиру, а обстоятельства изменились раньше срока выплаты кредита по ипотеке: — переезд в другой город — расширение жилполощади — трудности в платежах ⠀ Как же продать квартиру, когда не в силах погасить ипотеку самостоятельно: ⠀ 1️⃣Переоформление кредита ⠀ Покупатель берёт на себя обязательства по выплате ссуды и возмещает вам сумму денег, которая уже вносилась по займу. ⠀ Подойдёт, когда будущий владелец приобретает квартиру также в ипотеку. При условии, что покупателя устраивают условия кредитованияRead More


В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»

Ипотека

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили цены на двухкомнатные квартиры в новостройках и на вторичном рынке в 32 регионах России, а также условия выдачи ипотечных кредитов, чтобы выяснить, где выгоднее брать ипотеку для покупки вторичного жилья, а где — для приобретения квартир в новостройках. Двухкомнатную квартиру площадью в 49 кв. м выгоднее купить на вторичном рынке в 19 регионах страны, а ипотека на новостройки выгоднее в 12 регионах.  Как проводилось исследование За основу исследования была взята следующая ситуация: в семье работают два человека. Зарплата каждого из них соответствует средней зарплате вRead More


От 9 месяцев до 25 лет: насколько быстрее получится въехать в «двушку», если взять ипотеку, а не снимать и копить

город, дома, недвижимость

Эксперты портала Domofond.ru сравнили сроки, за которые семья может получить квартиру, взяв ипотечный кредит, или накопить на нее деньги, пока снимает жилье. Был составлен рейтинг регионов в зависимости от того, насколько покупка двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в ипотеку быстрее, чем наем и накопление нужной суммы. В среднем по России ипотека позволит въехать в собственную «двушку» на 4 года и 1 месяц раньше, чем аренда, однако за это придется переплатить 353 704 руб. В Крыму ипотека позволит получить собственное жилье на 25 лет и 5 месяцев раньше, чем аренда двухкомнатной квартирыRead More


в Московской области ипотеку можно закрыть за 7 лет

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Эксперты Авито Недвижимости выяснили, сколько времени в среднем потребуется жителям различных регионов России для того, чтобы выплатить ипотечный кредит за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости при средней зарплате по региону. В Московской области  в среднем погасить ипотеку получится за 7 лет. При этом в целом по стране на это уйдет 10 с половиной лет.  В ноябре 2019 г. средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 445 107 рублей, а средняя зарплата – 39 200 рублей в месяц. Закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 летRead More


Компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трешку» на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет

Ипотека

  3 июля 2019 года президент России подписал Федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб. Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок  ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России. Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии: государственная помощь позволит им уменьшить срок выплат на 4 года и 6 месяцев. А заемщики в Тюменской области сэкономят всего 9 месяцев. Как проводилось исследование   За основу была взята следующая ситуация: в семье работаютRead More


Domofond: жители каких городов быстрее всего закроют ипотеку на новостройку?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

    Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал сроки выплаты ипотечного кредита за жилье в новостройках в 71 крупном городе страны. Выяснилось, что быстрее других можно расплатиться по ипотеке в Нижневартовске — всего за 5 месяцев и с переплатой 9 358 руб. Самый долгий срок кредита в Сочи. На то, чтобы погасить ипотеку, потребуется 29 лет и 4 месяца, а переплата составит 8 398 498 руб.   Как проводилось исследование   За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата).Read More


Как изменится ипотека для молодых семей?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Правительство согласовало новые льготы по ипотеке для семей с детьми, об этом сообщила вице-премьер России Татьяна Голикова на Гайдаровском форуме. Они были согласованы правительством РФ еще в декабре 2018 года, однако тогда подробности не были раскрыты. Что предлагают? Либо увеличить срок, в течение которого ставка по ипотеке будет сниженной, либо оставить сниженную ставку на весь срок выплаты кредита. Кроме того, субсидии тем или иным семьям предлагают рассчитывать, опираясь на следующую формулу: размер ключевой ставки ЦБ + 4%. Также власти готовы призывать банки списать часть долга (но не более 450 тысячRead More


пулей бежать и брать ипотеку

Ипотека

Еще совсем недавно ипотечные ставки в России находились на рекордно низком уровне. В последнее время началось медленное повышение, и с большой вероятностью оно продолжится. Об этом в ходе конференции ГК «Финам» сообщил руководитель ГК «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер. «Скажу прямо: нужно пулей бежать и брать ипотеку, — уточнил эксперт. — Однако если смотреть на ситуацию в перспективе ближайших пяти лет, то мы ожидаем стабилизации и снижения ставок по ипотечным кредитам». Впрочем, специалист отметил: турбулентность международных отношений сегодня настолько высока, что предсказать многие события, которые могут повлиять на банковскую политику, попростуRead More


Какую квартиру может купить в ипотеку средний москвич

интернет, компьютер, планшет

Жители столицы со средними доходами могут позволить себе полноценное жилье только за МКАД. Пока ипотека дешевеет, а продажи квартир по ипотечным договорам бьют рекорды, цены на жилье не снижаются, а доходы населения больше не становятся. «Ведомости» попытались выяснить, какую квартиру по ипотечному кредиту может позволить себе позволить московская семья со средним доходом. Доходы и расходы Суммарный медианный доход пары москвичей составляет 90 600 руб., а расходы – 44 700 руб., что позволяет выделить на ежемесячные платежи по ипотеке около 46 000 руб., подсчитали эксперты компании «Метриум». В своих подсчетах аналитикиRead More