жильё

 
 

Метро в Солнцево: как изменится рынок жилья в районе

ЖК Лучи, стройка, взлёт

Открытие новой станции метрополитена повысит привлекательность жилья в Солнцеве, считают риелторы В столичном районе Солнцево, расположенном за МКАД, в ближайшее время откроется одноименная станция метро. Соседние станции Калининско-Солнцевской линии «Говорово» и «Боровское шоссе», расположенные на границе с районом, также существенно увеличат транспортную доступность района. Всего на участке Солнцевской линии откроется сразу семь станций: «Мичуринский проспект», «Озерная», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовка». Недавно ветка была технически подключена. О том, как улучшится инфраструктура района из-за открытия новых станций, повысится ли привлекательность жилья для покупателей и арендаторов и вырастут ли цены,Read More


Как власти Москвы планируют обирать москвичей

Интернет

Усилия властей Москвы, планирующих использовать big data для выявления неплательщиков налогов с аренды жилья, могут привести к повышению стоимости найма бюджетных квартир в пределах 10%, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. О том, что в Москве разработали механизм выявления нелегальной аренды квартир с помощью анализа больших данных (big data), рассказал РБК глава столичного департамента информационных технологий Артем Ермолаев. По его словам, система уже используется московскими властями для аналитических целей, привлекать же с ее помощью к ответственности неплательщиков налогов, станет возможным только после изменения законодательства. По закону все арендодатели обязаны с полученныхRead More


Из Раменок в Рассказовку: какое жилье строится на новом участке метро

Застройщик

Что будет происходить с ценами на квартиры, какие предложения есть и ожидаются в районе нового участка желтой ветки В ближайшие месяцы будут завершены работы по строительству нового участка Калининско-Солнцевской линии метро, обещают столичные власти. Участок длиной 14,2 км, который пойдет от станции «Раменки», включает сразу семь новых станций: «Мичуринский проспект», «Очаково», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовку». «Данный участок самый протяженный из одновременно открываемых за последние 30 лет, — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Последний раз отрезок из восьми перегонов вводили в эксплуатацию в начале 1990-хRead More


Территории кондитерских фабрик застраивают премиальным жильем и офисами.

Новостройки

Редевелопмент промзон, как правило, связывают с работами на обширных территориях заводов-гигантов: «Серп и Молот», «Красный богатырь», ЗиЛ. Даже термин прижился – «ржавый пояс Москвы». Однако среди выводимых предприятий есть и вполне «сладкие» – кондитерские, шоколадные фабрики. На их месте появляются многофункциональные кварталы, вместившие в себя практически все сегменты недвижимости (жилье, офисы, торговлю и развлечения, спортивные сооружения и т. д.). Аполитичный ассортимент Крупнейшие кондитерские фабрики Москвы были построены преимущественно в середине XIX в. Учитывая их аполитичный товарный ассортимент, эти предприятия благополучно пережили градостроительный нигилизм советского периода, когда сносилось все и всяRead More


Зарубежная ипотека: где россиянин может взять кредит на жилье

Военный, ипотека

В популярных у российских покупателей жилья странах не самые выгодные условия кредитования. Хорошие условия по ипотеке там, где недвижимость стоит дороже. Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. «РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страныRead More


Рискованные инвестиции: Покупка жилья в доме под снос

интернет, компьютер, планшет

В одной из недавних мы публикаций мы говорили о том, что покупка жилья в доме, подлежащем реновации, имеет ряд преимуществ для покупателя. Те, кто купили такое жильё для себя, со временем надеются улучшить жилищные условия, получив от властей новые комфортные квартиры. А инвесторы таким же способом рассчитывают обрести более дорогой объект для перепродажи. Однако эксперты считают, что минусов у таких сделок гораздо больше, чем плюсов. Бума нет Вот как комментируют профессиональные участники рынка ситуацию с реновацией московских хрущёвок, о которой недавно заявили столичные чиновники. -Несмотря на информационные брожения (имеются вRead More


Жилье – мое. А вы в этом уверены?

Новый год, вечеринка

Вопрос жилья, а точнее прав на недвижимость, был актуален во все времена. Право на жилье граждан гарантировано основным законом – Конституцией РФ, которая гласит: «Никто не может быть произвольно лишен жилища».  Закон защищает права граждан, но прежде всего сам собственник должен быть крайне внимателен и осмотрителен. О том, как не остаться без квартиры или дома, говорим с адвокатом Светланой ЛЕВИЦКОЙ. – Может ли вообще случиться такое, что, проживая не один год в своей квартире или доме, хозяева узнают, что недвижимость по документам – не их? – Может, и случается регулярно.Read More


Какое жилье покупают в Москве нищие

Коттедж, дача

«Дом» продолжает вспоминать, как менялись предпочтения покупателей квартир в разные годы. Сегодня — о тех, кого риелторы называют бюджетными клиентами, то есть о тех, кто располагает минимумом средств на приобретение жилья. «Еще в XIX веке Москва была социально неоднородным городом: скажем, криминальную Хитровку окружали вполне благополучные районы, но своеобразный общественный договор требовал, чтобы воришки орудовали в других частях города, — рассказывает историк и писатель Павел Гнилорыбов. — Жилье в это время считалось вполне доступным, роль играла лишь стоимость земли: на Лубяном торге в районе Трубной площади, как в IKEA, покупалиRead More


Почему жилье на стадии котлована лучше не покупать

Застройщик

Спрос на строящееся жилье растет. К такому выводу пришли аналитики Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведя опрос населения в 42 регионах России. В ходе мероприятия выяснилось, что только 16% респондентов отдают явное предпочтение «вторичным» объектам, а 50% однозначно выбирают «первичку». Принимая во внимание еще 29% опрошенных граждан, которым принципиально не важно, на каком рынке приобретать жилье, представители НАФИ констатируют, что за минувшие два года интерес к гражданам именно к строящемуся жилью увеличился. Рост составил 4 процентных пункта (79% сейчас против 75% в 2015 году). Однако в ходе анализа результатов выясниласьRead More


Новый вид мошенничества с жильём

Следственный комитет, криминал

Жертвами мошеннической схемы являются покупатели квартир Новую изощренную схему квартирных махинаций выявили эксперты Ассоциации российских банков, пишет «Московский комсомолец». Нечистые на руку продавцы квартир под предлогом своей невменяемости отсуживают недвижимость у честных покупателей. Реальная история обманутого арендатора Как объясняют специалисты АРБ, новый способ мошенничества довольно популярен в российских судах. Суть схемы такова: сначала собственник квартиры продает ее другому гражданину. Сделка проходит все инстанции и кажется абсолютно прозрачной. После оформления права собственности новый владелец жилья делает в нем дорогой ремонт. Финансисты уточняют, что мошеннический алгоритм чаще всего используется с продажей именноRead More


Жилье продолжает дешеветь

Новостройка

По итогам I-го полугодия 2017 г. в крупнейших городах РФ зафиксировано падение цен как на вторичное, так и на первичное жилье. К такому выводу пришли аналитики Российской гильдии риэлторов . Они не исключают, что российский рынок недвижимости накроет «новая волна рецессии». Специалисты РГР опубликовали аналитическую справку о развитии российского рынка жилья во II квартале 2017 года. По мнению аналитиков, в этот период в большинстве регионов страны покупатели стали переключать свое внимание с новостроек на вторичный рынок жилья. Это произошло, в том числе, благодаря снижению цен на «вторичку». «В 1-м полугодии 2017 г.Read More


Для нового поколения россиян жилье оказалось излишеством.

Гамак, отдых, комфорт

Социологи и риелторы говорят о «тектонических сдвигах» в обществе: впервые жители России готовы снимать квартиры на протяжении всей жизни. Почему граждане отказываются от идеи владения жильем, когда аренда окончательно вытеснит собственность и что все-таки выгоднее — арендовать или купить в ипотеку? По данным опроса аналитического центра НАФИ, сейчас жилье арендует каждый десятый россиянин. «Конечно, тому есть так называемая внешняя причина — невозможность купить квартиру даже по ипотеке, — размышляет Сергей Дятлов управляющий партнер компании Russierty. — Но есть и внутренняя: нет желания. С точки зрения сознательного отказа от покупки вRead More


Как выглядит жилье, куда переселят после реновации

комната

Жильцам хрущевок начинают показывать макеты домов, в которые их будут переселять. Понравилось далеко не всем. Sobesednikru расспросил Наталью Шаталину, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», о том насколько соответствуют минимальным рыночным стандартам представленные образцы; насколько сильно стоимость отделка квартир влияет на экономику каждого возводимого дома; могут ли власти осуществить ремонт в этих квартирах более дорогой ремонт и на сколько придется увеличить затраты при этом: – В целом минимальным стандартам отделка соответствует. В представленном виде квартиры пригодны для проживания, отделка включает все необходимое. Тем не менее она явно уступает отделке и оборудованию квартир вRead More


Опытные риелторы о войнах за жилье.

Криминал мошенник

Свадьбы, разводы, рождение детей и внуков — все это связано с изменениями жилищных условий. Ребенку нужна своя комната, молодой семье — своя квартира, разводящимся супругам — раздельное жилье. И каждый раз обретение квадратных метров — это целая история, зачастую крайне непростая, с множеством действующих лиц, со сложными взаимоотношениями и драматическими обстоятельствами, невольными свидетелями которых оказываются риелторы. Жить в центре Эту историю рассказали в компании «МИЭЛЬ». Юная дева мечтала жить в центре: пешие прогулки по Садовому на рассвете, ночной Арбат, интеллигентные люди вокруг. Хорошая комната в коммуналке в пределах Садового стоитRead More


Москвичам дадут деньги за старое жилье

Собянин

Мэр Москвы Сергей Собянин уточнил условия реализуемой программы реновации в социальной сети «ВКонтакте». По словам градоначальника, граждане, которых не устроит новое жилье, смогут получить денежную компенсацию. «Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры», – цитирует Сергея Собянина «Газета.ru» Кроме того, на встрече с членами Общественной палаты мэр Москвы отметил, что в программу реновации могут быть включены также общежития и коммуналки, передает РИА Новости. Собянин уточнил, что жилье этого типа может войти вRead More


Что можно сделать со своим жильем через интернет

интернет, компьютер, планшет

Интернет дает все больше возможностей в самых разных сферах нашей жизни: от покупки техники и продуктов до учебы и участия в жизни города и страны. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает своим читателям, как можно использовать различные онлайн-услуги для различных действий с жильем — от оплаты услуг ЖКХ до покупки нового дома. ЖКХ без очередей Периодически отделения банков словно превращаются в места народных гуляний: люди выстраиваются в очереди, чтобы оплатить услуги ЖКХ. Однако в последние годы рынок ЖКХ все больше развивает онлайн-технологии, уверен Председатель комитета информатизации ЖКХ ассоциации АКОН, генеральный директор АОRead More