дача

 
 

Дачи больше нет: новый закон изменит жизнь владельцев загородного жилья

Путин

Президент России Владимир Путин подписал 29 июля 2017 года новый закон, который в скором времени начнет влиять на деятельность владельцев садовых, огородных и дачных участков. О том, как изменится жизнь владельцев различных типов загородной недвижимости и земель после вступления закона в силу, рассуждает эксперт «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Навести порядок Новый закон по сути своей призван систематизировать отношения участников различных самоорганизующихся сообществ — дачных, садово-огородных и огородных товариществ. Откуда в принципе взялись такие объединения? Дело в том, что загородные земли, на которых ныне располагаются различные кооперативы, ранее имели статус сельскохозяйственных земельRead More


Россиян будут лишать участков и садовых домиков

Коттедж, лес, дом, зима

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате зарегистрировать право собственности на такой участок смогут судебные приставы-исполнители и органы местного самоуправления, рассказала изданию Rupolit.nеt председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова. Перед этим органы местного самоуправления должны вынести постановление о признании данного участка или иной земли (возможно, со строениями)Read More


Дачная жизнь по-новому. Что изменится после принятия закона о товариществах

Дача

По новым правилам региональные и муниципальные власти без последствий смогут выделять под огородничество земли там, где через некоторое время планируется запускать какие-либо инфраструктурные проекты. Sobesednikru разбирался, как повлияет на жизнь россиян новый закон о формах дачной самоорганизации. С 1 января 2019 года изменится регулирование создания некоммерческих товариществ. Владимир Путин подписал принятый Госдумой Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основная суть закона — в упразднении девяти форм дачной самоорганизации (среди них были, например, некоммерческие партнерства иRead More


В России упразднили дачи

Дача, участок

Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических товариществ, сообщается на сайте Кремля. Закон вступит в силу 1 января 2019 года, его текст опубликован на официальном портале правовой информации. Без дачных хозяйств Документ упраздняет дачное хозяйство как вид деятельности, а для ведения садоводства и огородничества предусматривает две организационно-правовые формы: огородническое некоммерческое товарищество и садоводческое некоммерческое товарищество. Как уточнили ранее в Минэкономразвития, упразднение дачного хозяйства не исключает возможности построить на участке жилой дом. Построить его можно будет и на садовых участках. Для владельцев огородных участков разрешены только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. Вводится также понятие «садовый дом» —  здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения бытовыхRead More


Понятия «дача» больше нет

Дача, участок

Из законопроекта о деятельности СНТ исключили понятия «дачный дом» и «дачное хозяйство». Что изменится для владельцев? «Дачи» больше нет. В законопроекте о деятельности СНТ и огороднических товариществ исключается это понятие, а также «дачный дом» и «дачное хозяйство». В документе, который был принят Госдумой во втором чтении, появляется новое определение — «жилой дом», в котором можно будет прописаться, а также уточняется понятие «имущества общего пользования», распоряжаться которым имеют право все собственники участков. Законопроект долгожданный, но существенных изменений для владельцев «дач» не несет, сказали Business FM юристы, которые ознакомились с документом. АкопRead More


Покупка дачи: на чем сэкономить

Дача

Еще с советских времен считается, что у благополучного москвича должна быть квартира, машина и дача. Причем если квартира в Москве – все еще очень дорогое удовольствие, то дача может обойтись даже дешевле многих автомобилей среднего класса. Так, участок на большом удалении от Москвы (около 100 км) можно купить всего за несколько десятков тысяч рублей, а сборный домик обойдется в несколько сотен тысяч. Но даже если выбирать не самые дешевые варианты, а вполне добротные дома не далее 60 км от МКАД, можно уложиться в относительно небольшую сумму. Дома на вторичном рынке:Read More


ПО НОВОМУ ЗАКОНУ ДАЧУ НИ ПРОДАТЬ, НИ ПОДАРИТЬ?

Дача

Новые требования к оформлению земельных участков обойдутся старым землевладельцам в лишние сотни тысяч рублей, уйму времени и нервов. Ветеран войны из подмосковного Домодедова Анна Алексеевна Малышева решила переоформить свою дачу на дочь. Но в регистрационной палате пенсионерке отказали — оказалось, что границ собственного участка для переоформления теперь мало. Нужно еще, чтобы СНТ (садовое товарищество) определило границы земель общего пользования. «Формальный повод — вдруг границы ее участка накладываются на земли общего пользования? То есть пока СНТ не оформит все свои дороги, канавы, линии электропередачи и так далее, никакое наследование, дарение либоRead More


Главный дачный вопрос Аренда или покупка — что выгоднее?

Дача

Тягу москвича к дачному отдыху не может победить никакой кризис. Рынок загородной недвижимости впал в летаргический сон, зато оживился рынок аренды. На фото старый покосившийся дом, много лет не ремонтировавшийся и больше подходящий для съемок бюджетного фильма ужасов,— так несколько лет назад выглядело типичное объявление о сдаче в аренду загородных домов и дач. Сейчас на сайтах «Авито», ЦИАН, «Домофонд» подобные объявления встречаются гораздо реже. Зато появилось много предложений о сдаче коттеджей со всеми необходимыми коммуникациями и скоростным интернетом. Бюджет аренды добротного дома бизнес-класса сильно зависит от расстояния до Москвы иRead More


Дача для молодых: зачем молодежь покупает загородную недвижимость

Дача

Можно организовать репетиционную базу или рампу для скейтбординга. Принято считать, что загородная жизнь или летние выезды на дачу подходят для семей с детьми и в целом для тех, кому за 30. Однако специалисты рынка утверждают, что среди покупателей загородной недвижимости немало молодежи. Редакция IRN.RU выяснила, что выбирают молодые покупатели и как они используют свои дома и участки. Молодая доля Несмотря на сложившийся стереотип о том, что молодежь предпочитает городские квартиры, доля молодых покупателей загородной недвижимости, по заявлениям экспертов, не сильно отстает от других возрастных групп. Так, по данным компании «МИЭЛЬ-ЗагороднаяRead More


Можно ли присоединить к своему участку часть смежного земельного участка по дачной амнистии?

Дача

Сколько земли можно прибавить к земельному участку по дачной амнистии и на что ссылаться? Заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: Ссылаясь на Земельный Кодекс РФ, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 N 93-ФЗ можно присоединить к земельному участку часть смежного земельного участка из состава земель государственного или муниципального земельного фонда, но при условии, чтоRead More


Дачная репрессия Государство поменяло правила игры, решив заработать на тех, кому обещало легализовать дачи

Дача, участок

«Дачная амнистия», призванная облегчить процесс регистрации прав собственности на дачные и садовые дома, не только завершается раньше времени, но и грозит обернуться своей противоположностью. Летом депутаты Госдумы приняли поправки в закон о кадастре, которые устанавливают дополнительные барьеры на пути к легализации недвижимости. Теперь для регистрации домов, построенных на земле для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), требуется предоставить разрешение на строительство. Однако с начала действия «дачной амнистии» в 2006 году многие люди перестали оформлять разрешение, поскольку по упрощенному порядку регистрации (формально он действует до 1 марта 2018 года) пройти необходимые процедуры можноRead More


ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ УЧАСТОК И ДАЧУ: ЦЕНЫ УПАЛИ ДО САМОЙ ЗЕМЛИ

Дача, участок

По данным компании «Инком-Недвижимость», всего за миллион рублей (это пятая часть цены хрущевки в спальном районе Москвы) уже можно купить коттедж. Приобрести загородную недвижимость этим летом можно с существенной скидкой. За миллион рублей в дальнем Подмосковье уже реально купить стометровый коттедж с участком. Что ждет дачный рынок в ближайшие месяцы? Кризис — не всегда плохо! Покупка участка для строительства и даже готового загородного дома для многих москвичей становится реальностью. По данным компании «Гео Девелопмент», занимающейся недвижимостью в Подмосковье, в самом массовом сегменте загородного жилья средние цены за последний год снизилисьRead More


Дачникам запретили добывать воду из скважин

Дача

В Московской области с 1 сентября нельзя будет добывать воду из скважин без лицензии, поскольку заканчивается «водная амнистия», объявленная Министерством экологии и природопользования региона. Это значит, что владельцам дачных участков и различным предприятиям могут грозить штрафы. Сумма взысканий за добычу подземных вод без лицензии для физических лиц составит от трех до пяти тысяч рублей, для должностных – от 30 до 50 тысяч, для юридических – от 800 тысяч до одного миллиона рублей. Больше всего могут пострадать садовые некоммерческие товарищества, и главная проблема здесь в том, что большинство не знают: эксплуатацияRead More


Эксперты о том, как построить дачу и не сойти с ума.

Кирпич, брус или каркас? Один этаж или два, 150 метров или 500? А что внутри — прованс, хай-тек или кантри? «Дом» опросил экспертов, работающих на рынке загородной недвижимости, и собрал советы для тех, кто всерьез задумался о собственном имении, но не знает, с чего начать. Для начала определимся с площадью и этажностью будущего дома — решение тут стоит принимать исходя из своих потребностей и возможностей. Семье с четырьмя детьми, например, нужен дом большей площади, чем просто паре, ну а если с владельцами проживают няни, придется еще расшириться. Зависит оптимальная площадьRead More


ЗА 101-Й КИЛОМЕТР: ВО СКОЛЬКО ОБОЙДЕТСЯ ПОКУПКА ДАЛЬНЕЙ ДАЧИ

Земельные участки и дома, расположенные в 150–200 км от Москвы, все чаще конкурируют с подмосковными дачами и коттеджами. Сегодня доля покупок дальних дач, по данным «Метриум Групп», составляет 6% от всего объема сделок на рынке загородного жилья Московского региона. Однако спрос на такие объекты в ближайшие годы будет уверенно расти, прогнозируют опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Покупатели дальних дач, как правило, люди с небольшим бюджетом, а одно из главных преимуществ таких объектов — выгодная цена, считают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» риелторы. Например, кирпичный дом с участком на расстоянии 150–200 км от Москвы, поRead More


Снимаем домик на лето: Дачный ответ − да или нет?

Десятилетиями выстраивалась красивая традиция. На лето тысячи московских семей старались найти в аренду на сезон уютный домик с участком. Для отдыха. По-хорошему — в ближнем Подмосковье. Но можно и в дальнем. И ехали караванами, перевозя на лето весь свой скарб — одежду, технику, кошек с собачками, тещ. Главное, чтобы подальше от всех этих ваших пробок, шума, гама и выхлопных газов. Чтобы природа поближе и вообще был полный антистресс. Многие из года в год арендовали дачи на самые теплые месяцы — с мая по сентябрь. Но в последние годы дачников-арендаторов становитсяRead More