ЖКХ
Новые законы о недвижимости и ЖКХ
💰 ЖКХ. С июля 2024 года плата за коммунальные услуги вырастет по всей России. Размеры предельных индексов будут различаться по регионам в значительном диапазоне: от 4% в Хакасии до 15% в Забайкальском крае. В Москве ожидается повышение тарифов на 11%. ☝ Кроме того, с сентября вступит в силу закон, который позволит менять сроки проведения капитального ремонта зданий и объем проводимых работ в зависимости от технического состояния дома. Собственники жилья смогут влиять на принятие решений касательно дополнительного обследования зданий, включенных в программу капитального ремонта, и корректировать перечень необходимых работ. 🏠 Недвижимость.Read More
Если арендаторы не платят за ЖКХ?
Если жильцы не производят оплату за ЖКУ? Как оплачивать коммунальные услуги в конкретном случае — будет ли это включено в стоимость аренды или квартиранты будут оплачивать отдельно — необходимо определить заранее. Такие вопросы лучше урегулировать до подписания договора аренды, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов. В договоре обязательно следует указать, кому именно арендатор выплачивает деньги за коммунальные услуги — собственнику или напрямую управляющей компании. Также необходимо уточнить, что собственник обязан оплачивать все остальные услуги, если об этом было договорено между сторонами. Если арендатор не оплачивает коммунальные услуги, арендодатель вправе досрочно расторгнутьRead More
Нововведения в льготах ЖКХ
С 1 мая 2024 года вступил в силу закон, позволяющий жителям освободиться от оплаты коммунальных услуг при условии длительного отсутствия в своей квартире. Для получения этой льготы россиянам необходимо подать заявление в ближайшем Многофункциональном центре (МФЦ). Документальное подтверждение отсутствия в квартире предоставляет им возможность воспользоваться данной привилегией. В качестве подтверждения можно представить билеты на электричку, путевку в санаторий или другие документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства. Оформление перерасчета можно произвести на все коммунальные услуги, такие как холодная и горячая вода, водоотведение, газ и электричество. Важно отметить, что данное правилоRead More
Ноябрьские законы о недвижимости и жкх
С началом ноября 2023 года вступили в силу два новых закона, которые касаются сферы обслуживания газового оборудования в многоэтажных домах и программы ипотечного кредитования. Согласно первому закону, техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме может осуществлять только одна специализированная газораспределительная организация. В свою очередь, управляющим компаниям требуется заключать договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированной организацией. При этом, приведение в порядок уставов и договоров является лишь техническим этапом реализации изменений, которые были внесены в сентябре. Второй закон вводит в действие новую программу ипотечногоRead More
Как легально снизить расходы по ЖКХ❓
⠀ Оставляю вам немного напоминалок⬇️ ⠀ Не все жильцы знают, что совершенно легально могут снизить расходы на оплату коммунальных услуг. Нередко бывает, что человек платит за то, чем не пользуется. ⠀ 📍Самый яркий пример — радиоточка. ⠀ • Если вы получаете единый платёжный документ, то для отключения радиоточки нужно подать заявление в центре госуслуг «Мои документы». ⠀ • Если вы получаете квитанцию в другом формате, то следует обратиться в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения». ⠀ 📍Если вы не смотрите телевизор, то можно отключить общедомовую ТВ-антенну. Для этого достаточно написатьRead More
Платить или не платить: за какие услуги мы платим ТСЖ или УК?
Нужно ли оплачивать вызов электрика или сантехника, если при этом собственник квартиры уже платит ежемесячные взносы? Как правило, конфликты с ТСЖ или управляющей компанией у жильцов дома возникают из-за необоснованно высоких, на взгляд собственников, ежемесячных платежей. Кроме того, жильцы нередко задаются вопросом, должны ли они оплачивать вызов и работу электрика или сантехника для проведения мелкого ремонта. А если речь идет о дополнительных услугах – например, о замене размагниченных карточек для входа, ремонте домофонов в квартире или замков в почтовых ящиках? Нужно ли платить в этих случаях, и есть ли какая-тоRead More
Кому и как платить за коммуналку
Что делать, если в почтовом ящике появилось несколько квитанций на оплату одних и тех же услуг Война управляющих компаний за дома и, соответственно, деньги жильцов не прекращается. Наиболее популярный прием — рассылка двойных жировок и последующий шантаж плательщиков. Как быть гражданину, если он оказался жертвой подобной баталии? Есть ли у него шансы выбраться из этой ситуации без денежных потерь или избавиться от ярма должника нереально? Платить нельзя ждать: где ставить запятую? В конце апреля замминистра строительства и ЖКХ Андрею Чибису в ходе его рабочего визита в Пермь местные жители задалиRead More
Жители столицы сэкономят на услугах ЖКХ в сезон летних отпусков
Жители столицы, отправляясь в отпуск, имеют возможность заявить о необходимости произвести перерасчет по холодной и горячей воде, водоотведению и газу, сообщает пресс-служба департамента ЖКХ и благоустройства Москвы.Рассчитывать на это могут только те, чьи квартиры не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ), говорится в сообщении.Первый способ экономии: в течение 30 дней после возвращения необходимо подойти в абонентский отдел ГКУ ИС или МФЦ района, написать заявление о произведении перерасчета за временное отсутствие и представить документ, подтверждающий пребывание вне дома.Сотрудники ГКУ ИС или МФЦ в течение пяти рабочих дней производят перерасчет пропорционально времени отсутствияRead More
Плату за «общедомовые нужды» уберут из квитанций ЖКХ в следующем году
Фото: © Russian Look/Alexander Legky Минстрой РФ рассматривает возможность исключения из квитанций за коммунальные услуги строки «общедомовые нужды», передает»Интерфакс». «Рассчитываем, что с 2016 года этот платеж перейдет в оплату за жилое помещение по жестким нормативам, которые будет устанавливать регион для каждой категории жилых домов», — сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис. Ситуация с этим платежом – одна из самых острых в сфере ЖКХ. В нынешнем виде платеж позволяет незаконно обогащаться управляющим компаниям, так как простому жителю сложно рассчитать реальные расходы по воде и электроэнергии, отметил чиновник. НовыеRead More
Должникам ЖКХ ужесточают условия выселения
Должникам ЖКХ ужесточают условия выселения Фото: © Russian Look/Zamir Usmanov Россиян, не оплачивающих услуги ЖКХ на протяжении полугода могут выселить из квартир, даже если они частично погасили долг, пишет «Российская газета». Законопроект об ужесточении платежной дисциплины внесен на рассмотрение в Госдуму. Существующее законодательство подразумевает выселение после полугода неоплаченных счетов. При этом единичный платеж прерывает течение шестимесячного срока, поэтому к неплательщику меры не принимают. Согласно новому законопроекту, задолженность будет оцениваться не по количеству месяцев без оплаты, а в совокупности, учитывая общую сумму долга за полгода. При этом местные власти обязаны будутRead More
Некачественные услуги ЖКХ
Каждый из нас, ежемесячно получая квитанции за квартиру, оплачивает услуги ЖЭКа или другой управляющей организации по предоставлению нам качественных коммунальных услуг. Значит, принимая оплату, ЖЭКи берут на себя обязанность оказывать такие услуги своевременно и в полном объеме. Но, к сожалению, зачастую такой сервис оставляет желать лучшего: батареи холодные, перебои с водой, пьяные сантехники, невежливые диспетчеры и все в этом духе. Но нужно понимать, что, раз у компании есть перед вами вполне конкретные обязанности, значит, должна быть предусмотрена и ответственность за их неисполнение. Так, в Постановлении установлено, что при предоставлении коммунальныхRead More
Льготы и субсидии на оплату ЖКХ
Льготы на оплату коммунальных услуг действуют только в пределах социальных норм. Что это такое? Это количество потребленных коммунальных услуг, на которые распространяется скидка. Например, если инвалид (или иной льготник) потребляет в месяц больше электроэнергии, чем предусмотрено местными органами власти, то излишки он будет оплачивать по полной стоимости. То же самое касается воды, газа и других услуг. Cкидка на оплату жилья и комму нальных услуг положена некоторым категориям граждан, независимо от их финансового положения. Например, инвалид по общему заболеванию или семьяребенка-инвалида получат такую льготу, даже если это «новые русские». Льготники делятсяRead More