Загородное жилье

 
 

Спад за МКАД

Что происходит с ценами на загородное жилье. Спасительная инъекция в виде падения курса рубля, оживившая спрос на столичную недвижимость, не смогла расшевелить загородный рынок жилья. Цены там показывают невиданную стойкость, но реальные сделки если и проходят, то нередко за половину заявленной стоимости. В начале года риэлторы отметили оживление спроса на рынке столичной недвижимости в связи с очередным витком курса валют. Можно было ожидать, что кто-то обратит внимание и на рынок загородного жилья. Обычно первые звонки от покупателей загородки начинают поступать риэлторам в январе-феврале. Однако, по словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость»Read More


Шесть соток со скидкой

На рынке загородной недвижимости кризис, но продажи, тем не менее, идут. Сломан психологический барьер: продавцы начали снижать цены, особенно в дорогих сегментах. Так, на беспрецедентный демпинг соглашаются владельцы домов на Рублево-Успенском шоссе и на Новой Риге. Только «для себя» В октябре спрос даже оживился, отмечают эксперты, причем количество сделок увеличилось как у девелоперов, так и на вторичном рынке. «В любой экономической ситуации продажи на рынке не прекращаются, потенциальные покупатели есть всегда, — говорит Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Фрунзенской» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». —Read More


Средняя стоимость аренды загородных домов на северо-западе МО выросла на 265%

Несмотря на общеэкономическую нестабильность, в этом году летний сезон на рынке загородной аренды начался вовремя. С началом весны спрос на загородные дома вырос почти на 40%, и порядка 12% от общего спроса пришлось на заявки по аренде коттеджа на лето. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг направлений ближнего пояса Подмосковья по средней стоимости найма и проанализировали, как изменились цены по сравнению с началом прошлого сезона. По сравнению с началом сезона прошлого года, средняя стоимость найма загородных домов снизилась только на юге и юго-востоке Московской области – на 13% и 23%, соответственно.Read More


Загородное жилье завоевывает статус первого и единственного.

Городской рынок недвижимости Московского региона в течение всего 2014 года оставался территорией инвесторов. О «загородке» этого не скажешь: доля инвестиционных покупок оставалась, в среднем, почти неизменной: 10-15 процентов, в зависимости от проекта. Не увеличилось число инвесторов даже в ажиотажном декабре. А вот сделок стало больше. Почему? «Учитывая фактор низкой ликвидности, инвесторы уходят с рынка, и в перспективе, думаю, в лучшем случае, их останется не более 10 процентов», — делится прогнозом директор департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор. Низкая ликвидность тут — не фигура речи и не показатель плохого качестваRead More


Структура потребительского спроса на загородное жилье

Загородная недвижимость всегда привлекала людей, желающих отдохнуть от городского шума и суеты: этот тезис традиционно приводится риэлторами. В действительности число тех, кто планирует приобрести загородный объект для постоянного проживания, составляет 40% в общей структуре спроса, говорят специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».Структура потребительского спроса на загородное жильеПокупатели, которые рассматривают загородное жилье как основное место для проживания, зачастую выбирают формат таунхаусов, дуплексов или квартиры в малоэтажных комплексах. «Типичные покупатели подобной недвижимости — это те, кто хочет жить на природе, но не обладает достаточным бюджетом для покупки коттеджа либо не настолько хочет уединения, чтобы заRead More


Что учитывают покупатели при выборе загородного жилья?

Департамент оценки и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» провел опрос потенциальных покупателей загородной недвижимости с целью определения факторов, влияющих на выбор объекта. Известно, что основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниями. Однако помимо соотношения цены и качества, на динамику и структуру спроса оказывают влияние социальные, транспортные и инфраструктурные факторы. Основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниями По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», при выборе загородной недвижимости покупатели в первую очередь принимают во внимание следующие факторы: • количество человек в семье (определяет площадь дома, количество спален);Read More


Загородное жилье в выходные напрокат

Какое загородное жилье можно арендовать на уик-энд Для москвичей, желающих на выходные или праздники выбраться на свежий воздух, но не являющихся счастливыми обладателями собственной дачи, Подмосковье предлагает много возможностей для отдыха. В посуточную аренду можно взять коттедж на берегу водохранилища, поселиться рядом с усадьбой, в доме отдыха, санатории, на турбазе или в спортивном клубе. Готовясь к лету, «Дом» изучил предложения на арендном рынке Московской области. Посуточная загородная аренда пользуется наибольшим спросом в теплое время года и под Новый год. О новогодней аренде «Дом» уже писал, поэтому сейчас остановимся именно наRead More