Возможность иметь несколько ипотечных кредитов, взятых в разное время, не ограничена. Однако, что делать, если необходимо получить два кредита одновременно? В подобной ситуации можно подать несколько заявок на ипотеку, с целью сравнения предложений разных банков. Если один из банков в конечном итоге предложит менее выгодные условия, заемщик будет уже иметь альтернативное одобрение и сможет быстрее достигнуть сделки. Невозможно подать одновременно две заявки в один банк. Однако, кредиторы не запрещают подавать заявки на несколько ипотечных кредитов в разные банки. Однако, прежде чем одобрить одну или все заявки, кредитор проверяет надежность, кредитнуюRead More

Условия ипотечных кредитов для граждан, работающих неофициально, более жесткие: наличие залоговой собственности, нескольких созаемщиков. ❗Выход из ситуации — программа “Ипотека по двум документам” (паспорт, заявление и права). Особенность в том, что минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 40%, а ставка будет выше на 1–3%. Программа заинтересует предпринимателей, рантье, фрилансеров, творческих людей. Получить выгодные условия по ипотеке, не работая официально, будет несколько проще, если вы постоянный клиент. Список требований для ипотечного кредита стандартный, но в финансовых организациях немного разнится. ✅ возраст от 21 до 70 лет; ✅ стаж работы неRead More

Удобный способ покупки нового жилья — получение денег в банке под залог уже имеющейся недвижимости. Теоретически все просто: собственник жилья приходит в банк, предоставляет документы на свою квартиру, оформляет залог и получает нужную сумму для приобретения другой квартиры. В реальности процесс получения жилищного кредита под залог недвижимости состоит из большего количества этапов. Заемщику придется внимательно изучить предложение банков, выбрать оптимальный вариант и подстроиться под требования кредитора. С юридической точки зрения есть два варианта ипотеки с залогом: 🫰 ипотека под залог приобретаемой недвижимости — самый распространенный вариант. Минус данного вида кредитованияRead More

В прошлом году доля отказов по ипотеке достигла своего максимума – 46,2%. На увеличение отказов повлияли как общая экономическая ситуация, так и программы от застройщиков по минимальным ставкам, которые привлекли новых заемщиков. Получить одобрение всё сложнее, поэтому рассказываем, как повысить шансы на получение ипотеки от банка: ✅ Займитесь своей кредитной историей. Первое, что делают банки, – запрашивают у бюро кредитных историй информацию о ранее выданных кредитах, просрочках и различные скоринговые баллы. Если у потенциального заемщика были просрочки по кредитам, банк может отказать в ипотеке или ставка будет существенно выше. ✅Read More

Военная ипотека — что это такое? 👉🏻 Это система обеспечения военнослужащих жильём. ⠀ Благодаря военной ипотеке военнослужащий может получить жилищный заём и купить собственную квартиру. Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке – это подразделение Минобороны, которая сопровождает программу информационно и контролирует её. ⠀ 🪖 Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный займ, материнский капитал и личные сбережения. Банк выдает кредит военному на такой срок, чтобы он мог погасить его до конца службы. ⠀ Вот как покупка выглядит по шагам: ⠀ 1️⃣ Военный выбирает банк и подходящее жильё; 2️⃣ ЗаключаетRead More

Кому достанется ипотечная квартира при разводе🤔? ⠀ Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. ⠀ Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе: Телеграм канал чат по недвижимости ⠀ ✔️ Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала. ⠀ ‼️НО второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита. На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского бюджета. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материаловRead More

Друзья, мой опрос в сториз показал, что тема РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ ВАМ ИНТЕРЕСНА и многие про неё не знают 👌 ⠀ Давайте разбираться 👇 ⠀ ☝️ С формальной точки зрения — это новый кредит с более низкой ставкой, которым погашается имеющийся ипотечный кредит. ⠀ Берут его для улучшения условий кредитования – если не нравится ставка, размер ежемесячного платежа, качество обслуживания в банке, либо необходимо перейти в другой банк для продажи недвижимости (если ранее была перепродана закладная). ⠀ 🔝На сегодняшний день эта услуга очень популярна. ⠀ Несколько лет назад люди брали ипотекуRead More

ВАМ ОТКАЗАНО‼️ ⠀ Этот страшный вердикт может разрушить вашу мечту😱. ⠀ Давайте обсудим, по каким причинам БАНК может отказать в ипотечном займе. ⠀ Есть 5 основных причин отказа 👇 ⠀ 1️⃣ Плохая кредитная история. ⠀ Если человек просрочил когда-то оплату незначительно (одна-три просрочки периодичностью два-три дня), то банк в принципе может закрыть глаза и выдать новый кредит. Но если ваша задолженность длилась более 90 дней, то шансов нет. ⠀ Что тогда делать? Можно обратиться к эксперту по таким делам — ипотечному брокеру. Возможно, он вам поможет найти альтернативу — увеличитьRead More

Что делать, если необходимо продать квартиру, которая в ипотеке? ⠀ ☝️По закону ИПОТЕКА — форма залога недвижимости. Это значит, что собственник не может 🤷‍♀️ без согласия банка продавать, передавать или обременять квартиру. ⠀ ☝️Но что делать, если срок кредита ещё не закончился, а квартиру продать нужно? Или вы просто хотите жильё побольше? ⠀ Давайте разберём варианты продажи: ⠀ ✔️Покупатель находит деньги, гасит ипотеку и потом продаёт. ⠀ Здесь всё просто. Собственник закрывает ипотеку, и банк больше в сделке не участвует. ⠀ ✔️Покупатель даёт деньги на погашение ипотеки. ⠀ Это можноRead More

КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ. ⠀ Покупка квартиры в ипотеку для большинства россиян сегодня является главной возможностью решения квартирного вопроса. Банки снижают ставки по кредитам и первоначальный взнос, стимулируя тем самым покупателей. ⠀ Следовательно больше сделок проходит на рынке с ипотечными квартирами. Особенно с инвесторскими. Не нужно бояться. Все можно продать, здесь дело в ликвидности самого объекта и цене. ⠀ Существует несколько схем продажи такого жилья? ⠀ ✔️ Самая популярная: найти покупателя, который закроет Ваш остаток по ипотеке 👌. Как относятся покупатели, когда слышат, что квартираRead More

Что выгоднее – беспроцентная рассрочка или процентная ипотека? ⠀ ИПОТЕКА! Давайте разбираться почему 👌 ⠀ ☝️ Рассрочка – это разбивка оплаты от застройщика. Процентов нет, казалось бы — экономия налицо. А вот и нет! ⠀ 🔘 Самый большой минус в том, что квартира изначально при оформлении в рассрочку будет выше в цене. Даётся обычно скидка, если первый взнос большой, но все равно разница в цене остается приличной. ⠀ 🔘 Рассрочка даётся чаще всего до конца строительства (до 2х лет). Это значит, что ежемесячные платежи будут большие. ⠀ 🔘 При рассрочкеRead More

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА👨‍👩‍👧‍👦 ⠀ Какая она для Москвы? ⠀ Весной 2019 г. власти упростили условия выдачи семейной ипотеки в Москве 👌 Теперь для многодетных семей появилась субсидия для погашения ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей. У льготной ипотеки было неприятное ограничение – срок действия, поэтому ею воспользовались только 4,5 тысячи семей. Для масштабов РФ – это очень мало. ⠀ Поэтому осенью 2019 года критерии изменились – 4,9% установили максимальной ставкой, действующей весь период. Отдельные банковские учреждения предлагают процент ещё меньше. Помимо этого нововведения, введена возможность повторного рефинансирования займа. ⠀ ❇️Read More

⠀ Ипотека — не редкость в наше время. Гораздо меньше сделок за наличный расчёт. ⠀ Вы купили квартиру, а обстоятельства изменились раньше срока выплаты кредита по ипотеке: — переезд в другой город — расширение жилполощади — трудности в платежах ⠀ Как же продать квартиру, когда не в силах погасить ипотеку самостоятельно: ⠀ 1️⃣Переоформление кредита ⠀ Покупатель берёт на себя обязательства по выплате ссуды и возмещает вам сумму денег, которая уже вносилась по займу. ⠀ Подойдёт, когда будущий владелец приобретает квартиру также в ипотеку. При условии, что покупателя устраивают условия кредитованияRead More