заёмщик

 
 

Советы ипотечным заемщикам сезона 2016

Государственная программа льготного кредитования со щадящей ставкой 11-12 процентов для заемщика продлена до конца 2016 года. Что это значит в практическом плане? Брать ипотеку сейчас или переждать кризис? А если брать сейчас, какие обязательные моменты иметь в виду? Пожалуйста, не умирай. Или мне придется тоже… Ипотека с господдержкой стала палочкой-выручалочкой для всей отрасли: у разных застройщиков, в зависимости от объекта и месяца, на долю ипотечников приходилось от 50 до 100 процентов всех продаж. Неудивительно, что в первые месяцы 2015-го, пока оставалось неясным, продлят ли программу и в каком виде, застройщикамRead More


Как поделить квартиру заемщикам, если она куплена в ипотеку с использованием материнского капитала?

Моя дочь с семьей живет в Москве, а я живу в Красноярске. Хочу быть поближе к ним и собираюсь приобретать квартиру в ближайшем Подмосковье, с использованием материнского капитала. Заемщиком будет зять, и квартира будет оформлена тоже на него. Но ипотеку буду выплачивать я, значит, должна быть моя доля? Верно ли мне объяснили, что в таком случае квартира может поделиться пополам: мне и дочери с зятем? Дети в данном случае не фигурируют? И если квартира будет оформлена на зятя, сможет ли он мне впоследствии ее «уступить» по договору? Так мне будетRead More


Ипотечный брокер: в чем польза для заемщика?

«Разумная Недвижимость» уже разбиралась в вопросе, нужен ли сегодня покупателю недвижимости в Петербурге ипотечный брокер. Если вы все еще не приняли решение, имеет смысл подробнее узнать о том, какую именно пользу может принести сотрудничество с таким посредником. Профессионализм Основные задачи ипотечного брокера — помочь клиенту подобрать оптимальную программу кредитования и получить заем на максимально выгодных условиях. В этих вопросах они настоящие профи. Начальник отдела ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анна Борисова отмечает, что кредитный брокер — это универсальный специалист, помощник и друг клиента в общении с банком. — ЭтоRead More


Какие ловушки могут ожидать заемщика на рынке недвижимости

Специалистами ИНКОМ-Недвижимость был составлен список сложностей, с которыми может столкнуться заемщик, стремясь взять ипотеку для приобретения загородной недвижимости. Как сообщили новости, с 10 марта жители РФ могут воспользоваться ипотекой под 13% для того, чтобы купить недвижимость в Подмосковье. Учитывая тот факт, что на сегодня такой тип жилья уже перешел из разряда роскоши в жилье для основного проживания, такой шаг со стороны власти объясняется желание решить квартирный вопрос. В тоже время государство стремится поддержать застройщика и обеспечить его покупателями, чтобы свести к минимуму риск замораживания строящихся объектов. Переоценить такую помощь сложно.Read More


ИПОТЕЧНЫХ ЗАЕМЩИКОВ ОГРАДЯТ ОТ ХАМСТВА КОЛЛЕКТОРОВ

В Госдуму внесен законопроект, который ограничит коллекторские агентства в методах воздействия на должников по жилищным кредитам Автор: Александр Рюмин/ТАСС Законопроект о запрете банкам и коллекторам при взыскании ипотечных долгов совершать ночные телефонные звонки и направлять СМС-сообщения должникам внесен в среду, 27 мая, на рассмотрение Госдумы. Автором поправок выступил депутат Олег Михеев (фракция «Справедливая Россия»), сообщает ТАСС. В 2013 году Госдума в рамках закона «О потребительском кредите» уже запретила кредитным организациям и коллекторам применять чрезмерно жесткие меры давления на должников по потребкредитам. Однако на ипотечных заемщиков защита до сих пор неRead More


Ипотека: что изменилось для заемщиков

В течение первых трех кварталов 2014 года наблюдалось смягчение требований к заемщикам многими банками – а именно, снижался минимальный возраст, стаж работы. Теперь, с осени происходит обратный процесс – ужесточение требований. Эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», уже видят назревающие проблемы на рынке ипотечного кредитования, но, по их оценке, до клиентов они пока не докатились. «Банки и девелоперы пытаются раскачивать лодку в одном направлении. Первые — выдавать кредиты, вторые — продавать квартиры до последнего, пока у клиентов есть деньги», — считает руководитель отдела ипотеки и спецпрограмм девелоперской компании Tekta Group Роман Строилов.Read More


Идеальный ипотечный заемщик — кто он?

Поход в банк для оформления ипотеки — действо сродни экзамену. Под строгим взглядом работника банка, сидя на краешке, стула вы должны добровольно подвергнуться «допросу с пристрастием». В какой-то момент даже самый уверенный в себе претендент со стабильным заработком и безупречной финансовой историей начинает сомневаться: достаточно ли он хорош для этого кредита. Эксперты рынка недвижимости успокаивают заемщиков: получить ипотеку на квартиру не так уж сложно. Даже отказ одного банка открыть вам кредит не означает провала. Но есть некоторые качества, которые сделают вас более привлекательным для специалистов по финансам. Кто же онRead More


Ипотека: отвечаем на вопросы заемщика

Дадут ли кредит заемщику с «отягчающими» обстоятельствами: гражданину Украины, бывшему заключенному, маме после декрета? Раскрываем секреты снижения процентных ставок. «Ипотечные истории» — традиционная для нашего журнала рубрика, в которой мы берем реальные ситуации и просим прокомментировать их специалистов рынка. В сегодняшней подборке нам показались примечательными несколько моментов. И «расширение» ипотеки: о кредитах на жилье сегодня думают и возвратившиеся из декрета мамочки, и люди с судимостью, и иностранцы… И то обстоятельство, что потенциальные покупатели (они же заемщики) проявляют иногда меньше здравомыслия, чем банки… Ипотека после декрета Два месяца назад вышла изRead More


Кредиты: как ведут себя несостоятельные заемщики?

Играют с банком в прятки, пускаются в бега, нанимают адвокатов-мошенников. Почему такое поведение ведет к потере денег. Многие люди убеждены, что самое главное в кредите – это получить его, т.е. «хоть тушкой, хоть чучелом» убедить банк дать вам денег. Увы, иногда оказывается, что настоящие проблемы появляются после: когда силенок расплатиться не хватает. В такой ситуации заемщики веду себя по-разному. Как именно? И какая линия поведения самая правильная? Мы решили разобраться в этой теме – очень, к сожалению, актуальной и «перспективной» — в свете статистики о росте просроченной задолженности… Во избежание…Read More


Ипотека: ставки немного снизились, банки стали ласковее

Эксперты размышляют об основных тенденциях рынка. Без ипотеки сегодня никуда. Большинство покупателей в демократичном сегменте рынка покупают жилье с помощью кредитов. Ну а что делать, если семье позарез необходимы дополнительные квадратные метры? Приходится брать в долг у банков. Банки же в последнее время привлекали заемщиков разными способами: хоть чуть-чуть, но уменьшали процентные ставки, открывали новые кредитные продукты и корректировали свои требования к потенциальным должникам. Ипотечные рекорды: каждая 4-я сделка заключалась с помощью кредита В 2013 г. рынок ипотеки продолжал свой рост, уверенно начатый в 2011 г.: «Было выдано 824 792Read More


Заемщики с плохой репутацией нашли альтернативу ипотеке

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в пилотном режиме запустило проект «Аренда с выкупом». Этот вариант обходится дороже, чем ипотека, зато его могут себе позволить неблагонадежные заемщики, которым отказали все банки. Без первого взноса и документов Чтобы оформить «Аренду с выкупом», нужен только паспорт и страховое пенсионное свидетельство. Программа подойдет покупателям, которые не смогли собрать необходимые документы для оформления кредита в банке или подтвердить официальный доход. Правда, сейчас на рынке немало ипотечных программ, которые тоже можно оформить по двум документам. А те, кто ищут альтернативу, нередко предпочитают лизинг, напоминает АндрейRead More