жильё

 
 

Москвичам дадут деньги за старое жилье

Собянин

Мэр Москвы Сергей Собянин уточнил условия реализуемой программы реновации в социальной сети «ВКонтакте». По словам градоначальника, граждане, которых не устроит новое жилье, смогут получить денежную компенсацию. «Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры», – цитирует Сергея Собянина «Газета.ru» Кроме того, на встрече с членами Общественной палаты мэр Москвы отметил, что в программу реновации могут быть включены также общежития и коммуналки, передает РИА Новости. Собянин уточнил, что жилье этого типа может войти вRead More


Что можно сделать со своим жильем через интернет

интернет, компьютер, планшет

Интернет дает все больше возможностей в самых разных сферах нашей жизни: от покупки техники и продуктов до учебы и участия в жизни города и страны. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает своим читателям, как можно использовать различные онлайн-услуги для различных действий с жильем — от оплаты услуг ЖКХ до покупки нового дома. ЖКХ без очередей Периодически отделения банков словно превращаются в места народных гуляний: люди выстраиваются в очереди, чтобы оплатить услуги ЖКХ. Однако в последние годы рынок ЖКХ все больше развивает онлайн-технологии, уверен Председатель комитета информатизации ЖКХ ассоциации АКОН, генеральный директор АОRead More


Жилье в Раменках после открытия метро подорожает на 20%

Новостройка

Открытие трех новых станций на Калининско-Солнцевской линии столичного метро может увеличить стоимость вторичного жилья в прилегающих районах до 20%, полагают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. В четверг мэр Москвы Сергей Собянин открыл три новых станции Калининско-Солнцевской линии метро — «Минскую», «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Потенциал для новостроек Вообще, по словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, открытие новой станции может и не повлиять на стоимость жилья, если в районе есть другие станции подземки и хорошо развита сеть наземного транспорта. Так, например, произошло при открытии станций «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская» и «Бутырская» ЛюблинскойRead More


Что делать, если Ваше жильё Росреестр потерял

Приватизация

Слов нет, электронные услуги – задумка хорошая. Их преимущества оценили многие. Но многие столкнулись и с проблемами. Ведь как и у любого нововведения, на начальном этапе бывает всякое. И клиентов, то есть нас с вами, порой, ждут крайне неприятные сюрпризы. Например, внезапно обнаруживается, что ваша недвижимость не числится в новых базах Росреестра. Для начала: чем это вам грозит? Первое, с чем столкнулась моя семья – нам не пришли налоговые уведомления. Хотя до этого мы исправно платили налоги за квартиру. Собственно, выясняя вопрос с налогами, и выяснили, что наше жильё вRead More


Об особенностях предварительного договора купли-продажи жилья.

Пенсионер

Если к договору долевого участия (ДДУ) на рынке жилья все уже давно привыкли, то вот информация от застройщика о том, что для покупки квартиры нужно заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) многих клиентов застигает врасплох. У покупателей сразу возникают вполне понятные вопросы по поводу нюансов и рисков использования такой схемы приобретения заветных квадратных метров. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина для «СГ Онлайн»: Сразу скажу, что предварительный договор купли-продажи – это стандартная форма соглашения, предусмотренная Гражданским законодательством.  ПДКП на первичном рынке заключается в промежуток времени между получением застройщиком разрешения на вводRead More


Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей?

Расселение, снос

Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Жилые комплексы Новой Москвы (до 30 км от МКАД), в которых доступны квартиры общей стоимостьюRead More


Купить по-русски: что нужно учесть иностранцу при сделках с жильем в России

Дом, деньги, наследование

Иностранцам, желающим купить, продать, арендовать жилье в России придется столкнуться с некоторыми законодательными нюансами и понести дополнительные расходы. Эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость», рассказали, к чему нужно быть готовым иностранным гражданам. Налоговые препоны Иностранцы могут свободно совершать сделки с недвижимостью на территории России, будь то покупка, продажа, аренда. Однако согласно российскому законодательству иностранцев ожидает ряд сюрпризов, и некоторые из них будут ощутимы для кошелька. Одной из основных особенностей является, конечно же, порядок налогообложения граждан других государств при продаже недвижимого имущества в России, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. ОнRead More


Мошенничество с жильём совершенно нового вида приходит в Россию

Привидение, охотники за привидениями

Новостройки давно перестали быть безопасным вложением денег, теперь нельзя быть уверенным в том, что, совершая сделку с одним продавцом, наутро не придется разбираться с другим. Схема проста: строительство начинает один застройщик, потом переуступает долю второму, горы бумаг, пачки документов, номера квартир разнятся: по строительному номеру 37 квартира превращается в 92-ю, и тут-то к владельцу 92-й приходят люди с договором в руках. «Твоя квартира — теперь наша, — говорят люди, — но ты не пугайся. Мы сейчас отсудим тебе другую квартиру, лучше. На этом же этаже, хочешь? Или выше. Панорамный вид на Волгу». И тут испуганный собственник либоRead More


Какую сумму придется отдать государству при продаже нового жилья.

Аренда, арендатор

Перепродажа купленной квартиры в новостройке, особенно с выгодой, — дело хорошее. Но многие продавцы не знают, что сумма вырученного в итоге дохода (не путать с прибылью: доход, с точки зрения закона — любая сумма, даже если квартира продана себе в убыток) облагается налогом. И уж точно мало кто способен разобраться в деталях такого налогообложения. «Дом» с помощью экспертов наводит ясность в этом непростом вопросе. Как объясняет руководитель проектов юридической фирмы Via lege Денис Артемов, при реализации квартиры возникает доход, который облагается налогом по ставке в 13 процентов. То же самоеRead More


Cыр в мышеловке. Все опасности недорого жилья

Приватизация

Купить квартиру по низкой цене — мечта. Однако мечта мечтой, а жить надо в реальности, где подарки судьбы бывают редко. Надо точно знать, что просто так дёшево не бывает, на то всегда есть причины. Квадратный метр явно дешевле, чем должен быть, не потому, что у вас обворожительный взгляд, белоснежная улыбка, волнующая походка. Этому есть совсем иные объяснения. Но сперва надо уяснить, что такое дешёвая квартира? Дёшево и сердито Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», помогает разобраться в вопросе, когда именно цена должна насторожить: «Есть разница между понятиями „дешевле“ и „дёшево“.Read More


В России предложили прописать процедуру лишения собственников их жилья

Путин

При нарушении требований содержания жилья к собственнику квартиры могут быть применены различного рода санкции, начиная от штрафа и заканчивая лишением права собственности на жилое помещение Юристы предложили детально прописать процедуру лишения собственников их жилья за нарушения правил общежития, пишет «Российская газета». Поводом стало дело о лишении квартиры москвича за незаконную перепланировку. Головинский районный суд Москвы удовлетворил иск Мосгоржилинспекции о продаже с публичных торгов квартиры жителя столицы, самовольно расширившего туалет. Сейчас группа специалистов обсуждает возможность обращения в научно-консультативный совет при Верховном суде, а также в Госдуму. В письме будут конкретные предложения, как совершенствовать процедуру, пояснил адвокат Вячеслав Голенев изданию. В РоссииRead More


Какое жилье можно приобрести вблизи станций недавно открытого МЦК.

мцк, станция

Открытие станций Московского центрального кольца (МЦК) не окажет заметного влияния на ликвидность расположенного рядом с ними жилья, так как рынок сейчас перенасыщен. По прогнозам экспертов, недвижимость может подорожать лишь в некоторых районах, и в лучшем случае на 3-5%. Но девелоперов это не смущает — они полны решимости приступить к освоению территорий, ставших более доступными после запуска кольца. Аналитики компании ЦИАН установили, что в настоящее время в пешеходной доступности от МЦК (в радиусе 1,5 км, которые можно преодолеть примерно за 20 минут) квартиры и апартаменты продаются в 39 жилых комплексах. ОднакоRead More


Жилье в Новой Москве «вымывается» активнее, чем в «старой»

Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали темпы «вымывания» предложения на рынке новостроек Москвы в границах МКАД и в присоединенных округах НАО и ТАО. Согласно полученным данным, объем предложения в Новой Москве с января 2016 года сократился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом – июнем 2015 г. – составляет меньше на 14,6% в расчете по корпусам или 497 217 кв. м в абсолютном выражении. В границах «старой» Москвы объем предложения новостроек, напротив, с июня 2015 года по июнь 2016 года вырос на 43,5% и составляет 1 810 560 кв. м в абсолютном выражении. ДомаRead More


Россиян лишили документа о регистрации жилья

Росреестр перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации недвижимости. Теперь права на жилье будут подтверждаться только выпиской из ЕГРП. Сегодня, 15 июля, в силу вступили поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно нововведениям, россиянам больше не будут выдавать свидетельства о регистрации недвижимости. Теперь граждане будут получать только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сообщает сообщает официальный сайт Росреестра. Ранее собственникам недвижимого имущества предоставляли выбор – получить выписку или официальное государственное свидетельство. Теперь в РосреестреRead More


Нюансы приобретения жилья в ипотеку

Основной проблемой молодых семей является постоянное место жительства в собственности. Накопить на квартиру или дом не каждому под силу. Да и получить субсидию, о которой говорится на сайте, , тоже могут далеко не все. В таком случае, единственным шансом на собственный «угол» является ипотека. Ипотека – это форма кредитного займа под залог покупаемой недвижимости. До полного выполнения заёмщиком всех обязательств перед банком, документы на недвижимость будут находиться в залоге у банка. Любые действия, касающиеся залоговой недвижимости, осуществляются исключительно только с согласия банка. Ипотека оформляется, если соблюдены следующие условия: Клиент обязательноRead More


Цены на аренду жилья снизились, но скидки кончились

Участники рынка недвижимости считают, что арендаторы и съемщики стали рациональнее воспринимать действительность. Цены на аренду московских квартир, завышенные под возможный торг, снизились до рыночных значений. Но теперь собственники неохотно идут на дисконты и смягчение условий оплаты, рассказали «Интерфаксу» представители риелтерских компаний. Цены сдвинулись, господа! Арендные ставки на квартиры никогда не отличались особой эластичностью по сравнению с ценами на жилье, ведь снимаешь «чужое и на время», а покупаешь «свое и навсегда». Поэтому ставки аренды в тучные годы не росли, как цены на московские квартиры, но и не снижались такими темпами вRead More