дом

 
 

Свой дом в Новой Москве: московская прописка плюс природа, но с риском нежелательного соседства

Загородное жилье в ТиНАО в последнее время становится доступнее, однако быстро растущие новостройки всё ближе подступают к тихим коттеджным поселкам. Жить за городом, наслаждаться природой и чистым воздухом и при этом использовать все плюсы московской прописки. Звучит заманчиво! Особенно для тех, кто думает над покупкой собственного частного дома в Новой Москве. Портал MetrPrice.ru вместе с экспертами рынка недвижимости выяснил, где искать загородные объекты в ТиНАО, и какие «сюрпризы» могут ожидать покупателя. ПРЕОБЛАДАНИЕ БИЗНЕС-КЛАССА По словам экспертов, большей своей частью коттеджные поселки и таунхаусы в ТиНАО сосредоточены вдоль Киевского и КалужскогоRead More


Как обезопасить свой загородный дом от чужих посягательств.

Загородный дом — гордость и радость владельца, одновременно и головная боль, особенно это касается его охраны. Конечно, пока в нём живут хозяева, он в безопасности, но стоит им уехать хотя бы ненадолго, и сердце не на месте: обворовывают загородное имущество, к сожалению, довольно часто, и тем более если домовладельцы пренебрегают средствами охраны. Да, чем выше класс дома, тем надежнее, неприступнее и сложнее устанавливаются охранные системы, но проблемы всё же остаются для всех без исключения сегментов. Выкраду вместе с забором! С развитием общества можно допустить, что необратимость наказания над теми лицами,Read More


Дачники начнут продавать дома из-за налогов

Комментирует Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Уже в этом году на рынке готового жилья существенно вырастет предложение за счет загородной недвижимости, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на аналитиков «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимость». Хозяева загородной недвижимости могут массово начать выставлять свои дачи на продажу из-за новых правил начисления налога. Это приведет к тому, что объем предложения пополнится объектами экономкласса примерно на 15%, а объектами бизнес-класса – примерно на 3-5%. «Те, кто не продавал, возможно, примут решение о продаже, а те, кто продавал,Read More


Снять дом в Подмосковье на Новый год-2016 — стоимость аренды рекордно падает

С приближением Нового года количество качественных и одновременно доступных предложений загородных домов в Подмосковье уверенно сокращается. Эксперты советуют желающим отдохнуть вдали от городской суеты не затягивать с выбором коттеджа для новогодних торжеств. Несмотря на то, что в преддверии праздников ставки найма традиционно увеличиваются в 5-10 раз, в 2015 году в сравнении с прошлым годом новогодняя аренда подешевела на 20-30%. Какие загородные дома в Мособласти выбирают наниматели на Новый год-2016, что предлагают собственники и по каким ценам, в чем особенности договоров новогодней аренды коттеджей и из чего складывается их стоимость —Read More


Быстро продать дом или участок можно только со скидкой

Спрос снизился почти на 40%. Стагнация на загородном рынке началась задолго до последнего ухудшения экономической ситуации. По сути, в этом состоянии он находится еще с кризиса 2008-2009 годов. При этом на фоне большого объема предложения готового загородного жилья от застройщиков вторичный рынок оказался в особенно сложной ситуации. Редакция www.irn.ru выяснила, как можно продать дом или участок в столь трудных условиях. Спрос упал почти вдвое С начала 2015 года объем предложения на вторичном рынке загородной недвижимости, по данным «ИНКОМ-Недвижимость», вырос на 7%, а за два года предложение выросло на 15%. ВRead More


Каков он — дом для холостяка?

Это состояние души, когда живёшь сам по себе и не чувствуешь ответственности за вторую половину, потому что это место вакантно и заполнено исключительно собой любимым. Запредельный эгоизм? Отмороженное сердце? Желание вволю пожить в собственное удовольствие?.. Да, многие холостяки самодостаточны, успешны в профессии, ухожены и модно одеты, гурманы в напитках и еде. И в то же время одиночество для них норма: своя жизнь, свои планы, своя жилплощадь… Ну а девушки потом! О каждом из них с иронией говорят: мужчина, который одну и ту же ошибку не совершил ни разу. Понятно, оRead More


Дома победили участки

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» за четыре месяца 2015 года на рынке загородной вторичной недвижимости участков с готовыми домами было приобретено в два раза больше, чем участков без строений. При этом статистика 2013-2014 годов показывает, что ранее доля сделок с земельными участками и домами   находилась примерно в равных пропорциях. За четыре первых месяца 2015 года количество сделок на рынке вторичной загородной недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, выросло на 16%. С начала 2015 года в структуре спроса на рынке вторичной загородной недвижимости наблюдались нехарактерные изменения, покупателиRead More


Дом без отделки: не жадность, а экономность

Фото: © Георгий Трушин В последнее время много говорилось о том, что покупатели недвижимости в загородных поселках больше не желают строить и отделывать дома сами. И что сию заботу они отдают на откуп девелоперам, которые, собственно, и возводят дома в едином стиле. Одни эксперты подтверждали, что данная тенденция имеет место быть, а другие не менее энергично это опровергали. Поэтому лучше всего обратиться к цифрам, которые, как известно, вещь упрямая. По последней информации, за последние полгода продажи в загородных поселках без подряда увеличилась в два раза. Да, единого стиля в такихRead More


Аренда дома на лето в Подмосковье обойдется от 60 тысяч до 1,5 млн рублей

Сезон летней аренды на загородном рынке набирает обороты и в этом году более активен, чем в прошлом. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных загородных объектов, предлагаемых в аренду на лето. Три летних месяца, проведенные в самом недорогом доме-даче, будут стоить 60 тыс. рублей, в самом роскошном – 1,45 млн рублей. «Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8%,Read More


Каждый десятый арендатор и арендодатель ищут или сдают дом на лето

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в марте 2015 года продолжил расти и увеличился на 46,9% (по отношению к февралю). Предложение в марте также значительно выросло – в 1,5 раза по сравнению с февралем. «Сезон летней аренды на рынке загородной недвижимости продолжает набирать обороты. Порядка 10,9% от общего спроса – это заявки от желающих арендовать коттедж на лето. Доля предложений из разряда «сдам коттедж на лето» составляет 11,76% от общего предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в мартеRead More


Дома на Рублевке меняют на пять подмосковных однушек

Риэлторы в панике — на знаменитую элитную недвижимость нет покупателей. «Продажи на Рублевке встали, цены упали вдвое», — пишут газеты. «Рублевка превращается в элитного призрака», — пришел на днях пресс-релиз из крупного агентства недвижимости. Неужто кризис добрался до заповедника российских олигархов? Кому поместье На сайтах агентств, специализирующихся на продаже элитной недвижимости, — по нескольку сотен «рублевских» предложений. Фото — как с выставки архитектурных стилей мира. Примечания соответствуют: «Дом построен по проекту знаменитого архитектора…», «дизайн интерьеров выполнен итальянским художником…», «особняк в стиле французского шато…» — Видишь поместье за $3 млн? —Read More


Московские власти проверяют дома, строящиеся на деньги дольщиков

Фото: © Russian Look/Valery Lukyanov В Москве начались внеплановые проверки строительства домов, возводимых на деньги дольщиков. Инспекторы Москомстройинвеста проверяют наличие всех необходимых разрешений. Проверки связаны с опасениями, что застройщики могут начать продавать квартиры, не имея разрешений на строительство, как это было в 2007-2008 годах, когда появилась волна обманутых дольщиков, заявил глава городского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев. Чиновник напомнил, что покупателям жилья в долевом участии стоит внимательно изучать документы. Риска можно избежать только после государственной регистрации договора. Между тем,Read More


Дом – не квартира

На загородном рынке Подмосковья лучше всего продаются квартиры в таунхаусах и малоэтажных домах. Коттеджи превратились в малоликвидный товар. Итоги продаж загородной недвижимости за три квартала 2014 г., которые озвучили опрошенные «Ведомостями» эксперты, показывают: спрос на индивидуальные дома падает, зато на таунхаусы и прочие дуплексы растет. Как подсчитали аналитики Vesco Consulting, по итогам года продажи коттеджей могут показать антирекорд, вряд ли превысив 1900 домовладений, прогноз по таунхаусам и квартирам в малоэтажных жилых комплексах (МЖК) — 3900 и 11 300 соответственно. Коттедж не нужен По коттеджам прогнозируемый результат самый низкий минимум сRead More


Курорты Подмосковья. Дома для толстосумов

Так уж повелось, что за границей на морских, горнолыжных, бальнеологических и прочих курортах развито жилищное строительство. Стоит только захотеть, и можно купить недвижимость почти в любом месте. А что в этом плане предлагает Подмосковье, ведь у нас тоже есть свои курортные зоны. Воздух, солнце и вода Вокруг санаториев и пансионатов начали строить коттеджные поселки. И их жители могли пользоваться инфраструктурой курортов: спортивными площадками, теннисными кортами, гольф-полями, яхт-клубами, парками и зонами отдыха. Поэтому стоимость таких загородных домов была высока. Ситуация с санаториями и пансионатами стала меняться в последние годы, некоторые курортыRead More


Как монетизировать свой дом

Собственники многоквартирных домов часто жалуются на нехватку средств даже на проведение текущего ремонта, не говоря уже о капитальном. А зря: обычные городские дома могут приносить серьезный доход своим жильцам за счет умелой монетизации общедомовой площади. Как улучшить свои жилищные условия, не покупая новую квартиру? Как оплатить капитальный ремонт без значительного вложения собственных средств? Наконец, как, живя в многоквартирном доме, не только тратить на это деньги, но и зарабатывать? Такие вопросы волнуют всех жильцов, которым государство дало право распоряжаться общедомовой собственностью, переложив при этом все проблемы по содержанию домов на ихRead More


Мой дом — мои сбережения

На фоне растущих проблем с беззалоговыми кредитами и ухудшения качества заемщиков ипотека стала настоящим спасением и для банкиров, и для простых заемщиков, как отмечает Bank.ru в ходе исследования, подготовленного специально для «Ъ». Как результат — повышенный спрос провоцирует увеличение стоимости объектов. С начала года, испугавшись ослабления рубля, массового отзыва банковских лицензий и санкций, граждане решили через ипотеку переложить часть своих сбережений в недвижимость. По оценкам банкиров, в первом квартале количество выданных ипотечных займов выросло на 20-50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение спроса на ипотечные кредиты подтверждают иRead More