залог

 
 

Кредит под залог недвижимости: основные преимущества и риски

Загородная недвижимость

Имея в своем распоряжении недвижимость, можно с легкостью получить кредит на большую сумму денежных средств под ее залог. Как правило, банки предоставляют такой вид кредита на приятных условиях. Также такие кредиты выдают инвестиционные и финансовые компании.  Такую сделку можно одновременно называть как выгодной, так и опасной. Поэтому перед заключением договора следует обязательно рассмотреть все преимущества и недостатки такого кредита. Давайте рассмотрим их более детально. Основные преимущества кредита под залог квартиры. Давайте рассмотрим основные плюсы такого кредитования более детально: Как правило, такой тип кредитования практикуют крупные банки, которые дорожат своей репутацией.Read More


Ипотека: как продать квартиру под залогом

Как договориться с банком, кто выплачивает долг и больше рискует — покупатель или продавец. Можно ли передать кредит? Ситуация не то чтобы очень частая – но встречающаяся: ипотечный кредит не погашен, а квартиру по каким-то причинам нужно продавать. Сделка в таких обстоятельствах возможна, но существенно осложнена – любое распоряжение имуществом, находящимся в залоге, допустимо только с согласия залогодержателя. В данном случае — банка, выдавшего ипотечный кредит. Как весь этот процесс происходит на практике – с этим вопросом мы и решили разобраться. И от горя, и от радости Первым делом мыRead More


Залог и наше право

В рекламе вам обещают, что приобретенное жилье по закону об ипотеке сразу оформляется в собственность заемщика. Но ведь квартира, купленная в кредит под залог недвижимости, становится собственностью заемщика и отдается в залог банку в целях обеспечения гарантий возврата кредита на покупку жилья! Что это означает? То, что ваши права распоряжаться квартирой по своему усмотрению ограничены. Ситуация та же, что и при покупке в кредит автомобиля. Если кто-то с этим сталкивался, то знает, о чем идет речь: любые действия, начиная с техобслуживания, необходимо согласовывать с банком. Это неизбежно, поскольку вы, поRead More


Некоторые особенности сделок с недвижимостью

Мена — что это такое? Термин «мена» применяется по нормам гражданского законодательства, когда сторонами договора выступают собственники жилья. По договору мены жилыми помещениями каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность жилье в обмен на другое. То есть собственность меняется на собственность. Какие документы нужны для оформления договора: 1. Выписка из домовой книги. 2. Лицевой счет. 3. Справки из БТИ с оценочной стоимостью квартиры и экспликацией — поэтажным планом квартиры. 4. Подписи всех собственников. Договор заключается у нотариуса или в простой письменной форме. Договор мены подлежит обязательной государственной регистрацииRead More


Недвижимость в залог

Что собой представляет ломбардная ипотека? Имеющаяся в собственности недвижимость – это всегда ценный актив, который можно использовать для получения кредита. Если вы не можете решить «квартирный вопрос» с использованием всем известной классической ипотеки, то можно воспользоваться ломбардной, но при условии, что вам есть, что заложить в банк. Каков принцип действия данной схемы? Какую недвижимость можно закладывать? Спешат ли российские банки развивать такой продукт? Принцип действия Что же такое ломбардная ипотека? Начнем с «классической» ипотеки – это целевой банковский заем, то есть кредит, который может быть потрачен только на приобретение недвижимости.Read More