доля

 
 

Что проще продать — долю в квартире или комнату❓

Что проще продать — долю в квартире или комнату❓

⠀ Допустим, у вас произошёл раздел квартиры или появилось наследство. Получить в собственность вы могли, как комнату, так и долю. ⠀ Некоторые не видят разницы между этими объектами. На самом деле комната лучше комнаты-доли и стоит дороже❗ ⠀ Я собрала для вас общее и различия владения комнатой и долей: ⠀ 📌 Собственность и комнаты, и доли подтверждается выпиской из ЕГРН. При более старых документах — свидетельством. ⠀ 📌На конкретные метры остальные владельцы комнат в квартиры не претендуют и не посещают без разрешения. Когда вы владеете долей и занимаете отдельную комнату,Read More


Как принудить собственника доли в квартире продать ее

Как принудить собственника доли в квартире продать ее

За 19 лет практики неоднократно сталкивалась с желающими продать или купить долю в квартире. На днях Верховный суд разъяснил, как принудить собственника доли продать ее. ⠀ В силу ряда причин (несколько наследников, разводы и т.д.) у одной квартиры оказывается несколько хозяев, причем совершенно посторонних друг другу людей. Редко кому из таких совладельцев удается договориться полюбовно и продать долю тому, кто уже живет в квартире. ⠀ Поэтому столь важны разъяснения Верховного суда РФ о том, при каких условиях владелец большей части квартиры может принудительно выкупить у других собственников их незначительную долю.Read More


Сделки с долями могут подорожать на 20 тыс. рублей

Новый закон, запрещающий любые сделки с долями без нотариального удостоверения, не сделает проведение сделок более сложным, но величина расходов покупателя, несомненно, вырастет. — К примеру, при оформлении сделки в простой письменной форме покупателю (обычно на его плечи ложатся расходы по оформлению документов) предстояли расходы около 5 тыс. рублей. То есть, он оплачивал госпошлину в сумме 2 тыс. рублей и составление проекта договора купли-продажи — от 1,5 до 3 тысяч рублей. Если покупатель решал воспользоваться услугами специалистов, которые собирали за него все документы и подавали их на регистрацию, то его расходыRead More


Право на долю при приватизации

Вопрос: М. из Москвы спрашивает: «Два года назад у меня умерла мать. Отец ставит вопрос о моем выселении. Квартира приватизирована на отца и мать в равных долях, я до сих пор в ней прописана. Мне 19 лет. Что я могу сделать, чтобы сохранить права на квартиру? Ответ: В настоящее время в Российской Федерации вопросы, связанные с приватизацией квартир (жилищного фонда), регулируются Жилищным Кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года, а также Законом от 4 июля 1991 года №1541 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ». В соответсвии соRead More


Сделка: как правильно продать долю в квартире

Продажа-покупка доли в квартире – тема популярная у граждан. Так или иначе, многие из нас владеют какой-то частью жилища, которое когда-то было приватизировано, куплено, досталось в наследство. И кое-кому приходит голову идея запустить эту собственность в оборот. Сегодня «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» будет разбираться — что такое доля, зачем ее продают и покупают, каковы особенности продажи доли, и какие мошенничества существуют в этой сфере. Не в квартире, а в праве собственности! Для начала давайте разберемся с понятиями. Как справедливо замечает независимый эксперт, юрист по недвижимости Евгений Страхов термин «доля вRead More


Малая доля — большая проблема

В последнее время в Москве появилось много предложений о продаже долей квартиры без права проживания — для прописки. Насколько это законно? Какова минимальная доля, дающая право прописаться? Нужно ли согласие других собственников? Мария ЛИТИНЕЦКАЯ, генеральный директор компании «Метриум Групп»: В отношении прописки абсолютно законно. У участников долевой собственности есть точно такое же право на оформление постоянной регистрации, как и у владельцев целой квартиры или комнаты. Зарегистрироваться на площади можно при наличии в собственности любой доли, при этом согласия других собственников не требуется. Однако на практике некоторые работники паспортных столов тормозятRead More