💰 ЖКХ. С июля 2024 года плата за коммунальные услуги вырастет по всей России. Размеры предельных индексов будут различаться по регионам в значительном диапазоне: от 4% в Хакасии до 15% в Забайкальском крае. В Москве ожидается повышение тарифов на 11%. ☝ Кроме того, с сентября вступит в силу закон, который позволит менять сроки проведения капитального ремонта зданий и объем проводимых работ в зависимости от технического состояния дома. Собственники жилья смогут влиять на принятие решений касательно дополнительного обследования зданий, включенных в программу капитального ремонта, и корректировать перечень необходимых работ. 🏠 Недвижимость.Read More

В текущем месяце вступили в силу ряд новых законодательных изменений, относящихся к сфере аренды земель, ужесточения правил выдачи ипотеки и управления многоквартирными домами. Центральный банк России внес дополнительные корректировки в коэффициенты риска по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жилье. Особенно повысились корректировки для ипотечных займов, выдаваемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Для расчета данного показателя анализируется соотношение платежей по всем кредитам и займам клиента к его ежемесячному доходу. Управляющие компании теперь обязаны обосновывать стоимость ремонтных работ по общему имуществу в многоэтажных домах в соответствии с вновь введеннымиRead More

  Закон определяет такие понятия как «гараж», «гаражный комплекс», «территория гаражного назначения». Под гаражом понимается нежилое здание, которое может использоваться только для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальное помещение и не более двух наземных этажей. Новый закон о гаражах впервые детально объясняет правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также их общего имущества. Согласно документу, каждый собственник гаража имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональную площади его гаража. Также закон регулирует понятие общего имущества в гаражном комплексе, включая лестничные площадки, лестницы,Read More

Министерство юстиции России разработает законопроект об изъятии единственного жилья должников. Об этом сообщает «Российская газета». Проект закона готовят по требованию Конституционного суда России, который еще в 2012 году постановил внести изменения в законодательство, регулирующее пределы действия имущественного (исполнительского) иммунитета к жилому помещению, которое является единственным для должника, поясняется в публикации. Собственника единственного жилья с долгами сейчас не могут выселить из квартиры. Однако, по мнению авторов законопроекта, когда дело касается социально значимых производств, например, алиментов, необходимо предусмотреть механизмы, расширяющие возможности взыскания средств с должника. Должников по кредитам проект не коснется, уточняетRead More

Президент России Владимир Путин подписал 29 июля 2017 года новый закон, который в скором времени начнет влиять на деятельность владельцев садовых, огородных и дачных участков. О том, как изменится жизнь владельцев различных типов загородной недвижимости и земель после вступления закона в силу, рассуждает эксперт «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Навести порядок Новый закон по сути своей призван систематизировать отношения участников различных самоорганизующихся сообществ — дачных, садово-огородных и огородных товариществ. Откуда в принципе взялись такие объединения? Дело в том, что загородные земли, на которых ныне располагаются различные кооперативы, ранее имели статус сельскохозяйственных земельRead More

Из законопроекта о деятельности СНТ исключили понятия «дачный дом» и «дачное хозяйство». Что изменится для владельцев? «Дачи» больше нет. В законопроекте о деятельности СНТ и огороднических товариществ исключается это понятие, а также «дачный дом» и «дачное хозяйство». В документе, который был принят Госдумой во втором чтении, появляется новое определение — «жилой дом», в котором можно будет прописаться, а также уточняется понятие «имущества общего пользования», распоряжаться которым имеют право все собственники участков. Законопроект долгожданный, но существенных изменений для владельцев «дач» не несет, сказали Business FM юристы, которые ознакомились с документом. АкопRead More

Новые требования к оформлению земельных участков обойдутся старым землевладельцам в лишние сотни тысяч рублей, уйму времени и нервов. Ветеран войны из подмосковного Домодедова Анна Алексеевна Малышева решила переоформить свою дачу на дочь. Но в регистрационной палате пенсионерке отказали — оказалось, что границ собственного участка для переоформления теперь мало. Нужно еще, чтобы СНТ (садовое товарищество) определило границы земель общего пользования. «Формальный повод — вдруг границы ее участка накладываются на земли общего пользования? То есть пока СНТ не оформит все свои дороги, канавы, линии электропередачи и так далее, никакое наследование, дарение либоRead More