выбор

 
 

5 наивных вопросов о том, как выбирать вторичку

город, дома, недвижимость

Цена, район, год постройки и материал дома — первое, о чем думают люди, начиная поиск квартиры на вторичном рынке. И если с ценой и районом все более или менее ясно, то вокруг типа строительства столько информационного шума, что в этом вопросе хочется разобраться с нуля. На простые, но очень важные вопросы отвечает руководитель офиса «Жулебино» «МИЭЛЬ — сеть офисов недвижимости» Николай Амашукели. Есть четыре основных типа: монолитный, кирпичный, блочный, панельный. Это все, да? К этому нужно добавить монолитно-кирпичные дома и монолитные дома с вентилируемым фасадом. Наиболее добротные — кирпичные дома. НаиболееRead More


Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

аварийный дом, старый дом, развалины

Выбираем наиболее ликвидный вариант и доводим его до ума. Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN.RU выяснила, как купить подходящую квартиру и подготовить ее к сдаче в аренду. Сколько можно заработать По словам руководителя аналитического центраRead More


Вторичка или новостройка: что выбрать?

Расселение, снос

Задумываясь о покупке квартиры, сразу возникает вопрос, какому типу жилья отдать предпочтение новому или в старом фонде. Особенно выбор покупки усложняется, когда разница в цене не особа существенна. Для того, чтобы понять какой тип жилья лучше выбрать для покупки, стоит взвесить все преимущества и недостатки первичного рынка жилья — строящихся домов, так и вторичного — старого жилого фонда. Однако нужно понимать, что разница между этими двумя понятиями сугубо юридическая. Вторичным считается жилье сразу после регистрации права собственности на квартиру. Об особенностях приобретения и проживания, как в новостройке, так и наRead More


Как выбрать застройщика? Советы юристов

Рынок первичного жилья пестрит разнообразием. Но при покупке квартиры многие люди испытывают беспокойство – отдавать огромные деньги застройщикам, особенно, если дом еще не сдан, довольно страшно. Тем более, что случаев с недобросовестными застройщиками немало. Как не «прогореть» и что делать, если новое жилье оказалось с недостатками Чтобы правильно выбрать застройщика, нужно обратить внимание на несколько вещей, советует юрист общества по защите прав потребителей «Успех» Оксана Харькова. История компании Чем дольше организация работает на рынке, тем она надежнее. Это правило не идеально отражает действительность, но если застройщик зарегистрирован всего пару лет, аRead More


Как выбрать ипотечную программу

В настоящее время в Москве насчитывается несколько десятков кредитных институтов, выдающих ипотечные кредиты (всего в России их более 180). Как выбрать банк, предлагающий оптимальные условия кредитования покупки жилья? Начнем с того, что доступно потребителю еще до обращения в банк, ибо большинство банков не жалеют средств на рекламу своих ипотечных программ. Для удобства анализа ипотечные программы можно разбить на следующие основные составляющие: целевой рынок, валюта кредита, первоначальный взнос, годовая процентная ставка, размер кредита, срок кредита, время рассмотрения заявки, величина дополнительных расходов на получение кредита. Целевой рынок Подавляющее большинство банков, выдающих ипотечныеRead More


Как выбрать недвижимость

Когда речь заходит о таком важном вопросе, как покупка недвижимости, то нет точной тактики, как действовать в данном случае – все зависит от большого количества возникающих обстоятельств. О том, как выбрать недвижимость сочи новостройки, а также зачем это нужно – попытаемся разобраться в этой статье. Понятное дело, что покупка долгожданной уютной квартиры в крупном курортном центре – вещь сложная. Есть несколько основных подходов к ее выбору. Первое: предположим, что она необходима для коммерческих целей. Т.е. имеется ввиду, что квартира или комната будет сдаваться приезжим туристам, которых здесь всегда огромное количество. ВRead More


Как не ошибиться с риелтором

Мошенники изобретают все больше способов легкого отъема денег у населения — это касается и сделок с недвижимостью. Ведь при покупке мы, как правило, обращаемся к посредникам. «Газета.Ru» рассказывает, как проверить агентство недвижимости, прежде чем нести ему документы и деньги. Сначала стулья, потом деньги Один из самых распространенных случаев обмана — мошенничество с задатками и авансами. Фирмы-однодневки собирают у людей деньги и исчезают в неизвестном направлении. «Сделку проводили родители жены. Приехали из Казахстана и стали подыскивать себе жилье на незнакомом рынке. Естественно, сразу нарвались на мошенников. Схема была простая: договор сRead More


Апарт-отели против квартир «от бабушки»: что выбрать.

Долгое время рынок арендного жилья в России был «черным» если не полностью, то по большей своей части. Сейчас ситуация меняется: при поиске квартиры люди все чаще обращаются к профессионалам, настаивают на заключении договоров найма. Кроме того, недавно у нас появился совершенно новый формат недвижимости — апарт-отели, которые претендуют на звание цивилизованной альтернативы съемным «квадратам». «Дом» попытался представить, каким может стать рынок аренды в будущем. Культура арендного жилья была довольно развита еще в XIX столетии — тогда в европейских странах, и в России в том числе, для сдачи комнат в арендуRead More


Пять правил выбора пентхауса без отделки

По оценке Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – 67% пентхаусов из общего числа предложения Москвы экспонируются без отделки, с возможностью выполнить ремонт в соответствии с предпочтениями и потребностями конечного покупателя. Специалисты компаниисформулировали правила выбора пентхауса и подобрали лучшие предложения на рынке, соответствующие этим критериям. Пентхаус в классическом понимании – это не просто квартира на последнем этаже. Формат этой уникальной недвижимости предполагает отличные видовые характеристики, привилегии в виде индивидуального доступа на этаж, собственных террас, необычных планировок, эксплуатируемой кровли, полной приватности проживания. Это всегда уникальное предложение наRead More


Как грамотно выбрать недвижимость под офис

Обычно, предприниматели берут в аренду помещение под офис, так у них появляется возможность начать работу намного быстрее, потому что арендные офисные помещения уже отремонтированы, в них нужно только завезти технику и расставить ее по местам. Аренда офисного помещения гораздо более бюджетный вариант для предпринимателя, ведь не все на старте бизнеса могут позволит себе покупку коммерческой недвижимости. Вот основные правила выбора помещения для бизнес целей: 1. Составить техническое задание или же вкратце описать потребности вашего бизнеса. Сколько людей, будут ли посетители, необходимы ли складские площади. 2. Если это позволяет концепция вашегоRead More


3 причины выбирать квартиру летом

Фотография: Артем Геодакян/ТАСС Екатерина Сахарова Лето традиционно считается «низким сезоном» на рынке недвижимости, но риелторы советуют не отметать это время года, если есть желание купить квартиру. Как ведет себя рынок первичного и вторичного жилья летом — в материале «Газеты.Ru». Пора отпусков Лето в целом более легкое время: световой день становится длиннее, это автоматически делает просмотры квартир доступнее. Смотреть площадки после работы в холодное время года мало кому доставляет удовольствие. Но главное, что лето — пора отпусков. Москва пустеет, и в один день можно уместить просмотр сразу нескольких объектов. Кроме того,Read More


Как выбрать себе квартиру: 5 критериев

Фото: © Георгий Трушин Покупка квартиры или дома — отличное инвестирование своих финансовых средств. Многие из тех, кто делают покупки на рынке недвижимости, генеральной своей целью ставят не только сохранение своих денег, но также их увеличение. Ведь всем известно, что отечественный рынок недвижимости устоял, а в некоторых сегментах демонстрирует даже небольшой рост. Но к покупке недвижимости надо подходить с умом и все по сто раз взвешивать, дабы не остаться без денег и не пополнить ряды обманутых дольщиков. Именно поэтому надо очень ответственно подходить к выбору того или иного проекта. СуществуетRead More


Бусины, обоняние и ностальгия: чем руководствуются россияне при выборе жилья

Выбор жилья — один из самых непростых в жизни людей, и многие покупатели применяют довольно необычные методики, призывая в помощники космические силы, обнюхивая хозяев и высчитывая счастливые номера. В День смеха риелторы рассказали сайту «РИА Недвижимость» о самых странных, трогательных и забавных критериях отбора квартиры. Счастливая восьмерка Самой популярной из нетрадиционных методик по выбору будущего жилья является нумерология, считают эксперты. Руководитель отдела городской недвижимости Центрального отделения компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Бердяева рассказывает, что иногда в дополнение к основным параметрам — цене, локации, характеристикам объекта, появляется еще один — номера квартиры иRead More


Выбираем «правильное» помещение для магазина

Правильно выбрать помещение под магазин – одна из основных задач, которая встает перед предпринимателем в сфере розничной торговли. Правильно выбрать помещение под магазин – одна из основных задач, которая встает перед предпринимателем в сфере розничной торговли. На что обратить особое внимание? Какие характеристики окружения стоит изучить? Как выбрать торговый центр? Рекомендации частным предпринимателям дают эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Чтобы правильно выбрать помещение для открытия магазина, в первую очередь необходимо определиться с концепцией и форматом заведения. «Если планируется открытие элитного магазина, то, с одной стороны, ему необходимо окружение премиальных марок, а сRead More