жильё

 
 

Жилье в Раменках после открытия метро подорожает на 20%

Новостройка

Открытие трех новых станций на Калининско-Солнцевской линии столичного метро может увеличить стоимость вторичного жилья в прилегающих районах до 20%, полагают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. В четверг мэр Москвы Сергей Собянин открыл три новых станции Калининско-Солнцевской линии метро — «Минскую», «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Потенциал для новостроек Вообще, по словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, открытие новой станции может и не повлиять на стоимость жилья, если в районе есть другие станции подземки и хорошо развита сеть наземного транспорта. Так, например, произошло при открытии станций «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская» и «Бутырская» ЛюблинскойRead More


Что делать, если Ваше жильё Росреестр потерял

Приватизация

Слов нет, электронные услуги – задумка хорошая. Их преимущества оценили многие. Но многие столкнулись и с проблемами. Ведь как и у любого нововведения, на начальном этапе бывает всякое. И клиентов, то есть нас с вами, порой, ждут крайне неприятные сюрпризы. Например, внезапно обнаруживается, что ваша недвижимость не числится в новых базах Росреестра. Для начала: чем это вам грозит? Первое, с чем столкнулась моя семья – нам не пришли налоговые уведомления. Хотя до этого мы исправно платили налоги за квартиру. Собственно, выясняя вопрос с налогами, и выяснили, что наше жильё вRead More


Об особенностях предварительного договора купли-продажи жилья.

Пенсионер

Если к договору долевого участия (ДДУ) на рынке жилья все уже давно привыкли, то вот информация от застройщика о том, что для покупки квартиры нужно заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) многих клиентов застигает врасплох. У покупателей сразу возникают вполне понятные вопросы по поводу нюансов и рисков использования такой схемы приобретения заветных квадратных метров. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина для «СГ Онлайн»: Сразу скажу, что предварительный договор купли-продажи – это стандартная форма соглашения, предусмотренная Гражданским законодательством.  ПДКП на первичном рынке заключается в промежуток времени между получением застройщиком разрешения на вводRead More


Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей?

Расселение, снос

Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Жилые комплексы Новой Москвы (до 30 км от МКАД), в которых доступны квартиры общей стоимостьюRead More


Купить по-русски: что нужно учесть иностранцу при сделках с жильем в России

Дом, деньги, наследование

Иностранцам, желающим купить, продать, арендовать жилье в России придется столкнуться с некоторыми законодательными нюансами и понести дополнительные расходы. Эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость», рассказали, к чему нужно быть готовым иностранным гражданам. Налоговые препоны Иностранцы могут свободно совершать сделки с недвижимостью на территории России, будь то покупка, продажа, аренда. Однако согласно российскому законодательству иностранцев ожидает ряд сюрпризов, и некоторые из них будут ощутимы для кошелька. Одной из основных особенностей является, конечно же, порядок налогообложения граждан других государств при продаже недвижимого имущества в России, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. ОнRead More


Мошенничество с жильём совершенно нового вида приходит в Россию

Привидение, охотники за привидениями

Новостройки давно перестали быть безопасным вложением денег, теперь нельзя быть уверенным в том, что, совершая сделку с одним продавцом, наутро не придется разбираться с другим. Схема проста: строительство начинает один застройщик, потом переуступает долю второму, горы бумаг, пачки документов, номера квартир разнятся: по строительному номеру 37 квартира превращается в 92-ю, и тут-то к владельцу 92-й приходят люди с договором в руках. «Твоя квартира — теперь наша, — говорят люди, — но ты не пугайся. Мы сейчас отсудим тебе другую квартиру, лучше. На этом же этаже, хочешь? Или выше. Панорамный вид на Волгу». И тут испуганный собственник либоRead More


Какую сумму придется отдать государству при продаже нового жилья.

Аренда, арендатор

Перепродажа купленной квартиры в новостройке, особенно с выгодой, — дело хорошее. Но многие продавцы не знают, что сумма вырученного в итоге дохода (не путать с прибылью: доход, с точки зрения закона — любая сумма, даже если квартира продана себе в убыток) облагается налогом. И уж точно мало кто способен разобраться в деталях такого налогообложения. «Дом» с помощью экспертов наводит ясность в этом непростом вопросе. Как объясняет руководитель проектов юридической фирмы Via lege Денис Артемов, при реализации квартиры возникает доход, который облагается налогом по ставке в 13 процентов. То же самоеRead More


Cыр в мышеловке. Все опасности недорого жилья

Приватизация

Купить квартиру по низкой цене — мечта. Однако мечта мечтой, а жить надо в реальности, где подарки судьбы бывают редко. Надо точно знать, что просто так дёшево не бывает, на то всегда есть причины. Квадратный метр явно дешевле, чем должен быть, не потому, что у вас обворожительный взгляд, белоснежная улыбка, волнующая походка. Этому есть совсем иные объяснения. Но сперва надо уяснить, что такое дешёвая квартира? Дёшево и сердито Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», помогает разобраться в вопросе, когда именно цена должна насторожить: «Есть разница между понятиями „дешевле“ и „дёшево“.Read More


В России предложили прописать процедуру лишения собственников их жилья

Путин

При нарушении требований содержания жилья к собственнику квартиры могут быть применены различного рода санкции, начиная от штрафа и заканчивая лишением права собственности на жилое помещение Юристы предложили детально прописать процедуру лишения собственников их жилья за нарушения правил общежития, пишет «Российская газета». Поводом стало дело о лишении квартиры москвича за незаконную перепланировку. Головинский районный суд Москвы удовлетворил иск Мосгоржилинспекции о продаже с публичных торгов квартиры жителя столицы, самовольно расширившего туалет. Сейчас группа специалистов обсуждает возможность обращения в научно-консультативный совет при Верховном суде, а также в Госдуму. В письме будут конкретные предложения, как совершенствовать процедуру, пояснил адвокат Вячеслав Голенев изданию. В РоссииRead More


Какое жилье можно приобрести вблизи станций недавно открытого МЦК.

мцк, станция

Открытие станций Московского центрального кольца (МЦК) не окажет заметного влияния на ликвидность расположенного рядом с ними жилья, так как рынок сейчас перенасыщен. По прогнозам экспертов, недвижимость может подорожать лишь в некоторых районах, и в лучшем случае на 3-5%. Но девелоперов это не смущает — они полны решимости приступить к освоению территорий, ставших более доступными после запуска кольца. Аналитики компании ЦИАН установили, что в настоящее время в пешеходной доступности от МЦК (в радиусе 1,5 км, которые можно преодолеть примерно за 20 минут) квартиры и апартаменты продаются в 39 жилых комплексах. ОднакоRead More


Жилье в Новой Москве «вымывается» активнее, чем в «старой»

Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали темпы «вымывания» предложения на рынке новостроек Москвы в границах МКАД и в присоединенных округах НАО и ТАО. Согласно полученным данным, объем предложения в Новой Москве с января 2016 года сократился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом – июнем 2015 г. – составляет меньше на 14,6% в расчете по корпусам или 497 217 кв. м в абсолютном выражении. В границах «старой» Москвы объем предложения новостроек, напротив, с июня 2015 года по июнь 2016 года вырос на 43,5% и составляет 1 810 560 кв. м в абсолютном выражении. ДомаRead More


Россиян лишили документа о регистрации жилья

Росреестр перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации недвижимости. Теперь права на жилье будут подтверждаться только выпиской из ЕГРП. Сегодня, 15 июля, в силу вступили поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно нововведениям, россиянам больше не будут выдавать свидетельства о регистрации недвижимости. Теперь граждане будут получать только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сообщает сообщает официальный сайт Росреестра. Ранее собственникам недвижимого имущества предоставляли выбор – получить выписку или официальное государственное свидетельство. Теперь в РосреестреRead More


Нюансы приобретения жилья в ипотеку

Основной проблемой молодых семей является постоянное место жительства в собственности. Накопить на квартиру или дом не каждому под силу. Да и получить субсидию, о которой говорится на сайте, , тоже могут далеко не все. В таком случае, единственным шансом на собственный «угол» является ипотека. Ипотека – это форма кредитного займа под залог покупаемой недвижимости. До полного выполнения заёмщиком всех обязательств перед банком, документы на недвижимость будут находиться в залоге у банка. Любые действия, касающиеся залоговой недвижимости, осуществляются исключительно только с согласия банка. Ипотека оформляется, если соблюдены следующие условия: Клиент обязательноRead More


Цены на аренду жилья снизились, но скидки кончились

Участники рынка недвижимости считают, что арендаторы и съемщики стали рациональнее воспринимать действительность. Цены на аренду московских квартир, завышенные под возможный торг, снизились до рыночных значений. Но теперь собственники неохотно идут на дисконты и смягчение условий оплаты, рассказали «Интерфаксу» представители риелтерских компаний. Цены сдвинулись, господа! Арендные ставки на квартиры никогда не отличались особой эластичностью по сравнению с ценами на жилье, ведь снимаешь «чужое и на время», а покупаешь «свое и навсегда». Поэтому ставки аренды в тучные годы не росли, как цены на московские квартиры, но и не снижались такими темпами вRead More


В районе новых станций метро Калининско-Солнцевской линии будет построено более миллиона квадратных метров жилья

В 2016 году запланировано открытие сразу трех станций метро на Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках. Предложение «На данный момент в ЗАО около 46% объема предложения на первичном рынке сконцентрировано в двух районах – Раменки и Очаково-Матвеевское. Кроме того, предложение будет только расти, так как запланировано строительство нескольких новых проектов. В связи с этим совершенно не удивительно, что на территории именно этих районов до конца 2016 года планируется открыть сразу три новые станции метро –Read More


Скидки на готовое жилье в Москве снизились в 1,5 раза

Предоставляемые продавцами скидки на готовое жилье в Москве снизились по итогам февраля 2015 года в 1,5 раза, сообщается в исследовании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». «В среднем размер скидки уменьшился в полтора раза. То есть в январе в среднем дисконт составлял порядка 7-8%, в феврале — примерно 4-5%», — приводятся в отчете слова управляющего директора брокерского департамента компании Александра Москатова. Аналитики отмечают, что в феврале спрос на московскую жилую недвижимость заметно вырос, особенно на дорогие объекты стоимостью от 15 до 50 млн руб. Это и скорректировало поведение продавцов на рынке: собственники квартирRead More