инвестиции

 
 

Квартиры по реновации не тянут на комфорт-класс, но позже могут стать выгодной инвестицией

Собянин

Корреспондент m24.ru осмотрел жилье, которое придет на замену столичным пятиэтажкам, и поговорил с риелторами о будущей ликвидности таких квартир. По мнению экспертов, в нынешнем виде проекты домов и квартир относятся к экономклассу, однако впоследствии могут стать выгодным вложением средств. Также эксперты предлагают в течение пяти лет вводить квартиры исключительно для переселения, а реализацию коммерческой части программы отложить на более поздний срок из-за переизбытка предложения. В шоуруме на ВДНХ можно увидеть этаж дома с подъездом и четырьмя квартирами, элементы благоустройства двора, фрагменты утепленного фасада здания, образцы отделочных материалов и схемы будущих кварталов. Как заявил вице-президентRead More


Инвестиции в недвижимость: стоит ли?

Деньги, доллары

О том, что на рынке недвижимости сегодня кризис, говорят все. Но в умных книжках по экономике сказано, что кризисы цикличны, и их окончание – самое время для того, чтобы начинать инвестировать. Может быть, и у нас уже пора? Этот вопрос постарался прояснить «Соб.ру». Новости: уже разные Известия, приходившие с рынка realestate в последние годы, как-то совершенно не внушали оптимизма. Общее падение цен с начала 2014-го составило порядка 30% (заметим, что зафиксировано оно в рублях – так что в реальности цифра еще выше из-за инфляции). Недавно эксперты компании «Метриум Групп» сообщили,Read More


Инвестиции в недвижимость

Новостройка

Есть ли шансы заработать на недвижимости в нынешних условиях и из каких инструментов можно выбирать, рассказывает руководитель отдела продаж Эльвира Каримова. 1. Квартира в новостройке  Покупка квартиры в новостройке с инвестиционной целью одно из самых распространённых вложений средств. Это наиболее доходный инструмент, чем банковские вклады, и менее рискованный, чем операции на валютной и фондовой бирже. Покупка квартиры на старте строительства с целью дальнейшей перепродажи очень привлекает опытных инвесторов, ведь продать квартиру после сдачи дома можно с наценкой 25-30%. Многие наши клиенты рассматривают покупку квартиры в Квартале Энтузиастов как успешный инвестиционныйRead More


Вариант инвестиций в недвижимость

В связи с сложившейся экономической ситуацией в стране и в мире, люди всё чаще пытаются найти способ, при котором можно сохранить и преумножить свои средства. Многие из них приходят к выводу, что покупка недвижимости, поможет им стабильно вложить свои деньги. (25 июня — LivDA.ru) Инвестиции в недвижимость всегда были максимально консервативными и прибыльными. Пусть доход от них и не такой уж сверхприбыльный, но менее рискованный, по сравнению с ценными бумагами. Многие рассматривают, вложение в недвижимость не только, с целью продажи, а как бизнес, в виде сдачи её в аренду иRead More


Инвестиции в недвижимость сейчас не дают той прибыли, к которой привыкли инвесторы

Российские власти заявляют о том, что сегодня выгодно покупать жильё, и многие эксперты с эти согласны. Но с одной оговоркой — покупать квадратные метры выгодно только для собственного проживания, инвестиции в недвижимость в данный момент особой прибыли не принесут. — Сегодня действительно можно выгодно купить квартиру, но стоит оговориться, что покупать жильё имеет смысл для себя — если есть необходимость в улучшении жилищных условий. Покупка недвижимости с инвестиционной точки зрения сегодня не так привлекательна, как 1,5-2 года назад. Частные инвесторы могут рассчитывать на прибыль, если готовы подождать несколько лет. ВRead More


Ремонт, инвестиции в жилье и другие способы потратить «отпускные» средства.

Сейчас трудные времена — кризис, выросшая в два раза валюта, военные действия, теракты по всему миру. На недорогие и давно полюбившиеся курорты ездить опасно, в Европу, кажется, тоже, а лететь далеко — дорого. Возникает вопрос: а может быть, стоит отложенные на отпуск деньги потратить на что-то практичное и безопасное? Скажем, на повышение комфорта дома? Потратить на уют? В нестабильное время, когда доходы падают, а цены растут, поведение покупателей, конечно, меняется. Люди начинают меньше тратить на «роскошь», на «излишества» — сокращают расходы на гастрономические удовольствия и развлечения, переходят на менее дорогиеRead More


Вложение денег в квадратный метр — любимое дело россиян.

Рынок недвижимости всегда был привлекателен для инвесторов. Когда-то доходность от таких операций могла доходить до 100%, но постепенно размер маржи сокращался. Однако такой непыльный заработок всё равно сохраняет свою привлекательность. Хоть в петлю лезь 2015 год „отличился“ низкой долей инвестиционных сделок. Это отмечают все ведущие игроки рынка. Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», сообщает, что на протяжении всего 2015 года присутствие инвесторов на рынке было минимальным, их долю можно было оценить не более чем в 3 – 5%. А вот в прошлом году количество инвестиционных сделок могло доходить до 15Read More


Риелторы признали непривлекательность вторичной недвижимости для инвестиций

Снижение спроса и падение цен на вторичном рынке жилья в Москве привели к тому, что покупатели перестали рассматривать «вторичку» даже как источник сохранения капитала, констатируют столичные риелторы. Вторичное жилье в Москве дешевеет, и шансов на восстановление ценового роста в среднесрочном будущем почти нет, утверждает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. «В этом году в сознании потребителей произошел перелом — они перестали считать «вторичку» источником даже сохранения денежных средств, не говоря уже об их приумножении», — говорит риелтор. Туманными перспективы вторичного рынка жилья в столице также считает руководитель отделаRead More


Выгодно ли инвестировать в недвижимость при новых законах?

К чему может привести обсуждаемый запрет инвестировать в жилье на этапе котлована, узнал Sobesednik.ru у экспертов. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева: — Отмена ДДУ (договора долевого участия) переводом на трёхсторонний договор может повлечь изменение стоимости квадратного метра, но сама возможность инвестирования останется, только по более безопасной схеме. При этом можно увидеть положительный момент в том, что если доходность вложений останется на том же уровне (рост цен за период стройки не уменьшится) и при этом регулирование инвестиций банковской сферой действительно будет положительно влиять на чистоту и прозрачность финансовых потоков, тоRead More


Как выгодно инвестировать средства в элитную недвижимость

ЖК «Мосфильмовский» В списке самых эффективных способов сохранения и приумножения капитала лидирующее место занимает инвестирование в жилую элитную недвижимость. Снижение доверия к коммерческим банкам и другим финансовым структурам в нестабильных экономических условиях, повлияло на то, что люди начали отдавать предпочтение инвестициям в рынок жилой недвижимости. Покупка элитной квартиры может не только повысить уровень комфорта жизни, но еще и стать хорошим вложением денежных средств. Ведь не зря инвестирование в недвижимость считается финансовыми специалистами и аналитиками рынка наиболее перспективным способом не только сохранения, но и преумножения денежных средств. Чтобы дальнейшая продажа элитныхRead More


Стоит ли инвестировать в «хрущевку»?

Кризис — время спасать честно заработанные деньги. И пока рубль падает, одни лихорадочно скупают «однушки» в Подмосковье, другие остаются верными Москве, стремясь приобрести хоть что-то в пределах МКАД. Например — квартиру в «приговоренном» доме — пятиэтажке, включенной в городскую программу сноса. Но стоит ли связываться с «коматозным» жильем в надежде получить новую квартиру от столичных властей? Дайте две! Для начала стоит разобраться, на что вообще могут рассчитывать люди, живущие в подлежащих сносу домах. Основными документами, регулирующими порядок расселения ветхого и аварийного жилья в столице, являются закон города Москвы от 14Read More


Куда инвестировать 2,5 млн рублей

Принято считать, что минимальный бюджет покупки квартиры в Московском регионе начинается от 3,5 млн рублей. Поэтому многие потенциальные покупатели жилой недвижимости, имеющие 2,5 млн рублей сбережений, считают эту сумму недостаточной для покупки ликвидного объекта. Однако брать ипотечный кредит под существующие сегодня проценты они не готовы. Согласно данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», 2,5 млн рублей – это достаточная сумма для приобретения качественной недвижимости на первичном рынке в Новой Москве и Московской области. Малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы «Борисоглебское» Новая Москва На рынке новостроек в Новой Москве за 2,5 млн рублей можноRead More


Эксперты: земля в России теряет инвестиционную привлекательность

Федеральные власти предлагают ввести пятикратное налогообложение для владельцев участков под ИЖС, которые остаются незастроенными десять лет. Министерство экономического развития на этой неделе внесло в Госдуму поправки к 396 статье Налогового кодекса РФ, которые предлагают увеличить земельный налог в пять раз, если в течение десяти лет с момента предоставления участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) гражданин не построил дом. «Наличие большого количества незастроенных земельных участков жилищного фонда не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов, приводит к уменьшению сбора имущественных налогов», — сообщается в документе. О судьбе владельцев «наделов» и законопроекта рассуждаютRead More


Недвижимость как инвестиция

Недвижимость покупают не только для проживания, но и с инвестиционными целями. Это касается и зарубежных приобретений. Как заработать на покупке иностранной недвижимости и чем эта собственность может быть полезна для своего владельца, рассказали на деловой программе, прошедшей в рамках 14-й международной выставки «Вся недвижимость мира». Добро пожаловать в Грузию! О целесообразности инвестиций в экономику Грузии говорят не первый год. Чем может быть привлекательна эта страна? По словам главы представительства Orbi Group в Санкт-Петербурге Хатуны Сахокия, начиная с 2004 г. правительство Грузии провело ряд экономических и законодательных реформ. «Почти полностью былиRead More


Инвестиции в хрущевки: можно ли разбогатеть?

Есть шанс получить отличную квартиру, а есть вероятность застрять в пятиэтажке на 10 лет . Тема «инвестиционного» приобретения в Москве ветхого жилья — прежде всего хрущевок как самого массового типа недвижимости в данной категории — обсуждается очень давно. Практически столько же времени, сколько существует городская программа сноса и расселения пятиэтажек. Приобретаем квартиру старую и небольшую (и, соответственно, дешевую), а взамен получаем от городских властей современную и просторную. И все это совершенно «безд-возд-мездно, то есть даром». В старину живали деды веселей своих внучат Программа сноса ветхих пятиэтажек существует в Москве ещеRead More


Метр не подведет

За первый квартал 2014 года объем инвестиций в недвижимость России составил 472 млн долл., снизившись на 77% по сравнению с I кварталом 2013 года, подсчитали аналитики JLL. Изменилась и структура инвесторов: если год назад в отечественную недвижимость вкладывались в основном иностранцы (86%), то в 2014 году их доля снизилась до 50%. Всему виной волатильность валюты и политические риски, отмечают эксперты и прогнозируют, что к концу года доля иностранного капитала на рынке составит 10-20% от общего объема. «Иностранные инвесторы руководствуются прежде всего интересами бизнеса, лишь потом — политическими аспектами. Россия всегдаRead More