ДДУ
Что такое ДДУ? Плюсы и минусы
⠀ 📄Договор долевого участия (ДДУ) — это основной документ для совершения сделки при покупке квартиры в новостройке. В нем прописываются обязательства сторон, даты, действия и гарантии. ⠀ В отличие от договора купли-продажи (ДКП) ДДУ всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию☝️В результате этого механизма дольщик может значительно сэкономить на покупке жилья, при этом сталкиваясь с определенными рисками. ⠀ В 2019 году были изменения в механизме долевого участия (в пользу покупателей недвижимости👌) и сейчас выглядит так▶️ покупатель заключает с застройщиком договор, средства дольщика попадают на эскроу-счёт и остаютсяRead More
Как убедить застройщика изменить ДДУ перед подписанием
Будущим дольщикам все советуют внимательно читать договор перед подписанием. Но как быть, если некоторые пункты в нем не нравятся? Эксперты рассказали читателям сайта «РИА Недвижимость», как убедить застройщика внести изменения в ДДУ перед подписанием и когда это не получится. Факторы сговорчивости Застройщики достаточно неохотно идут на изменение условий ДДУ, однако в некоторых ситуациях они чуть больше готовы к переговорам, а в других — менее, отметили эксперты. Одним из важных факторов может оказаться цена, отмечает риелтор Ирина Лысенко. «На моей практике, из застройщиков только Legenda согласилась внести изменения в договор. КвартирыRead More
Что обязательно прописывается в ДДУ
Договор участия в долевом строительстве – это основной документ, в котором прописываются взаимные обязательства между застройщиками и дольщиками. Некоторые характеристики квартир и проекта в целом обязательно должны указываться в договоре, другие (например, наличие мусоропровода) прописываются по желанию застройщика. Редакция IRN.RU разобралась, что именно прописывается в ДДУ, что делать, если застройщик изменил важные характеристики, и какие новшества принесли последние изменения в ФЗ-214. Больше информации Благодаря недавним поправкам в 214-ФЗ покупатель на раннем этапе знакомства с проектом может получить намного больше информации о жилом комплексе и застройщике, чем это было раньше. НаRead More
ДДУ: на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке
По статистике, каждый третий покупатель недвижимости не читает внимательно договор долевого участия, который подписал с застройщиком. Профессиональные участники рынка недвижимости Петербурга и Москвы рассказали, на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке. Предмет покупки Первый параметр, который необходимо тщательно изучить, — это, собственно, предмет покупки. — Самое главное — проверить и перепроверить, что в итоге по договору приобретается. Покупателю необходимо внимательно проанализировать предмет договора, — отмечает директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артёмова. По словам руководителя проекта «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co Евгении Владимировой, один из наиболее значимых пунктовRead More
Пайщик против дольщика. ЖСК, ЖНК, ДДУ — что выбрать?
Ради того чтобы купить жилье дешевле, люди готовы рискнуть. Разумеется, мы не станем обсуждать сомнительные схемы приобретения недвижимости, поговорим о вариантах в рамках закона. ЖСК, ЖНК — как это работает? Куда податься покупателю — в кооператив или к обычному девелоперу? Журнал «Н&Ц» рассмотрит все за и против при помощи экспертов.Здесь приобретают не метры, а паи… Любая строительная компания, работающая в рамках закона, то есть в соответствии с 214-ФЗ, вправе привлекать средства на реализацию проекта по договору долевого участия (ДДУ), а также посредством ЖСК и ЖНК — жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооперативов.Read More